"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1840576 kişi soruları okumuştur.

Kentsel dönüşüm arsa payı

Soru

Merhaba satın almak istediğim ev arsa tapulu ve binadaki diğer dairelere oranla arsa payı daha düşük görünüyor buna göre kentsel dönüşümde bana daire düşmeme olasılığı var mi? Yüksek arsa payının kentsel dönüşümde avantajı var mi gerçekten

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2021 | 14:12 Sedat kaya 757 Kişi okudu

ALİM SURESİ ERTELEME oyalama

Soru

Merhaba Arsamı sattım kapora aldım satış için karşı tarafa 1 hafta süre verdim sürekli oyaladı 20 gün sonra 1000 TL ondan 1 ay sonra vazgececgimi söyleyince 20 bin TL daha verdi bu arada arsa satışı 85 bin Üzerinden 3 ay geçti başka bir bmusteri buldum kendisinin aradım kaporasini vermek istediğini söyledim bu arada arsam 120 bin oldu aradaki 3 aylık dönemde Kabul etmiyor parayı almıyor Parayı elden versem almadım da der bu tip insanlar ne yapabilirim telefonda suekli küfür ediyor.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Mayıs 2021 | 16:25 Ali genç 655 Kişi okudu

Boğaz Öngörünüm arsa nasıl değerlendirilir

Soru

Tebernüş bey merhaba, öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederiz. Sarıyer'de çok merkezi bir konumda, Boğaziçi öngörünüm kapsamında bir arsam var. Tapu hisseli tapu ve benim arsam dışında tüm arazi üzerine zamanında konutlarını yapmış herkes. Bu arsayı nasıl değerlendirebilirim? Sizce bu tür arsalara imar izni çıkma ihtimali var mı? Çocuklarım için bekletmem daha mı iyi olur, yoksa satıp bir gayrimenkul alımı için kendime basamak mı yapmalıyım?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mayıs 2021 | 22:03 Elif Dağlı 2172 Kişi okudu

Arsa tapulu binanın imarı hakkında

Soru

Merhaba hocam, Arsa tapulu bir daire almak istiyorum, dairenin tapudaki arsa payı %11,5. Zemin katın üstünde 4 kat + 1 teras katı var, teras katı daireye çevrilmiş bende teras daireyi almak istiyorum. Belediyenin imar ofisine sorduğumda sıkıntı yok yıkılıp yapıldığında üst kat çatı dubleksi olarak yapılır dendi, ama o bölgede zemin üstü 4 kat daire var. Bu daire ile alakalı kentsel dönüşüm yapılırsa, benim %11 küsür arsa payıyla dışarda daire düşmemesi mümkün mü? Bu tarz anlaşmazlıklar nasıl çözülüyor, bu bilgiyi edinebileceğim yönetmelik yada kanun maddesi var mı? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mayıs 2021 | 20:28 Ahmet davudoğlu 549 Kişi okudu

Hisse tapulu daire satışı

Soru

Cevap için tekrardan teşekkürler. Nakit Almayı düşündüğüm daire kat mülkiyetle iskanlı sorunsuz. Elime eski yerden 500 bin TL gibi bir rakam geçecek Babam 30 yıldır Yavuztürk Mahallesi'nde olduğu için oradan alacağımız arsa yine hisseli olacak ama M2 olarak saticagimiz yerden 3 kat büyük olacak. Bu bölgede beklentiler yüksek olduğu için bizde arsa payını yükseltmek adına alalım diyorum bana kalsa başka yerdende alırım ama babam 30 yıldır emek verdim bu mahallede arsam olsun diyor. İyi çalışmalar hocam.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mayıs 2021 | 20:01 Muhsin ozgur 862 Kişi okudu

Hisse tapulu daire satışı

Soru

Merhaba Tebernus bey, nasılsınız? Size sormak istediğim bir konu var. Cevap için teşekkür ederim. Üsküdar Yavuztürk Mahallesi'nde bulunan 280 M2 arsa üzerinde 10 dairelik 2 dükkanı bulunan apartmanda 2 daire 1 adet dükkanımız var arsa hissemiz 75 M2 imar olmadığı için biz burayı satıp aynı mahallede M2 fiyatı 1500/2000 TL arası 250 300 M2 yer almak istedik. Bu düşüncemiz mantıklı olurmu. 28 yıllık bina. Şu an ki değeri 500 bin civarı. Kira getirisi 3500 TL olur kira açısından mantıklı ama arsa payı az olduğu için en fazla 75 M2 daire yada üste para verip bir daire sahibi olabiliriz tabi imar durumu çıkarsa. Boğaz görünüm yasası sebebiyle yıllardır burada imar yok gelmeside zaman alabilir. Benim düşüncem bu parayla arsa alıp yıllardır oturduğumuz yerde belki M2 sebebiyle daha kazançlı çıkarız. Oturmak içinde nakit kendi imkanizla bir daire alıp yeni bir daireye taşınmak. Fikrinizi ihtiyacım var.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mayıs 2021 | 18:12 Muhsin ozgur 724 Kişi okudu

Güven temalı birikimimin erimesi

Soru

Yaklaşık birbuçuk yıl önce kabası bitmiş inşaat projesinden emlakçı eski dostumuzolduğundan ve güvendiğimizden arsa sahibi ya da müteahhitten değil inşaat işleri karşılığındakendisine verilmiş daireyi işçiden biz aldık. Sözleşmeyi emlakçı kendisi yaptı ve bize imzalattı, sınra evi aldığımız kişiye de imzalatmış ve bize bir nüshasını verdi, noter tasdikli değil. Paramızı verdiktapumuzu aldık. Ancak sözleşmeye göre 7ay önce teslim edilmesi gereken ev için görüştüğümüzde emlakçı müteahhit geciktirdiğinden arsa sahipleri mahkemeye verecek diye bir konuşma yaptı. Ne yapacağımışaşırdım. Belki inşaatduracak, belki yıllarca sürüneceğiz. Dişimizden turnağımızdan artırdığımız başkalarıyüzünden eriyip gidiyor, hem maddi hem manevi sıkıntıya düşen biz olıyoruz. Yanlışım emlakçıya güvenip çok bir araştırma işine girmemek oldu. Hakkımı nasılaramalıyım. Beni ne gibi bir süreç bekliyor? Şuan acaba sözleşmeyide kendi mi imzaladı bupislikdie düşünmeden deedemiykrum açıkcası. Nolur yol gösterin! Bir umıt varmı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mayıs 2021 | 17:31 Ayşe Er 588 Kişi okudu

2 yetim yavrumun geleceği için Tarlamı? Arsamı? Ev mi? almalıyım?

Soru

Sevgili Tebernüş bey, eşim vefat etti. Biri 10 diğeri 12 yaşında 2 oğlum var, 33 bin sterlin gibi bir param var. Çocuklarımın geleceği için Muğla, İzmir yada İstanbul'danTarla mı? Arsa mı? Yoksa Ev yada dükkan mı alayım? Yoksa sterlindemi kalayım. Bilgi verirseniz çok sevinirim. Saygılar..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Mayıs 2021 | 23:24 Asel Demirci 1863 Kişi okudu

Tepeoren mi silivri mi tercih etmeliyim

Soru

Merhaba , tum yazilarinizi okudum. Ancak soruma halen bir cevap bulamadim. Iki lokosyanun tam ortasinda oturuyorum. Sizce metrekaresi 300-400 liraya Silivri Alipasadan mi tarla almaliyim , yoksa metrekaresi 900 liradan villa imarli tepeorenden mi almaliyim? 10 yillik vade dusunuyorum sizin fikriniz nedir ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Mayıs 2021 | 23:44 Rifat eliyanik 1217 Kişi okudu

20 yıllık mutahitim karar veremiyorum

Soru

Tebernüş Bey Ben 20 yıllık müteahhitin senede bir bina bitiriyorum 12 Daire 15 dairelik binalar bitiriyorum sultanbeyliği'nde 20 dairelik bir ararsan var Ben Güngören'de Müteahhitlik yapıyorum 1 milyon TL de nakdin var karar veremiyorum Sultanbeyli'ndeki arsamı mı yapayım Yoksa Güngören'de kentsel dönüşüm mi yapayım veya altında mı bekleyeyim karar veremiyorum Yardımcı olursanız çok sevinirim Saygılar ve hürmetler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Mayıs 2021 | 11:43 Rahman yilmaz 9765 Kişi okudu