"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1821866 kişi soruları okumuştur.

Merhaba benim balova çiftliğinde hisseli arsam var 197 metrekare satabilirmiyim ne kadar eder

Tebernüş bey selamlar. Çanakkale Ezine ilçesine Gıda organize sanayi bölgesi kuruluyor ve bölgenin önde gelen firmaları Dardanel vs gibi bölgeden fabrika arazileri aldı ve şuan inşaat alt yapı çalışmaları devam ediyor. Bölgede ciddi bir fiyat yükselişi söz konusu, hem imarlı arsa , hem tarım arazisi hemde Zeytinlik vasfı olan araziler. Ben bölgeden yer topluyorum ve bölge fiyatları ege bölgesindeki fiyatları kıyas ettiğimizde en uygun M2 fiyatlarına tekabül ediyor. Ben şahsım olarak ileride iyi tarım arazilerinin özellikle su sorunu olmayan bölgelerde çok para edeceğini düşünüyorum. Bu arada bölgede beklenen istihdam yaklaşık 5 bin kişi. Sizin gibi arazi ve gayrimenkul konusunda uzman birisinden bölge ile ilgili geleceği ile ilgili fikirlerinizi öğrenmek isterim. Bu arada köy imari kapsamında olan imarlı arsalarda pandemi sonrası 4 yada 5 kat yükseliş söz konusu bölgede, bu devam edermi. Saygılarımla, iyi çalışmalar, iyi bayramlar dilerim.

Merhaba bir arsa aldık.Daha sonra imar planına baktığımızda arsanın sol tarafında 60 m uzaklıkta ve sağ tarafında 90 m uzaklıkta iki trafo gözüküyor.Bu iki trafoda park içinde gözükmekte ve imarlı arsalar.Trafoya yakın olması biraz canımı sıktı.Bu arsayı almakla doğru mu yoksa yanlış mı yaptık?Sağlık ,tehlike ve muhtemel her türlü etkiye karşı yanlış mı yaptık?cevaplarsanız memnun olurum.Sonradan öğrendiğim için biraz canım sıkıldı.

Üstadım selamlar, yatırım amaçlı yer alıp beklemek ve aynı zaman da arazı arsa alıp satmak için ve bunu resmi yapmak için bir şirket kurmayı düşünüyorum. Sorun şu yönde gayrimenkul alıp satmak veya domates vs gibi diğer ürünleri alıp satmak arasında vergisel bir farklılık varmıdır, Tapu satışları düşük yüksek göstermek risklidir evet ama KDV kısmı ciddi bir yük oluşturduğu için nasıl bir yol izlenmelidir. Mesela çiftçiden 1 dönüm arazi satın aldım 10 bin TL ye KDV olarak bana fatura kesemez. Yalnız ben bu arazi yi diyelim 12 bin TL ye sattım ve buna %18 KDV kesmek zorunda kaldım alan kişiye.Ben bu ticarette devlete 18 KDV ve kazanç kısmının yani 2 bin TL lik kısmının gelir vergisini ödersem aslında hiç kâr etmemiş ve zarar etmiş olacağım. Bu ticareti yapanlar nasıl yapmaktadır, gözden kaçırdığım birşey varmıdır, siz bu sektörü iyi bilen gözlemleyen ve etrafındaki takipçilerini doğru yönlendiren birisi olarak size danışmak istedim. Bizleri aydınlatırsanız çok sevinirim. Saygılar, selamlar.

Merhaba tebernüş bey öncelikle önümüzdeki kurban bayramınızı en içten dilerimle kutlar sağlıklı mutlu bayramlar dilerim.İstanbul ili Arnavutköy ilçesi cilingir mahallesinde ticari imarlı zemin + 14 kask(emsal)1.50 1600 metrekare olan arsa için yatırım yapmam doğru olurmu bu konuda yardımınızı rica edeceğim çok teşekkür ediyorum.Sağlıklı günler.

Merhabalar tebernüş bey. yatırım yapmak için Beykoz kılıçlı mahhallesını önerdiler sizden ricam bu işin uzmanı olduğunuz için size danışarak bu mahhalleden arsa alınıp alınmayacağını sormaktır.

Mrb tebernüş bey. Pendik Yenişehir de arsa tapulu 2001 kooperatifi yapımı ev almak istiyoruz. Krediye uygun değil. İmar planından farklı giriş ve havuz yapıldığı için imar verilmemiş siteye. Af çıkınca da mülk sahiplerinin hepsi para vermek istemediği için imar affından faydalanamamışlar. Bundan dolayı fiyatı uygun ve arsa payı 138 metrekare gibi bir rakam. Bütçe olarak bize çok uygun. Hem oturumluk hemde yatırımlık alınabilir mi ? 5 10 yıla kesin kentsele girecekmiş o zaman değerlenecek.yeri çok merkezi.

Sayın tebernüş bey benim Çerkezköy Kapaklı karlı köyün de 400 m2 hisli arsam var yanlız son zamanda tapuda tarla yazarken değişiklik yapılmış ve arsanın bulunduğu alan büyük ova olduğu belirtilmiş bu durumda arsa nın durumu ne oldu yatırım için almıştım elden çıkarmak mı mantıklı yoksa kalmalı mı gelecek için ne olur bilmiyorum bana bir yol gösterir misiniz?

Sayin tebernüs bey. Daha once yapip sattiğım 50 daire 1 dukkanlik iskanli binanin sadece dukkan kismi bana kalmiştir. Bu dukkani ayni arsa payi ile 5 adet dukkana bolebilirmiyim..not..dukkan pratikte bolunmuş olup hepsinde su elektrik alinmistir.sadece tapusu ve iskani birlesik tek dukkan olarak mevcuttur. Bunu arsa payini değışmeden 5 e bolebilirmiyim bunun icin prosedur nedir..baki selam

Sayın Tebernüş Bey. Belediyenin 18. madde uygulaması yapılarak Askı ve Kadastro onayını tamamlamış, tarladan arsaya dönüştürülen planları onaylıdır. Kadastro, evrakları tapuya devretmiş, son işlem olarak tarlaların kesilip biçilerek arsaya çevrilmiş hali ve m2'siyle arsa tapularını beklemekteyiz. Tapu'ya uğradığımızda müdürü bulamadığımız için soruya cevap alamadık. Çalışanlar ne hikmetse bilgi sahibi olmadıklarını iddia eder. Sizlerin bilgisi var mıdır? Yasal bir süreç sınırı var mıdır? Örneğin " tüm onayı tamamlanmış yerlerin tapu halini alma süresi 1-3 aydır gibi."