"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1826006 kişi soruları okumuştur.

metro gececek yerlerde arsa değer artışı olurmu olursa ne kadar olur ..

Soru

merhaba hocam .istanbulun çeşitli semtlerinde metro yatırımları devam etmektedir önümüz 5 yıl içerisinde tamamlanacak değerli metro yatırımları var yatırımımızı bu yatırımları takip ederek arsa almak istiyoruz sizin değerli görüşlerinize ihtiyacımız var böyle bir arsa aldığımızda 2 veya 4 yıl icerisinde aldığımız arsanın muhitinden metro gectiğin de ve mütehaitlerin de inşaat calışmaları hızlandığında arsamızın değer artışı olur mu olursa daire yatırımından daha fazla mı getiri sağlar ..teşekkür ederim saygılar ..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2021 | 12:43 zaferATMACA 1213 Kişi okudu

selamlar tebernüş beyefendi :istanbul sultanbeyli arsa yatırımı mantıklı mı ?

Soru

tebernüş hocam 500 bin tl kadar nakitim var arsa yatırımı düşünmekteyim. uzun zamandır düşündüğüm bir yer ver istanbul sultanbeyli orada bir arsa mı alayım hala fiyatlar metrekare olarak 2000 ila 4000 tl arasında çoğu yerinde böyle yoksa esenyurttan daire mi alayım ..şimdiden teşekkürler ..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2021 | 10:14 zaferATMACA 975 Kişi okudu

Emlak yatırımında arsa mı konut mu ?

Soru

Merhaba Tebernus bey, öncelikle tebrik ederim."Gayrimenkulden nasıl para kazanılır" isimli kitabınız elime geçti ve bir çırpıda okudum.Emlak rehberi niteliğinde bir çalışma olmuş ziyadesiyle istifade ettim.Diğer kitaplarınız içinde arayışa geçtim. Benim izninizle bir sorum olacak.İzmir/Urla/ torasan bölgesinde 300 m2 iyi konumda bir arsam var.Bölgeye rağbet son dönemlerde oldukça arttı malumunuz.Bende bu arsamı değerlendirmek istiyorum.Ancak takip ettiğim kadarıyla bu bölgede arsaya talep konuttan daha fazla.Satmak üzere müstakil bir dubleks inşa ederek arsama bir katma değer kazandırmak istiyorum.Ülkemizin içinde olduğu dönem,emlak piyasası ve mevcut kur özelinde bu arsamın üzerine müstakil bir konut kısa vadede iyi bir yatırım olur mu ? Siz uzun vadede bölgede arsa yatırımı yapılmasını mı daha parlak bir fikir olarak görürsünüz ? Selamlar,saygılar...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Haziran 2021 | 14:45 Sener kohen 2918 Kişi okudu

Tekirdağ Süleymanpaşa arsa değerleri

Soru

Kolay gelsin öncelikle, Biraz birikimimiz var, Batı karadeniz bölgesinde yaşıyoruz. Tekirdağ/ Süleymanpaşa barbaros mahallesinde imarlı arsa , kısa vadede kazanç sağlatır mı? O bölgede değeri var mı? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Haziran 2021 | 00:17 Nihal şentürk 954 Kişi okudu

zeytinlik arsa tapu ve belediye sorgulama farkı

Soru

Merhaba Bergama zeytindağ da yan yana iki müstakil tapulu zeytinlik bulduk. Almadan önce araştıralım dedik. Tapu ile ilgili bir sorun çıkmadı. Arazi yeni Çandarlı çevre yolunun kenarından başlıyor. Tapu sorgulama da görüntü aynen böyle. Ama belediyenin e-imar sorgulamasında ise 1/1000 ölçekte arazinin yarıya yakını çevre yolu içinde görünüyor. gerçek sahibi olmadığımız için belediyeden imar durum talebinde bulunamıyoruz. Plan önceden çizilmiş sonra çevre yolunun güzergahı değişmiş diyor satıcı. Ne önerirsiniz ? desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Haziran 2021 | 11:32 Mine ALTINSERENLER 707 Kişi okudu

tapuda arsa üzerndeki binayı meskene çevirme

Soru

1800 m2 arsa üzerinde 1976 yılında ypılan 300 m2 arsaya sahip bagımsız girişli bir binam var ve bu binaya 2018 cıkarılan immar affından yararlanarak yapı kayıt belgsi cıkardık.bu binaya pansiyon acmak istediğimizde belediyenin önce tapuda arsa olan bölümünün meskene çevirmesi gerektiğini ve ondan sonra pansiyon ruhsatı cıkarılabileceği aktarıldı.tapu müdürlüğüne gittiğimizde ise 1800 m2 arsa içinde ki bütün sahiplerinin imzası olması gerektiği söylendi,ancak bu arsa üzerindeki tüm hak sahiplerine ulaşma imkanım yok bu soruna bşka bir çözüm bulma şansım varmı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Haziran 2021 | 19:54 aziz türker 1914 Kişi okudu

Kentsel dönüşümde arsa payı

Soru

1979 yapımı bir binanın en üst katı olan 5. Katında oturuyorum. Mevcut dairemin arsa payı, diğer dairelere göre düşük.(sanırım teras kat daire normal daireye dönüştürülmüş. Görünüm şu an diğer dairelerle aynı) Bodrum katta benimle aynı orana sahip ( 4/29) . 5 daireli bir apartmandayız. Diğer 3 dairenin arsa payı 7/29. Binayı kentsel dönüşüme sokmayı düşünüyoruz. Bu durumda ben mahkeme ile arsa payımı düzelttirmelimiyim? Yoksa İnşaat bitiminde arsa payları otomatik olarak eşitlenir mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Haziran 2021 | 23:57 Mine Alpaydın 1267 Kişi okudu

3+1 Dairemizi 2+1 Yapmıştık

Soru

Hocam Merhaba,Evimizi Müteahhite Vermeyip Kendimiz Yaptık.155 m2 Arsa Üzerine Etrafımızdaki Müteahhitler Aynı Arsa Payı Olan İnşaatları 3+1 Yaptılar Babam Bizim İnşaatı 2+1 Yaptı Salonu Ve Mutfağı Geniş Olsun Diye Öylede Oldu Etrafda Bizim Mutfak ve Salon Kadar Büyük Mutfak Ve Salon Yok Fakat Dediğim Gibi 2+1 Yaptık 3+1 Olması Gereken evi, İyimi Yaptık Kötü Bilmiyorum.Etrafımızda ki Benzer 3+1 ler 470.000 Tl ye Satılıyor Benim Aynı m2 2+1 eve Ne Kadara Vermem Hocam.Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Haziran 2021 | 10:27 ARDEN ÇELİKÇİ 976 Kişi okudu

Sanayiye Sıfır Konumdaki Tarlanın Fiyatının Tespiti

Soru

İyi çalışmalar hocam. Benim bir sorum olacaktı size. Bizim Bursa'da mobilya sanayisine sıfır tarlamız var. Bu tarlamız oradaki fabrikalar tarafından bizden istenmekte. Daha öncesinde fabrika sahipleriyle görüşmeye gittiğimizde tarlamızı fabrikalarına ek bina, depo ya da özel izinle ticari amaçla kullanabileceklerini bizlere söylemişlerdi. Şimdi biz bu durumda tarlamızı tarla fiyatına mı yoksa arsa fiyatına mı ya da tarla ile arsa fiyatının ortasındaki bir rakama mı satmalıyız. Sizin bu konudaki görüşleriniz ne olur acaba. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Haziran 2021 | 10:52 SİNAN AYAZ 681 Kişi okudu

kat irtifakı olarak alınan sıfır daireden emlak vergisi olarak arsa vergisi alınması.

Soru

Yeni yapilmis ve kat irtifakı olarak alınmış brut74m.kare bir dairenin ilk yilin emlak vergisi 666 tl kesiliyor ikinci yılın vergisi 158 olarak tahakkuk ettiriliyor.ilk yılınkine itiraz ettiğimizde tapu alındığında bina ruhsatı çıkmadığı için itiraza konu ödemenin arsa vergisi olduğu için yüksek olduğu soyleniyor.ama bu durum da bile 74 m.kareden hesaplama yapıldıgında 666 tl oldukça fahiş görünüyor.Ayrıca aynı apartmanın diğer sakinlerine böyle bir işlem uygulanmıyor.Bu konuda ne yapmalıyım.Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Haziran 2021 | 18:23 Ayşegül erdem 608 Kişi okudu