"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1826066 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar, Kartal Esentepe mahallesi nde 2 bloklu bir sitede alınan yıkım kararı sonrası boşaltilan binalardan yatırım amacıyla arsa payı satın alınır mı Henüz müteahhit veya anlaşma yok 3200 M2 arsa ve 120 hisse

Merhaba Tebernüş Bey, umuyorum iyisiniz. Dün sitenizde biraz vakit geçirip son sorulan sorulara verdiğiniz cevapları okudum. Size danışmak istediğim hususlar var. Elimizde 50.000 GBP para var ve gayrimenkul yatırımı yapmak istiyoruz. Oturacağımız ev olarak değil de yatırım amaçlı düşünüyoruz zira bu paraya oturabileceğimiz bir muhitte ev alamıyoruz ve mevcuttaki kiramız çok uygun. 1. Üstüne çok az kredi çekerek Çatalca Ovayenice'de ya da Şile'de site içi deprem sonrası villa, ya da Celaliye'de deprem öncesi villa alabiliriz. 2. Kentsel dönüşüme daha kısa vadede girme ihtimali olan evler gördüğüm kadarıyla hep deprem öncesi. Ne yazık ki yeni deprem yönetmeliğine uygun yapılmış olmuyorlar. Deprem öncesi olsa da sağlam raporu olan, Beylerbeyi Basko Sit., Çengelköy Ata2 Sit. ya da Bağlarbaşı Soyak Sit. gibi alternatifleri değerlendirmek mantıklı olur mu? 3. Tuzla'nın İstasyon/Yayla mahallelerinde yeni 2+1 ya da eski 3+1 almayı düşünebiliriz. 4. Zekeriyaköy Kiptaş'ta balkonsuz giriş 2+1 almaya çalışabiliriz, 790.000 TL gibi fiyatı var, kredi çekerek. 5. Mimaroba'da geçen yaz 4+1 dublex alabildiğimiz bu paraya şu an 3+1 bakabiliriz. Ümraniye Atatürk mahallesi gibi bölgeleri de değerlendirebiliriz. 6. Şu da bir seçenek olabilir, 500.000 civarı bir ev alıp üstünü de Çatalca/Arnavutköy ya da Şile'nin şu an ücra köşelerinde arsa almak. 7. Üsküdar Kirazlıtepe'de kentsel dönüşüm söylemleriyle parseller satılmakta. Sahibinden'de çok var. Sizce güvenilebilir mi? Bu da bir seçenek. (Sitenizdeki sorulara verdiğiniz cevaplardan birinde 1+1 yerine 2+1 tercih edilebileceğini belirttiğinizden ona yönlendim.) İstanbul için hayalim ileride Zekeriyaköy gibi bir yerde yaşamak olsa da şu an fiyatların yanından geçemiyoruz. Bari paramız değer kaybetmesin, ama hangi seçeneği seçersek çocuğumuzun/bizim geleceğimiz için doğru karar vermiş oluruz, bunu anlamaya çalışıyoruz. Vereceğiniz ipuçları çok kıymetli. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, biz hem yazlık olarak kullanacağımız hem de yatırım olarak değerlendirebileceğimiz bir yer almak istiyoruz. Çanakkale Lapseki Adatepe?de kooperatif şeklinde yapımına başlanacak olan Beyaz Villalar projesi hakkında fikrinizi almak istiyorum. Ödeme koşulları bizim için uygun ancak o bölgeyi tanımıyoruz . Gelişebilecek bir bölge midir? Doğru bir yatırım mıdır? Ya da Enez Trapez Bölgesi?nde arsa alıp, villa yaptırmak mı daha mantıklı bir yatırım olur? Maliyetleri aynı gibi. Bu arada İstanbul?da ikamet ediyoruz.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba benim balova çiftliğinde hisseli arsam var 197 metrekare satabilirmiyim ne kadar eder

Tebernüş bey selamlar. Çanakkale Ezine ilçesine Gıda organize sanayi bölgesi kuruluyor ve bölgenin önde gelen firmaları Dardanel vs gibi bölgeden fabrika arazileri aldı ve şuan inşaat alt yapı çalışmaları devam ediyor. Bölgede ciddi bir fiyat yükselişi söz konusu, hem imarlı arsa , hem tarım arazisi hemde Zeytinlik vasfı olan araziler. Ben bölgeden yer topluyorum ve bölge fiyatları ege bölgesindeki fiyatları kıyas ettiğimizde en uygun M2 fiyatlarına tekabül ediyor. Ben şahsım olarak ileride iyi tarım arazilerinin özellikle su sorunu olmayan bölgelerde çok para edeceğini düşünüyorum. Bu arada bölgede beklenen istihdam yaklaşık 5 bin kişi. Sizin gibi arazi ve gayrimenkul konusunda uzman birisinden bölge ile ilgili geleceği ile ilgili fikirlerinizi öğrenmek isterim. Bu arada köy imari kapsamında olan imarlı arsalarda pandemi sonrası 4 yada 5 kat yükseliş söz konusu bölgede, bu devam edermi. Saygılarımla, iyi çalışmalar, iyi bayramlar dilerim.

Merhaba bir arsa aldık.Daha sonra imar planına baktığımızda arsanın sol tarafında 60 m uzaklıkta ve sağ tarafında 90 m uzaklıkta iki trafo gözüküyor.Bu iki trafoda park içinde gözükmekte ve imarlı arsalar.Trafoya yakın olması biraz canımı sıktı.Bu arsayı almakla doğru mu yoksa yanlış mı yaptık?Sağlık ,tehlike ve muhtemel her türlü etkiye karşı yanlış mı yaptık?cevaplarsanız memnun olurum.Sonradan öğrendiğim için biraz canım sıkıldı.

Üstadım selamlar, yatırım amaçlı yer alıp beklemek ve aynı zaman da arazı arsa alıp satmak için ve bunu resmi yapmak için bir şirket kurmayı düşünüyorum. Sorun şu yönde gayrimenkul alıp satmak veya domates vs gibi diğer ürünleri alıp satmak arasında vergisel bir farklılık varmıdır, Tapu satışları düşük yüksek göstermek risklidir evet ama KDV kısmı ciddi bir yük oluşturduğu için nasıl bir yol izlenmelidir. Mesela çiftçiden 1 dönüm arazi satın aldım 10 bin TL ye KDV olarak bana fatura kesemez. Yalnız ben bu arazi yi diyelim 12 bin TL ye sattım ve buna %18 KDV kesmek zorunda kaldım alan kişiye.Ben bu ticarette devlete 18 KDV ve kazanç kısmının yani 2 bin TL lik kısmının gelir vergisini ödersem aslında hiç kâr etmemiş ve zarar etmiş olacağım. Bu ticareti yapanlar nasıl yapmaktadır, gözden kaçırdığım birşey varmıdır, siz bu sektörü iyi bilen gözlemleyen ve etrafındaki takipçilerini doğru yönlendiren birisi olarak size danışmak istedim. Bizleri aydınlatırsanız çok sevinirim. Saygılar, selamlar.

Merhaba tebernüş bey öncelikle önümüzdeki kurban bayramınızı en içten dilerimle kutlar sağlıklı mutlu bayramlar dilerim.İstanbul ili Arnavutköy ilçesi cilingir mahallesinde ticari imarlı zemin + 14 kask(emsal)1.50 1600 metrekare olan arsa için yatırım yapmam doğru olurmu bu konuda yardımınızı rica edeceğim çok teşekkür ediyorum.Sağlıklı günler.

Merhabalar tebernüş bey. yatırım yapmak için Beykoz kılıçlı mahhallesını önerdiler sizden ricam bu işin uzmanı olduğunuz için size danışarak bu mahhalleden arsa alınıp alınmayacağını sormaktır.

Mrb tebernüş bey. Pendik Yenişehir de arsa tapulu 2001 kooperatifi yapımı ev almak istiyoruz. Krediye uygun değil. İmar planından farklı giriş ve havuz yapıldığı için imar verilmemiş siteye. Af çıkınca da mülk sahiplerinin hepsi para vermek istemediği için imar affından faydalanamamışlar. Bundan dolayı fiyatı uygun ve arsa payı 138 metrekare gibi bir rakam. Bütçe olarak bize çok uygun. Hem oturumluk hemde yatırımlık alınabilir mi ? 5 10 yıla kesin kentsele girecekmiş o zaman değerlenecek.yeri çok merkezi.