"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1748154 kişi soruları okumuştur.

Kira gelirim var İstanbul?dan. Ben de kirada oturuyorum başka şehirde. Bu oturduğum şehirde kira yerine 2milyon tl kredi alarak bir evde oturabilirim ve bunu kaldıracak bütçem var ama 2milyon tl kredi veriyorlar mı bilmiyorum. Aldığım kira verdiğim kiradan hatırı sayılır fazla. Ama hem yatırım olsun hem de kiracı stresini yaşamamak adına ev mi almak yoksa tarla yatırımı mı yapmak iyi olur. Arsa ve tarla işlerinden çok anlamıyorum açıkçası. Ya da altından devam mı etmeliyim bir öneri yorumunuz olursa çok sevinirim.

Hocam merhabalar. 33 yaşındayim . Beyaz yakalı finansçı olarak 14 senedir farklı sektörlerde çalışmaktayım. 22 yaşımda bir tavsiye üzerine emlak sektörünü araştırmış ve Kırklareli Merkez, Edirne Enez bölgelerinde tarla yatırımı yaparak her daim kazancın bu sektörde olduğunu düşünmüşümdür. Bu hafta İsmek Enstitüsünde Emlak danışmanlığı kursuna başladım ve kısa süre içerisinde bu sektöre başlamak istiyorum. Bu kardeşinize tavsiyeleriniz , önerileriniz nelerdir. Nelere dikkat etmeli ve hangi bölgelere daha çok odaklanmaliyim ( kiralama ve satış portföy oluşturmak için ) Kıymetli yorumlarınızı, tavsiyelerinizi kulağıma küpe, başıma taç yapacağımdan dönüşünüzü sabırsızlıkla beklemekteyim. Saygılarımla.

merhaba 2 milyon nakit parayla şöyle bir strateji izlesem ne dersiniz. 1.5 kadarıyla nakit araç almak ve bu aracı taşıt rehinli ve 3 küsür oran ile 36 ay vade borçlanarak 700 bin kadar kredi çekmek üstüne 2 milyon dan kalan 500 bin artı 700 kredi ile 1200 mil nakit yapıyor bu parayla da üstüne sonraki aylarda ekleyerek 1artı 1 almak mı yoksa bu nakdi tarla arsa almak mı. 2. seçenek araç almayıp tüm naktin bir kısmıyla bir artı bir kalanıyla da ucuz toprak almak mı . siz olsanız ne yapardınız.

2 ay önce kat irtifaklı daire satın aldım arsa üzerinde 34 daire 3 adet dükkan var mutahit iskan alıcak ama belediyeden Red cevap almış projede değişiklik yapmışlar dükkanlar ile alakalı ve dükkanlar ile ilgili proje belediyede işlenmemiş bunun için tüm arsada ki kat maliklerinden vekaletname istedi vekaletname de 634 sayılı kat mulkiyeti kanun gereğince kurulmuş olan kurulacak olan kat irtifaki terkin etmeye bozmaya yeniden kurmaya dilediği bağımsız bölümü ve arsa payını eklentilerini adıma seçmeye cins değişikliği yapmaya şeklinde ibarelerin olduğu bir vekaletname imzası istedi bu standart bir olay mıdır dikkat etmem gereken birsey var mı vekaletname ye göre kat irtifaki bozup benim suanki dairem 2 kat daire 11 iken kendisi 1 kat daire 1 i sana verdim şeklinde birsey yapabilir mi ?

Tebernüş bey merhaba, birşey danışmak istiyorum yanıtlarsanız çok sevinirim. İstanbul Kartal da 1+1 ve 25 yıllık 4 katlı bir binadan ileriye dönük kentsel dönüşüm amaçlı daire almayı düşünüyorum. daireye düşen arsa payı 171/8= 21 metrekare . Arsanın imar sorusunda emsali 1.75, taks 0.2-0.4 bina yüksekliği maks 15 kat diyor. Mevcut binada 8 tane daire var. Bölgede kentsel dönüşüm faaliyetleri hızla devam ediyor, ancak arsanın metrekaresi çok düşük ve malik sayısı fazla. Kendi parselinde dönüşüme girerse 8 daire çıkmaz ama parseller birleştirilirse maks kat yüksekliğinde 15 olduğundan mantıklı olur mu bilemedim. İlgili sokaktaki tüm binalar eski ve dönüşüm o sokağa kadar gelmiş durumda. Dairedeki kiracı 10.000 tl ödüyor, bu daire 1.5 milyona alınır mı? Yoksa bu paraya marmara bölgesindeki büyük şehirlerden arsa/tarla yatırımı yapmak daha mı mantıklı olur? Teşekkür ederim.

Ataşehir Kayışdağı?nda 27 yıllık birbuçuk dairem var. Az kira alıyoruz, evin sürekli tamir sorunları çıkıyor. Yenileme konusunda diğer ev sahipleriyle ortak fikire sahip değiliz. Süreç uzayıp duruyor, harekete geçmek istemiyorlar ve artık çok yoruldum. Satıp arsa alsam ne tavsiye edersiniz. Satarsam nasıl değerlendirirsem kayba uğramam. Ne tavsiye edersiniz bu konuda

Merhaba Balıkesir?in gelişme akslarını sormak istiyorum. Kepsut?ta 1 dönüme yakın imarlı ve savaştepe tavşancık bölgesinde 11 dönüm tarlamız bulunuyor. Bu bölgelerin potansiyeli ile ilgili görüşlerinizi sormak isterim.

2020 yılında üzerinde hiç bir şerh olmayan 66 daire, 10 dükkan olan siteden daire satın aldım. TEİAŞ 1965 yılında lehine irtifak hakkı konulan 2 parselin tapu siciline işlenmiş şerhlerin İmar değişiklikleri sırasında silindiğini iddia edip tapu siciline kayıt edilmesi için belgeler sunarak bütün maliklere dava açtı. Ada parsel numaraları da değişmiş olan ve arsa sınırlarının yaklaşık 4 metre dışındaki yol üzerinde boylu boyunca geçen iletim hattı için nasıl bir yol izlemeliyiz. Teşekkür ederim.

Merhabalar Strateji olarak olabildiğince küçük paralara 1.5 -2 milyon arası 1 artı 1 veya 2 + 1 daire alarak(istanbul ve çevresi) ve kira çarpanı 150 altında olmak kaydıyla boş alınacak. nisan mayıs kibi kiraya verilecek. böyle 5 daire alıp kiralarıyla da yılda 800 bin kadar kira geliri olmuş oluyor. bu kira gelirini de küçük topraklar alarak kullanmak veya bir kısmını fonlarda değerlendirmek birinci seçenek. yoksa 2. seçenek olarak bu nakit parayı şehre yakın arsa veya tarla alıp getiri olmadan beklemek mi. kira gelirine ihtiyacım şöyle var gibi bu çektiğim nakit kredilerin bir kısmını ödeyebilmek için. siz olsanız ne yapardınız?

Merhabalar Tebernus Bey, Istanbul Esenyurt?da bir projede 1+1,2+1 ve 3+1 toplamda uc adet dairem bulunmakta. Kiraci durumlari malum istedigimiz oranda verimli kira alamamaktayiz. Bu uc dairenin toplamda satis rakami yaklasik alt limitten 9milyon tl?ye tekabul ediyor. Ayni zamanda Catalca?da iki sene kadar once aldigimiz ve uzerine ciddi miktar kar yaptigimiz iki ayri tarla bulunmakta; ikisi de yaklasik birer donum kadar. Bu tarlalarin da ederi yine alt limitten 5milyon tl kadar. Kendim Bahcesehir merkezde mustakilde ikamet ediyorum ve kendi evime yakin farkli proje villalarinda bakimsiz durumda olan 14milyona 300m2 villalar mevcut. Dairelerin kira getirisini dusundugumuzde bu almak istedigimiz villaninkinden cok daha dusuk kalmakta ve aslinda uc kiraciyla da ugrasmak istemedigimizden bahsettigim gayrimenkulleri satip yakin konumdaki villayi satin almak icin dogru bir zaman midir? Ayrica uzun vadede sizce mantikli bir adim atmis olur muyuz? Aldigimiz tarlalarin cok ciddi artis yakalamis olmasindan dolayi asil olarak dairelerin satisindan cok tarlalar konusunda pismanlik yasamak istemeyiz. Simdiden yorum ve dusunceleriniz icin tesekkur ederiz. Saygilarimizla