"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1840672 kişi soruları okumuştur.

Hisseli dairede kentsel dönüşüm

Soru

15 m hissesi olan 3.kat bir daire var emsallerine göre fiyatı uygun 2+1 eski yapı kentsele girme durumu var yakın zamanlarda. Sizce bu evi satin almak mantıklı mı kentsel sonrası bana daire verilir mi cevaplarsanız sevinirim teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2024 | 23:00 Yaman Uras 430 Kişi okudu

Yapı Kayıt Belgeli Ev+Arsa

Soru

merhaba, yapı kayı belgesi alınmış ev, parsel sorgulama da tarla olarak görünen yer alınır mı? Nelere dikkat etmek gerekir

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2024 | 15:26 Bilal Aksu 366 Kişi okudu

Kira Çarpanı Yatırım önerisi hakkında

Soru

Mrb. Tebernüş bey. Başakşehir deprem konutlarında 130 m2 arsa paylı 115 m2 dairem ve krediyle alıp şu anda oturduğum giriş katta 135 m2 kiptaşta dairem var. Deprem konutlarının dönüşümünü bekliyoruz. Ama malum inşaat süreci durdu duracak. Bu ortamda kimse girmez bu işe. Deprem konutlarında bulunan dairem 3. Kat. İçinde kiracı var. Aylık 10 bin ödüyor. Kira arttırma zamanı geldi. 15 yapmayı düşünüyorum. Ancak 12.500 lira vereceğini söylüyor kiracı. Kira çarpanları çok düşük. 20 ye tutanda var. 15 e kiralayanda. Kendim giirş katta oturuyorum. Ancak çok memnun değilim. İki daireyi satıp. Oturmak istediğim oyakkentte 6.5 bandında bir daire alıp 3-4 milyona arsa yatırımı yapmak mı mantıklı olur? Şu kira fiyatları yüzünden evi satacağım bu gidişle. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Haziran 2024 | 23:25 Hamit başaran 829 Kişi okudu

durağan dönemde ne yapmalı

Soru

merhabalar bu dönemde bir ml tl ile yapılmalı. 1. si suv araç hevesim var fakat c segment araç kullanıyorum satılamıyor . bu parayla nakit suv araç alıp sonra bunu iptek ettirerek kredi çekip bu paraylada üzerine para ekleyip 1 artı 1 10 bin kira getirili ev alınır mı . hem ev hem araç alınmış olur. garantici biri olduğum için imarlı küçük parsel arsa alımı yapılır mı. hisse düşünmüyorum bes var çünkü . en azından bir yıl yutmak için ne yapılır

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Haziran 2024 | 14:31 ali güven 918 Kişi okudu

Özel imar 1/25000 lik plan

Soru

Tebernüş bey merhaba öncelikle, şuan hedefinde olan iki arsa var, birisi dikili çandarlı da 160 dönüm arazide kooperatif olarak 520 metrekare olacak şekilde hisse, diğeride Manavgat karacalar mahallesinde 33 dönüm oda ortalama 520 metrekare fiyat olarak benzerler. Sizden merak ettiğim şu ikiside arsalarının 1/25000'lik planda olduğunu planı kendilerinin yaptırıp onaylatacaklarını iddia ediyorlar 2 yıl içinde böyle birşey mümkün müdür, eğer mümkün ise hangisini önerirsiniz, ikiside yerleşim yerine 1 km civarı ana yola 300-400 metre

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Haziran 2024 | 18:36 Emrah çetiner 292 Kişi okudu

Kısıtlı bütçe ile ile arsa almak mı mantıklı yoksa Ankaradan giriş katı eski bir daire almak mı

Soru

Merhabalar yaklaşık bir milyon tl bir bütçemiz var. Orta vadeli bir yatırım yapmak istiyoruz. Şuanda Ankara'da giriş katı eski bir daire alabiliriz. Bunun yerine arsa almak mantıklı olur mu? Mantıklı ise arsa bakarken kriterlerimiz ne olmalı veya nerelerden bakılabilir? Çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Haziran 2024 | 14:43 Gunes Nemli 586 Kişi okudu

İnşaat oturum alanı hesaplama

Soru

Merhaba Tebernüş Bey , Size bir konu hakkında danışmak istiyorum.Kendime bir yazlık arsası almayı düşünüyorum ve yeri buldum. Arsa 195 m2 . İmar planında %40 - 80 toplam 2 kat müsaade ediyor. Yalnız arsa kenarlarından 3 mt ön kısmından da 5 m çekilme olacak deniliyor. Görüştüğüm emlakçı yapılacak insaat hakkında benim kafamı aydınlatamadı.Bu verdiğim bilgilerde siz bana oturum alanının ne kadar çıkacağını söyleyebilir misiniz ? Kenar çekilmeler yapıldıktan sonra mı %40 taban oturumu veriyor ? Bu kısmı tam anlayamadım. Biraz işin matematik kısmını sordum farkındayım ama belki yardım edersiniz diye düsündüm.İyi günler dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Haziran 2024 | 14:42 GÖKHAN TAŞ 361 Kişi okudu

Kilyostan arsa almak mantıklı olur mu?

Soru

Merhabalar, Dövizde tuttugum bir para var, TL faize de güvenemiyorum. Kilyostan arsa almayı planlıyorum. m2 fiyatları 40 bin TL civarında ve 60m2 taban oturumlu villa yapılabiliyor üzerine. Sizce alip villa yapmadan bekletmek mantikli mi? Özellikle tünelin acildigi 2-3 sene sonra buralar cok değerlenebilir diye düşünüyorum. Ne dersiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Haziran 2024 | 12:26 Umut Demir 544 Kişi okudu

İstanbul yada çevresinden nereden arsa bakılmalı?

Soru

Merhaba tebernüş bey , 2015 yıllarında sizin bir makalenizi okumuştum . Kayaşehir ve çevresi çok değerli olacak büyük bir yaşam alanı olacağı üzerineydi. O zamanlar neredeyse hiçbir yapı /proje otobüs minibüs vs hat yoktu. Uzun zamandır bu konuda makalenizi unutmadım. Böyle bir araştırma ve incelemeniz varmı ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Haziran 2024 | 22:10 Emrah Gürbüz 758 Kişi okudu

Yatırım için bir evimiz var, ikincisi alınmalı mı?

Soru

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle sağlıklı günler dilerim. İstanbul?da yaşamaktayız.Bizim 1 tane oturduğumuz, 1 tane de yatırım için aldığımız evimiz var. Yeni yatırım için arsa ve borsa?dan anlamadığımız için yine ev yatırımı yapmak mantıklı olur mu? Çerkezköy?de kira çarpanı 180-200 e denk gelen evler bulabiliyoruz. Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Haziran 2024 | 16:56 Emine Arı 972 Kişi okudu