"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1821182 kişi soruları okumuştur.

İyi günler olsun Tebernüş bey, daha önce burada yanıtlamış olduğunuz sorular için teşekkür ederim öncelikle. Sorum binaların devam eden davalarının daire sahiplerine nasıl yansıyabileceği ile ilgilidir. İstanbul Esenyurt Pınar mahallesindeki Ak towers sitesinden 1+1 daire almak üzereyim. Ekspertiz raporunda kat irtifaklı olan bu dairenin iskanı yoktur. Satılabilir niteliktedir. Şerh bilgisi: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıl bedel yıllık 1 tl ve lehtar) (sanırım yanından geçen BEDAŞ altyapısı-yüksek gerilim hattı ile ilgilidir). Krediye uygunluğu yönünden bilgi belirtilmemiştir. Sözel olarak dairenin geçmişte arsa sahibine ait olduğunu, halihazırda arsa sahibi ile müteahhit arasında davanın devam etmekte olduğunu öğrendim (ekspertiz raporunda bu bilgi yoktur). Devam eden davanın sonuçlanması durumunda satış iptali söz konusu olabilir mi sizce? Başka türlü nasıl yansıyabilir daireyi en son satın alan kişiye? Bu konuda en sağlıklı bilgi için nereye başvurulabilir? Yatırımlık alınacak böyle bir daire için bu dert edilmeli midir? Krediye uygunluk konusu rapor sonucu öğrenilemiyorsa nasıl öğrenilebilir?

Merhaba. Satılık ev ararken arsa tapulu dubleks ev ilgimi çekti ancak tereddütteyim. 4 katlı evin en üst katı brüt 160m net150 m ancak arsa payı 20 m ise kat mülkiyeti için ileride başvurulursa dairenin üst katı da tapuya dahil olunabilir mi yoksa işlem nasıl olur? Bu konuda beni aydınlatırsanız çok minettar olurum

Sayın Kireççi, bildiğiniz gibi 31.12.2017 sonu itibari ile biten kanun beraberinde birçok sorun getirdi ve arkasında binlerce mağdur yarattı. Binlerce yapı kayıt iptali yapıldı ve yapı kayıt belgesi iptali sayıları net açıklanmıyor, hergün onlarca kişiye tebligat gidiyor. Diğer yandan söz konusu kanunda durumu olmadığı için yada taksitleri ödeyemediği için faydalanmayan vatandaşlar oldu. Orman arazilerine, devlet arazilerine yapı yapanların devre dışı bırakılarak kendi arsa ve arazilerinde köyünde kendi tapulu yerine belediyede imar durumu olmadığı için ruhsatlı yapı yapamayanlar için güncel bir imar barışı düzenlemesinin zamanı gelmedi mi? Vatandaşlar çok ağır idari para cezası+hapis cezası ve yıkımla karşı karşıya.Sonuçta bu yapılar milli servettir ve bir ekonomik değer yaratmıştır diye düşünüyorum Bu konuda siz neler düşünürsünüz, Saygılar

Tebernüş bey merhaba, Daha önce bu konu ile ilintili başka bir soru da sormuştum. İnşaat/imar için sorun olmazsa, Satın alınacak Arsa içerisinde su kuyusu olması, Bu arsa Yatırım amaçlı alınsa bile ilerde satılacağı zaman sıkıntı olur mu? Fiyatı uygun görünüyor. Su kuyusu olması ilerde satılacağı zaman fiyatını olumsuz etkilemez değil mi? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Bir tanıdığım birikimiyle arsa alacak. Satın alacağı arsada içerisinde su kuyusu var. Arsa içerisinde su kuyusu olması, yapılacak inşaat açısından bir risk /olumsuzluk oluşturur mu? Bu arsa Yatırım amaçlı alınsa bile ilerde satılacağı zaman sıkıntı olur mu? Kısacası,Bu arsa alınır mı? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Bir tanıdığım birikimiyle arsa alacak. Satın alacağı arsada içerisinde su kuyusu var. Arsa içerisinde su kuyusu olması, yapılacak inşaat açısından bir risk /olumsuzluk oluşturur mu? Bu arsa Yatırım amaçlı alınsa bile ilerde satılacağı zaman sıkıntı olur mu? Teşekkürler

Tebernüş bey selamlar,Milli Emlak'tan resmi ilan sayfasında satışa çıkan hazine taşınmazlarının ilanlarına göz attığınız oluyormu? Sizce değer tesbitleri mantık çerçevesinde mi? Tapu harcı yok, KDV yok, 5 yıl emlak vergisi yok, üstelik bedeli 24 taksitle ödeme imkanı sunuluyor, arsa ve arazi piyasası kurtlar sofrasıyken yatırımcıya sağlıklı bir yol olabilirmi? 2nci Sorumda dövizdeki bu karanlık süreç konuta bire 2 yansır iken dükkanlara tesiri piyasa ve ekonominin bozulması sebebiyle olumsuz yansiyabilirmi? Dükkan aldığım proje teslime çok yakın, dairelere hergün zam yapılırken satilikta dükkan kalmadığı için önümüzdeki dönemi tahmin etmekte zorlanıyorum.tşk saygılar.

Bir arsa almak istiyorum ilanda %25/50 2 kat konut imarlı arsa diyor bu ne demek toplam 691m2 acaba burayı satın alsam buraya 120m2 ev yaptırmak istersem sorun yaşar mıyım

Merhaba Tebernüş bey, Gökçeada?daki 10 dönümlük arsamızın(tarla statüsünde) 1. Derece sit alanı olduğunu öğrendik. Bakanlığa başvurarak takas yapmak mi mantıklı olur, yoksa 1. Derece sit alanı başlığında direk satışa çıkarmak mi? Devletten takas mantıklı derseniz de, tarlamıza karşılık olarak para almak mi yoksa tarla takası mi daha mantıklı olur? Cevabınız icin şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Abi merhaba, ben doğma büyüme İstanbulluyum lojistik sektöründe kendi aile işimi devam ettiriyorum.. Pandemi döneminde büyükşehirlerde; Allah korusun deprem, sosyal krizler vs gibi durumlar yaşanırsa diye gidebileceğim buralara da çok uzak olmayan mümkünse batı karadeniz'in sahil kesimlerinde olmasını azruladığım arsa/arazi arayışına çıkmıştım benimle beraber üç arkadaşım daha var aynı sektörde çalıştığımız. Amacım 2010 yılında İstanbul Üsküdar'da yaptığım iki adet 3+1 konut yatırımım vardı ve epey kazandıran bu yatırımlarımı satıp nakde çevirip buralardan arsa/arazi almaktı ki gelgelelim karşılaştığımız fiyatlar karşısında ve davranışlar karşısında hayal kırıklığına uğradık.. Özellikle karadenizin sahil kesimlerin de arsa ve arazisi olanlar biz şehirden gelenlere bakış açıları para torbası gibi. Buralar şehirlilerden çok talep görmüş gördüğüm kadarıyla özellikle pandemi döneminde ve insanların beklentileri inanılmaz şekilde yükselmiş mesela soruşturduğumuzda diyorlar ki mesela senin İstanbul'da bir tane dairen en az 1 2 milyon ediyor sen kaosun içindeki o evi satıp buradan sahile yakın kesimlerden 5 10 dönüm arazi alabileceğini mi sandın? Buralarda su temiz herşey doğal havası güzel bir tarafı deniz bir tarafı doğa buralarda ucuza yer bulamazsınız artık. Siz 10 kat rant kazandınız da biz niye ucuza toprak satalım ki burada kimseye ucuz yer yok artık vs vs siz anlatmak istediğimi anlayacağınızı umuyorum. Direkt sahile sıfır yerlerin belki m2sinin 1000 tl olması normaldir ama az 500 1000m geriye gittiğimizde bile fiyatlar m2 si 300 500 tl. Ben şuan konutlarımı sattığımda 2.5 milyon civarı param olacak ama bu parayla 10 dönüm arsa alamıyorum daha ucuzları da var tabii ki ama çoğu malum karadeniz coğrafyası engebeli yerler vs... Sizce bu anlattığım genel tablonun gidişatı ne olur? Siz ne düşünüyorsunuz? Mesela Sakarya da Karasu ve Kocaali, Düzce'de Akçakoca ve devamında Ereğli Zonguldak, Bartın gibi illere bakmıştım. İstanbul'un kuzey kesimleri zaten uçmuş. Sizce bu insanlar haklılar mı? Acaba buralara çok zenginler düşünmeden fazla paralar ödeyip çıtaları yükselttiler mi?