"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1827706 kişi soruları okumuştur.

İstanbul metro yakını mustakıl ev ve arsası

Soru

Merhaba Tebernus bey, İçerisinde mustakıl bakımlı evımız bulunan ve içinde ikamet ettıgımız arsamız mevcut. Metroya 10 dk yurume mesafesınde. Sbgkçn havalimanına aracla 5 dk. Unıversıteye 10 dk yurumede. Biz ihtıyactan elimizden çıkarmaya karar verdik, acil durumumuz var. Ama cevremız arsanızın yerı çok ıyı arsa altındır dıyo. Kafamız karıstı sizin fikriniz nedir. Sattıgımız yerde hıç ilan açan yok max 2 kişi oluyor ilan. Gelecegı parlak mevkıde. Sızın değerli yorumunuzu merak ediyorum. Ayrıca burda plartformdan belki iletişime gecmek isteyen de olur. Bilgi paylaşımı olarak buradan çok faydalanıyorum. Çok sağolun.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2021 | 15:57 Gün kale 832 Kişi okudu

SİTE YÖNETİM KURULU SEÇİMİ

Soru

İyi günler hocam. 242 daireli bir sitedeki mevcut yönetim kurulu 31.10.2021?e kadar seçildiği için olağan genel kurulda görevi bırakıp, ibra edilip yeni bir yönetim kurulu seçildi. Ancak site yönetim planında, yönetim kurulu seçimleri, kat maliklerinin adetçe ve arsa payına göre çoğunluğu tarafından seçilir deniyor. Ancak olağan genel kurula bu kadar kat maliki gelmediğinden, yönetim kurulu gelenlerin çoğunluğu ile seçildi. Akabinde yapılan bütçe toplantısında da sunulan yeni bitçe katılımcıların oy çokluğu ile kabul edildi ancak bütçeye itirazı olanlar yönetime dilekçe vererek, yönetim kurulu seçimininsite yönetim planına uygun olmadığını öne sürerek bütçenin ve yönetim kurulunun butlan olduğunu iddia ettiler. Bu durumda görev süresi dolan yönetim kurulu yerine yeni seçilecek yönetim kurulu için kat maliklerinin adet ve arsa payı olarak çoğunluğunun onayı alınamazsa 1-eski yönetim mi devam etmeli 2- yeni yönetim seçimi geçerli sayılır mı, yeni yönetim seçimi için site planındaki yarıdan fazla onay alana kadar seçim yenilenir mi? 4- maliklerin biri plana aykırı ancak olağan toplantıya gelenlerin çoğunluğu tarafından seçilen yönetim kurulunun iptali / geçersiz olduğunun tescili için mahkemeye giderse ne olur? Çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2021 | 12:47 Ozan Pınar 514 Kişi okudu

Arsa sahibi ve müteahhit davaları daire sahiplerine nasıl yansır?

Soru

İyi günler olsun Tebernüş bey, daha önce burada yanıtlamış olduğunuz sorular için teşekkür ederim öncelikle. Sorum binaların devam eden davalarının daire sahiplerine nasıl yansıyabileceği ile ilgilidir. İstanbul Esenyurt Pınar mahallesindeki Ak towers sitesinden 1+1 daire almak üzereyim. Ekspertiz raporunda kat irtifaklı olan bu dairenin iskanı yoktur. Satılabilir niteliktedir. Şerh bilgisi: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıl bedel yıllık 1 tl ve lehtar) (sanırım yanından geçen BEDAŞ altyapısı-yüksek gerilim hattı ile ilgilidir). Krediye uygunluğu yönünden bilgi belirtilmemiştir. Sözel olarak dairenin geçmişte arsa sahibine ait olduğunu, halihazırda arsa sahibi ile müteahhit arasında davanın devam etmekte olduğunu öğrendim (ekspertiz raporunda bu bilgi yoktur). Devam eden davanın sonuçlanması durumunda satış iptali söz konusu olabilir mi sizce? Başka türlü nasıl yansıyabilir daireyi en son satın alan kişiye? Bu konuda en sağlıklı bilgi için nereye başvurulabilir? Yatırımlık alınacak böyle bir daire için bu dert edilmeli midir? Krediye uygunluk konusu rapor sonucu öğrenilemiyorsa nasıl öğrenilebilir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Aralık 2021 | 15:27 Revan Mustafayev 1139 Kişi okudu

Arsa tapulu dublels için sonra kat mülkiyeti alınabilir mi

Soru

Merhaba. Satılık ev ararken arsa tapulu dubleks ev ilgimi çekti ancak tereddütteyim. 4 katlı evin en üst katı brüt 160m net150 m ancak arsa payı 20 m ise kat mülkiyeti için ileride başvurulursa dairenin üst katı da tapuya dahil olunabilir mi yoksa işlem nasıl olur? Bu konuda beni aydınlatırsanız çok minettar olurum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Aralık 2021 | 07:47 Naile Gürbüz 698 Kişi okudu

YENİDEN GÜNCEL TARİHLİ BİR İMAR BARIŞI GELİRMİ?

Soru

Sayın Kireççi, bildiğiniz gibi 31.12.2017 sonu itibari ile biten kanun beraberinde birçok sorun getirdi ve arkasında binlerce mağdur yarattı. Binlerce yapı kayıt iptali yapıldı ve yapı kayıt belgesi iptali sayıları net açıklanmıyor, hergün onlarca kişiye tebligat gidiyor. Diğer yandan söz konusu kanunda durumu olmadığı için yada taksitleri ödeyemediği için faydalanmayan vatandaşlar oldu. Orman arazilerine, devlet arazilerine yapı yapanların devre dışı bırakılarak kendi arsa ve arazilerinde köyünde kendi tapulu yerine belediyede imar durumu olmadığı için ruhsatlı yapı yapamayanlar için güncel bir imar barışı düzenlemesinin zamanı gelmedi mi? Vatandaşlar çok ağır idari para cezası+hapis cezası ve yıkımla karşı karşıya.Sonuçta bu yapılar milli servettir ve bir ekonomik değer yaratmıştır diye düşünüyorum Bu konuda siz neler düşünürsünüz, Saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Aralık 2021 | 14:42 ARİF SUAT ÜMİTCAN 1201 Kişi okudu

Satın alınacak arsada su kuyusu olması

Soru

Tebernüş bey merhaba, Daha önce bu konu ile ilintili başka bir soru da sormuştum. İnşaat/imar için sorun olmazsa, Satın alınacak Arsa içerisinde su kuyusu olması, Bu arsa Yatırım amaçlı alınsa bile ilerde satılacağı zaman sıkıntı olur mu? Fiyatı uygun görünüyor. Su kuyusu olması ilerde satılacağı zaman fiyatını olumsuz etkilemez değil mi? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Aralık 2021 | 10:52 Levent aktunç 1189 Kişi okudu

Satın alınacak arsada su kuyusu olması

Soru

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Bir tanıdığım birikimiyle arsa alacak. Satın alacağı arsada içerisinde su kuyusu var. Arsa içerisinde su kuyusu olması, yapılacak inşaat açısından bir risk /olumsuzluk oluşturur mu? Bu arsa Yatırım amaçlı alınsa bile ilerde satılacağı zaman sıkıntı olur mu? Kısacası,Bu arsa alınır mı? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Aralık 2021 | 09:02 Levent aktunç 451 Kişi okudu

Satın alınacak arsada su kuyusu olması

Soru

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Bir tanıdığım birikimiyle arsa alacak. Satın alacağı arsada içerisinde su kuyusu var. Arsa içerisinde su kuyusu olması, yapılacak inşaat açısından bir risk /olumsuzluk oluşturur mu? Bu arsa Yatırım amaçlı alınsa bile ilerde satılacağı zaman sıkıntı olur mu? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Aralık 2021 | 21:39 Levent aktunç 608 Kişi okudu

Milli Emlak'tan satılan hazine taşınmazları hakkında

Soru

Tebernüş bey selamlar,Milli Emlak'tan resmi ilan sayfasında satışa çıkan hazine taşınmazlarının ilanlarına göz attığınız oluyormu? Sizce değer tesbitleri mantık çerçevesinde mi? Tapu harcı yok, KDV yok, 5 yıl emlak vergisi yok, üstelik bedeli 24 taksitle ödeme imkanı sunuluyor, arsa ve arazi piyasası kurtlar sofrasıyken yatırımcıya sağlıklı bir yol olabilirmi? 2nci Sorumda dövizdeki bu karanlık süreç konuta bire 2 yansır iken dükkanlara tesiri piyasa ve ekonominin bozulması sebebiyle olumsuz yansiyabilirmi? Dükkan aldığım proje teslime çok yakın, dairelere hergün zam yapılırken satilikta dükkan kalmadığı için önümüzdeki dönemi tahmin etmekte zorlanıyorum.tşk saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Aralık 2021 | 00:11 Behçet macun 1484 Kişi okudu

%25/50 2 kat konut imarlı arsa ne demek 691m2

Soru

Bir arsa almak istiyorum ilanda %25/50 2 kat konut imarlı arsa diyor bu ne demek toplam 691m2 acaba burayı satın alsam buraya 120m2 ev yaptırmak istersem sorun yaşar mıyım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2021 | 22:09 Rahşan birgul Öztekin celik 3036 Kişi okudu