"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1827026 kişi soruları okumuştur.

Tapuda arsa belediyede planı yanlış kaçak bina be olur

Soru

Merhaba. 20 yıldır kardeşimle gurbetteyim. Babam 15 yıl önce kardeşim üzerine büyükşehirdeki köyden bir tapu yapmış. Üzerinde 1996da yapılmaya başlanmış ağartman var. Arastırıldığında tapuda arsa gözüküyor. Belediyede arastırıldığında arşivde mimari proje çıkıyor ama eksik katlı. Şu an dairelerinde kiracılar var ve babam gelir vergisinde kiranın vergisini ödediğini söylüyor. Üzerinde olması kardeşime sıkıntı çıkaracak mıdır? Projeye bile uyulmamışken ne yapabiliriz? Kentsel dönüşüme girdirebilir miyiz? Şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Ağustos 2024 | 07:30 Süleyman Dere 294 Kişi okudu

Tinyhouse projeleri yatırıma değer mi?

Soru

Merhaba, son dönemde artan miktarda tiny house projesi reklamları görüyorum. Aslında bir arsa yatırımı gibi görünüyor ama mevzuattan faydalanılarak genellikle tarla imarlı arsalara tekerlekli küçük evler koyuluyor. Parsellemesi yapılıp, etrafı çevrilip, elektrik/su tesisatı çekilip, çevre düzenlemesi ile 200-400 metrekare arasında satışa sunuluyor. İncelediğim projelerde, çevredeki düzenlemesi tarlaların metrekare fiyatıyla karşılaştırınca, tinyhouse proje arsalarının yaklaşık 2 kat fiyatla satıldığını görüyorum. Sizce bu küçük tarla parçalarının yatırım değeri nedir, tinyhouse lar ile ilgili ileriye dönük gördüğünüz riskler var mıdır?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2024 | 21:35 Erkin Uzun 679 Kişi okudu

Yeni Levent Çarşıda eski daire almak mantıklı mı

Soru

Yeni Leventte çok eski ömrü dolmuş düşük katlı bir işhanında daire almak mantıklı mı dönüşüme gider mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Ağustos 2024 | 15:43 Tubay Yeşim 574 Kişi okudu

Temelli dönüs yapma olani

Soru

Sayin Tebernüs bey, almanyadan gercekten biktim ve temelli dönüs yapmayi planliyorum.almanya eski almanya degil ve cok baski var yabancilara bencede 3-5 seneye kalmaz daha kötü olur hatta rusya bile gire bilir buraya diye düsünüyorum.benim almanyada 1 dairem ve 1 evim var.türkiyede de ankarada 1 villa, istanbulda 1 tarla 1 arsa. Üstad evi satip bütün borcu kapatmayi düsünüyorum ve daireyide kiraya 1000? verip o parayla gecinmek.cok masrafli biri degilim ama rahat gecinmem icin tarlayi ve arsayi satmalimiyim veya siz ne önerirsiniz.yasim 45 ve emekli yasi almanyada 67 ozamana kadar dayanamam.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Ağustos 2024 | 20:40 Tahsin Tastan 810 Kişi okudu

Tarla ve Arsa satilmali mi

Soru

Insallah iyisinizdir Tebernüs bey.Suan emlak piyasasi gördügüme kadar cok kötü faizlerin cok yüksek olmasindan galiba.Degirmenköy de tarla ve kestanelik de arsam var oralari satsam da hisse senedi almayi düsünüyorum siz olsaniz napardiniz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ağustos 2024 | 20:11 Mehmet Ala 829 Kişi okudu

Yeni imar plani uygulamasi etkiler mi

Soru

Tebernus bey merhabalar ilce merkezinde niteligi arsa olan bir yerim var. 2021 yilinda almistim. Ev yapmak icin o donem imar capi belgesi de almistim. Ancak yapi ruhsati alamadim maddi imkanlardan dolayi. Bugun ogrendigime gore belediye arsamin da icinde bulundugu bir bolgeyi 18 uygulama karari almis. Benim arsamdan da %25 oraninda kesinti yapilacakmis. Araami 2 parsele bolup bir parseli mustakil diger parselini ise tanimadigim 3 kisiyle hissedar yapmislar. Niteligi arsa olan bir yerden yeniden dop kesintisi yapabilirler mi? Kimden bu konuda destek yonlendirme alabilirim? Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ağustos 2024 | 22:11 Hakan konuk 338 Kişi okudu

İSTANBULDA İMARLI ARSA VE HOBİ BAHÇESİ YATIRIMI YAPILIR MI ?

Soru

Meraba Tebernüş bey istanbul havaalanına yakın hisselere bölünmüş 900 bin tl gibi rakamlara ama imarlı arsa almak risk var mıdır? hobi bahçesi sanırım hisseli oluyor bu tarz yatırımlar hobi bahçesi almak yatırım amaçlı satarken riski varmıdır? tesekkürlerimi sunarım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2024 | 20:27 Kadir Duran 527 Kişi okudu

Bir Milyon ile en uygun yatırım

Soru

Merhaba Tebernüş Bey. Elimizde şuan yaklaşık bir milyon liralık altınımız var. İstanbulda yaşıyoruz şuanki oturduğumuz daire bizim değil fakat kirası çok çok düşük bir miktar. 3 yıl daha burada oturacağız. Sonrasında İstanbulda kendi evimizde oturabilmek istiyoruz, aileden yardımımız yok. İstanbulda daireler aşırı pahalı. Elimizdeki parayla şuan ne yapsak ilerde iyi bir ev alabiliriz. Bir buçuk milyona yatırımlık bahçe katı, bodrum daireler var. Sizce az bi kredi ile şuan yatırımlık bir konut almamız mantıklı olur mu. Yoksa farklı bir yatırım yapmak daha mı mantıklı olur? Borsaya yüksek miktarla girecek kadar risk alamıyoruz. Daha küçük paralarla girebiliriz. Kısa vade için arsa mantıklı olur mu bilemiyorum? Para altında kalmaya devam mı etsin? Sizin yardımınıza ihtiyacımız var. Cevabınız için çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ağustos 2024 | 14:46 güneş nemli 1340 Kişi okudu

Siz olsaniz ne yapardiniz?

Soru

Kocaeli Darica bolgesinde ikamet ediyorum.istanbulda hazir sifir veya yeniye yakin 2+1 evler pahali, istanbul kartal maltepe bolgesinde arsa payli hisse tapulu kentsele gitmesi kesinlesmis muteahhitle anlasilmis yerlere bakiyorum yenisini alamiyorsak boyle ilerleyelim diyorum ama binbir soruyla karsilasiyorum yarim kalirsa ya yikilmazsa muteahhit bitiremezse maliyet cok derse gibi gibi sorular. Bende magdur olurmuyum dusuncesine kapiliyorum. 500 bin kredi cekip kiraya verip kendi kendini amorti eden 2 civari ev mi alirdiniz ? Yoksa 2. Plani mi uygulardiniz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2024 | 09:02 Burhan Engin Uluengin 738 Kişi okudu