"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1827444 kişi soruları okumuştur.

Arsa mi altın mi? İleride Altın gayrimenkulu geçer mi?

Soru

Merhabalar Tebernus Bey, Bir yazınızda arsa yatırımı yaparken alırken uyguna almak, alışta kar etmek lazım ve doğru yerden almak lazım demiştiniz. Elimizdeki nakiti altın şeklinde değerlendirdik. Ancak kısa dönemde gayrimenkulun getirisinin altını çokça geçtiğini gözlemledik. Bu hep bu şekilde mi devam eder yoksa ibreye altına kayar mi? İkincisi şimdi şöyle bir sorun var, gayrimenkuldeki yükseliş vs nedeniyle arsalarda alışta kar edemiyoruz, tapuların çoğu hisseli tapu (özellikle yaşadığımız şehirde prim yapan yerlere baktığımızda site şeklinde yapılanmalar arttı ve tapularin çoğu hisseli) Emlakçıların ve inşaatçılarin da artan fiyatlar nedeniyle pazarlığa yanastiklarini pek görmüyoruz. Bu duurmda ne tavsiye edersiniz, altında beklemek mi doğru yoksa pahalı bile olsa bir şekilde arsa almak mı? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2022 | 22:16 Sadık Baydemir 7381 Kişi okudu

Arsa da kesinti öncesi ve sonrası

Soru

merhaba hocam 250 m2 yüzde 25 konut imarlı arsam var yüzde 40 kesinti okuduktan sonra 150 m2 kalıyor 250m2 üzerinden mi? Yoksa 150m2 üzerinde mi yüzde 25 hangisi üzerinden hesaplanır

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Temmuz 2022 | 00:16 Cuma şener 958 Kişi okudu

1+1 kiradaki Daireyi satıp İmarlı Arsa almak?

Soru

Hocam merhabalar fikirleriniz için teşekkürler, kredi kullanarak 2 tane 1+1 ev aldım, birinin borcu bitti. 1 milyon TL ye satabiliyorum. Sorum şu, Dairemi satıp Yine 1 milyon TL ye Villa imarlı arsa almam sizce iyi bir tercih olur mu? (İlçenin içinde Denize 5 km yakın) 500m2 arsa fiyatları 1 milyon civarı yüzde 30 imar izni var )

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2022 | 08:13 Gökhan aydın 1842 Kişi okudu

Günün sonundaki genel görüşünüz nedir?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız? Son zamanlarda size sıklıkla konut ve arsa dışındaki yatırım araçlarından soru geliyor peki Tebernüş Beyin matematiği günün sonunda ne diyor :) sizin bugün bir soruya cevabınızda; "İstanbul'daysa gelecek 5 yılda konut sıkıntısı artarak devam edecek." diye belittiniz. Ben önümüzdeki 5 yılda borsaya güveniyorum siz 5 yıllık vadede hangi yatırım enstürmanının daha çok kazandıracağını düşünüyorsunuz? istikrarlı büyüyen 5-6 firma mı yoksa kirada bir ev mi Sağlıklı günleriniz olsun

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Temmuz 2022 | 09:38 Mustafa Demir 1977 Kişi okudu

Meradan arsa vasfına dönmüş arazi almak

Soru

Merhaba İzmir'in buruncuk köyunden arsa almak istiyorum ancak bu arsa önceden köy merası olarak kullanılıyormuş daha sonra muhtar ehetinin başvurması sonucu devletin yetkili kurumlarınca resmi arsa tapulu parsellere bölünerek imarlı arsa olarak satılmış tapuyada 3367 sayili yasa ile ilk beş sene içinde içine ev yapılması ve 10 sene boyunca satış yapamiyacagi şekilde şerh konulmuş.bes sene içinde ev yapılmazsa muhtar ehetinin yada ilgili makam tarafınca dava sonucunda tapuyu iptal edip arsayı köy tüzel kişiliğine geçirebilir yazıyor.benim baktığım arsada ev yapılmamış 10 seneside bitmiş şerh i kaldırılırsa bu tip arsayı almak mantıklı mı.ev yapılmadığı için ben aldıktan sonra geriye dönük yasa işleyip satışın iptali yapılabilir mi arsayı benden geri alabilirler mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Temmuz 2022 | 17:41 serkan çokal 575 Kişi okudu

Etibank şerhi nasıl bir durum yaratır arsa satışında

Soru

Yalıva kirazlı sanayi sitesinde 153 parsel 4 sanayi imara açılmadan önce tarla vasfındaki yerime ETİBANK şerhi koydu, Şimdi sanayi arsa olarak ETİBANK şerhi duruyor! Almanya?da yaşıyorum bilginize çok teşekkür ederim saygılar Murat

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Temmuz 2022 | 14:36 Murat İkikuyu 1251 Kişi okudu

Buyukyoncali mah.Kapakliya baglanmasi

Soru

Tekirdag ili Buyukyoncali mahallesinin Kapakli belediyesine baglanmasi gündemde siz bu konuda ne düşünüyorsunuz,baglanmasi durumunda buradaki arsa fiyatlarının artacağı söyleniyor siz nasıl değerlendiriyorsunuz iyi geceler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Temmuz 2022 | 00:20 Özgür Selbuz 801 Kişi okudu

Viyadük yakınından arsa alınırmı

Soru

Merhaba Tebernüş bey, benim sorun şu yönde kuzey Marmara otoyolu sevindikli çıkışı civarında bir yer arka almayı planlıyorum yalnız bulduğum tarla viyadüğe çok yakın dahası tarlanın bir kısmı daha evvel viyadüğe terk edilmiş son hali ise 1900 m2 den 1200 m2 ye düşmüş yani aslında terki yapılmış bu tarla alınırmı, alınırsa ne türlü riskler barındırır. Bu arada arsanın şekli düzgün ço hafif bir meyil var ve meyil viyadüğün aksi istikametinde. Şimdiden vereceğiniz yanıt için teşekkür ediyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Temmuz 2022 | 10:20 Yusuf kalkan 1050 Kişi okudu

Kentsel dönüşümden yararlanmış

Soru

Tapu da avlulu kerpiç ev yazan bir arsa aldim. Önceki sahibi bir müteahhit ile anlaşıp kentsel dönüşümden yararlanmış fakat müteahhit kerpic evi yıkıp temel kazmis fakat binayi yapmaya başlayamadan işi bırakmış. Sonra ben arsayi satin aldım. Buraya yıkılan ev seklinde betonerme ev yapabilir miyim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2022 | 23:35 İdris akbaş 886 Kişi okudu

Yatırım önerisi olarak sizin fikirlerinizi merak ettiğim bir soru içtenlikle siz olsanız ne yapardınız?

Soru

Öncelikle merhaba Tebernüş Bey, umarım iyisinizdir. Bir konu hakkında fikrinizi merak etmekteyim, kira gelirine ihtiyacınız olmadığını varsayarsak; daire, köy içinde iki kat imarı olan arsada Bahçeli köy evi( Buradan kastım büyük şehir statüsünde olan yerdeki köyleri kastediyorum aslında Büyükşehir yasasıyla mahalle olarak geçiyor zaten ama ben köy diyorum :), tarla veya arsa hangisini tercih ederdiniz. Elimizde tutma süresi 5-10 yıl arası olabilir. Ve bu soruya vereceğiniz cevabın sebebini yani nedeninide yazarsanız çok sevinirim, saygılarımla..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2022 | 19:51 Erol Ceylan 1707 Kişi okudu