"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1827450 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey.Ezine bölgesinde maximum 400 bin tl ye kadar yatırımlık arsa almak istiyoeum.Bölge olarak ileride değerlenmesi açısından neresidir.Bir de tarla vasfında olup önerdiğiniz bir bölge varsa önerinizi rica ederim

Merhaba Tebernüş bey şarköy gölcük köyünde anayola cephe 360 m2 300 bın istenen arsa ama onunde 400 metre devlet arazısı olan bır yer almayı düşünüyoruz sizce tavan fiyatı gördümü bu mevki değerlenırmı daha şarköy merkeze yakın

Tebernüş bey merhaba. Ortalık karışık olduğu için evi olanın bile evini satıp ev alması imkansız hala geldi. Kirada olanların allahü teala yardımcıları olsun... Zira bizim iyi kötü evimiz olduğu halde ev sahiplerinden muzdarip olduk. İnanın istediğim şartlarda çocuğun okul gelişme işleri hal olsa hiç uğraşmayacağım. Hal böyle olunca ne yapabiliriz diye çare arayışına girdim. Düşünceniz oturduğumuz semtte bir daire ile mevcut dairemizi takas yolu değiştirmek.Ama kaide ne olacak, orta yol nasıl bulunacak? Belediyenin rayiç sorgulama sayfasından arsa değeri bizim daire için 4.000, kirada oturduğun daire için 1.150, yone bu bölgenin en işlek caddesinde de 1.500 çıkıyor.Ama gel gelelim bizim daire ile buradaki daire satıs fiyatları arasında uçurum var. Bizim daire site içi, hastaneler, millet bahçesi, hızlı tren marmaray hattında yürüme mesafesinde. Kirada oturduğum yerde ise, ne doğru dürüst hastane var, ne de toplu ulaşım.Aracınız yoksa doğru dürüst bir yere dahi gidemezsiniz.Trafik yoğunluğu da çabası. Buralarda istenilen kiralar 7000-7500 bandında.Bakıyorum bizim evin olduğu yerde aynı şekilde.Benden istenince bende istemek durumunda kalıyorum. Ama ben evi kiraya verip taşındığım yerden, tekrar taşındım.Bu 3.ncü olacak.Dengeyi artık sağlayamayacağım gibi ev sahiberiylede artık uğraşmayacağım.Bu işler için bizde geç kaldık farkındayız, kısmet.Ama bir yandan da ne yapabilirim diye çözüm aramaya devam ediyorum. Şuan kirada oturduğum semtteki eksilere (-) (ve bizim evin bölgesindeki artılara (+) bakınca, belediye rayiç fiyatlarıyla karşılaştırma da yapınca bizim dairenin fiyatı düşük kalıyor. Bizim bu semtte daireye, bir başkasının da bizim evin semtindeki bir daireye ihtiyacı olabilir.Veya yatırımcı ise düşünebilir. Peki bu takas imkanı oluşursa, biz nasıl bir yol izlemeliyiz, bu işin bir teknik hesaplaması, iki tarafı da rahatlatacak bir yol nedir? Bize bu hususlarda kimler yardımcı olabilir? Aslında yeni bir sektör bile olabir. Yada varda biz mi bilmiyoruz. Teşekkür ederim.

Merhaba, sakarya denizköy den arsa almak istiyorum Ama bu konularda da acemiyim. Henüz imara açılmamış ve kumluk bir alan. Imar çalışması yapıldığı söyleniyor. Bu konudaki fikirlerinizi paylasirsaniz çok sevinirim. 280 m2 yi 220.000 tl Tesekkurler

Tebernus bey merhaba.istanbulda merkezi yerde 40 yıllık dairem var.arsa payı 40 in altında.yeniden dönüşümde kat artışı olmadığından müteahit yapmıyor.bu evi satıp arsa payı yüksek göçmen konutlarından almak mantiklimi? Satacağım evde kendim ikamet ediyorum.satip diğer yeri alırsam orda ikamet etmeyi düşünmüyorum. Sadece yatırım amaçlı olacak.yanitiniz için simdiden tesekkür ederim

Kooperatif kuruluşunda villaları tercihe göre aldık ve içini bireysel olarak yaptırdık.Genel kurul kararı ile evlerin ferdileştirilmesi yapıldı.Bir sonraki genel kurulda arsa m2 sine bakılarak şerefiye payı belirlendi.Bu işlem yasalmıdır?Ferdileştirmeden sonra şerefiye payı alınır mı ?Saygılarımla.

Merhaba Sayın Hocam,10 milyon Yatırım Yapmayı Düşünüyorum Ölmez Sağ Kalırsak 15-20 Yıl İçin Hedefliyorum.Benim Kendime Göre Bir Evim Bir Arabam Ve Bir İşim Var.Yaşım 34 Bunlar Bana Yeter Diyorum Çok Şükür.Bu Yatırımı 15-20 Yıl Sonrası Çocuklarım İçin Düşünüyorum.1-Dükkan Alıp Kira Çarpanı 250 Ay Ve Altı Olmak Şartı İle Kirasına Dokunmayıp Her Ay Bu Para İle Altın Dolar Biriktikce Daire Arsa Almak mı 2-Alırken Kazanmak Şartı İle Ki Buda Biraz Zor görünüyor Bu Zamanda (Alırken Kazanmak) Kapaklı Kızılpınar Çerkezköy Çorlu Silivri Taraflarından Arsa Tarla AlmakMI Beni Kazançlı Çıkartır 15-20 Yıl Sonrası İçin TEŞEKKÜRLER

Selamlar Tebernüş bey Tekirdağ Kapaklı da 2009 da imarlı ifrazlı 264 m arsa almıştım 750 bin den ilan verdim bir iki kişi son fiyat nedir diye sordu.şu ortamda sizce beklemelimiyim. Satmalımıyım para ihtiyacım yok.bilgi yazarsanız çok memnun olurum teşekkür ederim.Lütfen

Sayin hocam iyi gunler. Uzun süredir sizi takip eden bir takipçiniz olarak bir konuda fikrinize ihtiyacim var. Bizim dededen kalan arsa ve bu arsalarin yaninda 62 dönüm tarla vasfında yere diğer mirasçılarla ortagiz. Durum su sekilde; toplam 21 adet imarli arsa var fakat bunların her birinde yari hisse tek bir kişiye ait fakat diger yari hisselerde ise biz 10 kardes ortagiz. Tarlada da durum ayni. Tarlanın 6-7 yil icinde imara girecegini ogrendim. Arsalar ise 14 tanesi 500 metrekare, 2 tanesi bir donum ve kalani beser dönümlük parcalar halinde. Su an ise, bizim taraftaki kardeşlerden biri tum bunlari icradan satisa cikardi, izaleyi şuyu davasi daha once sonuclandi. Ne dersek bir şekilde ikna edemiyoruz. Bu bolge bir anadolu şehrinde ve yavas yavas yapilasmalar, bu bolgeye dogru geliyor. Sonuc olarak bunlar mahkemece satışa çıkarılacak. Sorum şu: benim gücüm bunlarin hepsini almaya yetmiyor. Tarlada icrada satisin cok cikma ihtimali var. Arsalardan bir iki tanesini  icradan kendim girip aliyim diyorum ama sonrasinda biri ihalenin feshi davasi acar diye korkuyorum. Bu dava açılırsa benim yillarca biriktirdigim emegim bankada bir iki yil Turk lirasi bazinda bloke olabilir. Kardeşlerden alayım diyorum, kimi satiyor kimi icrada satılsın diyor. Karsi ortaga sorduğumda piyasanin yarisinin altinda fiyat teklif ediyor. Sizin tavsiyeniz ne olur? İcrada uc kurusa satilma ihtimalini bilerek seyretmek mi olani veya başka alternatif bir yaklaşım olarak ne yapmaliyim ? Neden ortak gayrimenkul işine girmeyin dediğinizi uygulamalı olarak anliyorum. Burdan herkesin bir ders cikarmasi lazim. 

Merhaba Tebernüş bey bilgi ve tavsiyeleriniz ile bizleri aydınlattığınız için Allah razı olsun sizden.. 2017 yılında 2+1 daire almıştım Cerkezköyden suan kira geliri 2500 civarı ve değeri 900.000 tl civarında. Fakat ben Saray'a bağlı olan bir mahalleden 384 m2 arsa içerisinde 2 katlı atıl vaziyette bir mustakil bina almayı düşünüyorum.Fiyat olarak 850 istiyorlar.Binanin kullanılabilmesi için rahat 200 bin tl harcamam gerekiyor.Suan bu mahalle de imar %35 3 kat ama ileride %40 ve 4 kata çıkacağı ortalıkta dolaşıyor çalışma varmış. Bende burayı dairem ile takas etmek istiyorum. Belki 10 sene içerisinde onarlar yükselirse müteahhit girdiğinde 3 veya 4 daire alabilirim diye düşünüyorum. Ama bir yandan da acaba doğru mu yapıyoruz diye de endiseniyoruz. Dairemin degeri artti ve 2500 kira gelirim var ama eger takas yaparsam bu mustakil binaya 100 bin civari masraf yapip 1500 gibi kiraya verebilirim suanlik tabiki arsa fiyatlarıda her geçen gün yükleniyor. Siz olsanız nasıl karar verirdiniz..