"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1840052 kişi soruları okumuştur.

Sayin hocam iyi gunler. Uzun süredir sizi takip eden bir takipçiniz olarak bir konuda fikrinize ihtiyacim var. Bizim dededen kalan arsa ve bu arsalarin yaninda 62 dönüm tarla vasfında yere diğer mirasçılarla ortagiz. Durum su sekilde; toplam 21 adet imarli arsa var fakat bunların her birinde yari hisse tek bir kişiye ait fakat diger yari hisselerde ise biz 10 kardes ortagiz. Tarlada da durum ayni. Tarlanın 6-7 yil icinde imara girecegini ogrendim. Arsalar ise 14 tanesi 500 metrekare, 2 tanesi bir donum ve kalani beser dönümlük parcalar halinde. Su an ise, bizim taraftaki kardeşlerden biri tum bunlari icradan satisa cikardi, izaleyi şuyu davasi daha once sonuclandi. Ne dersek bir şekilde ikna edemiyoruz. Bu bolge bir anadolu şehrinde ve yavas yavas yapilasmalar, bu bolgeye dogru geliyor. Sonuc olarak bunlar mahkemece satışa çıkarılacak. Sorum şu: benim gücüm bunlarin hepsini almaya yetmiyor. Tarlada icrada satisin cok cikma ihtimali var. Arsalardan bir iki tanesini  icradan kendim girip aliyim diyorum ama sonrasinda biri ihalenin feshi davasi acar diye korkuyorum. Bu dava açılırsa benim yillarca biriktirdigim emegim bankada bir iki yil Turk lirasi bazinda bloke olabilir. Kardeşlerden alayım diyorum, kimi satiyor kimi icrada satılsın diyor. Karsi ortaga sorduğumda piyasanin yarisinin altinda fiyat teklif ediyor. Sizin tavsiyeniz ne olur? İcrada uc kurusa satilma ihtimalini bilerek seyretmek mi olani veya başka alternatif bir yaklaşım olarak ne yapmaliyim ? Neden ortak gayrimenkul işine girmeyin dediğinizi uygulamalı olarak anliyorum. Burdan herkesin bir ders cikarmasi lazim. 

Merhaba Tebernüş bey bilgi ve tavsiyeleriniz ile bizleri aydınlattığınız için Allah razı olsun sizden.. 2017 yılında 2+1 daire almıştım Cerkezköyden suan kira geliri 2500 civarı ve değeri 900.000 tl civarında. Fakat ben Saray'a bağlı olan bir mahalleden 384 m2 arsa içerisinde 2 katlı atıl vaziyette bir mustakil bina almayı düşünüyorum.Fiyat olarak 850 istiyorlar.Binanin kullanılabilmesi için rahat 200 bin tl harcamam gerekiyor.Suan bu mahalle de imar %35 3 kat ama ileride %40 ve 4 kata çıkacağı ortalıkta dolaşıyor çalışma varmış. Bende burayı dairem ile takas etmek istiyorum. Belki 10 sene içerisinde onarlar yükselirse müteahhit girdiğinde 3 veya 4 daire alabilirim diye düşünüyorum. Ama bir yandan da acaba doğru mu yapıyoruz diye de endiseniyoruz. Dairemin degeri artti ve 2500 kira gelirim var ama eger takas yaparsam bu mustakil binaya 100 bin civari masraf yapip 1500 gibi kiraya verebilirim suanlik tabiki arsa fiyatlarıda her geçen gün yükleniyor. Siz olsanız nasıl karar verirdiniz..

Merhabalar Tebernus Bey, Bir yazınızda arsa yatırımı yaparken alırken uyguna almak, alışta kar etmek lazım ve doğru yerden almak lazım demiştiniz. Elimizdeki nakiti altın şeklinde değerlendirdik. Ancak kısa dönemde gayrimenkulun getirisinin altını çokça geçtiğini gözlemledik. Bu hep bu şekilde mi devam eder yoksa ibreye altına kayar mi? İkincisi şimdi şöyle bir sorun var, gayrimenkuldeki yükseliş vs nedeniyle arsalarda alışta kar edemiyoruz, tapuların çoğu hisseli tapu (özellikle yaşadığımız şehirde prim yapan yerlere baktığımızda site şeklinde yapılanmalar arttı ve tapularin çoğu hisseli) Emlakçıların ve inşaatçılarin da artan fiyatlar nedeniyle pazarlığa yanastiklarini pek görmüyoruz. Bu duurmda ne tavsiye edersiniz, altında beklemek mi doğru yoksa pahalı bile olsa bir şekilde arsa almak mı? Şimdiden teşekkürler

merhaba hocam 250 m2 yüzde 25 konut imarlı arsam var yüzde 40 kesinti okuduktan sonra 150 m2 kalıyor 250m2 üzerinden mi? Yoksa 150m2 üzerinde mi yüzde 25 hangisi üzerinden hesaplanır

Hocam merhabalar fikirleriniz için teşekkürler, kredi kullanarak 2 tane 1+1 ev aldım, birinin borcu bitti. 1 milyon TL ye satabiliyorum. Sorum şu, Dairemi satıp Yine 1 milyon TL ye Villa imarlı arsa almam sizce iyi bir tercih olur mu? (İlçenin içinde Denize 5 km yakın) 500m2 arsa fiyatları 1 milyon civarı yüzde 30 imar izni var )

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız? Son zamanlarda size sıklıkla konut ve arsa dışındaki yatırım araçlarından soru geliyor peki Tebernüş Beyin matematiği günün sonunda ne diyor :) sizin bugün bir soruya cevabınızda; "İstanbul'daysa gelecek 5 yılda konut sıkıntısı artarak devam edecek." diye belittiniz. Ben önümüzdeki 5 yılda borsaya güveniyorum siz 5 yıllık vadede hangi yatırım enstürmanının daha çok kazandıracağını düşünüyorsunuz? istikrarlı büyüyen 5-6 firma mı yoksa kirada bir ev mi Sağlıklı günleriniz olsun

Merhaba İzmir'in buruncuk köyunden arsa almak istiyorum ancak bu arsa önceden köy merası olarak kullanılıyormuş daha sonra muhtar ehetinin başvurması sonucu devletin yetkili kurumlarınca resmi arsa tapulu parsellere bölünerek imarlı arsa olarak satılmış tapuyada 3367 sayili yasa ile ilk beş sene içinde içine ev yapılması ve 10 sene boyunca satış yapamiyacagi şekilde şerh konulmuş.bes sene içinde ev yapılmazsa muhtar ehetinin yada ilgili makam tarafınca dava sonucunda tapuyu iptal edip arsayı köy tüzel kişiliğine geçirebilir yazıyor.benim baktığım arsada ev yapılmamış 10 seneside bitmiş şerh i kaldırılırsa bu tip arsayı almak mantıklı mı.ev yapılmadığı için ben aldıktan sonra geriye dönük yasa işleyip satışın iptali yapılabilir mi arsayı benden geri alabilirler mi?

Yalıva kirazlı sanayi sitesinde 153 parsel 4 sanayi imara açılmadan önce tarla vasfındaki yerime ETİBANK şerhi koydu, Şimdi sanayi arsa olarak ETİBANK şerhi duruyor! Almanya?da yaşıyorum bilginize çok teşekkür ederim saygılar Murat

Tekirdag ili Buyukyoncali mahallesinin Kapakli belediyesine baglanmasi gündemde siz bu konuda ne düşünüyorsunuz,baglanmasi durumunda buradaki arsa fiyatlarının artacağı söyleniyor siz nasıl değerlendiriyorsunuz iyi geceler.

Merhaba Tebernüş bey, benim sorun şu yönde kuzey Marmara otoyolu sevindikli çıkışı civarında bir yer arka almayı planlıyorum yalnız bulduğum tarla viyadüğe çok yakın dahası tarlanın bir kısmı daha evvel viyadüğe terk edilmiş son hali ise 1900 m2 den 1200 m2 ye düşmüş yani aslında terki yapılmış bu tarla alınırmı, alınırsa ne türlü riskler barındırır. Bu arada arsanın şekli düzgün ço hafif bir meyil var ve meyil viyadüğün aksi istikametinde. Şimdiden vereceğiniz yanıt için teşekkür ediyorum