"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1826824 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey, Yatırımlık bir arsa almak istiyorum , kapaklı karaağaç ve kartepe vezir çiftliginde ayni m2 ler benzer arsalar var 270 m2 ikiside 550 bin , İkitelli osb nin kapaklı tasinma durumu var galiba siz hangisini tavsiye edersiniz? Teşekkür ederim

Merhaba .İzmir iline bağlı Dikili'nin Çandarlı mahallesinde emlak konut GYO e-ihale yoluyla arsa satmaktadır.m2 fiyatları 4500 TL ile 5200 Tl arasında değişmektedir.Yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.Ancak 15/30 imarlı .300 m2 ye 45m2 tabanlı konut yapmak demek sanırım.Parselleer 300m2 ile 400m2 arasında.Parsellerin küçük olması beni endişelendiriyor.Bu durumu ve bölgenin gelecekteki prim durumunu ve sizin gibi deneyimli uzmanından öğrenmek istiyorum.Kırklareli ili merkeze bağlı Yündalan köyünde 10 dönüm kadar tarlamı satarak bu yatırımı yapacağım.AYRICA YAZLIK OLARAK YATIRIM YAPILABİLECEK GELECEĞİN BODRUMU OLABİLECEK ALANLARI yazarsanız mutlu olurum.

İstanbulda konut ve arsa satışları ile ilgili ilçe belirtilmiyor. "Merkez" deniyor ama her ilçe merkez gibi.Bu arsaların yoğunluk olarak hangi ilçelerde olabileceği ile ilgili öngörünüz nedir. Teşekkürler..

Merhaba Hocam Size 3 Sorum Olucak 1- 2023 Haziran Sonrası İnşaat Piyasası Nasıl Olur,2-Bundan 10 Yıl Önceki Hareketliliği Görürmüyüz inşaat Yapan Zengin Olur mu :) 3-En Önemli Sorum Hocam Bugün Fiyatların Oturduğunu Düşünürsek 20 Dairelik İnşaatın (Kapaklı Çerkezköyde)Arsa Payı Hariç Maliyeti 3 Yukarı 5 Aşağa Nedir Hocam,Ve Ya Nerden Nasıl Öğrenebilirim Çok Teşekkürler

İyi akşamlar nef arsa sakarya ile ilgili bilgi verebilirmisiniz yatırım için uygun olurmu

harun bey sorusunda ''Toki ilk arsam kampanyasından arsa almayı düşünüyorum. Burdaki taksit ödemeleri sabitmi olacak yoksa ev kampanyasındaki gibi memur maaş zammına endekslimi olacak'' şeklinde bir soru sormuş tokinin soru cevap kısımında bununla ilgili açıklma net bir şekilde söyle yazmaktadır.1) Arsa tahsis bedelinin 1/10?u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenecek. şeklinde yazmaktadır.

Sosyal konut projesinde ev almak mı arsa almak mı daha mantıklı olur?( Hiç evi olmayan biri)

Tebernüş Bey merhaba Toki ilk arsam kampanyasından arsa almayı düşünüyorum. Burdaki taksit ödemeleri sabitmi olacak yoksa ev kampanyasındaki gibi memur maaş zammına endekslimi olacak. Bu soruya maalesef hiçbir yerden net bir cevap alamadım. Umarım yardımcı olursunuz Teşekkürler

Tekrar merhabalar efendim, önceki soruma verdiğiniz hızlı cevap için teşekkür ederim. Miras kalan 2 ayrı hisseli taşınmaz sorunumuz var. 1.konu Pendik teki hisseli arsamız Arsanın tamamı1922 m2 bunun 110 m2 si bize miras kaldı. Arsa üzerinde 22 hissedar görünüyor, bunun 6 kişisi biziz. Diğer hissedarların hiçbirini tanımıyoruz Yaklaşık 50 yıl önce almış babam burayı pek takip edememiş uzak olduğu için Arsa üzerinde 5 adet bina var muhtemelen diğer hissedarların izinsiz yaptığı ve en az 20-25 yıldır oturdukları binalar bunlar toplam 15 hane var. Yıllar önce bir müteahhit hissedarları toplayıp uzlaştırmaya çalışmış, babama 2 daire orada halihazırda oturanlara daha fazla daire teklif etmiş ancak orada oturanlar kabul etmemiş. Biz bu arsa hissemizi satmak istiyoruz ancak sadece emlakçılar talip olup 300 bin 400 bin gibi rayicinin altında fiyat veriyorlar. Bir avukat izaleyi şuyu davası açın en az 3 yıl sürer. Aynen taksim mümkün olmadığı için satış yoluyla size 2 daire, hatta duruma göre 3 daire parası bile düşer dedi. Bizim korkumuz ise bu davanın 3 yıldan çok daha uzun sürmesi ve süreç sonunda bizim payımızın yok pahasına orada oturanlara satılması. Biz izaleyi şuyu davası yerine orada oturanlara ecrimisil davası açsak 5 yıl geriye dönük kira/tazminat talebinde bulunabilir miyiz? Ecrimisil davası kaç yıl sürer ve aleyhimize bir sonuç çıkar mı? 2.konu memleketteki hisseli tarlalar Yine satmak istediğimiz bir hisseli bir miras. İç Anadolu da birbirine yakın 3 farklı köyde yaklaşık 85 dönüm, patates, şeker pancarı, yonca ve tahıl ekilen tarlalar bunlar. 52 yıldır babamın uzak akrabaları tarafından ekiliyor ve kira gelirini yıllardır sadece amcamın tarafı alıyordu(babamın rızasıyla) Babam vefat etti ve biz yıllık kira bedelinin 2022 yılı için sadece 3500 TL olduğunu öğrendik 85 dönüm tarla için bu miktar çok cüzi değil mi? Eken kişi dönümü en fazla 2 bin lira eder dedi, memlekette hiç tanımadığım bir emlakçıya sordum ada parsel verin bakayım dedi. 3 köyün adını söyledim en kötüsü kaçtan gidiyor dedim dönümü 20 bin dedi. Her ne kadar emlakçının söylediği rakam kesin değil ise de eken kişinin söylediği fiyat ile arasında uçurum var. İlk olarak amcamın varisleri ile anlaşarak 10 hissedar hep birlikte rayicine yakın bir fiyata satmak. Köyde eken kişinin ön alım hakkı var mıdır? Amcamın varisleri satmaya yanaşmazsa biz kendi hissemizi yabancı birine mesela bir emlakçı veya yatırımcıya satabilir miyiz? İzaleyi şuyu açmak istemiyorum zira babamın uzak akrabaları başkasının oraları ekip biçmesine veya başkasına satılmasına izin vermezlermiş! İzaleyi şuyu olursa o tarlaları en düşük fiyattan kapatırlar başka alıcıları korkutup sindirerek. Açıkçası bu tarlaları zengin ve kuvvetli birine satmak istiyorum ki bunların bu gaddarlıkları bitsin. Ya hakkettiği değeri versinler ya da diğer insanları sindirmekten vazgeçsinler. Çok uzun oldu özür diliyorum, bu 2 problemli gayrimenkul için bir yol göstermenizi rica ediyorum. Tekrar teşekkür ederim

Merhabalar bizim aynı ada üzerinde 4 bloktan oluşan 1 blok Milli Emlak'a ait deprem sonrası yıkıldı mevcut 3 blok var her blok 5 kat 10 daireden oluşuyor. Yeni bir müteahhit ile sözleşme yapacağız 2/3 çoğunluk ile Milli Emlak'ta çoğunluktan yana bulunacağını beyan etti. Bizim sorunumuz müteahhit arsa üzerine 2 blok 9 kat 1 katta 4 daire olmak üzere projesi var . %47 maliklerin %53 mütahitin ve yapmak istediği dükkanlarda mütahitin olacak. Benim oturduğum daire ön blok caddeye ve deniz manzarasına bakan arka bloğun kuzey cephe alt katlar on bloğu görüyor üst katlar çapraz açıdan kısmen deniz görüyor arka bloktaki malikleri bizim ön blok ile birleştirme ve kat dağılımı maliklere bıraktı mütahit arka bloktaki malikler ısrarla merdiven usulü bir kat arka blok bir kat ön blok maliği şeklinde olsun istiyor ön blok malikleri de arka bloktan gelenler alt kattan başlasın ön blok malikleri üst katlarda olsun diyor. Ön cephe şerifiye farkı var , bir de üst kata çıkınca daha kârlı oluyorsunuz diyor. Mütahit arka blok maliklerine ilk 5 kat maliğin üst katlar benim olacak diye kendilerini getiren bizimle aynı binada olacak arka bloktaki maliklerle böyle anlaştık Böyle bir baskı durumunda nasıl bir yol izlemeliyiz?