"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1827374 kişi soruları okumuştur.

Hayrabolu?da 27 dönümlük bi yer almayı planlıyorum 850 bin tl ye Sizce mantıklı mı ya da o para ile şurada yet alın diye gösterebılecegınız yer var mı Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey. Umarım iyisinizdir. Gebze Çayırova da kardeşim ile beraber konut imarlı dörtgen bir arsa (0.4 task 1.2 emsal 532 m²) alma arifesindeyiz. Fiyat olarak uyguna denk getirdik diyebiliriz. Emsallerine göre şuan en az yüzde 50 kârla satabilir, kat karşılığı müteahhit e verilebilir (şuan kat karşılığı oranı yüzde 30-35) yada 3-4 yıl sonrası için kendimiz yapabiliriz(bizim bitirmemiz maliyet nedeni ile 4 yılı bulur). Yüksek kazanç için Nasıl bir yol izlemeliyiz? Ayrıca arsa, 3 cephesi sokağa bakan tam köşe bir arsa, ve iki kısa kenarı arasında yaklaşık 8 metre civarında bir yükselti farkı var. Yani kot alma şansımız yüksek. Gabari 12,5 metre bu gabarinin ve emsalin kot alındığı taktirde artması söz konusu mu? Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

merhabalar efendim. köyde 2 dönüm arsamız var. hisseli tapu. hepimize 400 m2 yer düşüyor. amcamın biri ev yaptırdı diğerleri de zeytin ağacı diktirmiş. biz köyde olmadığımız için dere yatağını bize ayırmışlar. şimdi biz hissemizi satmak istiyoruz ama bölüşülmedi ve dere yatağını istemiyoruz ne yapabiliriz?

Merhaba, Ortalama 5 -7 senelik bir toprak yatırımı düşünüyorum. Tekirdağ'ın ,Kocaelinin merkeze yakın ,zamanla yerleşimin oluşabileceği yerlerde, tarlalar çok yüksek hatta bazen imar olmuşcasına fiyatlar söyleniyor .Bu nedenle riske girip büyükşehirlerin köylerinden (yeni yasayla mahallelerden)2-3 dönüm tarla almakla , garanticilik yapıp küçük şehirlerin nüfusu 30 bin civarı belediyelerinden 2 veya 3 katlı imarlı arsa almak arasında kaldım . Gerek tarla,gereksede arsa için faydaları , zararları ne olur.Sizin değerli fikirlerinizi ögrenmek isterim . Teşekkürler.

Merhaba Ataşehir Kayışdağı İnönü mahallesi?nde 25 yıllık dairemiz var, satmak istiyoruz ama kentsel dönüşüm gelirse pişman olur muyuz. Yakın zamanda böyle bir ihtimal var mı, Yakınlarında Bakkalköy?de çalışmalar var. Satıp İstanbul yakınlarımda arsa almak istiyoruz ya da Çanakkale?de

En az 5 yil yurtdisinda yasama dusuncesindeyiz. Dolayisiyla oturmayacagimiz halde evler onumuzdeki 5 yil boyunca artar da alamayiz korkusuyla Adana'da ev alma dusuncemiz var. Ya da villa yapilacak bir arsa alalim 5 yil boyunca yatirim olarak dursun ev ile ayni primi yapar diye dusunup arsa yatirimi yapalim diye dusunduk. Ev 5 yil boyunca yipranacak, site aidat masraflari olacak aylik 1000 lira, veyahut kiraya versek kiraci sorunlari arti kiraci cikarken evi tadilat yaptiracagiz aldigimiz kiraya degmeyecek. Ama arsada oyle bir durum yok. Siz ne dusunursunuz?

Tebernus bey merhaba, Turkiye Dolar bazli metrekare konut fiyatlarini gecmise yonelik inceledigimde sunu gordum, 2016 yili icerisinde Turkiye ortalama konut fiyatlarinda metrekare bazli maksimum seviyeler olan 801 USD gorulmus, ardindan dolarin hizli yukselmesi ile dusus trendine girmis. 2016- 2021 yillari arasinda dolardaki hizli yukselis ve konut stogunun yuksek olmasindan dolay dusus trendi devam etmis, gorulen minimum deger 2018 yilinda 439 USD . Turkiye ortalama konut fiyatlari 2021 yili sonlarinda 470 USD seviyelerinden yukselise gecerek bugun itibariyle 836USD seviyelerini gormustur. Fakat burada onemli bir ayrinti var . Gecmis yillarda yasanan dolar bazli yukselis dolarin dusuk serettigi yillara denk gelmesine ragmen , 2021 tarihinden itibaren baslayan yukselis yuksek dolara ragmen gerceklesmistir. Bu duruma hukumetin faiz politikasi ve konut arzinin yetersizligi neden olmustur diye dusunuyorum. Bu yorumlar sizin bu platformda paylastiginiz "Dolar bazli onumuzdeki 5 yil yon yukari" tezinizi dogrulamaktadir diye dusunuyorum. ilave olarak Onumuzdeki secimde guven veren, ongorulebilir bir iktidar secilirse ve dolar kuru tipki 2002 secimlerinden sonra oldugu gibi bir kac yil yatay seyrederse enflasyon goz onune alindiginda ( ozellikle de insaat ve arsa maliyetleri) onumuzdeki yillarda konut fiyatlarinin dolar bazli ciddi anlamda yukselmesi anlamina gelecektir. Yaptigim yorumlarda sizce eksik ya da bir yanlis var midir ? ya da sizin ilave yorumunuz varsa duymak isterim. Tesekkur ederim Selamlar

iyi günler Tebernüş bey.. devletin 1 milyon arsa satması gelecek yıllarda portföyünde arsa olanları nasıl etkiler. Olumsuz etki yurdun tamamında aynı tesiri bırakır mı yoksa arsanın bulunduğu bölgeye göre ( mesela ege bölgesinde akdeniz bölgesinde) . değişiklik gösterir mi. Bu proje sizce başarıya ulaşır mı. Çünkü arsaların yerleri ve daha birçok konuda bilgi verilmiyor. Bu konudaki yorumunuzu gerekçeleriyle detaylandırabilir misiniz.. teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Yatırımlık bir arsa almak istiyorum , kapaklı karaağaç ve kartepe vezir çiftliginde ayni m2 ler benzer arsalar var 270 m2 ikiside 550 bin , İkitelli osb nin kapaklı tasinma durumu var galiba siz hangisini tavsiye edersiniz? Teşekkür ederim

Merhaba .İzmir iline bağlı Dikili'nin Çandarlı mahallesinde emlak konut GYO e-ihale yoluyla arsa satmaktadır.m2 fiyatları 4500 TL ile 5200 Tl arasında değişmektedir.Yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.Ancak 15/30 imarlı .300 m2 ye 45m2 tabanlı konut yapmak demek sanırım.Parselleer 300m2 ile 400m2 arasında.Parsellerin küçük olması beni endişelendiriyor.Bu durumu ve bölgenin gelecekteki prim durumunu ve sizin gibi deneyimli uzmanından öğrenmek istiyorum.Kırklareli ili merkeze bağlı Yündalan köyünde 10 dönüm kadar tarlamı satarak bu yatırımı yapacağım.AYRICA YAZLIK OLARAK YATIRIM YAPILABİLECEK GELECEĞİN BODRUMU OLABİLECEK ALANLARI yazarsanız mutlu olurum.