"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1840012 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey.150.000 tl param var ve gelecek bir kaç yıl içinde prim yapacak bir yerden yatırım için toprak almak istiyorum.Nereyi tavsiye edersiniz?

Selamlar abi benim düzcenin sahil ilçesi akçakoca da sahile 400 metre uzaklığında 10 dönüm fındık arazim var. 2007 de kgm kamulaştırma yaptı ve yapılacak otoban projesine 40 metre cephem olacak(15 yıldır bekliyoruz yapılacak birde yıllardır kgm ekstra kamulaştırma yapar diye de korkarım). Şimdi de arazime 200 metre uzaklığındaki takribi 300 dönümlük hazine taşınmazına toki gelecekmiş proje yapacakmış ama konut mu yapacak arsa mi dağıtacak netlik yok. Bu durum bana olumlu yansır mı çünkü toki yanlara genişleyip yeni arazilerde kamulaştırabilirmiş diyorlar korktum açıkçası sizce korkmalı mıyım?

Merhaba kolay gelsin. Satın aldığım arsam imar planında park alanı olarak planlanmış.Arsa üzerine ne inşaat yapabiliyorum nede satabiliyorum bilmeden aldım ilk arsam olduğu için nelere dikkat etmem gerektiğini bilmiyordum. İlgili belediyeye dilekçe ile mağduriyetimin giderilmesini talep ettim ama herhangi bi sonuca varamadım. Sorunla alakalı 3 çözüm yolu olduğunu bunların belediye arsanın imar planında tadilat değişiklik yapılabileceği, arsanın rayiç bedelinin ödemesi yapılabileceği veya arsanın emsalinde imarlı bi arsa verebileceği yazıyor. Belediyeyle görüşüyorum belediyedeki personeller sağolsun ilgilenmiyor. En etkili en hızlı bir şekilde nasıl sonuç alabilirim ? Arsamın üzerine ev yapmak istiyorum amacım satmak değil.

Tebernüş bey merhaba, İstanbul'a yakın yerler Bursa, balıkesir, bilecik, çanakkale gibi illerden yatırımlık ilerde yerleşmelik arazi bakıyorum. 10 sene sonra prim yapmaya başlaması benim için yeterli. Bu bağlamda 1. sorum arazi alırken bölgenin gelişimini, ilerde yapılacak yatırımları nereden öğrenebilirim. Kafamda şimdilik bilecik var. Görece olarak fiyatlar daha uygun. 2. sorum siz bilecikte arsa alımı için ne önerirsiniz. İlerde bilecikte gelişim potansiyelini nasıl görüyorsunuz.

Hocam son gelişmeleri göz önünde bulundurduğumuzda 6-7 yıl beklemek şartıyla borsa kazandırır demiştiniz hala fikriniz geçerli mi?Son aylarda sürekli arazi kazandıracak önerileri çıkıyor. Nakitimin 5 te 1 ile borsadayım sizce tarla mı yoksa borsaya ekleme mı yapsak daha iyi olur

Selamlar abi, ben şunu merak ediyorum malumunuz ülkemiz deprem kuşağı ülkesi ve özellikle son 25 yılda yaşanan depremler ve doğanın bunu bize ara ara hatırlatması sonucu popülerliğini devamlı koruyor. Henüz gerçekleşmemiş,beklenen marmara depremi de bu başlıkların başını çekiyor. Son 10 yılda yaşadığımız mülteci sorunu ve pandemi mevzusu da bununla birleşince gitgide İstanbul sanki çekilmez ve itici biryer halini alıyor(yabancı yatırımcılar bunları sallamıyorlar sanırım kendi görüşüm). Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz ? İstanbulda yaşayıp kendine alternatif oluşturabilecek nitelikte imkanı olan veya İstanbulu terk etmek isteyen ama metropole de yakın olayım diyen insanlar İstanbul çevresinden yatırımlarını arttırırlar mı? Ben İstanbula yakın illerde yaptığım gözlemlerde emlak fiyatlarında son 5 yılda çok ciddi derece de artış olmuş. Özellikle arsa arazi ve villa fiyatları dudak uçuklatıyor ama sorduğumda alınıyor diyorlar. Hatta harcama yapan yatırımcının yatırım amacı dışında korunma güvenlik veya kaçamak yapmak için de bu davranışı gösterdiğini anlıyorum. Bütün bunları göz önüne alırsak özellikle kuzey marmaradan batı karadeniz sahillerine doğru bir yönlenme görülebilir mi? Biraz uzun oldu affınıza sığınıyorum sağlıkla kalın.

Sayin Tebernüş Bey merhaba. Yaklasik 10 senedir yazilarinizi okuyorum. Bana çok isik tuttu. Oncelikle çok teşekkür etmek isterim. Kisadan soruma gecmek gerekirse: Dusuk bir bütçe ile, tarla yatirimi yapmak istiyorum. Daha once tecrube ettigim bir alan degil. Luleburgaz koylerine bakiyorum. Koye cok yakin ama, yolu olmayan (araziler dort kenarindan da sifira sifir birbirine bitisik), m2 birim fiyati uygun yer mi, yoksa koye biraz mesafeli (2-3 km) de olsa yolu olan, goreceli olarak daha yuksek birim fiyatina sahip tarlayi mi tercih etmeliyim sizce. Prim potansiyeli ve gerektiginde elden cikartmak icin yolu olan ama yerlesime daha uzak olan mi dogru tercih? Tesekkurler. Saygilar.

Merhaba Hocam Nasılsınız,Elimde 3-4 Milyon Arası Para Var.Kafamda Bu Para İle Ya Çerkezköy Kapaklı Mahallelerinde 10-15 Dairelik İmara Açık Arsa Etraflarında Yakınlarında İnşaatlar Mevcut 3-4 Sene İçerisinde de Allah Nasip Ederse Kendimde Yapabilirim Bu Arsayı.Yada istanbul da Bahçekent Taraflarında Tual Flora Semt Projelerinden 3+1 Daire Almak Mı Mantıklı Hocam.Hangisi 3-4 Sene İçin Kazandıır TEŞEKKÜRLER

Merhabalar iyi çalışmalar diliyorum. Sorum şu olacak. Köy yerleşim alanı içinde imar planına girip ARSA vasfını almış müstakil tek tapulu tarlamıza İmar-Iskan alarak konut yaptık. Fakat mevcut tapuyu değiştirmedik. Hala Tarla gözüküyor tapuda. Fakat İskanli konut var. Ve tek tapu burası. Şu an bölgede ve bizim tapu kayıtlarında Arazi toplulaştırma kapsamına alınmıştır diyor. Bu durumda buradaki durum nedir ve ne olabilir yardımcı olabilir misiniz? Herhangi bir sorun yasarmiyiz lütfen cevaplarsanız çok sevinirim.

SİTEMİZ 9 BLOK TAN OLUŞMAKTADIR.1 BLOĞUMUZ 68 DAİREDİR BUNUN 30 TANESİ BİR ÜNİVERSİTENİN LOJMANIDIR. ÜNİVERSİTE NİN TEMSİLCİ SEÇİLİRKEN KULLANMAK HAKKI OLAR OY ADEDİ NE KADARDIR. BİLDİĞİMİZ TÜM DAİRE TOPLAMININ % 5 İNİ GEÇEMEZ DENİYOR ANCAK ÜNİVERSİTE 3 KİŞİ YE VEKALET VERİYOR VE HER BİRİ 3 ER ADET OY KULLANDIĞINDAN ONLARIN TOPLAM OY SAYIS 9 A ÇIKIYOR BU DOĞRUMU YANLIŞSA DOĞRUSU NEDİR TEŞEKKÜRLER