"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1839950 kişi soruları okumuştur.

Yapılacak TOKİ projeleri hakkında

Soru

Tebernüş Hocam, malumunuz düşük orta ve yüksek gelire konut yapılacak, arsa dağıtılacak. Bu projelerin uygulayanacağı yerlerin yakınlarında arsası arazisi olan arkadaşlarımız var. Buralara olumlu yansır mı değer artışı olarak. Düşük gelir için konutların yapılacağı yerler açıklandığında projenin uygulanacağı yerlere yakın arsa arazilerin fiyatları epey yükselmiş gözlemlediğim kadarıyla sizce haklı bir yükseliş midir bu? Sanırım insanlar bir şekilde altyapı ve ulaşım hizmetlerinin geleceğinden veya varsa daha iyi koşullarda düzelebileceğinden fiyatları arttırmışlar. Siz ne düşünüyorsunuz? Bu arada ben ve çevremde yazılarınızı takip eden çok arkadaşım var; kıymetli yorumlarınızı bekliyor ve takip ediyor olacağız.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Aralık 2022 | 23:12 Vedat Şen 999 Kişi okudu

TOKİ yatırımlarının çevresine etkileri

Soru

İyi günler Sn. Kireçci, Düzce/Akçakoca da sahil kesiminde 10 dönüm fındık arazim var. Bu arazimin 200 metre uzağında 200 dönüm hazineye ait taşınmaz bulunmakta idi fakat bir seneye yakındır bölgede yapılmakta olan 22/A yenileme ve kadastro çalışmaları tamamlandı tapularımız askıya çıktı. Bizler askıyı kontrol ederken bu hazine taşınmazının TOKİ'ye geçtiğini gördük. Bölge de zaten yakın zamanlarda böyle söylentiler duyuyorduk orta ve yüksek gelire konut yapılacak hatta arsa da dağıtılabilir diye. Aynı zamanda buradan yıllardır geçmesini beklediğimiz birde Karadeniz Sahil Yolu var. Şimdi bu bilgiler ışığında sormak istiyorum; normalde burası ilçenin bir sahil/turizm köyü. Eğer gerçekten TOKİ bu yatırımı yaparsa ne olumsuz ne olumlu olur? Fındık üretimi yapılan bu bölge TOKİ vasıtasıyla imar planı yapılırsa bizlerinde yerine konut veya villa imarı gelir mi? Sanırım işin sonunda nüfus artışı olur hem altyapı hizmetleri bakımından hem bölgeye ulaşım bakımından kolaylıklar görürmüyüz. Yoksa bu söylediklerim toz pembe hayaller olarak kalır mı? Çünkü TOKİ geleceği haberini alanlar fiyatları bir anda katladılar sizce bu normal mi gerçekten büyük bir değer artışı sağlar mı? Birde etaplar halinde kamulaştırma yapıp etrafına genişler mi? Teşekkür ediyorum sağlıcakla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Aralık 2022 | 20:40 Mustafa Yılmaz 852 Kişi okudu

Tarım Arazisi Yatırımı Hakkında

Soru

Merhabalar, Eskişehir ve Konya bölgesinde Tarım arazileri yatırımı önerirmisiniz, şuan 20 dönüm üzeri tek parça arazilerde hala M2 fiyatı 6/7/8tl aralığında seyir ediyor. Yatırım şeklim ise 1/2 yıl vade ile elde bekletip ardından satmak ve aynı zamanda bu süreçlerde ise icara kiralamak. Sizin görüşlerinizi önemsiyoruz, ilginiz için şimdiden teşekkür ederim, saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Aralık 2022 | 21:52 Mevlüt ERSÖZ 956 Kişi okudu

Yatırım amaçlı arsa alınır mı?

Soru

Çanakkale boğa Turkbakacak köyünden 326 metrekare 200 bin arsa alınır mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Aralık 2022 | 14:55 Hatice Koltuk 1253 Kişi okudu

Takyitli arsa satışı hakkında

Soru

Tebernüş Bey merhaba, takyitli köy tarla tapum mevcut, belediye 31.12.2024 tarihine kadar üzerine bina yaparsam ancak o zaman tapu satışı yapabileceğimi belirtiyor. Bina yapma durumum yok ancak arsayı da satmak istiyorum. Kanunen arsa satışının başka bir çözümü var mıdır? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2022 | 23:04 Hasan Değirmen 815 Kişi okudu

Site içi boş arsa ile dubleks ev aidatının aynı olması

Soru

Merhabalar, yazlık bir sitede boş arsam var bu sene dubleks ev ve tek katlı ev ile benim boş arsam aynı aidat ödemesi kararı genel kurul da alınmış bu yasalmıdır ? Bu yasal değilse , benim ne yapmam gerekir, teşekkürler şimdiden?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Aralık 2022 | 13:40 İsmail Gürsu 780 Kişi okudu

Yatırımlık Tarla veya Arsa

Soru

Yatırımlık arsa yada tarla almayı düşünüyorum temel amacım yatırım olduğu için ilçe tercihi yapamıyorum şuanda İstanbul çevresi bakmaktayım fakat bir çok seçenek mevcut sizin tercihinize göre hangi ilçelerden veya köylerden yatırım yapılabilir. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Aralık 2022 | 22:40 Can Oğur 2342 Kişi okudu

03 Temmuz 2017 Tarihli Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Zorunlu Tevhit Sonrası İşlemler Ne Olmalı?

Soru

Merhaba, Belediyeler bazı durumlarda komşu parseller ile birleştirme (tevhid) zorunluluğu getirmektedir. Bu durumda diyelim ki sizin 500 m2 ve komşu parselin de 75 m2 arsası var ve tevhid şartı konulmuş. Küçük yere sahip olan ya imara yanaşmıyor veya hak ettiğinden çok daha fazlasını istiyor. Çünkü onlarla anlaşmadan siz büyük yerinize inşaat yapamıyorsunuz. İşte 03 Temmuz 2017'de yayınlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği buna bir çözüm getiriyor ve idareye zorunlu tevhid yetkisi veriyor. Taraflardan birinin müracaatı ile taraflara tebligat çıkartıyor ve anlaşma olmaması durumunda 90 gün sonunda resen tevhidi gerçekleştiriyor. Sorum şu: Peki tevhid gerçekleştikten sonra ne yapılıyor? Diyelim ki tevhid yapıldı ve parseller birleştirildi. Küçük hisseye sahip olan yine karşı çıkıyor veya oluşan bu yeni parselde yapılacak inşaattan hak ettiğinden daha fazla pay istemeye devam ediyor ise ne yapılabiliyor? Bunun için hangi kanun veya yönetmeliğe bakmak gerekiyor? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Aralık 2022 | 17:27 Samet Kılıç 591 Kişi okudu

doğru satım zamanı nedir?

Soru

Merhabalar Tebernuş Bey, elimizde 30 yıllık bir binada merkezi bir yerde 3+1 daire var. Kira getirisi var diye elimizde tutuyoruz, ancak binanın eskimesi, asansörsüz oluşu ve şu anda ev fiyatlarının görece iyi olması sebebiyle satıp, şehrin periferinde ilerde gelişebilecek yerlerinden imarlı arsa almak veya altın almak sizce doğru bir yaklaşım mı? Bir gayrimenkul iyi kötü bir getirisi varsa elde tutmak mı doğrudur yoksa arsa veya altın gibi şeylere yönelmek mi? Burada doğru yaklaşım tarzı ne olmalıdır? Şimdiden Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Aralık 2022 | 19:21 sadık baydemir 2137 Kişi okudu

Hadımköy sosyal tesis arsasi

Soru

Merhabalar tebernüş bey biz 10 yıl önce hadimköyden arsa aldık aldığımızda konut arsasıydı 1 yıl sonra sosyal tesis wrsası olmuş ve şuan konut yapılmıyor. Belediyeye gidip sorduğumuzda imar değişince size yerine arsa verilir veya parası verilir deniyor .bizde şimdi satmayı düşünüyoruz satmayı beklesek tekrar konut arsasi olarak imar degisirmi ne yapacağımızı şaşırdık.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Aralık 2022 | 02:15 Tamer özdemir 1282 Kişi okudu