"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1827338 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba, uzun yıllardır öngörülerinizi paylaşmanızdan çok memnunum. Sayenizde emlak yatırımı konularında çok bilgi edindim, bu sayede kendim ve çevremi doğru yönlendirip bir kaç yıldır yaşadığımız ekonomik koşullarda kazançlı çıktım/çıkardım. Yaklaşık 1.5 milyon TL lik birikimimi arsa yatırımı yönünde değerlendirmek istiyorum ama mantıklı ergümanlar destek noktaları bulamıyorum. Örneğin 4 kat imarli her katında 2+1 dairelerin yapılabileceği 4 dairelik ve emsal daire fiyatının 1450 bin TL olduğu bölgede 2000 bin TL'ye arsa almayı doğru bir yatırım olarak değerlendirebilir misiniz?

Merhabalar Tebernüş bey,benim sorum milli emlak sitesinde yayınlanan ilanlardan arsa ,tarla ,arazi veya konut alınır mı? açık arttırma usulü olduğunu duydum siz önerir miydiniz ?

Merhaba sarıyerde çayırbaşında 541/2 parsalde 10130 metrekare arasmız var nasıl değerlendirebiliriz imar yasası çıkar mı teşekkürler

Merhaba , esenlerde 90'lı yıllarda babam ev almış hisseli tapu bina ama mütahit aynı evi başkasınada satmış öyle kalmış arsa tapusu var bizde ev kentsel dönüşüme girince bir hakkımız olur mu yada haberimiz olur mu nasıl bir yol izlemeyiz teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, Biz Haziran ayında bı arsa aldık yaklaşık 330000 şuan 700000 e rahat gidiyor biz bu arsayı satıp elimizdeki parayla birlikte bir müteahhit tanidigimizla iş yapmak istiyoruz, yeni bir işe başlamak. Daha öncesinde kirada olduğumuz için ev almayi düşünüyorduk. Ama bu parayla iş yapmanın uzun vadade daha mantıklı olduğunu düşündük. Sizce bu arsayı satıp iş yapmali miyiz yoksa satmamali miyiz ?

Tebernüş bey merhaba Arsa payi tapuda 344/2400 olan 439 m2 yüzölçüme göre 62 m2 arsa payi olan ve tapuda çatı katında odası olan kat irtifaklı daire yazan bir daire var.Gittim gördüm gayet bildiğiniz 3+1 daire yapmışlar 20 yıllık binada Sorum şu olacak belediyedeki kayıtlara göre bu daire kaçak mıdır, yani bir odaya mı izin var sadece bu durumda Bir de bu daireye kredi çıkar mi?

Merhaba, çekme kat tapulu bir daireyi satın almayı düşünüyoruz. Dairenin konumu Fatih Çapa'da ve daire 1970lerde yapılımış. Bugünün piyasa değerine göre satın alacağız fakat dairenin tapusunda yüz ölçümü 23 metrekare gözüküyor. Bir salon, bir mutfak ve banyo görünüyor, gerisi de teras. Belediyeye tapuyu soruştururken bize yıkım kararı çıkarsa bize diğer dairelere göre çok ufak bir pay çıkacağını söylediler. Diğer dairelere 2+1 düşermiş fakat bize sadece 1+0 gibi bir daire düşermiş. Tapuda arsa payı 36/354 yazıyor ve binada toplam 8 daire + 2 çekme kat daire bulunuyor. İlerleyen zamanda bina kentsel dönüşüme girerse bizim payımız düşük mü kalır?

Merhabalar Tebernüş Bey, Sizi ve yazılarınızı beğenerek takip ediyoruz. Sorum şu olacaktır; kat karşılığı için inşaat sözleşmesi yaparken yüklenicinin tüm inşaatı tamamen bitirmesine karşılık arsa sahibinin en son arsa payını devrettiği sözleşme tipi, bir de kısım kısım yükleniciye arsa payı verilmesi. Biz arsa sahibi olarak ilkini tercih etmek istiyoruz ancak bulunduğumuz bölgede yaygın uygulama kademeli devir şeklinde. Ülkemizin ve dünyanın yakın geleceğini ekonomik anlamda göz önüne aldığınızda sizin tercihiniz ve yorumunuz ne olurdu? Kat karşılığı sözleşmesinde sizce nelere dikkat etmeliyiz? Bu dönem inşaat yaptırmak için doğru ve karlı bir zaman mı yoksa beklemek mi uygundur? Kur dalgalanmsı veya olası bir 2. pandemi sektörü etkiler mi , etkilerse nasıl etkiler? Yorumunuz ve ikazlarınız bizim için çok değerli, şimdiden çok teşekkür ederiz.

Tebernüş Hocam, malumunuz düşük orta ve yüksek gelire konut yapılacak, arsa dağıtılacak. Bu projelerin uygulayanacağı yerlerin yakınlarında arsası arazisi olan arkadaşlarımız var. Buralara olumlu yansır mı değer artışı olarak. Düşük gelir için konutların yapılacağı yerler açıklandığında projenin uygulanacağı yerlere yakın arsa arazilerin fiyatları epey yükselmiş gözlemlediğim kadarıyla sizce haklı bir yükseliş midir bu? Sanırım insanlar bir şekilde altyapı ve ulaşım hizmetlerinin geleceğinden veya varsa daha iyi koşullarda düzelebileceğinden fiyatları arttırmışlar. Siz ne düşünüyorsunuz? Bu arada ben ve çevremde yazılarınızı takip eden çok arkadaşım var; kıymetli yorumlarınızı bekliyor ve takip ediyor olacağız.

İyi günler Sn. Kireçci, Düzce/Akçakoca da sahil kesiminde 10 dönüm fındık arazim var. Bu arazimin 200 metre uzağında 200 dönüm hazineye ait taşınmaz bulunmakta idi fakat bir seneye yakındır bölgede yapılmakta olan 22/A yenileme ve kadastro çalışmaları tamamlandı tapularımız askıya çıktı. Bizler askıyı kontrol ederken bu hazine taşınmazının TOKİ'ye geçtiğini gördük. Bölge de zaten yakın zamanlarda böyle söylentiler duyuyorduk orta ve yüksek gelire konut yapılacak hatta arsa da dağıtılabilir diye. Aynı zamanda buradan yıllardır geçmesini beklediğimiz birde Karadeniz Sahil Yolu var. Şimdi bu bilgiler ışığında sormak istiyorum; normalde burası ilçenin bir sahil/turizm köyü. Eğer gerçekten TOKİ bu yatırımı yaparsa ne olumsuz ne olumlu olur? Fındık üretimi yapılan bu bölge TOKİ vasıtasıyla imar planı yapılırsa bizlerinde yerine konut veya villa imarı gelir mi? Sanırım işin sonunda nüfus artışı olur hem altyapı hizmetleri bakımından hem bölgeye ulaşım bakımından kolaylıklar görürmüyüz. Yoksa bu söylediklerim toz pembe hayaller olarak kalır mı? Çünkü TOKİ geleceği haberini alanlar fiyatları bir anda katladılar sizce bu normal mi gerçekten büyük bir değer artışı sağlar mı? Birde etaplar halinde kamulaştırma yapıp etrafına genişler mi? Teşekkür ediyorum sağlıcakla.