"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1839950 kişi soruları okumuştur.

Şuyulu arsa satışı sıkıntısı

Soru

dedemizden miras yoluyla kalan 2966 m2 lik yerimiz var,yalnız belediyenin inşaat izni verebililmesi için 2 kucuk yan parsel ile birleşmemiz gerektiği belirtilmiştir.Bu yan parsel ler de yaklaşık 20 hissedar var anlaşmaya yanaşmamaktadırlar.Bu durumdan biz mağduriyet yaşamaktayız.Mütahite satışa vermek istediğimizde bu sıkıntı ile karşılaşıyoruz.İzlememiz gereken yol konusunda bilgi ricasıyla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2023 | 16:41 çetin önen 1374 Kişi okudu

Site içi müstakil villa mı? Apartman dairesi mi? Almalı konusunda kararsız kalmak

Soru

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle kıymetli bilgileriniz yönlendirmeleriniz için çok teşekkür ederiz. Edirnenin deniz kıyılarına yakın bir ilçesine taşınacağız . Elimizdeki bütçe ile; oturmak için bir daire ile birlikte yatırımlık bir arsa mı alınmalı , yoksa site içinde olan bahçeli havuzlu bir villa mı almalı ? hangisinin şu dönem için daha mantıklı olcağı ve gelecekte hangisinin daha değeri yükselir konusunda bir fikrim yok. Şimdiden teşekkür ederim cevabınız için.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2023 | 11:10 Elif ünal 1312 Kişi okudu

Arsa yatırımı matematiği nasıl olmalı

Soru

Tebernüş Bey merhaba, uzun yıllardır öngörülerinizi paylaşmanızdan çok memnunum. Sayenizde emlak yatırımı konularında çok bilgi edindim, bu sayede kendim ve çevremi doğru yönlendirip bir kaç yıldır yaşadığımız ekonomik koşullarda kazançlı çıktım/çıkardım. Yaklaşık 1.5 milyon TL lik birikimimi arsa yatırımı yönünde değerlendirmek istiyorum ama mantıklı ergümanlar destek noktaları bulamıyorum. Örneğin 4 kat imarli her katında 2+1 dairelerin yapılabileceği 4 dairelik ve emsal daire fiyatının 1450 bin TL olduğu bölgede 2000 bin TL'ye arsa almayı doğru bir yatırım olarak değerlendirebilir misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Ocak 2023 | 22:11 tuncay coşar 1503 Kişi okudu

milli emlaktan arsa veya konut almak

Soru

Merhabalar Tebernüş bey,benim sorum milli emlak sitesinde yayınlanan ilanlardan arsa ,tarla ,arazi veya konut alınır mı? açık arttırma usulü olduğunu duydum siz önerir miydiniz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ocak 2023 | 23:52 Emrah Çam 891 Kişi okudu

Sarıyerde boğazöngörünüm arsa

Soru

Merhaba sarıyerde çayırbaşında 541/2 parsalde 10130 metrekare arasmız var nasıl değerlendirebiliriz imar yasası çıkar mı teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Ocak 2023 | 03:31 Mert yurtseven 637 Kişi okudu

Hisseli Tapuda kentsel dönüşüm

Soru

Merhaba , esenlerde 90'lı yıllarda babam ev almış hisseli tapu bina ama mütahit aynı evi başkasınada satmış öyle kalmış arsa tapusu var bizde ev kentsel dönüşüme girince bir hakkımız olur mu yada haberimiz olur mu nasıl bir yol izlemeyiz teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ocak 2023 | 16:55 berkay kul 1379 Kişi okudu

Arsa satıp iş yapmak mantıklı mı

Soru

Merhabalar Tebernüş bey, Biz Haziran ayında bı arsa aldık yaklaşık 330000 şuan 700000 e rahat gidiyor biz bu arsayı satıp elimizdeki parayla birlikte bir müteahhit tanidigimizla iş yapmak istiyoruz, yeni bir işe başlamak. Daha öncesinde kirada olduğumuz için ev almayi düşünüyorduk. Ama bu parayla iş yapmanın uzun vadade daha mantıklı olduğunu düşündük. Sizce bu arsayı satıp iş yapmali miyiz yoksa satmamali miyiz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ocak 2023 | 12:39 Özgür karataş 834 Kişi okudu

Çatı katında odası olan daire

Soru

Tebernüş bey merhaba Arsa payi tapuda 344/2400 olan 439 m2 yüzölçüme göre 62 m2 arsa payi olan ve tapuda çatı katında odası olan kat irtifaklı daire yazan bir daire var.Gittim gördüm gayet bildiğiniz 3+1 daire yapmışlar 20 yıllık binada Sorum şu olacak belediyedeki kayıtlara göre bu daire kaçak mıdır, yani bir odaya mı izin var sadece bu durumda Bir de bu daireye kredi çıkar mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ocak 2023 | 23:23 MURAT POTUR 808 Kişi okudu

Çekme kat tapulu daire kentsel dönüşüme girerse ne olur

Soru

Merhaba, çekme kat tapulu bir daireyi satın almayı düşünüyoruz. Dairenin konumu Fatih Çapa'da ve daire 1970lerde yapılımış. Bugünün piyasa değerine göre satın alacağız fakat dairenin tapusunda yüz ölçümü 23 metrekare gözüküyor. Bir salon, bir mutfak ve banyo görünüyor, gerisi de teras. Belediyeye tapuyu soruştururken bize yıkım kararı çıkarsa bize diğer dairelere göre çok ufak bir pay çıkacağını söylediler. Diğer dairelere 2+1 düşermiş fakat bize sadece 1+0 gibi bir daire düşermiş. Tapuda arsa payı 36/354 yazıyor ve binada toplam 8 daire + 2 çekme kat daire bulunuyor. İlerleyen zamanda bina kentsel dönüşüme girerse bizim payımız düşük mü kalır?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ocak 2023 | 12:18 Melisa Eser 1508 Kişi okudu

kat karşılığı sözleşmesinde nelere dikkat etmeliyiz

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey, Sizi ve yazılarınızı beğenerek takip ediyoruz. Sorum şu olacaktır; kat karşılığı için inşaat sözleşmesi yaparken yüklenicinin tüm inşaatı tamamen bitirmesine karşılık arsa sahibinin en son arsa payını devrettiği sözleşme tipi, bir de kısım kısım yükleniciye arsa payı verilmesi. Biz arsa sahibi olarak ilkini tercih etmek istiyoruz ancak bulunduğumuz bölgede yaygın uygulama kademeli devir şeklinde. Ülkemizin ve dünyanın yakın geleceğini ekonomik anlamda göz önüne aldığınızda sizin tercihiniz ve yorumunuz ne olurdu? Kat karşılığı sözleşmesinde sizce nelere dikkat etmeliyiz? Bu dönem inşaat yaptırmak için doğru ve karlı bir zaman mı yoksa beklemek mi uygundur? Kur dalgalanmsı veya olası bir 2. pandemi sektörü etkiler mi , etkilerse nasıl etkiler? Yorumunuz ve ikazlarınız bizim için çok değerli, şimdiden çok teşekkür ederiz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Aralık 2022 | 23:16 sadık baydemir 1075 Kişi okudu