"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1827296 kişi soruları okumuştur.

Sizce Müteahhitlik Yapılır Mı ?

Soru

Cevabınız İçin Teşekkürler,Yani Bu 3 Daire İle Bugün Böyle Bir Proje Yapabiliyorsam 6 Ay Sonra Yıl Sonra Geride mi Kalırım Aynı MI Olur Yoksa Daha İyisi Mi Olur ? Buna Cevap Alabilirmiyim,Birde Arsayı Alıp Müteaahite Veririm Daha Kazançlı Çıkarsınız Diyorusunuz.Müteahhit Kazanmayacak mı Bu Projede Yani Müteaahite Karımı Vermiş Olmayacakmyım.Teşekkürker

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Ocak 2023 | 09:18 BİLAL DOĞDU 891 Kişi okudu

Sizce Müteahhitlik Yapılır Mı ?

Soru

Merhaba Hocam İyi Haftalar, Kafamda Müteahhitlik Var Neredeyse Hiç Çıkmıyor. Hesabım Şu,20 Yıllık Bir Emek Karşılığı 3 Daire Sahibi Oldum Bu Daireler Bugün Ortalama 18-20 milyon Arası. Beylik düzünde İkametgahta Bulunmaktayım. Avcılar-Büyükçekmece-Esenyurt İlçelerinde 15 Dairelik Arsa Fiyatları 7,5-9 Milyon Arası, Ortalama Daire M2 Maliyetleri İse 5.000-6.000 Tl Çıkıyor. Yani Bina +Arsa Maliyeti 18 Milyona Geliyor Daireleri Satışa Çıkardığımda 27 milyon Gibi Bir Gelir Elde Edeceğim. Giderleri Maksimumdan Geliri Minimumdan Aldım. Siz Daha Önce Bir Arkadaşa Fırtınanın Dinmesini Bekleyin Dediniz Bende Fırtınanın Dinmeni sini Bekleyeceğim En Azından Seçim Sonuçlarına Göre Hareket Etmek İstiyorum. Sorularıma Gelince1-Bu Hesaplamam Size Göre Doğrumu Yani 20 Yılda Yaptığımı Ben Şimdi 2 Yılda Yapabilecek miyim 2- Seçimden Sonra Yada Yıl Sonunda Başlasam Bu Hesaplarımda Hata Olur Mu ? Yani Bu 3 Daire İle Bugün Böyle Bir Proje Yapabiliyorsam 6 Ay Sonra 1 Yıl Sonra Geride mi Kalırım Aynı MI Olur Yoksa Daha İyisi Mi Olur ? Teşekkürler Saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Ocak 2023 | 08:12 BİLAL DOĞDU 1144 Kişi okudu

Kat mülkiyetli eski evin arsa payı ?

Soru

Değerli hocam nasılsınız. Almayı düşündüğüm bir daire var. 25 senelik bina kat irtifaklı. 250 metre arsanın 20 metresi bu çatı katı daireye ayrılmış. Bölgede ortalama evler 2 milyonken burası 1 milyon. Dönüşümde karşılığını alabilirmiyim. Bu şartlarda bi ev alınırmı. Çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ocak 2023 | 16:06 Serdar sadıkoğlu 1400 Kişi okudu

Manavgat turizm imarlı arsa hakkında

Soru

Hocam iyi çalışmalar, Manavgat civarı turizm imarlı 3 bin metrakere arsanın satılıp Finike civarı senelik getirisi 500 bin tl olan portakal bahçesi alınması ticari açıdan uygun mudur. fiyatlar aynı aralıkta..cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Ocak 2023 | 11:01 Esra Durak 734 Kişi okudu

Arsa payına göre sakınca var mıdır

Soru

sayın hocam, kat mülkiyetli tapuda 145 metre kare yüz ölçümü, 25/145 arsa payı, daire metre karesi 63 olarak gözükmektedir. Niteliği ise 3 katlı a blok ve 2 katlı b blok olarak gözükmektedir. Bu durumu göre olası bir kentsel dönüşümde hakkıma düşecek daire metre karesi kaç olacaktır. Bu durumda olan bir ev alınması sakıncalı mıdır? Yardımlarınızı rica ediyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Ocak 2023 | 21:24 Arif avcı 1042 Kişi okudu

Tapu bilgilerine göre bu ev alınır mı

Soru

Merhabalar, bir ev alma arefesindeyim yardımlarınızı rica ediyorum. Evim 5 katlı dairenin 5. Katında çekme kat. Yüz ölçümü 953 arsa pay oranı 50/3885 arsa payım yanlış hesaplamadıysam 12 metre kare çıkıyor. Kentsel dönüşüme girdiğimde kaç metre kare olarak değerlendirilir. Sorun yaşar mıyım? Bu ev alınır mı? Desteğinizi rica ediyorum. Tapu kat mülkiyetli

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ocak 2023 | 19:52 Arif Avcı 1245 Kişi okudu

Selivri degirmenköy tarla

Soru

Merhaba Tebernüs bey, hayirli cumalar dilerim ve cevabiniz icin simdiden tesekkürler. Silivri degirmen köyde 8 dönüm tarlam var istedigim primi yapmiyor ve gelecek yillardada yapmayacak gibi geliyor bana.simdi diyorum ki orayi satsam ve daha kücük yerlere baksam catalca arnavutköy cevresi.Siz olsaniz onumu yapardiniz yoksa temettü hisselerine gecis yapim ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ocak 2023 | 13:51 Tarik Taskiran 1459 Kişi okudu

Kat karşılığında yapılmış daire, 0,69 krediye uygunmudur.

Soru

Tebernüş bey, selamlar. 0,69 kredi kampanyası kapsamında Denizli de sıfır daire belirledim. Kredi kullanmak için kamu bankasına başvurduğumda, bu evin kat karşılığı sözleşmesi kapsamında yapılması sebebi ile arsa sahibi ve müteahhit arasında satış işlemi olduğunu belirmiştir. Bu dairenin sıfır olmadığını belirterek, bu kampanya kapsamında olmadığını belirtmiştir. Müteahhit hem arsa sahibi olmalı hemde binayı yapması gerektiği Halk Bankasınca belirtilmiştir. Yaşadığım ilde zaten inşaatların yüzde 80 ni kat karşılığıdır ve ilanlar 0,69 a uygundur şeklindedir. Sizce bankaların bu yaklaşım doğrumudur. ? Kat karşılığı yapılan konutlar bu kampanyaya dahil değilimdir?Sıfır konuttan ne anlamamız gereklidir? Şimdiden teşekkürler üstadım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2023 | 00:33 Hasan Savca 1049 Kişi okudu

Şuyulu arsa satışı sıkıntısı

Soru

dedemizden miras yoluyla kalan 2966 m2 lik yerimiz var,yalnız belediyenin inşaat izni verebililmesi için 2 kucuk yan parsel ile birleşmemiz gerektiği belirtilmiştir.Bu yan parsel ler de yaklaşık 20 hissedar var anlaşmaya yanaşmamaktadırlar.Bu durumdan biz mağduriyet yaşamaktayız.Mütahite satışa vermek istediğimizde bu sıkıntı ile karşılaşıyoruz.İzlememiz gereken yol konusunda bilgi ricasıyla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2023 | 16:41 çetin önen 1405 Kişi okudu

Site içi müstakil villa mı? Apartman dairesi mi? Almalı konusunda kararsız kalmak

Soru

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle kıymetli bilgileriniz yönlendirmeleriniz için çok teşekkür ederiz. Edirnenin deniz kıyılarına yakın bir ilçesine taşınacağız . Elimizdeki bütçe ile; oturmak için bir daire ile birlikte yatırımlık bir arsa mı alınmalı , yoksa site içinde olan bahçeli havuzlu bir villa mı almalı ? hangisinin şu dönem için daha mantıklı olcağı ve gelecekte hangisinin daha değeri yükselir konusunda bir fikrim yok. Şimdiden teşekkür ederim cevabınız için.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2023 | 11:10 Elif ünal 1329 Kişi okudu