"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1839708 kişi soruları okumuştur.

İNŞAAT MALİYETİ M2 NE KADAR ?

Soru

Merhaba Hocam,Belki İlgi Alanınız Değildir Ama Orta Bir 10 Dairelik İnşaatın M2 de Arsa Payı Hariç Maliyet Ne Kadardır.Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Nisan 2023 | 13:28 SABRİ KELLECİ 1617 Kişi okudu

Kırıkkale Balışeyh Arsa Yatırımı

Soru

Hocam selamlar sevgiler, Kırıkkale Balışeyh ilçesinde (Ankaraya 75km Kırıkkale merkeze 19 km mesafede yüksek hızlı tren lokasyonunda) 500m2 den başlayan müstakil tapulu imarlı arsalar mevcut 3 buçuk kat imarlı %75 yapı izinli 160 bin gibi fiyatlardan başlıyor.. m2 fiyatı 320 tl gibi.. Tarla fiyatları ise m2 70 80 tl arasında... Bölgeye gittim gezdim belediyeden imar durumlarını sorguladım her hangi bir sıkıntı yok. Arsalara yakın lokasyonlarda toki evleri vs yapılmış. Bölgeye yakın savunma sanayi kurulacağı konuşuluyor roketsan, havelsan gibi firmaların çalışmaları mevcut. İstanbulda yaşıyorum evim ve arabam var böyle bir yatırım mantıklı olur mu? İmarlı arsa olarakammı almalıyım yoksa tarla mı almalıyım.? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Nisan 2023 | 13:17 pelin çuhadar 2971 Kişi okudu

Kütahya Altıntaş Zafer OSB toprak yatırımı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Yakın zamanda Kütahya ili Altıntaş ilçesi Sevdiğin köyünde Zafer OSB'ye 3 km havalimanına 6 km Kütahya-Afyon yoluna 8 km mesafede 5 dönüm yer aldım %100 den fazla primlendi. Fakat satıp Tekirdağ veya Kırklarelinde bir yer almayı düşünüyorum. Sizce doğru bir düşünce mi? Bu yeri satmadan dediğim illerden bir yer mi almalıyım yoksa satıp mı almalıyım çok kararsız kaldım. Şimdiden değerli yorumunuz için teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Nisan 2023 | 06:06 Mehtap Akay 1433 Kişi okudu

Pendik kurtdolmuş arsa almak istedik

Soru

Merhabalar iyi haftalar pendik kurtdolmuş köyünde tek tapu 3000 metre arsa almaya niyetlendik 2 kardeş kendimizde tuzlada oturuyoruz hafta sonları ailelerimizle çoluk çocuk gidip mangal yakacagımız bağ bahçe ile uğraşabilecegimiz yer buluk istediğimiz gibi ancak iski koruma alanında kalıyor kısa mesafe ancak ömerli gölüne de 1.5 km mesafe uzaklıkta sizce mantıklımıdır emsal yerlere bakılınca fiyatı uygun satıcının acikeyitinden dolayı fiyat böyle

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mart 2023 | 09:38 Alican uçar 938 Kişi okudu

Müşterek arsa toki istanbul

Soru

İyi günler tebernüş bey. Sorum TOKİ'nin müşterek arsa kampanyası ile ilgili. İstanbul'da müşterek arsalar içinHerkes hak sahibidir diye bir yazı söz konusu.yani çekiliş olmadan direkt haksahibiyiz. Bu sizce mantıklı bir yatırım olur mu yoksa vazgeçme şansım varken bunu kullanmalı mıyım? Arsanın nerede verileceğine dair de herhangi bir bilgilendirme yok.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mart 2023 | 15:39 Mehmet Arslan 2672 Kişi okudu

Kibrista yatirim hk gorusunuzu almak isterim

Soru

Hocam merhaba, bugune kadarki ongoruleriniz sayesinde pozisyon alabiliyoruz. Tesekkur ederiz. Malum ulkemizdeki fiyatlar oldukca yukseldi kira carpanlari da bir hayli yuksek cogu bolgede. Dolayisiyla alternatif olabilecek bir yer arayisindayim. KKTC de arsa veya daire dusunmeye basladim. Arastirdigim kadariyla kira carpanlari 100-150 arasinda. Sizce mantikli olur mu KKTC yatirimi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mart 2023 | 21:22 Koksal kaya 1691 Kişi okudu

İcradan yer almak ve bununla ilgili riskler

Soru

Tebernuş bey merhaba, uyap satış üzerinden satışı gerçekleşen icralık tarla ve arsaları incelerken şöyle bir şey dikkatimi çekti. Yayınlanan fiyatların çoğu emsallerine göre çok uygun kalıyor. Ama satışa çıktığında fiyatı daha yüksekten belirlenip satışı gerçekleşebiliyor. Bu noktada sorum; Diyelim bir tarla/arsa fiyatı çok uygun bunu aldık. 1) Satışta belirlenen rakam ve satış ilanında belirlenen kdv, tapu masrafı vb. dışında ilave masraf çıkarmı? 2) satının birden fazla kişiye borcu vardı. yer satıldı ve bütün borçları karşılamadı. Bu durumda kalan borç yeni alıcıya geçermi? 3) Yeni alan kişi satıcıyla ilgili bir sorumluluk, risk almış olurmu? 4) Bazende bu satışlar ortaklığın giderilmesi durumunu kapsıyor. Burada belirlenen satış fiyatı toplam ödenecek akamı gösteriyor değilmi. Mesela 7 ortaklı bir yerin satışı istendi. Biz bu yeri 30.000 TL ye aldık. Bu durumda 30.000+diğer masraflar(KDV, Harç vb.) mi ödenir yoksa rakam 210.000 TL olup artı maraflar mı ödenir. 5) İcradan arsa/tarla/ ev vb. alımda en büyük risk gördüğüm kadarıyla sonradan dava açılıp satışın iptal edilmesi ama başka önemli bir riski varmı göremedim. Mesela borçlunun alınan yer üzerindeki borçlarının alıcıya geçmesi, satış fiyatının çok üzerinde para talep edilmesi-ortak sayısına bağlı) vb. Bilgi verirseniz çok memnun oldum. Bu arada çok soru sordum. Belki kafanızı ağrıttım kusura bakmayın. İyi günler dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mart 2023 | 09:07 Murat Yaşar 2501 Kişi okudu

batıkentdeki daireyi satıp alcı mahallesinden daire satın almak

Soru

merhaba.sitenize ilk 1,5 yıl önce giriş yaptım.ilk okuduğum yazılarda konut fiyatlarının artacağını evlerin karaborsaya düşeceğini boş evlerin çok kıymetli olacağını ev sahibi kiracı sorunlarının olacağını odaların kiraya verileceğini yazıyordunuz.ben yazdıklarınızın olacağını peşinen kabül ettim.hemen harekete geçtim.ankara temelli bölgesinde organize sanayi işcileri için gecekondu önleme bölgesi adı altında kooperatif evleri varmış.ben de sanayiye işci servisi şöförlüğü yapıyordum.birgün evleri görmeye gittim.3+1 150 metrekare çift banyo çift balkon çift asansör katlarda daireler var.bitmiş durumda fiyatlar 300 bin lira.tanıdık mütahhitlere sordum maliyeti bile değil dediler.almamı söylediler.fakat çoğu sitenin iskanı yok.kat irtikap tapusu var.yollar asvaltlanmamış okul açılmamış.market yok.sağlık ocağı yok bu yüzden oturum oluşmamış.bir tane kendime 2 tanede çocuklarıma 300 bin liradan 10 yıllık kredi kullanarak 3 tane daireyi aldık.şimdi işler değişti bu saydığım olumsuzların hepsi düzeldi.deprem bölgesinden bile gelenler oldu.ankara merkez de kiralık ev kalmayınca buralara gelmeye başladılar.kiralar 4 bin oldu.sorum şu şu an daireler 800 binden başlıyor.hala çok ucuzlar batıkentdeki evimi satsam burdan 3 tane alabilirim.buna değermi gerek varmı.sonuç da batıkentde değerleniyor.fakat alcı mahallesindeki evlerin maliyeti şu an inşa maliyeti arsa payı finans maliyeti kar payıyla beraber 3 milyon eder.2 sene sonra bu fiyata ulaşır diye düşünüyorum.şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2023 | 08:42 ismail mecantaş 2042 Kişi okudu

kat karşılığı emlakta komisyon hesaplama

Soru

bir arsam var. emlakçı bir mütahit buldu. yapılacak inşaattan %23 bana verilecek , %77 mütahite kalacak. Bu durumda emlakçı komisyonu nasıl hesaplanacak. arsa bedeli ile mi yoksa inşaat m2 bedeli üzerinden mi? yüzde kaç arsa sahibi % kaç mütahit verecek? arsa bedeli ise ben arsa bedelinin %23 nün mü % 2 veya %4 ünü vereceğim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2023 | 22:40 alirıza alper 5228 Kişi okudu