"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1827182 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, Kocaeli'de 1999 depremi öncesi inşa edilen 72 M2 arsa Paylı daireyi satın alma niyetim var. Yalnız bina parselinin imar bilgisinde "önlemli alan 5.1" ibaresi var. Bu ibare ne anlama geliyor? Böyle bir bina kentsel dönüşüme girer mi,girerse hak kaybı yaşar mıyım? Vereceğiniz değerli bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus bey görüşleriniz ve fikirlerinize çok önem veriyorum.Müsaadenizle bir soru yöneltmek istiyorum.İzmir istinye parkın karşısında Fahrettin Altay meydanına bakan çok merkezi 35 yıllık bir apartmandaki 4.5 milyon eden daireyi ev sahibi sıkıştığından 3 milyona aldım.Şimdi bu daireyi Urla Torasandaki merkezi konumdaki denize yakın 280 m2 imarlı arsa ile başabaş takas etsem mi ? Eve ihtiyacım yok fakat istinye parka ve meydana bakan tramvay metronun önünde olduğu deniz manzaralı bir daire ? Ne yapsam bilemedim .Urla torasandaki arsa için bu daire verilirmi sizce ?

Abi merhaba, uzun zamandır sizi takip ediyorum ve yazılarınızı değerli buluyorum; yaptığınız değerlendirmeler ile emlak yatırımına ilgili bizim gibi genç yatırımcılara yol gösterdiğiniz için teşekkür ediyorum. Benim sorum şu; Akçakoca'da sahil bandında atadan miras 9 dönüm fındık arazim mevcut. 150 metre mesafe de 200 dönüm hazine arazisi mevcuttu bunun TOKİ'ye geçtiğini ve TOKİ'nin burada İlk evim arsa kapsamında 100 kişiye müstakil ve müşterek arsa dağıttığını öğrendim. Arazi büyük olduğu için kalan kısımlarına toplu konut bile yapabileceği söyleniyor. TOKİ burada proje yapacak ise buranın altyapısını ve ulaşımını da yapacak demektir. Bunun çevresine büyük rant sağlayacağını söyleyenler şimdiden arsalarını, arazilerini uçuk fiyattan satmaya başladılar. (Dipnot. Kendi arazime ve bahsi geçen bu hazine taşınmazına cephe birde otoban projesi var yıllar önce kamulaştırma yapılmıştı bekliyoruz bunun yapılmasının da hızlanacağı söyleniyor). Ben büyükşehirde yaşıyorum, barınma sorunumu çözmek için bu araziyi parselleyip satmayı düşünüyordum(şuanda imar yok ama imar sınırına yakın). Yıllardır yol geçer imar gelir beklentisi ile bekleyen babam gitti yerini bana bıraktı :) bende onun gibi bekliyorum. Kafam çok karıştı büyük şehirde konut fiyatları şiştikçe şişiyor kiralar çok yüksek fakat bunun gerisinde kalan arsa-arazi fiyatları da artıyor üstelik beklentisi olan yerlerin fiyatları ise uçuk. Trend ise sanırım konuttan arsa-arazi tarafına doğru dönüyor. Sizce ne yapmalıyım? Satıp konut mu alsam yoksa biraz daha sabredip beklesem mi?

Sayin Kirecci öncelikle merhabalar.2010 yilinda Bir prefabrik Firmasi tarafindan dolandirildim.Yarisi pesin,yarisi mal teslimi anlasmistik.Ben yarisini pesin verdim Yarisini arsa hanimin uzerine oldugu icin hanimdan Senet almis.Tabiki hemen ertsi gunu bu senedi 3.sahsa ciro etmis.Senedin uzerinde 1tarih var Tabiki hic bir sey yapmadi.Ve dava actim 10 yil sonra Davayi kazandim Sansim varmis ki sahislar uzerine Dava lehime sonuclandi ve yanlarinda calisan sahsin uzerinde arsa tespit ettik.13 yil sonra Paramizi aldik.Fakat Senet söz konusu oldugunda mahkeme 3.sahsa guvenmek zorunda oldugu icin Seneti 3.sahsin uzerinde birakti.13 yil oldu Senet Zaman asimindan dolayi su anda kapali.Avukatima göre yeniden acilamaz(Dosya iadesi istemelerine ragmen)Senet mahkemesi sirasinda 3.seneti alanin Ihtiyati haciz koydurdugu anda Ticari sicil numarasi olmadigi,bu yuzden tuzel kisiligi bulunmadigi kambiyo senedi ile is yapamayacagini ilgili mahkeme tarafindan ispatladigimiz halde mahkeme senedin iadesini red etti.Fakat Avukatim ayni davada Icra dairesine itiraz dilekcesi verdi ve bu durumu vurguladi icra dairesi tarafindan tenzip zapti kabul edildi.Su anda halazirda kapali.Sorunum su Avukatim vefat etti Önceki konusmalarimda eger tebligat gelir ise 7 gun icinde itiraz etmeliyiz diyordu.Simdik yeni bir Avukat tutup teblig gelmesinimi beklemeliyim.Dosyamin tumu Avukatimin burosunda.Onu nasil alabilirim,Arsami satmak istiyorum Ihtiyati Hacisi kaldirmak icin ne yapmaliyim,Haczin yerine Bankadaki mevduatimi teminat gösterbilirmiyim,Senet miktari 13 yil önce 22,500 Tl idi ne kadar teminat göstermeliyim.13 senenin yasal Faizi ilemi göstermeliyim?Ilginize cok Tesekkurler.

Merhabalar tebernüş bey şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim. Biga da Yeni Çiftlik köyünde merkeze 1km mesafede asfalta cephe dereye 20MT mesafede su ve elektrik sorunu olmayan 7120m2 tarlam.mevcut burayı satıp İstanbul Sabiha Gökçen havalimanı tarafında 2+1 ev almak istiyorum ama şu sıralar kafam karıştı BİGA ile ilgili çok olumlu şeyler duyuyorum siz nedersiniz? Biga ile ilgili bizim bilmediğimiz olumlu.bir gelişme mi var birde o taraflarda fiyatlara hakimmisiniz? Bizim ,7120m2 tarlanın ederi nedir acaba.

Hocam merhaba Sıfır araçların fiyatları oldukça yüksek bir ev parası kadar olmuş ama alsak yükselir mi kar eder miyiz yoksa aynı fiyatlara 1+1 daire yada arsa mı mantıklı olur

Merhaba tebernüs bey, buyukcekmece kamiloba mahallesinde 270m² tarla buldum hisseli tapu otoyol kenarnda 650bin tl fiyat veriyorlar? Sizce mantikli bi yatirim mi olur? Yoksa tekirdağ cesmeli mh. 500m² tarla mi almak mantikli

Tebernüş bey merhabalar; 2021 Aralikinda Kocaeli Basiskele?de 1000m2 kapali alani olan bir fabrika binasini 9m TL?ye satin almak icin mal sahibi ile bir araya gelecekken KKM aciklandi ve dolar kadameli olan 18?den 11?lere dustu. Yani bize maliyeti 500 bin USD olacakken birden 800 bine cikti haliyle biz de satin almaktan caydik. Bu bizim icin gorulmemis bir hadiseydi 18?den 11?e dusuyorsa 5?e de dusebilir diye dusundum ve bir korkuya kapildim. Ondan sonra zaten herturlu gayrimenkul (sanayi tipi) aldi basini gitti. Simdi emsal yerlere 35-40m TL yaziliyor. Benzeri hareketlilikler dunyda gorulmus mudur bilmem. 20 ayda doviz bazda 3?e katlasin... Sizce bunda etken artan arsa fiyatlari midir? Sanayi yerlerinin mesken gibi arz sorunu var mi? Bu fiyatlar sizce geri cekilir mi ileride?

merhaba iyi haftalar. önceden de tavsiyelerinizi okudum ve uyguladım kazançlı çıktım çok sağ olun .İstanbul Esenyurt ta devlet hastanesine 1 sokak ara mesafede 105 metrekare dairem var malum daire fiyatları bu aralar talep yok fiyatların artık yukarı gitmeyeceği kanısındayım burada 800 yatak kapasiteli devlet hastanesinin ek binası yapılıyor sanırım yılbaşında faaliyete girecek. yılbaşında dairemi satıp paramı faize mi yatırayım yoksa İstanbul un gelişen akslarından örneğin Sançaktepe den arsamı dairemi alayım bu konuda kararsız kaldım fikirleriniz benim için önemli saygılarımı sunarım.

Merhabalar, İstanbul halkalı da ki 2+1 evimi satıp biraz birikim ile birlikte muğla da arsa alıp 2 tane bunglov ev yapmak istiyorum, burdaki evim kira getirisi aylık 10-15 bin arası maks. Evin değeri 2. İki buçuk milyon bunglov evler sezonda geceliği minumum 3 ile 5 bin tl arası, sizce bu plan mantıklı mı ? Teşekkür ederim ????