"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1827132 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey Çatalca nın kabakca mahallesinde Tiny House evleri için yatırım yapmayı düşünüyorum. 400 m2 için şuan 1 milyon TL istendi. Yalnız bu yer kooperatif ve hisseli satış yapıyor. Bu tarz bir yerden iyi bir yatırım elde etmiş olurmuyum. Sizin görüşleriniz benim için çok önemli Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey iyi akşamlar. İstanbul?da ikamet ediyoruz. Fazla olmamakla birlikte bir miktar birikimimiz var. Ev alacak kadar olmadığı için ödemesi daha kolay olabilecek sonrasında da değerlenebilecek bir yatırım arayışı içindeyiz. Bankada duran paramız enflasyon karşısında eriyor. Bugün aldığımızı yarın alamıyoruz. İlerleyen günlerde bu daha da zor olacak. Türkiye?nin bulunduğu şu ekonomik koşullarda arsa projelerini araştırmaya başladık. Nef ve Nova arsanın projelerine baktık. Bir miktar peşinat ve sonrasında 24 ay faizsiz kredi ile arsa sahibi olunacağını, ilerleyen birkaç sene içerisinde de belirlenen sürede tapulu arsamıza ev yaptırmak taahhüdünü istiyor bizden. Paranın totali cebimizden hemen çıkmıyor. Bu açıdan bize avantajlı geldi. Kat irtifakı tapusunu bir yıl içerisinde veriyor. Site konseptinde yapıyorlar projeyi. Lokasyon olarak İstanbul?a yakın bir yer arıyoruz. Kocaeli ve Lüleburgaz a baktık. Bu arsa projeleriyle ilgili sizin görüşleriniz nelerdir? Doğru bir yatırım olur mu? Bizimle düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim. Saygılar

Arsavev dikili arsa ve ev projesi güvenilirmi? Arsavev ile vclub aynı firmamı, vclub devremülk projesi mağdur lar yarattı malum

Balıkesir bandırmada mirasçısı olduğum arsa olrak geçen arazimizin sağlık alanı olarak tapuda çıktığını öğrendim miras paylaşımı yapılırken yada yapıldığında bu bizim karşımıza sorun olarak çıkarmı arsa bölündüğünde ne yapmamız gerekir.

İki adet sorum olacak, 7 kat 14 daireli kentsel dönüşüme vermeyi düşündüğümüz binada,yüksek giriş dairem,müteahhit tarafından tapular alındıktan sonra, tadilat projesi verilerek dükkan'a çevrilmiş fakat tapuda değişiklik yapılmamış,(1990 da oturumlar başlamış)2013 te dairemi satın alırken tapuda 1406/80 diye kat ittifaklı 80 m2 diye tapumu aldım,Kentsel dönüşümde dükkan olarak görülmesinin avantaj/dezavantajı ne olur ? 2-- giriş katta toplamda 8.45 m2 dükkanı olan mal sahibinin arsa payı tapuda müteahhit tarafından dairelerle aynı gösterilmiş Arsa payının düzeltilmesi için nereye baş vurmamız gerekiyor, Saygılarımla Cengiz polat

Merhaba Tebernüş Bey , arazi satışından elde ettiğim bir miktar nakitim var. Bunu nasıl değerlendireceğim konusunda kararsızım. Bu zamanda paranın değerini korumakta iyice zorlaştı.Sizce tekrar arazi yatırımı yapmak mı, faize yatırmak mı yoksa hisse senedi almak mı mantıklı olacaktır. Yorumunuz için şimdiden teşekkür ederim.

Oturmakta olduğumuz binamız kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılmış olup şu an bitme aşamasındadır. Emekli ve tek daire kapsamında emlak vergisinden muafiyetim bulunmaktadır. Ancak, şu an 3.000.-TL arsa vergisi borcum görünmektedir. Belediye görevlisine sorduğumda bina yıkıldığından arsa niteliğine dönüştüğü, söz konusu vergiyi ödememiz gerektiği ayrıca yeni dairemde 200m2 altında olmasına rağmen lüks sayıldığından 4 ay daha vergi ödeyeceğim beyan edilmiştir. Böyle bir arsam bulunmayıp haksız kazanç olan böyle bir verginin gerçekliği, itiraz hakkımın olup olmadığı konularında yardımlarınızı rica eder şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba Tebernus bey, sorumu cevapladiginiz için teşekkür ederim. Edindiğim yeni bilgiler doğrultusunda sorumu güncellemek istiyorum. Lütfen değerli yorumunuzla bize yardımcı olunuz. Daire almayı düşündüğümüz binanın iskanı yok. Banka kredi kullandirmiyor dendi. İlk 2 kat bodrum kat diye gözüküyor ilk bodrum kat giriş kat hizasında üzerindeki bodrum kat neredeyse 1. Kat gibi görünüyor. İlk 2 kat bodrum kat diye geçiyor üzerinde toplam 5 kat var. Yani bina 7 kat görünüyor. Araştırdığımda göre belediye bina yeniden yapılsa bodrum katlar sayılmıyor sanırım zemin + 3 kat veriyor. Yani almayı düşündüğümüz bina bir kat fazla oluyor bu durumda. Ayrıca bina yenilenirse binanın oturma alanı 86 metre kare olabiliyormuş. Şu an baktığımız daire net 90 metrekare. Her katta 2 daire var. Bu koşullarda binanın yenilenme durumunda kayıp çok oluyor belki de imkansız mı? İskanin olmaması yenilenmesi durumunda fazla görünen bir kat için af olmasını engelliyor. Dairenin arsa payı 20/324 binanın yeri ve su anki kullanımı istediğimiz gibi ve 21 yıllık bina ne yapmamızı tavsiye edersiniz? Bu koşullarda bu daire almaya değer mi? Teşekkür ederim

İyi günler Bahçelievler Şirinevler?de 1+1 zemin katta dairemiz bulunmaktadır aynı katta karşı daire 2+1 vardır bizim bitişiğimiz de 15 metre dükkandır suan bina yıkılmak üzere müteahhit belirlenecek fakat bitişiğimiz olan dükkan sahibi yeni yapıda arsa payının yüksek olduğunu öne sürerek daire istemektedir bu anlamda bizim de arsa payımız üst katlara göre yüksek ancak herkes hakkı neyse onu mu alıyor yoksa dükkan sahibinin böyle bir hakkı var mı? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, İyisinizdir umarım. Yıllardır sizi takip ediyorum. Sayenizde güzel konut yatırımları yaptım, tavsiyelerinizden çok yararlandım. Halen çalışıyorum, gelirim iyi. Herhalde 10 yıl daha devam ederim. Şu an elimde 2,5M TL kadar nakitim var. Bankada faiz, fon ve altında değerlendiriyorum. Ayda 75-100K arası getirisi oluyor. İyi gözüküyor, üzerine ekliyorum fakat, enflasyona karşı ne kadar koruyabiliyorum bilmiyorum. Konut alamıyorum ama İstanbul?da Kadıköy-Beyoğlu civarındaki dükkanlara bakıyorum. Eski binalarda 20-30 metrekare merkezi yerlerdeki ve pasajlardaki dükkanları bu civarda paralara alabiliyorum. Fakat, kira getirileri düşük 5-10K civarında.. İleride de yenilenme ihtimali olan yerler. Alternatif olarak Çanakkale?de boğaza yakın yazlık ya da villa arsası alabiliyorum. Bunlardan bir gelirim olmaz, yazlığı kendim kullanırım ya da villa arsasını ileride daha da değerlenince satarım / kendim bir şey yaptırırım. Sizin tavsiyeniz ne olur? Nakitte kalmaya devam mı etmeli, dükkan ya da arsa / yazlık a mı yönelmeli? Saygılarımla,