"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1827122 kişi soruları okumuştur.

İyi günler bir sorum olacaktı sizlere bizim arsa tapulu 3 katlı binamız var babam hakkım olanı %33 lük kismini bana devir etmek istiyor. Satış bedelini ne yazmamız gerekiyor? Yüksek göstermek veya düşük göstermenin ne gibi avantajları veya dezavantajları var teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 40 yıllık binamız yakında kentsel dönüşüme girecek. Şuan riskli yapı ilan edilmiş ve boşaltılmış durumda. Parselimizde "emsal" söz konusu. Yükseklik 10 kata kadar çıkılabiliyor ancak emsal sorunu nedeniyle müteahhite verilecek ekstra bir inşaat alanı çıkmıyor. Ancak parayla yaptırmamız durumunda şuanki m2'mizi aşağı yukarı aynısını alıyoruz. Binamızdaki maliklerin çoğu (arsa payı yönünden %51'den fazlası) küçülerek en üst kattan bir kaç daire vererek az para ödemek suretiyle bu işi yaptırmak istiyorlar. Ancak ben küçülmek istemiyorum. Parası neyse verip, aynı dairemi yaptırmak istiyorum. Ancak benim dairemi de zorla küçültüyorlar. Ayrıca binada en üst kattayım şuan. Bizim üzerimize dublex daire yaptırıp, bunu müteahhite verip, çatı kullanımının da dublexlere ait olduğuna dair sözleşmeye imza attılar. Sorum şu ; Beni zorla küçültebilirler mi ? Ben en üst kattayken, üzerimize daire yapıp benim şerefiyemi bu şekilde azaltabilirler mi ? Buna karşı ne yapmamızı önerirsiniz? Şunu tekrar vurgulamak istiyorum ki, normalde emsal nedeniyle binamızın toplam inşaat alanı artmıyor. Diğer malikler hem kendilerini, hem de bizi küçülterek müteahhite ekstra daire çıkarıp, bizim üzerimize koyuyorlar.

Tebernüş hocam kolaylıklar diliyorum. Konut yatırımı ömürlük mü yapılmalı ,alıp hiç satmamalı kiralarıyla bir yatırım döngüsü mü kurulmalı yoksa belli bir seviyeye geldikten sonra konuttan çıkıp hisse senedi,fonlar,arsa-tarla vb yatırım araçlarına geçilmeli mi ?

Merhaba, 500-600 bin lira civarı bir bütçem var. Daha önce hiç arsa almadım. Arsa alırken nelere dikkat etmeliyim ve hangi lokasyonlara ağırlık vermeliyim yardımcı olursanız sevinirim.

300 m2 Arsa icinde bir katli kargir evimiz var pilan 98 m2 olarak yapilmis ama pilanla ev bir Birbirini tutmuyor pilan farkli ev farkli bunu Ben pilana gore evi ileri geri cekip dayanikli bir sekilde yapabirmiyim ayrica burda ayrik nizam tapumuz oturma iznimiz pilan proje mevcut ve ilerleyen zamanda uzrrine 1 kat cikmak istiyorum nasil bir yol izlemem lazim cevaplatsaniz cok memnun olurum tesekkur ler

Tebernüş Bey selamlar. Sakarya Adapazarı'nda 2200 metrekare bir tarla alma arefesindeyiz. Arsa dereye yakın lakin bu debisi düşük küçük bir Dere ve alacağımız tarla ile dere arasında 1500 metrekare lik başka bir parsel var. Yani tarlamız dereye 30-35 metre uzaklıkta. Alınır mı sizce ? Değerli cevabınız için teşekkürler şimdiden.

Tebernüş bey merhaba, 200 metre yanından dere geçen bir arsa buldum. Arsa imarlı fakat arsa ve civarı taşkın bölgesinde yer alıyor ve belediye buraya imarlı da olsa taşkın bölgesinde yer aldığı için ruhsat izni vermiyor. Devlet su işleri dere ıslah çalışmalarına başladı, dere 2026 yılında ıslah edilecek. Dere ıslahı bittikten sonra imarlı olan bu arsalara belediye ruhsat izni verir mi acaba vermezse arsanın elimde kalmasından korkuyorum. iyi akşamlar dilerim.

Merhaba hocam umarım iyisinizdir. Anne babam için memleketimiz Elazığ da tek katlı müstakil ev hayalindeyim. Ev 80/85 M2 2+1 biraz yerden yüksek balkonlu. Arsa 430 M2 kalan kısmı bahçe olacak işte bir telle çevirip. Allah nasip ederse. İleri yönelik arsa değerlenir diye düşünüp o süreçte yaşanacak bir yer düşünüyorum. İstanbul'da ikamet ediyoruz yazları gidip canları isterse hep kalır diye. Arsayı aldık ev içinde 500/600 bin TL'lik gram aldın kaldı elimizde nasıl bir maliyeti olur bize yaza düşünüyoruz inşallah. kapıları hatta pencereleri gerekirse 2. El alırız diye düşündük. Bu işin içinden nasıl çıkarız. Bir dairem var orayı satarsam elim genişler ama onu su an için bekletiyorum piyasa açılsın diye.

Merhaba, varisler olarak murisin bir arsadaki hissesi için miras taksim sözleşmesi yaptık. Sözleşmenin bir maddesinde ; " *** ada, ***parsel numarasında kayıtlı 1/6 arsa paylı arsa niteliğine haiz taşınmazın tamamı Kadri Arslan uhdesinde kalacaktır" denmektedir. Oysaki, murisin taşınmazdaki arsa payı vefatı öncesinde diğer bir hissedardan satın aldığı miktardan dolayı artmış. Yani önceden 1/6 hisseye sahipken, vafatı sırasında hissesi 4/15 olmuş. Tapu dairesi, sözleşmedeki hisse bilgisi ile kayıtlardaki bir biriyle örtüşmüyor diyerek, adıma tescil yapmıyor. Sözleşmenin diğer tarafı notere güncel olmayan önceki tapu senedini vererek kötü niyet ile benim dikkatsizliğimden yararlanıp hissenin farklı yazılmasını sağladı. Düzeltilmesi talebimi reddetti. Tapunun tescili reddetmesi üzerine, sözleşmede hata sebebiyle, taksim sözleşmesinin iptali davası açtım. Davayı kazandım, istinafa gitti, orada da kazandım fakat yargıtaya götürdü ve yargıtay kararı bozdu. Ona itiraz ettim ama yargıtay bozma kararını değiştirmeyip onadı. Hakkımı nasıl alacağım konusuda çaresiz kaldım. Acaba tecrübelerinize dayanarak ne yapmam gerektiği konusunda verebileceğiniz bir tavsiye olabilir mi? Saygılar sunarım.

Rayiç belirleme işlemi olacaktı fakat tapu ile adres uyumlu değilmiş.Babamın ölümünden sonra ortaya çıktı.Avukat tesbite gelmek istemedi.Belediyede daire numarası veren bölüme gittim onlarda emlak vergi beyannamesi verdiler. Avukat onuda kabul etmedi. Daskımız, elektrik, su, doğalgaz da aynı adres üzerinde ama yok kabul görmüyor.Şimdi de numara 13 iken 5 olduğuna dair belge istenildi.İnşallah alabilirim ve kabul edilir. Buraları vaktindeimar iskanın yaptırdığı söyleniyor.Tapuda üçüncü kat zemin görünüyor, bina yerine arsa görünüyor.Rayiç ederinden az mı çıkar? Satışta kredi alma ve satma konusunda problem yaşayabilir miyim? Teşekkür ederim.