"arnavutköy" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1791048 kişi soruları okumuştur.

Merhaba arkadaslar, cümleten iyi geceler dilerim. Öncelikle kendimden bahsedeyim. 29 yasindayim ve dogdugumdan beri Almanya´da ikamet ediyorum. Almanya´da dogmus olmam bir Gümüshaneli oldugumu yinede degistirmez diye düsünüyorum. Her ne kadar da yurt disinda yasasak ta ülkemizdeki olan biteni cok yakindan takip ediyoruz. Ayni zamanda ileriye dönük bir yatirim yapmak istiyorum. Amacim ileriye dönük yapabilecegim bir yatirimdan Allah ömür verirse ya kendimin yada cocuklarimin faydalanmasi. Yatirimimi Istanul civarinda yapmak istiyorum. Bütcem 175.000 TL. 3. Havalimani, Kanal Istanbul gibi projeler beni Arnavutköy-Catalca-Silivri üclüsüne yönlendiriyor. Eylül ayinda Arnavutköy´ün Tasoluk ilcesini gezip orada hisseli 0.17 imarli bir arsa baktim. Kendi hissesinden vermek sartiyla metrekaresini 560 TL den satiyordu. Konum olarak pek hosuma gitmedi. Yakinlarda dere yataklari vardi ve arsa biraz yamactaydi. Arnavutköy merkeze zaten artik güc yetmiyor. Metrekaresi 1500-2000 TL olmus. Arnavutköy´de merkeze yakin, halen güc yeten ilce Tasoluk gibi geldi bana. Tasoluk´ta bugün bile gelisme mevcut. Istimlak bildigim kadariyla yok. Kanal gectigi takdirde Tasoluk´un bundan faydalanacagini düsünüyorum. Ancak Tasoluk´tan alsam alsam ancak 300 metrekare kadar bir yer alabilirim. Buda mutlaka hisseli tapulu olur zaten. Kesintiye ugradiktan sonra 240 metrekare kalsa bile idare eder tabiiki ama baska yerlerden su an o paraya 1 dönüm ve fazlasini alabilindigini düsününce pek mantikli gelmiyor. Ancak Tasoluk´ta daha kisa vadeli sekilde kazan elde edilmesi bekleniyor, buda bir gercek. Arnavutköy - Tasoluk haric bana tavsiye edebileceginiz, istimlak olmayan ancak konum itibariyle kazandirabilecek hangi ilce ve semtleri tavisye edebilir siniz? Tayakadin ve Boyalik hakkinda ne düsünüyor sunuz? Dursunköy´de istimlak oldugundan oralari düsünmüyorum. Muhtemelen kanalin gececegi güzergah oludugundan tam ortasinin olmasi zaten iyi olmaz ve de yer olarak saglam yerleri zaten bizim gibi vatandasa yedirtmezler. Bu arada, Haracci hakkinda ne düsünüyorsunuz? TÜV Türk yerlesmis zaten. Orasi sanayi bölgesi mi olacak acaba? Arnavutköy´den sonra ilk Catalca geliyor aklima. Yassiören, Nakkas ve de bilhasil Izzettin mahallesi cok ilgimi cekiyor. Ondan haric Silivriye dogru Elbasan Köyü ve Ortaköy de ilgi alanimda. Ancak dogrusu hem kafami fazla karistirmamak icin hemde Istanbul ve muhtemel kanal projesinden fazla uzakta kalmamak icin daha cok Arnavutköy ve Catalcayi düsünüyorum. Arnavutköy: Tasoluk, Tayakadin, Boyalik Catalca: Izzettin Mahallesi, Ortaköy, Elbasan Köyü, Yassiören, Nakkas Bilindigi gibi Arnavutköy´de 300 metrekare yere verdigin parayla diger yerlerde 2 veya 3 katinda yer almak mümkün. Sizin de fikrinizi alacak olursak bu durumda yatirimi hangi sekilde yapmayi tavsiye edersiniz? Az olsun, kücük olsun ama Arnavutköy (Tasoluk) mu olsun diyorsunuz yoksa diger belirttigim yerleri de tavsiye eder misiniz? Catalca ve Silivri hakkinda "zemini sakat" benzeri seyler okudum. Ayrica nazim planinda Catalca´da ki su rezervlerinin korunacagina dair bilgiler bulunuyor yani kisaca sudan uzak durmak gerekir, öyle degil mi? Amacim burada en yüksek rant ve kari elde etmek degildir. Amacim bütcemin yettigi kadar bir yer alip bunu 5-10 sene bir kenarda birakmak. Ancak yanlis yer ve konumdan kacinmak icin ve muhtemelen parlayacak yerlerde veya yakinlarinda bir yer alabilmek icin hangi yerleri tavsiye eder, hangilerinden uzak dur dersiniz? Insallah Aralik ayinda bizzat gelip saydigim bölgeleri tek tek gezecegim ve ise yarar bir yer buldugumda alacagim. Hedefimde ilk önce sizin gibi tercübe edinmis insanlarin fikrini alip ona göre bir yere yönelmek. Daha sonra o yerleri tek tek gezip uygun yer aramak. Onuda bulduktan sonra belediye ve ISKI´ye gidip bilgi edinmek (imar durumu, vergi borcu, nazim plani, gösterilen yer mi degil mi, su havzalarina yakin mi vs.). Bu acidan bana bu belirttigim sorularimi yanitlayabilirseniz gercekten cok memnun olurum, hayir duvami esirgemem. Yerimde olsaydiniz ne yapardiniz? Cok tesekkür ederim. ayyildizim Emegin icin simdiden tesekkür ederim. Selamlar Ömer

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum şu:Eskiden ucuz olan ümraniye,sancaktepe,kurtköy,pendik,arnavutköy gibi bir çok yerde şu an daireler baya bir pahalandı.Her yer kendi içinde müşteri buluyor ve müteahitler sağolsun dairelerine paha biçemiyor.Ve malumunuz site şeklinde sosyal alanlı projeler çok daha pahalı.Mesela ben Ümraniye veya Sancaktepe de normal apartman dairesi alacağıma;Tuzla,Gebze,Beylikdüzü nde uygun site dairesi alsam sosyal alanlı v.s ileride bu yerlerin de değerleneceğini düşünerek daha karlı çıkmaz mıyım?Siz kira çarpanına bakın diyorsunuz haklısınız,ama şu an Ümraniye de site içinde bir daire almam imkansız.ileride aynı gelişme bir tuzla'da,Beylikdüzü' nde de olmaz mı?Siz bu konuda ne tavsiye edersiniz?Son olarak da siz yatırımcı olarak aynı kira çarpanıyla aynı konumda Tuzla-Gebze- Beylikdüzü üçünden hangisini tavsiye edersiniz?Ya da özel olarak tavsiye edeceğiniz başka bölge var mı?Saygılarımı sunuyorum...

Merhaba Tebernüş bey Yazılarınızı düzenli olarak takip etmeye çalışıyorum. Tavsiyelerinize göre gelişim aksında olduğunu düşündüğüm Arnavutköy den imarlı arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. M2 fiyatı genel olarak şimdilik yapılabilecek konut değerinden çok yüksek. M2 si 1400 TL olan arsaya 120m2 den 3 katlı bir konut yapılıyor. Yapılan konutun bugünkü piyasa değeri arsa kadar değil. Durum Çerkezköy de de aynı. Bu durumu nasıl değerlendirmeli. Değerli tavsiyeleriniz için teşekkür ederim.

Sayın Kireçci 1999 yılında muhtar satışıyla almış olduğum arsa 2002 yılında maliyeden kadastro geçtiğinden dolayı borç geldi mecburen ödedim.Şimdi elimdeki belgelerle 2B yasasından yararlanabilirmiyim.Arsa ARNAVUTKÖY belediye sınırlaı içinde fakat belediyeye devri yapılmamış.

15 yıl önce aldığımız arnavutköy/İstanbulda hisseli arsamız ileriki zamanlarda sorun çıkartırmı. Sizin her zaman ikaz ettiğiniz durum nedir? Hisseli arsa almayın demenizin sebebi nedir? Şufa davası açılma riskinden başka bir riski varmıdır? Şufa davası 2 yılda açılıyordu onu atlattık. Gelecekteki sıkıntı nasıl olur şimdiden teşekkür ederim, Rabbim yardımcınız olsun.

Tebernüş bey merhaba, Yatarımlık İstanbul 3. havalimanı civarında Arnavutköy de arsa bakıyorum. Özellikle bu civarlarda sizin önereceginiz bir nokta /mahalle varmıdır ? sizin bölge ile ilgili fikiniz nedir ? Saygılarımla;

Merhaba Tebernüş Bey, Arnavutköy Hacımaşlı'da 1000 m2 hisseli tarlamız var.Ev alıp kiraya vermek istiyoruz,ihtiyacımız var.Bir inşaat firması Gaziosmanpaşa Küçükköy bölgesinde ,126 m2 brüt 2+1 daire ile tarlayı takas etmeyi önerdi.Dairenin fiyatı 490000 tl. Bu takas mantıklı mı? Kanal İstanbul söylentileri ve büyük projelerin olduğu bölge olduğu için beklemek mi iyidir? En azından kanal İstanbul için yıl sonunda ihale öngörülüyor,lokasyon belli değil ama bu hat olacak gibi.Bu takası düşünürsem kirası ne olursa mantıklı olur? Acil cevabınıza ihtiyacım var,ilginize çok teşekkür ederim. İyi akşamlar

Tebernüş Bey Merhaba İstanbul Arnavutköy Bölgesinde 2-5 yıl süreli olarak arsa yatırımı düşünüyorum. Bölgeyi incelediğimde Arnavutköy merkeze yakın cadde cepheli yerlerin m2 si minimum 2.500-TL den başlıyor. Sokak aralarında bulunan yerlerin m2 si 1.200-TL civarında Taşoluk civarında cadde cepheli yerlerin m2 1600 civarında imar planında 0.95 emsal ve iki kat olarak gözükmekte olup, emlakçılar bölgede imarın 3 kat olduğu ve imar artışı olacağı yönünde bilgi vermektedir. Hadımköy Hastane bölgesinde Hastane merkeze 3 km mesafedeki yerlerde emsal 0.90 ve 3 kat imarı olan yerlerde m2 si 800-TL den başlamaktadır. 2-5 yıl vade için Hadımköy Hastane civarında mı Arnavutköy civarında mı arsa yatırımı yapmak uygun olur. Teşekkür ederim.

Hayırlı günler tebernüş bey cevabınız için şimdiden teşekkür ederim arnavutköy yeniköyde arsam var yeni havalimanın yakını şuan bu civarda imar yok yanlız etrafımda daha önceden yapılmış bir cok ev var bunları emsal gösterip ev yapma şansım varmı veya hangi yolu kullanıp ev yapabilirim saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi uzun zamandır inceliyorum. Bugüne kadar çok faydalı bilgiler edindim. Arsa yatırımı yapmayı düşünmekteyim. İki yatırım alternatifi konusunda kısa ve uzun vade açısından değerli görüşlerinizi bekliyorum. İlki Arnavutköy Mavigöl Mahallesinde cadde cepheli 200m2 tek tapulu emsali 0.50 olan bir arsa fiyat olarak 250-300 bin arası bir rakam. İkinci ise Dursunköy de yola cepheli 332 m2 tek tapulu bir arsa fiyat olarak 160 bin civarındadır. Şimdiden teşekkür ederim.