"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2684278 kişi soruları okumuştur.

Sayın Tebernüş bey öncelikle değerli vaktinizi ayırabildiğiniz için teşekkür ederim. 2016 tarihinde 120.000 tl ödeyerek hisseli bir arazi aldım. Arazinin belediye rayiç bedeli 3000 tl olmasına rağmen 8.000 tl rayiç bedel göstererek tapuda alım satım yaptık.Şimdi bu araziyi 180.000 tl bedelle satmak için anlaştık. Ancak alıcı tapudaki rayiç bedelinin 180.000 tl olarak gösterilmesini talep ediyor. Bu bedeli gösterirsem değer artış kazancı çıkmakta. Pişmanlık beyannamesi verirsem gelir artış kazancı vergisi tahakkukundan kurtulabilirmiyim. Birde bu durumu hem tapu dairesine hem de vergi dairesine mi bildireceğim. Yani beyannameyi nereye vereceğim. Saygılarımla.

Güney kıyılarımızda orman arazisi sıfatında bir yer kiralayarak orman içinde küçük ölçekli ağaç ev dinlenme tesisi ve içerisinde yeryer kamp alanları kurmak istiyorum. Ayrıca elektrik konusunda ise tamamen hibrit olacak şekilde tasarıma ilave ettik. Bu amaçla arazi kiralayabilirmiyim ?

Merhabalar tebernüş bey yaklaşık 1 aydan beri silivride kuzey marmara otoyolu çalışmasına paralel belli noktalarda sondaj çalışmaları yapılıyor kuyu kazılıyor tekrar kapanıyorz. Bunu görünce aklıma bakanın bir hafta önceki açıklamasıyla beraber bakanın açıklamasınsu şekilde 4 bin metreyi bulan 162 adet sondaj yapıldıgı yönunde benimde aklıma ilk aklıma gelen burdaki sondajların kanal istanbul güzergan belirlemesinde yapılan çalışma geldi. Bunun haricinde cumhur başkanıda yıl sonunda ve basında çalışmalatın başlayacağı yönünde siz ne dersiniz :)

Sayın Tebernüş bey öncelikle değerli vaktinizi ayırabildiğiniz için teşekkürlerimi sunarım. Şubat 2016 tarihinde 90.000 tl ödeyerek hisseli bir arazi aldım. Arazinin belediye rayiç bedeli 3000 tl olmasına rağmen 8.000 tl rayiç bedel göstererek tapuda alım satım yaptık.Ekim 2017 tarihinde bu araziyi 180.000 tl bedelle satmak için anlaştık. Ancak alıcı tapudaki rayiç bedelinin 180.000 tl olarak gösterilmesini talep ediyor. Arazinin şu andaki belediye rayiç bedeli 7.900 tl imiş. Birinci sorum : Rayiç bedelini 180.000 tl olarak gösterirsek benim tapudaki duruma göre 172.000 tl kazancım gözükecek ve ben bu 172.000 tl üzerinden gelir vergisi öder miyim? Ödersem ne kadar vergi veya ceza öderim. İkinci sorum : Pişmanlık beyannamesi diye bir konu duydum. Vergi dairesindeki arkadaşlar bana bu konuda çok açıklayıcı bilgi veremediler. Pişmanlık beyannamesinde zaman aşımı var mı? Rayiç bedeli 180.000 tl ye çıkarmak istediğime dair pişmanlık dilekçesi verebilir miyim? Verebiliyorsam rayiç bedelin 180.000 tl olarak kabul olduğunda yine aradaki fark olan ve kazanç olarak gözüken (180.000-8.000= 172.000 Tl) 172.000 tl nin gelir vergisi yada başka bir ad altında herhangi bir ödeme çıkarılır mı? Pişmanlık beyannamesi vermekle vermemek (maliyenin tespiti) arasındaki benim avantajım nedir? Üçüncü sorum : Benim pişmanlık beyannamesi vermem benden önceki arazi sahibine herhangi bir yükümlülük yada vergi cezası getirir mi? Dördüncü sorum : Diğer hisse sahipleri benim ödediğim rayiç bedel üzerinden (8.000 TL) mahkemeye başvurarak bu gayri menkulümü alabilirler mi? İlginize teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhaba, Balıkesir taraflarından 15-20.000TL civarında %5 imarlı Tarla,Arazi alıp 3-5 yıl kısa vadeli alım yapmak sizce mantıklı mı? Hiç bir yatırımım yok ve bir yerden başlamak istiyorum.Ayrıca yola yakın bir yerde böyle bir alım yapsam satmam kolay olur mu? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

Tebernus bey merhaba http://www.tebernuskirecci.com.tr/silivri-cantada-arsa-hk/159441 Bağlantıdaki sorumda eklememiştim. 0 yani tarla olarak kayıtlı 300m2 %25 imarlı ve asfalta 0 olması cazip kılıyor. Hisseli tapu. Tarla olunca ortalama ne kadar kesilir onu kestiremedim. Şu anki brüt haliyle m2 si 183 tl yapıyor. Yada yolun karşı kenarında vasıfı arsa var. Onda da %5 imar ve gölet mevkii. Sizce hangisi mantıklıdır? İyi işler.

mrb.sinop ta karadeniz sahil yoluna cephe 5000 m2 120 mt yola cepheli bir arazim var buraya akaryakıt istasyonu kurmak istiyorum,çevre ve şehircilik müdürlüğüne gittiğimde bu arazinin korunması gereken yada korunmaya yönelik bir arazi olara gözüküyor ve sıkıntı yoktur deniliyor diğer bütün kuruımlardan olumlu görüş aldım yalnızca tarım il müdürlüğü tarım arazisi olmasından dolayı hiç bişey yapamazsın diyor buraya bu tesisi yapabilmemizin bir yolu varmıdır nasıl bir yol izlemeliyiz şimdiden tşk ederim

Tebernüş Bey merhaba. Silivri Değirmenköy İsmetpaşa bölgesinde Tarla vasfında 250m2 300m2 hisse tapulu yerler 25 -30 bin aralığında satılıyor. Dar gelirli küçük yatırımcılar için mantıklı mıdır? Kuzey Marmara otoyolu/ Hızlı Tren/Çorlu Havaalanı Projeleri vs. düşünürsek ileriye dönük prim yapar mı?

Tebernüş bey merhaba, Silivri çantada 270 m2 imara açık, arsa vasfında , hisseli arsa 55.000 ? Gölet kenarına yakın, 2.5kat imarı mevcut.müstakil olduğunda %25 imara açılacakmış. Villa imarlı. Vil Fiyat nasıl sizce? Yatırımlık için mantıklı mı? Ve villa imarlı mı konut imarlı mı kazandırır acaba? Alırken kazanmaya özen göstereceğim. Değerli yorumunuzu merak ediyorum.

Merhabalar, 20/11/2012 tarih ve 28473 sayılı Resmi Gazete'de çıkan "Orman Kadastro ve 2/B Uygulama Yönetmeliği", 27/12/2013 tarih ve 28864 sayılı Resmi Gazete'de 3. maddesi değiştirilip ve çok ağır olan 4. maddesi yürürlükten kaldırılmıştır. Eski yönetmeliğe göre tapulu araziler, kadastro geçtiğinde orman sınırları içinde kalıyorsa iptal davaları açılıyordu. Yeni yönetmeliğin 3/a fıkrasında kadastro geçtiğinde arazi tapulu ise bu araziye dokunulamaz deniliyor. Yukarıda bahsedilen yeni yönetmeliğe göre 2007 yılında aldığım arazi için 2012 yılında kadastro geçmiş ve orman sınırları içinde denmiş 09/11/2013 tarihinde tapu kayıtlarıma eski yönetmelik maddesine dayanılarak "iptal davası açılacaktır" ibaresi konulmuş. 27/12/2013 tarihinde iptal davası açılmasına sebep olan eski yönetmeliğin 4. maddesi yüyürlükten kaldırıldığı için tapu kayıtlarımdaki "iptal davası açılacaktır" ibaresini kaldırtmam için ne yapmalıyım. Saygılarımla.