"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2683648 kişi soruları okumuştur.

Tarlayı Hisselere Bölme Sorunları !

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı ve görüşlerinizi severek takip ediyorum. Hisseli tapuya karşı olduğunuzu da bilmekteyim. Bu konuda size danışmak istediğim bir husus var. Bildiğim kadarıyla, 2014 yılında çıkan yeni Toprak Koruma Kanunu'na göre, tarla vasfındaki bir gayrimenkulu hisselere bölüp satmak için birçok şart var. Yeter gelirli arazi büyüklüğü sınırı ve "Hisselendirme neticesinde oluşan en küçük hisse miktarı tarla vasfındaki arazilerde 20.000 m2'nin altında olamaz." gibi şartlar mevcut. Ancak ben birçok bölgede 3-5 dönüm arazilerin 200-300 m2 hisselere bölünüp satıldığını görüyorum. Yasa böyle iken, bu durum nasıl oluyor? Hisselere bölecek kişi veya kurum, bu bölme işlemini özel harita mühendislerine yaptırsa bile tapu müdürlüğünde bu satışlara nasıl izin veriliyor? Yoksa ben yasayı yanlış mı yorumluyorum? Sitenizi ziyaret eden birçok kişiye de yardımcı olacağını düşünerek, sizden bu konuda beni aydınlatmanızı rica ediyorum. Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim. İyi çalışmalar...

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2018 | 11:52 Levent Temel 2946 Kişi okudu

Silivri çanta gölet bölgesinde arsa alınır mı

Soru

Merhaba hocam ben Silivri çanta gölet bölgesinde bir arsa almak istiyorum 3/4 sene gibi kısa bir süre sonra satmak istiyorum sizdice değer kazanırmı veya zarar etme ihtimalim varmı daha önce hiç gayrimenkul almadım acemiyim. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Mart 2018 | 07:33 Alpay kadir 6958 Kişi okudu

Ornek. Arsa hakkinda bag

Soru

Iyi aksamlar silivri fener koyde arsa alinir. Imar durumu bag bahce . Mukavatnameli 500 metre kare 40 bin diyor

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2018 | 20:42 Nagihan kaya 860 Kişi okudu

biga denizkent ile kum kent arası arsa

Soru

Denizkent ile kumkent arası villa imarlı arsa almak istiyorum 400m2 yatırım amaçlı ama bu bolge hakkında fazla bılgım yok sazlık ve bataklık olarak duydum burası içinde 45 bin tl ile 60 bin tl arası rakamlar soylenıyor burası kısa vadede prim yaparmı 1,yada 2 sene gibi yoksa farklı bogeleremi yöneleyim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2018 | 11:43 sercan çıraklı 2800 Kişi okudu

Tarla almak istiyoruz öneriniz ne olur

Soru

Merhaba tarla alacagız ama Silivri çayırdere yola yakın 1825 m2 mi Yoksa silivri beyciler köyicinde 1875 m2 Ikisi arasinda kaldık aynı fiyat siz hangisini önerirsiniz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Mart 2018 | 18:09 Kerem cap 1815 Kişi okudu

Gelibolu Koruköy imar durumu

Soru

Çanakkale Gelibolu Koruköy`den arsa almak istiyorum,1.derece sit alanıdır alma diyorlar,gerçek durum nedir yardımlarınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Mart 2018 | 15:34 Basri Altıntaş 4196 Kişi okudu

Tekirdağ Saray ilçesinde arsa yatırımı tavsiye eder misiniz?

Soru

Merhaba, iyi çalışmalar Tebernüş Bey. Tekirdağ Saray ilçesi orta vadeli arsa-arazi yatırımı için mantıklı mıdır? Bölgedeki termal su kaynaklarının bulunması ve tesis inşaatları, yakın gelecekte bölgenin cazibesini ve değerini artırır mı? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mart 2018 | 00:26 Murat KARTAL 11555 Kişi okudu

18 uygulaması iptali

Soru

selam.2013 yılında yapılan 18 uygulaması dava sonucu iptal olduğunda vergisini ödemeyen vatandaşlar 2013 -2018 yılları arasındaki vergilerini arsa mı yoksa arazi beyanı üzerinden mi ödeyeceklerdir?teşekkürler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
12 Mart 2018 | 11:27 Ömer Faruk YILMAZ 604 Kişi okudu

1+1 ev almak ne kadar mantıklı

Soru

Hocam iyi günler;ben 2+1 ev almak icin para biriktiriyorum fakat para biriktikce biriken para evin hep aynı %lik fiyatına denk geliyor.para biriktikce eriyor.paranın erimemesi için 1+1 ev alıp kiraya versem nasıl olur. Bahsettiğim lokasyonda 2+1 90 m2 ev fiyatı 170bin kirası 500-550 tl civarı 1+1 50 m2 ev fiyatı 60bin kirası 300-350tl Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2018 | 19:50 Mehmet AYDIN 4131 Kişi okudu

tevhid işlemi yeni bir iktisapmıdır ? tevhid işleminin değer artışı vergisi muafiyeti (iktisap tarihinden 5 yıl geçmesi ) durumundan incelenmesi

Soru

Öncelikle hayırlı işler dilerim , gününüz bereketli olsun... 2018 ocak tarihi ile arsa vasfında 5 küçük parsel aldım ve bunu en az beş yıl sonra kat karşılığı mütahide vermeyi planlıyorum. sorum şu ki; 1)bundan 6 yıl sonra arsaları tevhid yaptırsam ve kat karşılığı mütahide versem değer artış kazancı hesaplanırken arsa iktisap tarihi olarak 2018 ocak mı dikkate alınır yoksa tevhid tarihi olan 2024 ocak tarihi mi ? 2)arsa vasfında olan birden fazla parselin tevhid edilerek tek bir parsele dönüştürülmesi cins değişikliği midir ? kısacası 5 yıl şartından yararlanabilmek için arsaları şimdiden mi tevhid yaptırmam gerekir, yoksa 6 yıl sonra mütaihide vermeden önce yaptırsam yeterli mi ? şu an yaptırsam beni baya zorlayacağı için bu soruyu soruyorum , cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
08 Mart 2018 | 20:49 ibrahim demirli 2378 Kişi okudu