"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2709124 kişi soruları okumuştur.

30 dönüm tarla vasıflı araziye alıcı oldum. Tapu kaydını araştırdım, DSi tarafından o bölgede toplulaştırma kaydı var denildi. Bu arazi yatırımlık alınır mı. Teşekkür ederim

Merhaba, Çatalcada bi yer baktık toplamı 9 dönüm ama parselizasyon yapılmış ve parsellere bölünmüş. Tam köy içinde elektriği suyu var ve doğalgaza da 50 metre mesafede yani hat çekilebilir. Sahibiyle konuştum parselizasyonu yapıldığı için imar planına dahil edildi yani tahminimce 2-3 sene içinde imara girer bu yer dedi. Şimdi parseller 250 metrekare ve istediği fiyat 125bin pazarlıklı. 30 küsür hissesi var ama hepsi de muvafaknameli, ayrıca imara girince %40ı kesilirse sonuçta 250 metrekare kalmayacak biraz düşecek diğer hissedarlara yer verilmesi için. Yeri çok güzel tam otoyol kenarında ve tepede Esenyurt Beylikdüzü felan hep görülüyor. Sizce değerlendirilir mi. Yatırımlık düşünüyoruz en fazla 5 sene sonra kar edip satmayı düşünüyoruz. Şartlar uygunmu sizce, teşekkürler.

Merhaba; Bornova Yakaköy?e bağlı bir yerden 1000 m2 2b arsası aldım. Noter devir muvaffakatnamesi ile Milli Emlak?a başvurumu da yaptım, gerekli evrakları teslim ettim. Sorum : bu arazilerin noter muvaffakatnamesi ile alım-satımı hangi tarihe kadar devam edecek? Ayrıca arsanın devletten bana satışı mümkün olacak mıdır? Teşekkürler

Merhabalar ; İstanbul , Arnavutköy Belediyesine bağlı boğazköyde 0 ada 1010 parsel nolu arsanın 12.000 m2 alanı 1989 yılında tapu hakkı kazanmış bulunmaktayız ancak elimizde belge olmasına rağmen tapumuzu alamıyoruz. Arsa şuanda Orman Bakanlığı ve Hazine Bakanlığı Arasında Mahkemelik ancak 1989 yılında arsamın kadastro çizimlerinde orman arazi dışında bırakılıp tapu için hak verilmiştir. 2013/34 Nolu İstanbul Kadastro mah. şuanda dava sürmekte sizce ne yapılması gerekli bu durumda nasıl bir yol sergileyebiliriz.

Tebernüş Bey 10 yıllık takipçiniz olarak yazıyorum. Üzülerek görüyorum ki son zamanlarda arazi yatırımcılarına geleceğe dair karamsar bir tablo çizerek örtülü olarak konut yatırımına yönlendiriyorsunuz. Siz de pek iyi bilirsiniz ki gayrimenkul sektörünün en kazançlı enstrümanı arazidir. En basit örnekle açıklamam gerekirse 600.000 lira paramız var diyelim. Bunun 300.000 bin lirasına ev , 300.000 bin lirasına da büyükşehirlerden birinde arazi almış olalım. 5 yıl sonra aldığımız bu evi satarak + kira getirisini de eklesek dahi yine sattığımıza benzer bir ev alabiliriz. Ama 5 yıl sonra arazimizi sattığımızda iki tane ev alabilecek getirisi olmaktadır. Bu süreyi uzattıkça karlılık artacaktır. Sizinde belirttiğiniz gibi arazi tapusu yattıkça kazandırır. Büyükşehirlerde çalışan beyaz yakalı okurlarımız için bir açıklama daha yapmak istiyorum. Meyve bahçeleri 3-4 yılda kendini amorti ediyor. Yani 300.000 lira verip kira getirisiyle 20 yılda kendini amorti eden evlere yatırım yapıyorsunuz ya hani !!!! 300.000 liraya alacağınız elma bahçesinden yıllık NET-100.000 lira kazanç olduğunu biliyor musunuz ? Ev yapmak için hayalini kurduğunuz 200m2 imarlı arsa için 200.000 lira veriyorsunuz ya !!! Bütün tarım arazilerinin yüzde 5 imarlı olduğunu ve ev yapılabileceğinden haberiniz var mı peki ? Yatırımcılara başka bir tüyo daha vereyim. 2017 yılı için Kırklareli-Babaeski ilçesinde alım satımı yapılan arazi sayısının Çorum-Alaca ile aynı olduğunu biliyor muydunuz? (Bakınız Parsel Sorgulama Analiz ). Tebernüş Bey?in de ikaz ettiği gibi şişmiş fiyatlardan şişmiş bölgelerden alım satım yapmaya çalışmak yerine Anadoluya açılmanızı tavsiye ederim. Anadolu da arz az ? talep çoktur.

Merhaba hayırlı akşamlar Serik gedik mahallesinde arazi ve arsalarımız var mahallenin her bölgesinde ben belediye tarafından belirlenen imar planını almak istiyorum TM mahallenin imar planını nereden ve nasıl temin edebilirim şimdiden teşekkürler

Merhabalar. Benim sorum gayet net olacak. Yaklaşık iki aydır bir tarlamı satmaya çalışıyorum. Dün emlakçım arayıp devletin milyonlarca hektar tarım arazisi kiraladığını ve bu yüzden tarlaların değerinin düştüğünü söyledi. Sizce bu doğru mu? Tarlamda satış değerini düşürmeli miyim?

Merhaba izmir kemalpaşada yeni yapılan izmir İstanbul oto banına çok yakın yatırımlık arsa depo yerleri var Arap yatırımcılar burayla ilgilenirlermi acaba

Merhaba, 250.000 TL nakitim var ve ileriye dönük arsa bakıyorum bu paraya Çanakkale Sütlücede köprüye yakın 3-4 dönümlük tarlalar geliyor aynı zamanda Çatalcada ise en fazla 1 dönümlük tarlalar geliyor. Şimdi ikisinde de imar durumu yok ama ikisi de yatırım olarak cazip birinde köprü var diğerinde 3. havalimanı var sizce hangisinin gelişimi daha olumlu olur. Bir de hep kısa vade ve uzun vade diyorsunuz kısa vade kaç sene olmalı uzun vade en az kaç sene olmalı sizin tabirinizle. Teşekkürler.

Merhaba! Tebernüş bey yardimlariniz icin tesekkur ederim. Biz dedemden kalan 20 parca 160 donum civari tarlayi bolusmek istiyoruz. Babamlar 4 kardesti babam ve amcami kaybettik simdi 8 hissedar var. Biz kendi aramizda tarlalari paylastik fakat tapulari nasil ayirabiliriz. Tesekkurler.