"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2715410 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernus Bey. Gayrimenkul yatırım yapmak istiyorum. 500.000 TL civarında bütçem var. İstanbul'a en yakın nerelerde yatırım yapabilirim. Bu bütçeye ancak tarla alınabilir sanırım. Tarla alırken nelere dikkat etmeliyim ve hangi bölgelere odaklanmalıyım. Vakit ayırdığınız için şimdiden teşekkürler

Zonguldak ereğlide babadan kalma arazi üzerinde bulunan ev arazisi için yıllardır milli emlak ile kiralama yapılarak oturmaktayız. 2023 yılında arazi sözleşmesi karşılıksız fes edilerek tokiye devir oldu toki konutları yapacağı araziyi belirledi ve evimizin bulunduğu alan konutların dışarısında kalıyor buranın satışı bizlere yapılırmı ev 30 yıldan fazladır arazi üzerinde

Tebernüş bey merhaba, 200 metre yanından dere geçen bir arsa buldum. Arsa imarlı fakat arsa ve civarı taşkın bölgesinde yer alıyor ve belediye buraya imarlı da olsa taşkın bölgesinde yer aldığı için ruhsat izni vermiyor. Devlet su işleri dere ıslah çalışmalarına başladı, dere 2026 yılında ıslah edilecek. Dere ıslahı bittikten sonra imarlı olan bu arsalara belediye ruhsat izni verir mi acaba vermezse arsanın elimde kalmasından korkuyorum. iyi akşamlar dilerim.

Tebernüş bey iyi günler, sizi sürekli takip ediyorum ve bu piyasada söyledikleri sürekli bu kadar doğru çıkan bir başka birine daha rastlamadım. İşletmemi satıp 4 adet yeni daire aldım ticaretin dışına çıktım kafam çok rahat etti şimdi ortak olduğum bir arazi satıldı 30milyon para geldi hesabımıza bununla yatırım yapmak istiyorum 1.seçenek; f/k oranı düşük bist30 temetü veren hisselerden 10 tanesine pay etmek. 2.seçenek geçmiş getirileri yüksek katılım fonu(hisse senedi yoğun) fonlardan almayı düşünüyorum benim yerimde siz olsanız hangisini tercih edersiniz? Şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkür ederim. Yaşım 43 eşim yüksek maaşlı devlet memuru bende Şuan için çalışıyorum emeklilik için 3 yılım var dışardan pirim yatırıyorum.

Sayın Kireçci benim sorum şu; biliyorsunuz TOKİ nin ilk evim konut ve arsa projeleri var. Bunları uygulayacağı rezerv alanların çoğu da belli oldu. Ben de arsa arazi yatırımı yapmak için bölge arayışındaydım ve TOKİ'nin arsa dağıtacağı bir araziye çok yakın yürüme mesafesinde satılık imarsız arazilere bakıyorum bir emlakçı dostumun önerisiyle. TOKİ nin yaptığı bu yatırımlarla çevre arazilere etkisi çok olumlu olur diye düşünüyorum sonuçta altyapı gelecek ulaşım gelecek bir miktar nüfus gelecek sosyal donatılarda inşa edebilir. İnsanlar faiz yüksek diye gayrimenkullerini satmaya başladı bu ortamda uyguna arsa arazi bulabilirim diye düşünüyorum. Siz bu düşüncelerim hakkında ne dersiniz? Dipnot: TOKİ nin proje yapacağı alanlara yakın olan bazı arazi sahipleri fiyatları şimdiden katlamış fakat uygun diye tabir edebileceğim örneklerde görüyorum umarım doğru bir yatırım sistematiği düşünüyorumdur. Sağlıcakla kalın..

Merhaba Tebernüş Bey , arazi satışından elde ettiğim bir miktar nakitim var. Bunu nasıl değerlendireceğim konusunda kararsızım. Bu zamanda paranın değerini korumakta iyice zorlaştı.Sizce tekrar arazi yatırımı yapmak mı, faize yatırmak mı yoksa hisse senedi almak mı mantıklı olacaktır. Yorumunuz için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, usd maas alan biri olarak bunu oyle dolarda tuttugumda nasi gelir elde edecegimi bilmedigimden , fethiye seydikemerden tarla topluyorum tabiki 2b olmayan ve zeytinlik olmayan mustakil, elektrik su ve yolu olan.. sizce mantikli mi yapiyorum iki seneye satmak istesem satilir bunlar diil mi

Abi merhaba, uzun zamandır sizi takip ediyorum ve yazılarınızı değerli buluyorum; yaptığınız değerlendirmeler ile emlak yatırımına ilgili bizim gibi genç yatırımcılara yol gösterdiğiniz için teşekkür ediyorum. Benim sorum şu; Akçakoca'da sahil bandında atadan miras 9 dönüm fındık arazim mevcut. 150 metre mesafe de 200 dönüm hazine arazisi mevcuttu bunun TOKİ'ye geçtiğini ve TOKİ'nin burada İlk evim arsa kapsamında 100 kişiye müstakil ve müşterek arsa dağıttığını öğrendim. Arazi büyük olduğu için kalan kısımlarına toplu konut bile yapabileceği söyleniyor. TOKİ burada proje yapacak ise buranın altyapısını ve ulaşımını da yapacak demektir. Bunun çevresine büyük rant sağlayacağını söyleyenler şimdiden arsalarını, arazilerini uçuk fiyattan satmaya başladılar. (Dipnot. Kendi arazime ve bahsi geçen bu hazine taşınmazına cephe birde otoban projesi var yıllar önce kamulaştırma yapılmıştı bekliyoruz bunun yapılmasının da hızlanacağı söyleniyor). Ben büyükşehirde yaşıyorum, barınma sorunumu çözmek için bu araziyi parselleyip satmayı düşünüyordum(şuanda imar yok ama imar sınırına yakın). Yıllardır yol geçer imar gelir beklentisi ile bekleyen babam gitti yerini bana bıraktı :) bende onun gibi bekliyorum. Kafam çok karıştı büyük şehirde konut fiyatları şiştikçe şişiyor kiralar çok yüksek fakat bunun gerisinde kalan arsa-arazi fiyatları da artıyor üstelik beklentisi olan yerlerin fiyatları ise uçuk. Trend ise sanırım konuttan arsa-arazi tarafına doğru dönüyor. Sizce ne yapmalıyım? Satıp konut mu alsam yoksa biraz daha sabredip beklesem mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce benim mutlak tarım alanı olan tarlam ile ilgili soru sormuştum. Benim anlamadığım husus, 440 M2, 520 M2 gibi küçük tarlaların bu şekilde nasıl bölünebildiği. Mutlak tarım arazilerinin imara açılması olağanüstü durumlar dışında mümkün olmadığına göre, tarım yapılması mümkün olmayan böyle küçük tarlaların ve üzerinde yapılan kaçak binaların durumu sizce ne olur? ikinci sorum; aynı durumun sıkça yaşandığı İstanbul'da mutlak tarım arazisi olan tarlalar nasıl imara açıldı? Bu konudaki bilgi ve tecrübenizi paylaşabilir misiniz? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüs bey, buyukcekmece kamiloba mahallesinde 270m² tarla buldum hisseli tapu otoyol kenarnda 650bin tl fiyat veriyorlar? Sizce mantikli bi yatirim mi olur? Yoksa tekirdağ cesmeli mh. 500m² tarla mi almak mantikli