"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2715634 kişi soruları okumuştur.

istanbul anadolu yakası konut

Soru

merhaba Tebernüş bey,benim sorum daha doğrusu kafamızı kurcalayan bir arsa veya ev çıkmazımız var yatırımlık veya oturumluk İstanbul için,fakat bir türlü bize uygun olan nedir bilemiyoruz.70 bin tl nakitimiz var şu anda oturumluk bir ev İstanbul anadolu yakasında 350bin tl den başlıyor (en iyi ihtimal) arsa ise kırklareli babaeski tarafında 8bin dönüm 110bin tl civarı,evi alıp 280/290 bin tl gibi bir kredi çekip borçlanmalı mı yoksa arsa alıp uzun vadede beklemek mi mantıklı çok çıkmazdayız,nakit az oluşu kredi fazla çekmem beni düşünüyor gelir gider dengesine bakınca :( cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2020 | 15:00 Duygu Köse 1891 Kişi okudu

çerkezköyde tarla almak istiyorum kafam karışık

Soru

merhaba sayın kireçççi uncelikle cevabınız için şimdiden teşkkur ederim sorum şu çerkezköy sarayda 10 bin metre tarla var 170 bine bırakıyor elimde bir aracım var sadece işim var başka değerli arsalarımda var lakin buraya ileriye dünük şiftlik bağ başhçe için bişiyler yapıp kafa dinlenmek için almak istiyorum arabasız kalırım bir dünem acaba iyimi yapıyorum yaşım 43

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Haziran 2020 | 17:55 halil aksoy 5540 Kişi okudu

Büyükyoncalı'da Alınan Ve Zarar Edilen Arsa

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, 2015 yılında 52.000 TL'ye 200 metrekare imarlı ve ifrazlı tek tapu bir arsa aldım. Arsa'yı aldığım yıl paramı gram altına yatırsaydım şu an param 196.000 TL ediyordu. Arsamı satmak istesem 90-100 bin TL'ye zor satarım diye düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Zararın neresinden dönersen kar deyip, arsayı satıp paramı başka bir yatırım aracında mı değerlendireyim. Oturduğum bir ev var, birazda birikimim var. Arsa'yı satıp yeni eve geçip eski evimi kiraya vermek sizce mantıklı mıdır? Bir miktar kira gelirim olur, rutin ihtiyaçlarımı karşılarım diye düşünüyorum. İyi günler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Haziran 2020 | 10:10 Emre Gönültaş 2850 Kişi okudu

Arazi sorunu yaşıyorum buralari kendim ağaçlandırmak istiyorum

Soru

Iyi gunler tebernus bey benim sorum köyümde deden kalan yerler ile alakalı 100 dönümlük bi alan buranin yarısından çoğunda orman ağaçları büyümüş benim bunları tekrardan ( ceviz yada fındık düşünüyorum) ekilebilir yapabilirmiyim böyle bir hakkım var mi tekrardan iyi günler iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Haziran 2020 | 15:02 Ercan bulut 989 Kişi okudu

TOKİ Konutları Kentsel Dönüşüm

Soru

Hocam merhabalar. Benim aklımı kurcalayan bir soru var. Emlak Konut veya TOKİ'den ev aldım diyelim. 50 yıl sonra bina eskidiğinde bina muhakkak yenilenecektir. Bu durumda nasıl olacak, mevcut hukuki durum nedir. Örneğin 20 dönüm arazide 10 bina varsa (örn %80 i bahçe olan bir arazi) kat sahipleri de arsada bütün alana orantılı paya mı sahiptir, yoksa arsası TOKİ'ye ait olmak üzere sadece daireye mi sahiptir. Bu konuda internetten bilgi bulamadım. Merak ediyorum çünkü ilk senaryoya göre kentsel dönüşüm sonrası birden fazla daire düşebilir. Şayet 2. senaryo gerçekse ve sadece daire bizim oluyorsa o halde ev fiyatına göre yeniden değerlendirmek gerekebilir. Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Haziran 2020 | 21:11 furkan karaca 1366 Kişi okudu

Gökçeada ,da 14000 m2 turizm imarlı bir arazi satılır mı ?

Soru

merhaba geçenlerde gökçeadaya gittim bir portföy incelemesi için gittiğim yer hakkaten cok farklı bir yer hem deniz hem doğası harika bir müşterimin orada turizm imarlı ve altında termal suyu bulunan güzel ve manzaralı bir arsa sı var şimdi m2 2000 tl istiyor ama bana çok geldi ada olduğu için su koşullarda bölgede turizm teşfiği var %40 hibe kredisi termal suyla beraber hibe %50 çıkıyor hatta AB nin yaşlılar bakım evi projesi kapsamında girerse % 80 kadar hibe var aslında bakıldığında güzel adanın 2,5 ay sezonu var otel projesi aklımdan silindi aklımda termal su kaynaklı 4 mevsim olabilicek bir termal otel olabilir veya bakım evi veya yaşlılara özel tatil köyü termali içinde terferik yapıp sahile kadar her ortama hazır diyebilirim adanın geleceği var ama sağlam bir yatırımcı gerekli yabancıya satış yok ama bir çok firma türk ortakla girebiliyor ve alanda var ben portföyüme aldım ama satılır mı sizce bu piyasa da size sormak istedim ileride Miami olucak dedikoduları var =)))

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2020 | 17:14 nuri kaya 4030 Kişi okudu

Bir miktar para ile doğru yatırım sizce hangisi ?

Soru

Merhba Tebernus bey İstanbul da kirada oturuyorum 100 bin TL ile yatırım yapmayı düşünüyorum.Oturdugum evin lokasyonu ve kira ücreti düşük olması sebebiyle aynı yerde oturmak kaydıyla ; 1) İstanbul'dan max.200 bine kadar daire almak ve kiraya vermek (1+1/2+1 Kiptaş TOKİ gibi Uygun bütçeli ev kredisini girmek fakat Kiptaş tokiler M2 olarak çok küçük ve kira getirisi 500-700 bareminde) 2)Farklı ilden daire alıp kiraya vermek (Edirne 1+1 gibi daha düşük maliyete kısa vadede borçlanmak) 3) Arsa kredisi cekip arsa almak (arsa kredi 10 yıllık fakat peşinat %25 istiyor ) Not :Elimdeki kaynagin %30 u ile yatırım yapmayı düşünüyorum kalan bakiye ile ikinci el araç ihtiyaç sebebiyle. Sizce uzun vadede yada kış vadede hangisi daha kar marjina sahip. Son olarak arsa lokasyonunda çatalca - Silivri hakkında düşünceniz nedir yada alternatif olarak hangi lokasyonu önerirsiniz. Siz olsaniz öncelik olarak hangisini degerlendirirsiniz. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2020 | 02:40 Şerif HECAN 2489 Kişi okudu

Başakşehir göçmen konutları

Soru

Merhaba hocam; daha önce bu konu hakkında çok soru sordum sizde hep cevap verdiniz.göçmen konut larının yanında ki boş arazi ye emlak konut ev ler yapmak ta ön talep toplamakta, ve göçmen konutları nın fiyat ı artmış bulunmaktadır. Satıcı mısınız diye arayanlar bile olmakta.sorum emlak konut göçmen konutları nı da kentsel dönüşüm de yapar mı sizce. Teşekkürler ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Haziran 2020 | 18:47 İskender bingöl 2356 Kişi okudu

Evimi satıp arsa almamı önerirmisiniz

Soru

Efendim Ankara Sincan Saraycık TOKİ de 2 tane gayrimenkulum var piyasa değeri toplam 500 bin gayrimenkulü satıp Ankara Altındağ Karapürçek veya kabaklı bölgesinden arazi almamı önerirmişsiniz teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Haziran 2020 | 04:04 Adem demirbaş 1021 Kişi okudu

İpotekli Arazinin Devrinde Yeni Malikin Sorumluluğu Nedir?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey. Ben bundan yaklaşık 2 yıl önce ipotekli bir arazi aldım. Daha doğrusu bankadan kredi çıkması için bir tanıdık bana verdi. Yani ben bir ödeme yapmadım. Bu süre zarfında da borçlu borcunu ödemedi ve arazi satışa çıktı. Tam olarak ipotek ne kadar onu bilmiyorum, nasıl öğrenebilirim? Bir de toplam borç bana gelen kağıtta 500 bin tl yazıyor. Daha doğrusu arazinin 500 bin tl'ye ipotekli olduğu yazıyor, ipotek değeri yazmıyor. Bu gelen kağıt arazinin satışından bir yıl sonra alacaklının gönderdiği kağıt. Eski borçlunun da sorumluluğunun devam ettiğini ayrıca kefillerin de sorumluluğunun devam ettiğini ve benim de sorumluluğumun devam ettiğini bildiren bir yazı. Benim sorumluluğum nedir? Araziyle mi sınırlıdır? E-devlette borç 1 milyon tl gözüküyor yine aynı alacaklı olarak, bu fark neden kaynaklıdır? Arazi satıldıktan sonra ipotek bedeli karşılanmazsa kalan borçtan ben yükümlü olur muyum? Karşılarsa kalan para ne olur? Bir de başka alacaklı varsa e-devlet üzerinden gözükür mü? Onu nasıl öğrenebilirim. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Haziran 2020 | 00:08 Necmettin Tugay Sökücü 743 Kişi okudu