"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2695920 kişi soruları okumuştur.

2 B Tapulu arazilere ne zaman imar durumu verilecektir bu konuda bana yardimci olursaniz çok memnun olurum

Mrb. Başın sağolsun abi.. Ben şunu merak ediyorum; 1995 ten beri elimizde tuttuğumuz 10 dönüm fındıklığımız var. 2007 de dönümünü 30.000 den satabiliyorduk şuanda dönümü 200.000 civarı ediyor. 2007 yılında karayolları, karadeniz sahil yolu kapsamında 2 dönümde kamulaştırma yapınca yol geçecek diye beklentimiz çok artmıştı hatta bölgede fiyatlar hep şişik zamanından beri. Fakat 13 yıldır yol geçmedi çok yakınımıza kadar geldi fakat devletin içinde bulunduğu ekonomik buhran dolayısıyla yıllardır bekliyoruz .. Aynı zamanda da yıllardır hep satsak mi ikileminde kaldık ve bu zamana kadar geldik. Dolara euroya borsaya bakınca bazen keşke satsaydım diyorum çok tren kaçırdık diye. Şuanda bi şekilde geçinip gidiyoruz artık satma konusunda geç kaldık diyorum çünkü satacam yol geçecek üzüleceğim yıllardır beklediğim için. Siz olsanız ne yaparsınız? Devlet faiz oranlarına yüklenebilir doları frenlemek için acaba satıp yüksek faiz için sürecimi beklesem? Tavsiyelerinizi önemsiyorum abi.

Selamlar,basiniz sagolsun tebernus abi validenizin mekani cennet olsun insallah sorum şu;malumunuz istanbul ilcelerinde arsayi birakin tarla almak bile cok buyuk para gerektirir peki istanbula yakin illerinin koylerinden yada koylere yakin olan tarla vasfinda tarimsal nitelikli 8 10 donum tarlalari 80 90 bine alip hicbirsey yapmadan 5 yada 10 yil bekletmek mantiklimidir ve ya ayni paralara altin alip 5yil degerlendirmek mi akillica ilerde belki tarimsal topraklar daha cok degere biner mi siz olsaniz hangisini tercih edersiniz?nasil bir yol izleme mi tavsiye edersiniz?

Selam tebernüş bey yazılarınızda diyorsunuz ki arsa arazi yatırımı zarar ettirmez ben buna inanmıyorum ben Silivriden 2014 yılında 75 bin liraya almış olduğum 5 dönüm araziden çok zarar ettim o zaman altın veya dolar alsaydim veya bir ev şuan çok kardaydım.Böyle yatırım mı olur insanlara umut vermeyiniz efendim kabul edin baltayı taşa vurdurdunuz.

Merhaba, Güvenerek arsaya bakmadan ortak 2 ardadaş kurumsal bir firmadan kırıklareli vizeden mehmet akif mahalleden 560 m imarl ifrazlı arsa aldık.Fakat kısa bir zaman geçtikten sonra arsa bakmamız halinde arsa kenarına bitişik az bir bölümü yüksek gerilim direği mevcut,alırken değişim,iade ve satışta destek yapacakları sözü verilmişti.Aradık arsa ofisini izah ettik ve böyle olmaz ve iade alın dedik,iadeye sıcak bakmayarak takas teklif ediliyor, kırıklareli merkeze bağlı 300 m arsa takas yapacaklarını söylemekteler.iadeyi uzun vade alırız diyip sallıyolar takas mantıklımı ve diğer arsada yüksek gelirim direği var ne gibi skntılar olur.2 sne önce kendi zinet altınımı bozarak almıştım ve 50bin bozduğum altından 50 bin zararım var.takas yapıp bekleyelimmi öneriniz nedir,saygılarımla

Hocam iyi akşamlar..ınşaat maliyetleri ikiye katlamış,bundan sonra konut fiyatlarını tutmak özellikle istanbulda hayal..otomobil fiyatları bire bir koymuş üstüne..dolar 8200 olmuş..bu ortamda piyasaya ayak uyduramayan ve ucuz kalan arsa ve arazi piyasası tek yatırım aracı bence..özellikle büyükçekmece ve Silivri ye yoğun bir yabancı yatırımcı ilgisi var..cezayir mısır ve iranlı yatırımcılar bu bölgede çok aktif son zamanlarda

Merhaba Tebernüş bey Lüleburgaz Ertuğrulköyde köy merkezine 3 km uzakta 1560 metrekare tarla rariç bedeli 2.5 TL olmasına istinaden 33 bin tl ye tarla satılık almayı düşünüyorum sizce 5 10 yıllık yatırım olarak uygunmudur. Korkum köy nüfüsü çok az ve hiç gelişme olmayacak gibi önerirmisiniz.

Tebernüş Bey merhaba, Tapu milli emlaka ait ,milli emlakta kayıtlarda sahibinin üzerine zilliyet gözüken, hisseli parsel arazi (kartal aydosta) almak mantıklı mı? Bu civarda araziler hep aynı şekilde hisseli parsel bazılarında tek katlı yada 2 katlı evler bile var.. Şuan ev yapılamıyor bahsettiğim araziye ama zamanında aynı parsele hep yapmışlar.. buradan arazi almak hem hobi bahçesi olarak kullanmak, hem de ilerisi için iyi bir yatırım olur mu? Milli emlak zilliyet hakkı olana mı ilk olarak satmak zorunda burayı? Ya da hiç bu işlere girmeyip altın yatırımı yapmak mı daha karlı?

Merhaba Tebernüs Bey, Ben iflah olmaz gayrimenkul yatirimcisiyim, son 5 yil malumunz iyi gecmedi ama ben zaten eski deden kalma gayrimenkulleri satip, yeni-depreme dayanikli sitelere yatirim yaptigim icin dolar-altin hesabi yapmiyorum, yasim 35 ama eski usul tas-topraktan baska yatirim düsünmem, kazandigimi (borsa) tasa topraga yatirim yaparim, son zamanlarda arsa-arazi almiyorum sadece. Ama suan cok ciddi bir sorunun geldigini görüyorum ve sizinle paylasmak isterim Kiralar cok hizli artiyor ama Türk vatandaslarinin alim gücü artmiyor, daha yeni 2600 lira kiraya verebilecegim daireyi 2000 liraya memura kiraya verdim, diger talipler arapti (Yemen-Irakli), bu daireden cikan kiraci 1300 lira kira veriyordu, 2018'de 1200 liradan ilk kontratini yapmistik. Lokasyon Esenyurt E-5 cephe, daire net 90m2 2+1 site icinde. Aidat 300 lira, siz bana arapca ögrenmemi tavsiye edermisiniz? Vatandasin alim gücü yükselmedigi sürece benim malimin degerlenmesini riskli buluyorum, bu durum sürdürülebilir mi? Insanlara ev fiyatlari yükselcek son firsatlar diyorsunuz ama sizi dinlemiyorlar, cok büyük yanlis yapiyor belli bir kesim, daire 450-500 bin lira kirasi 2600 lira, sizce bu yepyeni daire 1 sene sonra kac para olur? Yilbasinda 1600-1800 liraya kiraya veriliyordu, satis fiyati 375 bin liraydi. Tesekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Yaklaşık 8-10 yıldır takipçinizim, gayri menkulün zirve yaptığı yıllarda yoğun, sonrasında ara ara olarak takip etmekteyim. Gayri menkul konusunda eğitim - teknik bilgi - çevre ve geniş bir tecrübe - deneyime sahibim. Malum gayri menkulun zirve yaptığı 2007 - 2014 yılları dışında , özellikle son 2-3 yıldır menkul gelirler özellikle emtia ve döviz varlıkları standart gayri menkul gelirlerini epeyce bir geçti. Burada ki gayri menkul kastım sadece konuttur, doğru arsa ve arazi şu dönem bile daha iyi getiri sağlar ve sağlayacaktır. Konut için ise hem finansal hem de gayri menkul boyutu ile sorum şudur.. Bağdat caddesi bölgesinde alınacak XXX milyon civarında bir gayri menkulun hem finansal hem de gayri menkul değerleme ile yorumlanmanızı rica ediyorum.. Alternatif 1 : XXX milyon vererek ev sahibi olursunuz yaklaşık YYYY bin kira vermezsiniz, 5 - 10 yıl sonra satarsanız da yıllık enflasyon + 10-15 puan üstüne değer elde edersiniz.. Alternatif 2 ; kira maliyetine katlanırsınız , bir de tabi kiracı olmanın dezavantajları, ilave olarak emtia ve iyi gayri menkul yatırımları yaparak 5 - 10 yıl sonra 1. alternatife göre 2-3 kat daha fazla değer elde edersiniz. dünyadaki ekonomik sistem, konjenktür, kiracıların her zaman daha avantajlı olmasıi Tl 'nin gün geçtikçe erimesi, v.s , v.s bir de tabi The cash is the king - J.P morgan amcayı da hatırlamak lazım, özellikle durgunluk ve resesyon dönemlerinde... Teşekkür eder, sağlıklı günler dilerim.