"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2708816 kişi soruları okumuştur.

2001 yılında 1/5000 lik planda tarımsal niteliği korunacak alan olarak planlanmış 20432m2 olan ve belediye mücavir alanı içinde olan tarlamın ifrazı için belediyeye başvurdum. Önce 1/1000lik plan oluşturuldu ve belediye plan notuna istinaden minumum 1750m2 0.07 emsalle ifraz yapılabilir kararı belediye encümeninden geçti. Tapuda ifraz işlemine başlamadan İl tarım ve orman müdürlüğünden görüş yazısı istedi, fakat tarım 28/10/2020 tarihindeki 5403 sayılı kanundaki 13. Madde gereği ifrazı onaylamadı. Bu kanunun geçici madde 6 maddesinde 19/07/2005 ten önce 1/5000 veya 1/1000 lik planı olan yerlerde izinli sayılır diyor. Bu izinli sayılır ne anlama gelir? İfraz için tarımdan görüş almanıza gerek yok mu? Teşekkürler.

Hocam iyi akşamlar.konut alımı ile ilgili gelen sorulara..hemen alın.bir daha bu fiyatları göremezsiniz hem türkiyede hemde istanbulda diyorsunuz..arsa ve arazi alım ile ilgili sorulara ahiret soruları soruyorsunuz..sizi yeni takip eden bir insan olsam hayatta arsa araziye yatırım yapmam..ama sizi 20 senedir takip eden biri olarak herkese tebernüş beyin arsa ve arazi yatırımı ile ilgili yazılarını okumalarını tavsiye ederim.senelerce sizi takip edenleri arsa arazi yatırımına yönlendirdiniz.ve bizim beynimize arsa ve arazi yatırımının bütün yatırım araçlarının toplamından çok daha fazla kazandırdığını yüklediniz..ama sizde biliyorsunuzki özellikle istanbul da toprak altındır..nedir bu son zamanlardaki konut sevdanız arsa arazi karşıtlığına anlıyamadım..tebernüş bey sizden tek ricam geçmişteki binlerce okunan tebernüş kireçci yazılarını sizde tekrar okuyun..

Tebernüş hocam selamlar. Öncelikle böyle bir siteden insanlara bilgi vererek aydınlatmanızı kutlarım. Benim sorum 6537 sayılı kanunun kaldırılması ve geçmişteki durumuyla ilgili. Temmuz ayında müstakil tapulu tarla vasfında bir yet satın aldım.Arsamın önünde ve solunda iki adet komşum var ve parsellerinin içinde ev var.Solumdaki yer hisseli ve 8 sahibi var ve hissedarlardan birisi bana sınırdaş arazi ön alım hakkı davası açacağını ve aldığım arsanın satışını iptal ettirerek kendisinin alacağını söyledi.Böyle bir şey olabilir mi? Kasım ayında torba yasa ile sınırdaş maliklerinin ön alım hakkı iptal edildi.Ben arsayı temmuzda aldım yasa kasımda iptal edildi.Bu komşum geçmişe dönük dava açabilirmi.

Selamlar sağlıklı günler.. Biz üç arkadaş istanbulda yaşıyoruz. İstanbula yakın olan özellikle sahil ilçelerinden arsa arazi arayışına başladık. Bulursak evde yapacağız. Fakat bizim kafamıza takılan bazı şeyler var. Şimdi İstanbul'un kuzeyinden Zonguldak'a kadar geniş bir yelpazede yaptığımız fiyat araştırmalarında inanılmaz rakamlarla karşılaşıyoruz. Kimisi para pul oldu büyükşehirlerden gelen zengine ucuza yer yok diye fiyatı uçurmuş kimisi döviz, ev ve araba fiyatlarını gösterip duruyor. Kimisi iklim değişikliği kuraklığı vs söyleyip fiyatı arttırmış zaten malum pandemi etkisi de inanılmaz olmuş özellikle sakarya, düzce sahil boylarınca aynı akdeniz ege gibi sayfiye yerleriyle yarışır durumda fiyatlar var. 10 yıl sonra edecek fiyatı şimdi ister duruma gelmişler. Emlakçılar da arsa arazi sahipleriyle aynı şeyleri söylüyor. Yani anlayacağınız uzun süredir uygun bir yer bulamadık ama çokta istiyoruz istanbula yakın karadeniz sahilinde bir yerimiz olsun kaçmak için belki ileride yaşamak için ve doğal olarak yatırımlıkta olsun. Şişik fiyatlardan alımlar olunca insanlar bu refleksi gösteriyor onu da anlıyoruz. Sizce bu durum düzelir mi fiyatlar biraz gerçekçi hale gelir mi? Nasıl hareket etmeliyiz? Bu arada gerçekten kurtlar sofrasıymış.

Kuzey marmara anadolu yakası kocaeli körfeze bağlı sevindikli gişeleri malumunuz açıldı. Sevindikli karayakuplu köylerinde arsa alım satımlarında ufak bir hareketlilik yaşanıyor. Pendik sevindikli aşağı yukarı 20dk maksimum 25 dk.ya indi. Yatırım amaçlı orada kadastrol yolu suyu elekririği başında 3500 m2 tek tapu bir tarla aldım. 5 yıl önce m2 56 tl ye almıştım şu an m2'si 130-150 Tl arası bir fiyata satılabilir. Arazı toplulaştırma da şu an karayakuplu köyünde başladı iki üç ay içersinde biter. Sorum şu: buraların geleceği sizce 2-3 yıl sonra ne olur? İstanbula yakın olması istanbuldan bu köylere bir göçün olma ihtimalı var mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum Selam ve dua ile

Selam Tebernüş bey sizi takip eden biri olarak bence en büyük yanlışınız bir gayrimenkul danışmanının dediği gibi "arsa yatırımı düz mantıkla yapılmalı, yani bugün şehir nerede ise yarın oradan bir adım ötede olacağı hesaplanmalı, bu kadar basit bir mantıkla hareket edilmelidir, yani bugün şehrin geldiği noktadan bir adım öteye atlamak yerine iki adım öteye atlarsak yirmi-yirmibeş yıl fazladan bekleyeceğimizi aklımızdan çıkarmamamız gerekir. Bir kere şunu sorgulamamız lazım, alacağım imarlı ya da imarsız arsaya şehir ne zaman gelecek?En önemli kural budur insanlar kafasındaki beş-on yıllık yatırım düşüncesi ile, yirmi-yirmibeş yıl sonrasında şehrin o da belki geleceği yerlere gitmiş ki şimdi bunu nasıl bir mantığa sığdırabiliriz değil mi? " sorusunda saklı Silivri'de yanıldınız kabul edin hayat kısa o kadar da uzun süre yaşamıyor insanlar o nedenle beklenen pirimi de yapmadı buralar o nedenle şimdi ev daire diyorsunuz...

Selam Tebernüş bey 2014 yılında 75 bin TL'ye 5200 metrekare yani metrekaresi 14.2 civarı tarla almıştım.Degirmenköy araplı çiftliği bölgesinden o zamana aldığım fiyat sizce turistik bir fiyat mı ? 220 bin TL ilanla satmayı düşünüyorum şuan.Ev almak istiyorum metrekare hesabını neye göre belirlemeliyiz burda şuan iştahlı alıcı olduğunu da sanmıyorum bir durgunluk var bu bölgede hep böyle mi olacak bir on yıl sonra pişman olur muyum?Beklersek adam olur mu ?

Hocam iyi günler.size gelen sorulara bakıyorumda yüzde sekseni arazi arsa alımı ile ilgili.bizim milletimiz hakikaten akıllı ve yatırımı bilir..Biliyorki alırken kazanmak şartı ile uzun vadede tek yatırım aracı arsa ve arazi..sizin eski yazılarınızda belirttiğiniz gibi dolarmış altınmış konutmuş faizmiş hepsinin getirisini toplasanız uzun vadede arazi yatırımının yanına yaklaşamaz..hele bundan sonra türkiye özellikle istanbul a olucak yabancı talebini de hesaba katarsak..saksıda toprağı olan bile çok kazanıcak..tek şart alırken kazanın..alabildiğiniz kadar büyük metrekarede arazi alın..hiç pişman olmaz uzun vadede çok kazanırsınız..saygılar

Selamlar tebernus abi sizi hep takip eder bazen fikir danışırım,belli bir bütçem var uzun zamandır sürekli arsa arazi bakıyordum ama istanbula yakin illerin gelişen akslarından almaya gücüm yetmiyordu aslında boş imarsız tarla birçok yerde vardı ama hic cezbetmedi alıp yıllarca boşuna beklemekte istemiyorudum tarım da yapmayacağım için vazgeçtim zonguldak çaycumada bitmek üzere olan liman var filyos projesinden bahsediliyor uzun zamandır akibetini bilmiyorum ama orada tanıdıklarım var liman ticaretinin bağlantı noktası olacak kesin gibi dediler birde zonguldak açıklarında bulunan doğalgaz rezervide falan bulundu bu ilçedeki yeni daire fiyatları 370 500bin tl aralığında çok yakınındaki arsalar inanılmaz uçuk rakamlardan satılıyor ben ilçeye 1.5km mesafede 520m2 arsa buldum ama bir 100m2 kesinti olacakmış revizyon çalışmalarından dolayı fiyatı ise bütçeme yakin bir rakamda diğerleriyle kıyas yaparsak ucuz emlakçı alirsan iyi bır yatırım yaparsın ama uzun bir zaman sabretmek lazim beklersen ilerde çok iyi rakamlara satılır dedi tek kullnimlik barutum var sizce mantıklı bır yatırım olur mu almayı düşündüğüm arsa dagbasinda değil sonuçta imarlı arsa belediye olumlu görüş bildirirse almalimiyim şimdiden tesekkurler

Merhaba, Çanakkale Biga Çömlekçi köyünde toplamda 1 dönüm iki kat imarlı 100 bin tl satış fiyatına arsa var, almak istiyorum. Ev yapılıp yaşanması için uygun bir yer midir. Yapmayıp satmaya kalksak değerlenir mi. Fiyat uygun mu bölgenin değeri açısından. Gelişimi olan hastaneye felan ulaşımı olan bir yer midir. Bilgilendirirseniz çok mutlu olurum. İyi çalışmalar.