"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2715502 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba, Herkesin hayali olan bir durum var biliyorsunuz. İstanbul'a yakın bir yerden arsa alıp üzerine ev yapmak gibi . Bende Çanakkale tarafından özellikle Biga tarafından ufak bir arazi alıp üzerine prefabrik ev yapmayı planlıyorum. Sizce arsayı yatırım için değil yaşam için alırken nelere bakmalı? Elektrik, su , köye yakınlık dışında tapu durumu vs.. emlakçılara doğru soruları sorup , kandırılmamak adına soruyorum. Malum arsa işi kurtlar sofrası :(

Hocam merhabalar, İzmir/Çiğli Sasalı bölgesinde 1/1000 ölçeğe sahip fakat herhangi bir uygulama veya nazım imar planına sahip olmayan tarım arazimiz mevcut. Parsel no:150. toplamda 30 dönüm. Tarım arazilerinin imara açılması mümkün olmadığı için arazi malikleri koruma amaçlı imar planı ile değerini yükseltip satmak istiyor. 20.grup doğal sit bölgesi içindedir. 1.derece doğal sit alanı iken yeni yapılan değişiklikler sonrası sürdürebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı olarak sit vasfına sahip olmuştur fakat buna itiraz olduğu için sit statüsü davalık olmuş sonuç olarak şu an Danıştay kararı beklenmektedir kesinleşmesi için. Hocam benim sorum; Sürdürebilir koruma ve kontrollü kullanım statüsünde olan tarlamıza fonksiyonun değişmesi için koruma amaçlı imar planı başvurusu yapmamız mümkün olur mu ? Örneğin bir arkamızdaki parsel 3.derece doğal sit alanı olarak 1/100.000 çevre düzenleme planı kapsamında imara açılmıştır. Bizim amacımız villa imarı olmayıp yalnızca yeni aldığı statüden de hareketle turistik yapılaşma, düşük nitelikli restaurant vb. yapılaşmaya izin verecek bir düzenleme için başvurunun yapılıp yapılmayacağını öğrenmektir. Tarla sahipleri bu şekilde değeri artarsa %10-15 oranında komisyon vermeyi de kabul ediyor. Bu konuda olumlu olumsuz dönüş yaparsanız çok sevinirim şayet bu konularda bilgili bir başka tanıdığımız yoktur. Sevgiler.

Merhaba Tebernüş Bey. Saros Körfezi, Köruköy'de yatırım amaçlı arsa almak niyetindeyiz. Bölgenin yapılmakta olan Çanakkale Köprüsü vesilesi ile gelişeceğini düşünmekteyiz. Fakat alacağımız arsanın sit alanı ve Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde olduğunu öğrendik. Köyde villalar var ama genelde kaçak yapılmış. Yine aynı yerde başka bir vatandaş villa yapmak için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne başvurmuş. Aldığı yazılı yanıt aşağıdaki gibi. "Söz konusu taşınmazın da içinde bulunduğu İlimiz, Gelibolu ilçesi, Koruköy köyü, Küçük Murtatlar Mevkii bölgesinde Bakanlığımızın planlama çalışması bulunmakta olup onay aşamasındadır. Yapılaşma talebi ile ilgili olarak bahse konu imar planı onaylanıp kesinleştikten sonra ilgili İdaresine yapılması hususunda." denmiştir. Bu cevap imar yakında çıkacak anlamına mı gelmektedir, ayrıca bizim arsamızın yeşil alan, çocuk parkı, sosyal alan olarak belirlenebilirmiş. Böyle bir risk var mı? Eğer yanıtlarsanız çok memnum olurum. Saygılarımla.

Selam Tebernüş bey kaç zamandır düşünmekten başımı agrıttığım bir konu var bundan altı yıl önce 75 bin liraya 5 dönüm arazi almıştım Silivri'den Değirmenköyden hiç pirim yapmadı 200 bine satamıyorum.Düşüyorum başka illerden alsaydım fırsatları degerlendirseydim çok karlı olurdum umudum da kalmadı buraların değerleneceğini düşünemiyorum.Şimdi satıp başka bir ilden azda olsa ederince yerleşime yakın bir yer alayım diyorum yada kalsın ne olacaksa olsun alındı bir kere diyorum.Kararsızım bana faydası olmasa çocuklarıma olur mu diye düşünüyorum.Paraya ihtiyacım yok sadece yanlış yaptığımı düşünüp yön değiştirmek istiyorum.Sizce ne yapmam lazım çok kararsızım teşekkürler..

Merhaba tebernüş bey, ben kandıra da teksen köyün den arazi aldım. Arazim söylenmekte olan sungurlu barajının tam ortasında kalıyor, lakin daha önce çed raporu onaylanmasına rağmen tekrar ?öylünun eylemleriyle iptal edilmiş ve bu ay keşif için tekrar köye bir heyet gelicek keşif için. Sonuç ne olur sizce bu konu hakkında cevabınızı bekliyorum

Peki Tebernuş bey onu anladımda bu zamanda çok saf ve salak alıcı nasıl bulacağız? Böyle alıcı bulunur mu?Yalnız memlekette 40 dönüm arazi var ve bunları satmak istiyorum.Ya da oldukça zengin bir alıcı bulamaz mıyız?

Merhaba dönümü 5.000 olan bir araziyi 10 katına satabilir miyim? Satabilirsem nasıl satarım?

Tübernis Bey merhaba Muğla Milas kayaderesi mevkiinden m2 si 22tlden 1500 m2 tarla alma arifesindeyim 5-10 yıl unutacagim sizce yari fiyatina Çanakkale biga yeniciftlik 1350 m2 mi çok kararsiz kaldim

Selamlar Tebernüş Bey, konut fiyatları yıllardır artış eğiliminde bende yaklaşık 5 yıldır yaptığım alım/satımlarda iyi paralar kazandım şimdi de arsa-arazi yatırımı yapmak istiyorum fakat arsa-arazi piyasası konut fiyatlarındaki gibi daha düzenli ve belirgin bir durum yok gibi çok belirsizlik var. Aynı bölgede çok değişken fiyatlamalar görüyorum genel olarak ortalamasını aldığımda neredeyse bakındığım her yerde beklentiler epey yüksek ve bana düşük gelen fiyatlamalarda da genelde altından bir bit yeniği çıkıyor. Konut fiyatlarındaki artışın(buna döviz ve altındaki artışları da ekleyebiliriz) sizce arsa-arazi fiyatlarına etkisi tam olarak nasıl açıklanabilir mesela konut pahalılaşınca talep azalıyor diyelim veya inşaat maliyetleri yüksek iken ev-villa vs. yapmak zorlaşıyor bu da arazinin değerini mi düşürüyor yoksa ben mi yanlış düşünüyorum. Daha önce okuduğum yazılarınız da kurtlar sofrası diye nitelendiriyorsunuz mesela alırken kazanmalısınız diyorsunuz ama imkansız gibi duruyor acaba insanlar arsa-araziyi yatırım olarak alacak olanlar için değil de zaten parası çok olup sırf sadece kendine alternatif oluşturacak zengin grubu için mi 5 10 yıl sonrasının fiyatlarını istiyorlar bunu da anlamış değilim siz ne düşünüyorsunuz bu konular hakkında merak ediyorum. Hayırlı günler

Merhabalar tebernüş bey. Bi süredir arsa-arazi-tarla üzerine araştırmalar yapıyorum. Sizin youtube daki videolarınızı da bol bol izliyorum . Bu hizmeti türk halkına sunduğunuz için de size şükranlarımı sunuyorum. Hali hazırda perakende çocuk giyim mağazası işletiyorum. Lakin arsa-arazi-tarlada da uzmanlaşmak istiyorum .2010da bursa karacabey subaşı köyünde 14bine aldığım yeri 2018de 90bine sattım çok şükür maşaAllah. Bu ufak yatırım beni bu piyasaya heveslendirdi. Benim için fena bi kar değildi muhakkak daha iyileri de yapılabilir. Şİmdi daha çok bütçem var ve benim bu işle az biraz ilgilendiğimi gören arkadaşlarım dostlarım da paralarını da benim söylediğim yerlere gözü kapalı yatırmaya hazırlar. Bu da üstümdeki sorumluluğu arttırıyor. Sizi sıkı takip ettiğimi söyleyebilirim. Bana tavsiye edebileceğiniz kitap dergi yayın makale vs. var mıdır? Teorik ve pratik olarak ne gibi yollardan geçmem gerekir ? Sizin deyiminizle ''arazi kurtlarından'' olabilmek için neler yapmalıyım? Şu ana kadar edindiğim tecrübelerde öğrendiğim bişiy varsa emlakçılara güvenip körü körüne yatırım yapanların çoğunlukla rezil olduğu. Bu yolda uzmanlaşmak için bana destek olursanız size minnettar kalacağım. Saygılarımla...