"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2708718 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar ,Bu yazılanların hiçbirini anlamıyorum bilgilendirebilirmisiniz? 20 dönüm arazi fiyatı uygun ama bu araziye en azından ağaç dikilebilirmi ? Doğal zemin bozulamaz denmesinin sebibi ne olabilir Ana taşınmaz niteliği arsa olup taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın güneyi asfalt yola cephelidir. Deniz ve doğa manzarası mevcuttur. yakın çevresinde yapılaşma bulunmamaktadır. Yaklaşık 25 yıl önce ruhsatı alınmış sit kanunlarının değişmesi ile birlikte tekrar arsa statüsüne dönmüştür. İmar Durumu:Taşınmaz 5403 sayılı toprak koruma kanunu hükümlerine tabidir. Çevre ve şehircilik il müdürlüğünün izni olmadan uygulama yapılamaz ve 1/25000, 1/5000, 1/1000 ölçekli uygulama imar planları yoktur. Doğal zemin bozulamaz, proje aşamasında etüd raporu alınacaktır. Kot belediyesince verilecektir. Toplu ağaçlar bina konumlandırılmasında dikkate alınacaktır ve yollar fiilen açılmadan inşaata başlanılamaz.

Merhaba Tebernüş bey. 300.000 TL karşılığı kadar gram altınım var bankada. Satıp daire ve ya arsa mi alsam kazançlı çıkarım Kırklareli'nde bu paraya güzel daire alabiliyorum. Yada İstanbul'da Samandıra tarafından mi alsam teşekkür ederim.

İyi gunler Tebernüş Bey uzun zamandır sizi takip ediyorum. Profesyonelliğiniz ve emlak dünyasına katkılarınız için evvela teşekkür ederim. Benim sorum biraz farklı. Müsadenizle 2-3 dakikada durumumu özetleyeyim ona göre sorumu sorayım. Güneydoğudayım...Kamuda çalışıyorum. Yaşım 40. Ve daha emekliliğime aşağı yukarı 20 yıl var. 1-7-12 yaşlarında çocuklarım var. Satarsam 400bin TL ye gidecek olan geçen hafta kiraya verdiğim aylık kirası 2bin TL olan son kat bir evim var. Şuan krediyle oturduğum, aylık ödemesi 3bin TL olup yaklaşık 2yıl taksidi kalmış ve bugün kapatırsam banka borcu 50bin civarında kapanabilecek evim var. Arabam var.. Borçsuz harçsız. Bunların dışında 50bin TL param var an itibariyle. Kira gelirine ihtiyacım yok. Onu biriktiriyorum. Onun dışında aylık birkaç kuruş maaştan filan artarsa birikime katkı oluyor yoksa tek birikim kaynağı diğer evimin kirası. 1,5-2 yıl sonra oturduğum evin kredisi bittiğinde de aylık minimum 5bin maksimum 7bin TL birikim yapabileceğim düzenli olarak... O zamana kadar eğer sadece kirayı arttırıp herhangi bir girişimde bulunmazsam 2 yıl sonra 100bin TL birikmiş param ve o dakkadan sonra aylık 5-7bin arası düzenli olarak gelecek birikim olmuş olacak. 2 yıl sonraki durumum budur. şimdi diyoruz ki musluk akarken kovayı dolduralım... daha çocuklar üniversite çağına gelmeden genç kız-erkek harcamaları başlamamışken ne yapsak kardır. Burda daha 7-8 ay önce 400bin evler şuan min. 600-700bin.. kiralar artık sosyo ekonomik durumu kötü yerlerde bile 1500 den başlıyor.. inşaatlar daha birkaç kat çıkmış soruyorsunuz 3+1 ler 800-900bin 4+1 ler 1300binden başlıyor ki buralarda 1 milyon kelimesini duymak sadece villalara özgüyken şuan normalleşti... gittikçe de gidiyor... Sizin konutlar neden pahalı yazınızı da okuduk... o nedenle dedik ki bulunduğumuz şehrin dışında birşeyler yapalım... çünkü bulunduğum şehirde istanbul izmir gibi dinamikler yok... bir muteahhitt gelip site mite yaptı yaptı yapmadıysa filancalar gelip fabrika yapacak, iş merkezi yapacak, baraj olacak, organize sanayi kurulacak, buralara otel, tatil beldesi vs yapılacak gibi dinamikler yok... ancak site yapılır yol geçer başka da birşey yok... dolaysıyla dedik ki burdan 100 m2 arsa alsak veya ev alsak, istanbuldan aynı paraya aynı metrekare alsak burası 2 kat olurken 3-5 yıl sonra istanbul izmir en az 4-5 kat olur... o nedenle burayı düşünmüyoruz... 1.plan) şuan eldeki 50bin'e ek olarak tüketici kredisi çeksek 100bin kadar... kira gelirini onun ödemesine aktarsak... an itibariyle elimizde kirada bir evimiz, kredisi devam etmekte olan oturduğumuz evimiz ve elimizde 150binTL nakitimiz olsa... Bu 150binle bişi yapsak... ya da 2.plan) elimizdeki 50bini götürüp evin erken ödemesini yaparak tümden banka borcunu bitirsek. 100 yerine 200-300 ya da daha fazla çeksek... tüketici veya konut ne olursa artık... kira gelirini ve şuan evin kredisi için ödediğimiz meblağı ev kredisi bittiğinden dolayı çekeceğimiz bu kredi için yonlendirsek... Bankadan çekebileceğimiz bu limitle birşeyler yapsak ya da 3.plan) bu sene bişi yapmayalım 12 ay sonra kiracı sözleşmesi bitmeye yakın haziran -temmuz gibi kiradaki evi satışa çıkarsak 400-450bandında kaça giderse... böylece kiradaki evimiz satılırsa elimizde kaça sattıysak onun parası + şuanki 50binimiz ve kiradan gelen 24binimiz olmuş olacak... totaldeki ev satıs bedeli+74bini masaya koysak... bu parayla birşeyler yapsak 4.plan) twitterde önüme gelen yatırım firmasına mesaj attım bir kişi döndü o da dedi ki paranı biriktir arsa alırsın... çanakkale - ayvalık - istanbul - muğla dolaylarında... kiranın da belli bir kısmını borsada bir şirketten düzenli hisse al... önceliğimiz istanbul... en azından orda arkadaşlar var... bak dersek bakabilecek ilgilenebilecek... onun dışında şuan ilgilen diyebilecek nazımın geçtiği yakınlıkta muğla - izmir - balıkesir - kocaeli - ankara - antalya da arkadaşlar var.. onun dışında benim gidip bakmam lazım gelecek vs... tüm bu planların içinde kafa allak bullak oldu... ne yapalım ne edelim bilemedik.... şimdi diyceksiniz sizin orda da birşeyler düşün... burda düşündüğüm zaman illa ki tanıdığa denk geleceğiz, akrabaya denk geleceğiz... kendi özelimizde söyliyim nazara inanırız... akrabaların tanıdıkların sohbetlerinde geçmek istemiyoruz... birkaç defa ufak tefek bişiler aldık waaaayyyy şunu almışın bunu almışın hangi parayla aldın işlerin iyiymiş filan söylemleri.... ben o yıl bi çok badire atlattım... başkasına anlamsız gelebilir ama biz böyle inanıyoruz... o nedenle uzakta olsun dedik ne olacaksa...en azından uzakta olduğunda bi çekirdek ailemiz bilmiş olacak... burda bir iki emlakçıya filan gittim biraz durumu anlatam dedim hemen kendi ellerindeki birşeyi satmaya çalıştılar.... bir büyüğümüz olarak, emlak-arsa dünyasında bilgili biri olarak sizden öneri mi dersiniz akıl verme mi dersiniz bilmiyorum ama yardımınızı istiyoruz... Bu planlardan hangisi işe yarar veya bu planların hiçbiri diyorsanız yahut bunların dışında sizin açtığınız bir pencere.... Ne yapalım ne edelim? Şimdiden çok teşekkür ederiz....

Tebernüş bey merhabalar, İstanbulun dogusu batısı uçtu gitti hisseli yerler bile dünya para oldu ama edirne kırklareli gibi yerlerde hala 5 dönüm yer 50.000 TL ye dümdüz tabak gibi yola cephe yerler bulunuyor. Bu yerler istanbula 1.5 saat mesafede. sizce ne zaman prim yapacak? bu bölgeden 10 20 yıl gibi vade düşünerek arazi toplamalımıyız? hızlı tren kanal istanbul gibi projeler etki edermi

Merhaba Tebernüş bey , 1 senelik evliyim borçlarımızı henüz yeni bitirdik . Şuan hiç borcumuz yok ve elimizde yalnızca 100 bin tl altınmz 50 bin kadar da nakitimiz var . Arabamız var ama kendimize ait bir evimiz yok . Ev almak istediğimizde 10 yıl vade ile yaklaşık 350 bin tl banka kredisi çekmemiz gerekecek geri ödemesi ile de nerdeyse 600 bin bankaya borçlanmış olacağız . Ama şuan elimizde olan 150 bin tl ile arsa yada tarla alırsak banka ya faiz ödemeden alabileceğiz. Ve bir yandan da her ay birikim yapmaya devam edeceğiz . Ama tabi bu esnada kiracı hayati yaşamaya da devam edeceğiz. Sizce bu şartlar altında bizim için bankadan kredi çekip ev almak mi yoksa mevcut paramıza göre arsa yada tarla almak mi daha mantıki? ????

Tebernus Bey Merhaba. Beykoz?un bir koyunde 2b?li bir arsa aliyorum. Sizin de soylediginiz gibi arsalar kurtlarin elinde ve fiyatlar cok sisik. Bunu tamamen bilerek pahali fiyattan aliyorum cunku baska turlu asla alamayacagim. Alip 10 yil unutmayi goze aldim. Size sorum acaba alacagim arsanin sekli cok onemli olmali mi? Uzun bir dikdortgen seklinde oldukca egimli bir arazi aliyorum. Sizce seklinjn kare olmamasi araziyi kiymetsizlestirir mi? Tesekkurler

Hocam Merhaba,Konut Almış Başını Gidiyor Sanırım 1 Sene Sonrasına Kadar Konutunu Satanlar Alıcıya İyilik Yapmış Duruma Gelecek.Peki Arsa Piyasasınada Sıra Gelecek mi ? Ne Zaman İçin Konutu Elden Çıkarıp Arsa Almak Mantıklı Olur.Yada Bugün Nakitimiz Var ise Konut mu tercih edilmeli Arsa mı ?Son Olarak İstanbulda Dükkan Piyasasını Gelecekte Nasıl Görüyorusnuz Hocam Kira Çarpanı Olsun Pirim Durumu olsun Ne Bekliyor Bizi.TEŞEKKÜRLER

Merhaba. Kamp alanı işletmesi ile ilgili olarak , vasfı zeytinlik ya da tarla olan arazilerde nasıl bir prosedür izleniyor ? Yönetmelikte net bir bilgi edinemedim. Şahıstan kiralamış olduğum zeytinliğe kamping işletmesi için belediyeden ruhsat alabilir miyim ?

Günaydin, Tebernus bey sizleri 2015den beri takip ediyorum. Bilgileriniz icin cok tesekkür ederim. Ilk defa bu Plattformda sizinle düsüncelerimi paylasmak istiyorum. 20li yaslarda Aurupada ilk sirketimi kurup bugun 34 Yasindayim. az cok bir birikimim oldu ve bu birikimi Türkiyede yatimark istiyorum. en güzel yatirimimi nasil yapabilirim ? aslen Trabzonluyum, Kendim avrupa Emlak pazarinla (emlakci degilim ) ugrasiyorum ama Istanbulda nasil yatirim yapabilirim ? Hem ileriye dönuk yatrim ve Bina konusunda yatirimda en mantikli nereler olabilir? Istoc Araba merkezinde Dükkanlar satin alinabilinirmi ? Ilerisi icin IStocda dükkan almak mantiklimidir ? Arsa veya arazi almak nerelerde mantiklidir ? Bina alirken nerelerde bakma Gerekir ? Fatihde Binaya yatirim yapmak mantiklimidir ? Cok Tesekkür ediyorum Not: Avrupadan yazdigim icin i harfleri noktali cikiyor, noktasiz i harfi klavyesi yok burda :)

Merhabalar Tebernüş Bey, Elimizde 1 milyon nakit var. Yatırım yapmak istiyoruz. Fikirtepe de kentsel dönüşüm olduğundan ve konumunun iyi olmasından dolayı siteler tamamlandıkça önümüzdeki 5 10 yıl için güzel bir yatırım olabilir diye düşünmekteyiz. Aynı zamanda acaba arsa yatırımı daha mı çok kazandırır diyede düşünmekteyiz. Çanakkalenin Geyikli beldesinde bir kaç yere baktık ama yatırımdan pek anlamıyoruz açıkçası . O yüzden ev mi arsa mı bilemedik. Sizin bu konuda yorumlarınız neler? Fikirtepeyi yatırım için önerir misiniz?