"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2708672 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey. Satın almak istediğim arazinin üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor. (Arazi çevresinde raylı sistemler mevcut olduğundan) Arazinin bulunduğu bölgenin kıymetleneceği düşüncesinde olduğumdan satın almak istiyorum fakat bu durum tedirgin ediyor. Sizce Yüksek gerilim hattının arazinin üzerinden geçmesinin ne gibi sakıncaları riskleri olur ? Ayrıca yüksek gerilim hattı durumu ileride arazinin imara açılması durumunu etkiler mi ?Cevabınız için teşekkür eder iyi günler dilerim

Merhabalar Tebernus Bey, Bir yazınızda arsa yatırımı yaparken alırken uyguna almak, alışta kar etmek lazım ve doğru yerden almak lazım demiştiniz. Elimizdeki nakiti altın şeklinde değerlendirdik. Ancak kısa dönemde gayrimenkulun getirisinin altını çokça geçtiğini gözlemledik. Bu hep bu şekilde mi devam eder yoksa ibreye altına kayar mi? İkincisi şimdi şöyle bir sorun var, gayrimenkuldeki yükseliş vs nedeniyle arsalarda alışta kar edemiyoruz, tapuların çoğu hisseli tapu (özellikle yaşadığımız şehirde prim yapan yerlere baktığımızda site şeklinde yapılanmalar arttı ve tapularin çoğu hisseli) Emlakçıların ve inşaatçılarin da artan fiyatlar nedeniyle pazarlığa yanastiklarini pek görmüyoruz. Bu duurmda ne tavsiye edersiniz, altında beklemek mi doğru yoksa pahalı bile olsa bir şekilde arsa almak mı? Şimdiden teşekkürler

Merhaba İzmir'in buruncuk köyunden arsa almak istiyorum ancak bu arsa önceden köy merası olarak kullanılıyormuş daha sonra muhtar ehetinin başvurması sonucu devletin yetkili kurumlarınca resmi arsa tapulu parsellere bölünerek imarlı arsa olarak satılmış tapuyada 3367 sayili yasa ile ilk beş sene içinde içine ev yapılması ve 10 sene boyunca satış yapamiyacagi şekilde şerh konulmuş.bes sene içinde ev yapılmazsa muhtar ehetinin yada ilgili makam tarafınca dava sonucunda tapuyu iptal edip arsayı köy tüzel kişiliğine geçirebilir yazıyor.benim baktığım arsada ev yapılmamış 10 seneside bitmiş şerh i kaldırılırsa bu tip arsayı almak mantıklı mı.ev yapılmadığı için ben aldıktan sonra geriye dönük yasa işleyip satışın iptali yapılabilir mi arsayı benden geri alabilirler mi?

Tebernüş Bey merhaba, Şu an KKM?de olan 1.2 milyon TL sermayem var. Kirada oturuyorum. Yaşım 30, 40 yaşına kadar finansal özgür olma hedefim var. Bunun için sizce hangi opsiyonu değerlendirmeliyim? 1) Fiziki altın almak 2) Aradaki farkı kredi kullanarak İstanbul'da bir ev almak 3) Anadolu şehirlerinden birinde, azami kredi kullanımı yaparak 3 tane 1+1 alıp kiraya vermek 4) Arazi yatırımı yapmak Sıralamayı düşük riskten yükseğe doğru yaptım. Arazinin, yeşil alan ya da mezarlık gibi bir statüye geçirilmesi ve bunların tamamen belediye inisiyatifinde olması, arazi yatırımı konusunda insanı ürkütüyor. Benim yerimde olsanız ne yaparsınız, görüşlerinizi paylaşabilir misiniz? Yorumlarınızı alabilirsem çok sevinirim. Saygılar.

Öncelikle merhaba Tebernüş Bey, umarım iyisinizdir. Bir konu hakkında fikrinizi merak etmekteyim, kira gelirine ihtiyacınız olmadığını varsayarsak; daire, köy içinde iki kat imarı olan arsada Bahçeli köy evi( Buradan kastım büyük şehir statüsünde olan yerdeki köyleri kastediyorum aslında Büyükşehir yasasıyla mahalle olarak geçiyor zaten ama ben köy diyorum :), tarla veya arsa hangisini tercih ederdiniz. Elimizde tutma süresi 5-10 yıl arası olabilir. Ve bu soruya vereceğiniz cevabın sebebini yani nedeninide yazarsanız çok sevinirim, saygılarımla..

Merhaba Tebernüş bey benim bir buçuk milyon param var Ben bunu nasıl değerlendireyim ?? Bursa İstanbul İzmir anyola kurulan TEKNOSAB,A Yakınında Tarlamı ?? metresi 500 ,550 TL Veya İstanbul Beylikdüzü Büyükçekmece ve Silivri?de Dairemi ?? Veyahutta sizin tavsiye edeceğiniz yerlerdenmi?? Yardımınız İçin çok teşekkür ederim Hayırlı günler diliyorum

Sitelerde kişilere tahsis edilen eklenti ve arsa payı ortak alan mıdır.bu bağımsız bölüme ev havuz inşaat yapılabilir mi?site ortak alanında basket sahası projede yok bu tesisata herkes katılmak zorunda mı masrafa havuz içinde aynı soru gecerli aidatı artırarak bu tesisleri yapabilirler mi aidat 250 TL orta halli site temmuz genel kurulda aidatı 500 TL yapabilirlermi site çalışanı yok ortak elektrik, foseptik, arızalar ,bahçe bakımı gibi giderler var

Tebernüş bey selamlar, çok küçük yaştan beri yatırım peşinde koştuk belli bir seviyeyi yakaladık ve hayatı yavaşa alalım dedik, Datçada bir evimiz vardı bunun yanısıra arsa arazi yatırımı yapmak için uygun zamanı bekledik fakat otoyol, pamdemi, enflasyon derken piyasa şiştikçe şişti, beklentimiz pandemi sonrası fiyayların dengelenmesiydi ama şimdide enflasyon etkisimi diyelim, tren hızını alınca yavaşlaması uzun sürüyor mu diyelim yoksa başka bir durum mu var akıl erdiremedik. Ekonomideki bu sıkıntılı günler ve ulaşım maliyetlerindeki attışa rağmen salla kale boş misali satılmıyor ama satılmasada ilanları çevirip çevirip yükseltiyorlar, zengin olmanız için bir bilgisayar ve internet yeterli olmuş diyebilirim, yazın ilanınıza bol sıfırlı bir rakam olsun bitsin misali bir durum var, ilanlarda güncellemeler öyle mantık çerçevesinde de değil ayda %25%50 oranında saçmalamalar yaşanıyor biyerden trene atlasakmı bize pahalı gelen genel konjonktürde aslında hala ucuzmu anlayamadık, sizce bu saçmalık biryerde son bulacakmı? Benzinin 30 lira olduğu ülkede yazlık kavramı nekadar popüler kalabilir sizce? Turizm beldelerindeki konut ve arazi fiyatlarıyla ilgili öngörünüz nedir?

Sakarya Kaynar cada Kertil köyünde 2900 m 2 arazim var bitişiğindeki koşumunda 1073 m2 arzisivar benim parsel ile yol arasında koşumun 5x40 genişliğinde kullanılamayan girintisi var benimnde ona doğru uzanan 7x32 m girişimvar takas yolu ile sınır düzeltmesi yapabilirmiyiz ifraz ve tevhit yapılamıytorbildiğiniz bir yolu veya yargı kararı varmı

Hocam bizim Antalya, Aksu ilçesi Altıntaş Mahallesinde 15145/4 Parselde Toplamda 3560,74 m2 arsada 170 m2 kadar hisseli tapumuz var. Taks Emsal oranı 0.80 gözüküyor. Plan olarak da Ticaret-Konut alanı gözüküyor. Havalimanı yanında olduğu için yüksek kata izin vermeyebilirler diye düşünüyoruz kesin bir bilgimiz yok maalesef. Müteahhit henüz girmedi buralara girse bile arazi göreceğiniz üzere çok fazla var. İnşaat sektörünün de durumu ortada, yani kısa vadede arsayı müteahhite verip ev alma şansımız görünmüyor. İşyeri olacaksa da ne gelir kestiremiyoruz. Şimdiden arsayı satıp parayı daireye bağlayıp kira getirisi almak sizce akıllı mı? İlginiz için teşekkür ederim hocam, kolay gelsin, iyi çalışmalar.