"arazi" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2695572 kişi soruları okumuştur.

Tebernus Bey merhaba, nasilsiniz? biz yurtdisinda yasayan muhendis bir ciftiz ve herkes gibi biz de ege kiyilarinda, mumkunse datca veya onun gibi sakin bir yerde bir yazlik istiyoruz ama ilce merkezlerinde degil de birazcik daha uzaginda dusunuyoruz. Bunun icin minimum 6-7 donum tarla alip baga cevirmek veya uygun bulursak direk bag statusu - bag evi olan bir yer almak istiyoruz ama bu noktada kafamiz karisik. Araziden ekomimik bir beklentimiz olmayacak, 6-7 donum istememizin sebebi bag evi icin 5+ donum olmasi zorunlulugu ancak bag evi yapabilmek icin yaptigimiz arastirmada kadastral yolu olmali, sit alani olmamali, zeytinlik olmamali gibi sartlar saglansa bile bazen belediye veya bakanligin o arazi icin izin vermeyebildigini ogrendik. Emlakcilar yok oyle bir durum diyorlar ama takdir edersiniz ki onlara guvenimiz sifir, yani sartlari saglayan her araziye izin cikmamasi gibi bir durum var mi gercekten? Bunu nasil ogrenebiliriz? ( Ozellikle bakanlik cevabi geciktigi icin ve arazi sahibi zaten sikistigi icin uygun sattigi yeri bakanliga sormaya yanasmayip baskasina satiyor, uygun fiyata buldugumuz yeri gozu kapali almak zorundayiz gibi bir durum olusuyor ve izin cikmazsa yatirim Bosa gitmis olacak. ) Son olarak da, biz Fransa'da yasiyoruz ama ozellikle Sicilya, Sardegna gibi tarihi ve deniz turizmi butun avrupaya hitap eden noktalarda bile egeden daha ucuza fiyatlanan yazliklar fark etmeye basladik. Eskiden de tek tuk goruyorduk ama ozellikle bu yil eylul-ekim fiyatlarini karsilastirinca italya'da ispanya'da 10-15 yasinda yazlik fiyatlari ile Mugla'da nispeten yeni yapilmis yerlerin fiyatlari ayni veya Mugla daha yuksek. ( Emlakci ilanlarindan bahsetmiyorum, sahibinden verilen ilanlar icin) Tabii oralarin vergi mevzuatini bilmiyoruz belki verigisi yuksektir ama satis fiyati olarak Mugla ilcelerinin bu kadar fazla degerlenmesi normal midir? Gercek fiyatlamayi hangi parametrelere gore yapmaliyiz? (Basliktaki soru mubalaga tabii ki:) ancak ailemiz turkiye'de yasamiyor olsaydi ispanya veya Italya dusunebilirdik gercekten, ozellikle bu fiyatlarla.)

iyi günler Tebernüş bey.. devletin 1 milyon arsa satması gelecek yıllarda portföyünde arsa olanları nasıl etkiler. Olumsuz etki yurdun tamamında aynı tesiri bırakır mı yoksa arsanın bulunduğu bölgeye göre ( mesela ege bölgesinde akdeniz bölgesinde) . değişiklik gösterir mi. Bu proje sizce başarıya ulaşır mı. Çünkü arsaların yerleri ve daha birçok konuda bilgi verilmiyor. Bu konudaki yorumunuzu gerekçeleriyle detaylandırabilir misiniz.. teşekkürler

Bugüne kadar yapmış olduğunuz hizmetler icin sizlere teşekküru bir borç bilirim. Sizleri yıllardan beri takip ediyorum tüm sorularıma cevap verdiğiniz için çok sağolun. Su an nakit olarak 325 bin TL bütçemiz var bu miktar ile İstanbul ve çevresinde arazi almak istiyoruz yada onerebileceginiz baska bir yatirim aracı var mi acaba ? Biliyorum miktar az ama kredi vs bulaşmadan bu miktar ile ne alabilirim önerileriniz benim için cok önemli. Teşekkür Ederim tekrardan iyi çalışmalar

Yaklaşık 40 yıl önce Çanakkale Ezine Dalyan mevkisinde Akkum Kooperatifi olarak kurulan, 45 dönümlük bir arazi üzerinde kooperatif üyesiyiz. Ancak bu araziye 1980 yılından beri SİT ALANI diye çivi dahi çakılmadı. 40 yıldır kooperatif adı ile devam etmektedir ancak mevcut üyelerden belki 15-20 kişi kalmıştır. Bu işin akibeti ne olur?

Dün akşam Sayın Cumhurbaşkanınının kamuoyuna medya aracılığı ile yaptığı seçim öncesi bir milyon üzeri altyapısı devlet tarafından tamamlanmış imarlı arsa kampanyasının var olan arsa stoğundaki son zamanlarda oldukça yukarıda fiyatlandırın arsa fiyatlarında bir düşüşe neden olur mu? Öngörünüzü merak ediyorum

İyi aksamlar arsa kanalda kalırsa ne olur devlet bunun karsılıgında ne verir bilgi verirseniz çok mennun kalırım

Merhaba...bir arazi baktık...2 b vasfinda..tapu ödemeleri çıkmış .muvafakat ile satış olacağı söylendi..dilekce verilerek cevre sehircilikten 2 hafta içinde 25 bin tl yatirarak tapularimizi alacağımızı soylediler..Burda aksi bi durum söz konusu mudur yani verilecek tapu resmidir degil mi.tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey. Satın almak istediğim arazinin üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor. (Arazi çevresinde raylı sistemler mevcut olduğundan) Arazinin bulunduğu bölgenin kıymetleneceği düşüncesinde olduğumdan satın almak istiyorum fakat bu durum tedirgin ediyor. Sizce Yüksek gerilim hattının arazinin üzerinden geçmesinin ne gibi sakıncaları riskleri olur ? Ayrıca yüksek gerilim hattı durumu ileride arazinin imara açılması durumunu etkiler mi ?Cevabınız için teşekkür eder iyi günler dilerim

Merhabalar Tebernus Bey, Bir yazınızda arsa yatırımı yaparken alırken uyguna almak, alışta kar etmek lazım ve doğru yerden almak lazım demiştiniz. Elimizdeki nakiti altın şeklinde değerlendirdik. Ancak kısa dönemde gayrimenkulun getirisinin altını çokça geçtiğini gözlemledik. Bu hep bu şekilde mi devam eder yoksa ibreye altına kayar mi? İkincisi şimdi şöyle bir sorun var, gayrimenkuldeki yükseliş vs nedeniyle arsalarda alışta kar edemiyoruz, tapuların çoğu hisseli tapu (özellikle yaşadığımız şehirde prim yapan yerlere baktığımızda site şeklinde yapılanmalar arttı ve tapularin çoğu hisseli) Emlakçıların ve inşaatçılarin da artan fiyatlar nedeniyle pazarlığa yanastiklarini pek görmüyoruz. Bu duurmda ne tavsiye edersiniz, altında beklemek mi doğru yoksa pahalı bile olsa bir şekilde arsa almak mı? Şimdiden teşekkürler

Merhaba İzmir'in buruncuk köyunden arsa almak istiyorum ancak bu arsa önceden köy merası olarak kullanılıyormuş daha sonra muhtar ehetinin başvurması sonucu devletin yetkili kurumlarınca resmi arsa tapulu parsellere bölünerek imarlı arsa olarak satılmış tapuyada 3367 sayili yasa ile ilk beş sene içinde içine ev yapılması ve 10 sene boyunca satış yapamiyacagi şekilde şerh konulmuş.bes sene içinde ev yapılmazsa muhtar ehetinin yada ilgili makam tarafınca dava sonucunda tapuyu iptal edip arsayı köy tüzel kişiliğine geçirebilir yazıyor.benim baktığım arsada ev yapılmamış 10 seneside bitmiş şerh i kaldırılırsa bu tip arsayı almak mantıklı mı.ev yapılmadığı için ben aldıktan sonra geriye dönük yasa işleyip satışın iptali yapılabilir mi arsayı benden geri alabilirler mi?