"academia" ile ilgili toplam 102 soru bulunmuştur.
Toplam 50768 kişi soruları okumuştur.

Merhaba; emek harcamamı söylemişsiniz fakat fazlasıyla emek harcıyorum. çok fazla proje var, vakit buldukça bolca araştırıyorum, satış temsilcileri ile de görüşüyorum bazı projelerin. bulundukları yerleri de inceliyorum.Kendi çapımda değerlendirmeler de yapıyorum. Pek çok fikir edindim açıkçası ancak sizin de değerli yorumlarınızı merak ediyorum. Saygılar.

Tebernüş Bey,Açıkcası siz ve ekibiniz sayesinde bir çok projenin çok iyi bir satış grafiği tutturmasını sağladığınız çok aşikar. Aslında sizi çok sevmesi gereken satış müdürleri niçin yiğidin hakkını yiğide vermezler anlamak mümkün değil. Örneğin, Academia projesi. Şu ana kadar 100 civarı daire sattılar bunların 80 kadarı nisan başında sizin eşinize daire almayı beyan ettiğiniz dönemde satıldı. Satış esnasındada çok net bir şekilde tebernüş bey ev aldı argümanını kullanarak müşterileri ikna ettiler veya ikna etmeye çalıştılar.Doğru mu yaptım bilmiyorum bende bir daire aldım. Nisanın ilk haftası satış müdürü cemal bey ve ekibi burnundan kıl aldırmıyordu. Ne zaman ki tebernuskirecci.com.tr ve emlakkulisi müdavimleri avrupa yakasında fer yapı ve diğer projelere yöneldi. Academia satışlar neredeyse durma noktasına geldi.Onlar, ilk baştaki gibi hızlı bir şekilde satılacağını zannediyorlardı. Artık kabul etmek gerekir ki Tebernüş Kirecci'nin tavsiyelerini dikkate alan ciddi bir kitle var ve bu insanların cebinde ciddi paralr mevcut ve gerçek alıcılar. Tamam proje iyi olabilir ama müşteri dediğiniz kitle marketten yoğurt almıyor ki ciddi bir para ödüyor, değer verilmek, hoş tutulmak ve çok detaylı bir şekilde aydınlatılmak istiyor. Örneğin ekim tesliminden sonra kiralama veya satma konusunda müşterilere ne gibi destek vereceklerini bir türlü tam olarak açıklıyamadılar, projeniz ne kadar prim yapacak öngörünüz nedir diye sorulduğunda aydınlatıcı bir bilgi veremiyorlar. Ayrıca, satın alan müşteri gerçek bir reklam aracı. Satış yapılan müşterilere e-mail yolu ile yapılacak aydınlatmalar çok önemli ama En azından basit bir tahmini figür vermeleri gerekir. Satış ekibi gerçekten çok zayıf. Benden sonra arkadaşlarım gitti ve almaktan vaz geçtiler zira ikna olmadılar. Bende daire almakla doğru mu yaptım diye zaman zaman eşimle konuşuyorum.

Merhaba Tebernüş bey, sürekli yatırım için fırsatlar bitmez acele etmeyin diyorsunuz ama projeler bir bir patlıyor))Henüz lansmanı yeni yapılan 2 projede m2 bazlı fiyatları, net brüt alanları , ödeme planlarını inceleyemekle birlikte ( henüz internet sitelerinde bilgi yok) Mall of İstanbul, İstwest ve Burgu Kuleleri , yatırım amaçlı ve en az 5 yıl süre ile kira getirisi ve çarpanı açısından incelediğimizde hangisi daha cazip görünüyor. Ne tavsiye edersiniz.Teşekkürler

Academia'da satışlar 1+1 için 73 m3 160,000 civarı diyorlar. Ancak proje ilk lansmandaki heyecanını yitirmiş gibi gözüküyor. Sizce bu fiyatlardan yatırım yapılırmı. Zira aynı metrekare fiyatına Fer yapının ISTWEST' projesinden alınabilir mi? Academia'nın Ekim teslimi olması avantaj gibi ama proje sanki lansman havasını yitirdi mi? Görüşleriniz çok önemli. Saygılarosman ali dündar

teırlı olsun..bernus bey gunaydın..benım sorum ukra cıty projesı ıle ılgılı 1+1 40 m2 net 79 bın tl pesın alımda 71 bın tl ye gelıyor..yatırım amaclı dusunuyorum alınabılır sevıyelermı ınsaata alnını gezdım projeye 6 ay once basladıkları halde hala toprak yıgını duruyor..bıde 1 blok temelı atılmıs gıbı tamda anlayamadım..tebernus bey sızın yazılarınızda ogrendım academı aparts dan daıre almıssınız hayırlı olsun...Atılla beyı cok guvenıyor ve tanıyorum yazmıssınız cevaplarınızda sız ukra cıty den daıre almayı dusundunuz yada dusunurmuydunuz merak ettım....Sorumu yanlıs anlamayın lutfen sadece ogrenmek ıstedıgım ukra cıty e yatırım amaclı daıre alırmıydınız almazmıydınız.?..bu sorunun cevabı benım ıcın onemlı,,cunku saga sola para kaptırmaktan sıfırı tukettım elımdekı son paramlada ogluma bır daıre bırakmak ıstıyorum ..sizde babasınız benı ıyı anlarsınız dıye dusunuyorum.daha cok sey yazıcaktım ama oglum odaya geldı yazdıklarımı gormesın..bıde son olarak 70 bın cıvarında guvenılır al dedıgınız proje varsa bana maıl atarmısınız avrupa yakası olursa sevınırım.. Özur dılıyorum rahatsız ettıgım basınızı agrıttıgım ıcın.Yengeye ve cocuklara selamlar..Kendınıze ıyı bakın hayırlı gunler..

sayın Tebernüş Kireçci four seasons otellerini astayın hem yatarımcı hem de geliştirici olarak gayrimenkul yatırımına bakış açısını gösteren projeler oldu bende astay firmasının avcılar projesindeki academia apartments projesine katıldım four seasons çalışanı olduğum için yüzde 20 indirimimle 150bintl olan 1+1 73m2 olan ev 118bine geldi metrobüse hastene okullara çok yakın içime sinen bir proje oldu zemin etütünüde araştırdım iyi olmasına karşın sonuçta avcılar bölgesi deprem bölgesi olan bir yer yatırım amaçlı sizce mantıklı bir projemi beni bir tek deprem bölgesi olması düşündürüyor lutfen hemen cevaplarsanız bana çok yardımcı olucaksınız kafam etraftaki insanların akıl vermesinden çok karıştı sizin gibi birinden akıl almak beni rahatlatıcak

Merhaba. Agenapark karşısı özyurtların nyamaç projesi değil mi. Üniversite arazisi için yeterli genişlik yok gibi. Ben Özyurtların yan taraftaki hisar fabrikasını da alabileceklerini düşünüyordum. Bugün Academia apartments projesine baktım. Proje güzel ama bana fiyatlar yüksek gibi geldi. m2 ortalama 2000 TL ve üzeri. Örnek daireyi de deniz manzaralı yapmaları güzel bir satış stratejisi. tam bir deniz manzarası. Ayrıca satış ofisi de bayağı hareketli. Bana emlakkulisi bereketi gibi geldi.

Merhaba Tebernüş bey,astay(academia apartments)için üzgünüm ki ben de aynı şeyi söyliyeceğim 03.04.2011 tarihinde satış ofisine gittim.Kesinlikle 75.000 tl ye daire yoktu.Hatta sizin de projeden daire aldığınızı söylediler.Ama ben alamadım,çünkü en düşük fiyatlı daire 1+1 57 m2 olan(2.kat) 105.000 tl idi.Keşke sizi belirttikleri fiyatları bize de söyleselerdi.Teşekkürler.

Selam, Akademia partmants ta 75000 tl ye daire yok, insanları yanılltmayalım,( ben 6 ay önce uğradım o zaman da yokttu)

mrb tebernüş bey;son bir haftadır sizi takip etmeye başladım,değerli bilgiler ve çalışmalarınız için tşkkürler..çarş. günü avcılardaki academia apart.projesinde 13.kat(son kat) kuzey cephe 57m2 119000tl,yine aynı m2 aynı cephe 9.kat 125000tl olduğunu öğrendim.normalde üst katlara doğru fiyat artarken 13.katın son kat olması nedeniyle(fazla tercih edilmezmiş) fiyatı biraz daha düşürmüşler.sizce böyle bir projede son kat olması dezavantaj mıdır?(prim yapma,kiraya verme,ısınma vs..)hangi kat tercihi daha doğru olur?teşekkür..