"academia" ile ilgili toplam 102 soru bulunmuştur.
Toplam 50760 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernus Bey, daha onceden size istwest ile ilgili soru yoneltmistim. O zaman param olmadigi icin alamadigimida belirtmistim zira o zmn alamadigimiz 478.500 TL'lik ev su anda 700.000 TL olmustur diye dusunuyorum )) Benim danismak istedigim Academia Apartments projesi. Projenin yeri cok cok iyi bir yer olmamasina ragmen daha onceden sizin ve baska arkadaslarinda belirtigi gibi tutmasi muhtemel bir konsept gibi geldi bana. Ayrica yurume mesafesinde cok guzel bir AVM'si de var. Sitenin en ilgi cekici guzel evleri ise deniz manzarali olanlar ve insanin evlerden almak icin ici gidiyor fkt alt katlarla arasinda olan farki da vermek hic rasyonel degilmis gibi de duruyor. Mesela 1.kat'da bulunan 102 m2'lik 2+1 daire 180.000 TL iken 6.kat'da bulunan ayni daire 220.000 TL. Sizce bu fark verilmeye deger midir? Tabi ki bu cok goreceli bir kavram fkt primkiralama potansiyeli acisindan soruyorum bunu. Ayrica 1+1 80 m2(40m2 bahce kullanimi) bahce kati KB cephe daire 145.000 TL'ye alinir mi? Firsat midir? Biraz uzun oldu ama simdiden tsk ederim. Bu arada isminizi vererek iceri girdik ve sagolsunlar bizim ile cok ilgilendiler )) Eren Bey'e cok tsk

Merhaba Tebernüş bey, hafta sonu academia apartments projesini gezdim. Sizinde alınabilir tavsiyeniz üzerine projeyi detaylı inceledim. Açıkçası bir çok artısının yanında 2+1 net 80 m2 dairenin 270.000 tl. olması beni haylice hayal kırıklığına uğrattı. m2 si 3.000 tl. nin üzerinde oluşu nedeniyle vazgeçmek zorunda kaldım. Bina konumu itibariyle iyi denilebilir(mükemmel değil) kullanılan malzeme ve 80m2 evin yapısı gayet güzel. yinede avcılarda m2 3000 tl. çok değilmi sizcede? bu ev ne kadar prim yapabilir ki? ayrıca 1+1 ve 2+1 lerden oluşmasıda hitap ettiği kitle olarak daha çok aileler olmadığını düşündürdü. Birde siz geçenki soruma proje sahibinin karı ikinci planda gördüğünü söylemiştiniz,m2 3000 tl. bence hayli karlı )) İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey, Academia apartments'de satışta olan dairelerden 73 m2 olandan kuzey batı cepheli olandan almayı düşünüyoruz. Hakikaten daireleri gezdik ve kullanılan altyapı teknik malzemeleri tamamen 1.sınıf ve işçilik gayet iyi. (Kendim mühendisim özellikle izolasyon yalıtım malzemeleri, iç ve dış kaplamalar, beton kalınlığı gerçekten üst düzey ve teknik olarak çok sağlam iş yapılmış, kesinlikle deprem yönetmeliğinin üzerinde bir kalite standartına sahip. Son olarak firmada güven veriyor.Firma bir miktar ürününü doğru satamıyor gibi geldi. Zira çok kötü projeler bile peynir ekmek gibi satılıyor Eylül teslim projede nasıl oluyorda hala satışlar devam ediyor ilginç) Fiyat yaklaşık 144.000 tl civarı. Deniz ve göl manzaralı değil. Deniz ve göl manzaralı olanlarda fiyat ciddi şekilde yükseliyor. aaa.) Öncelikle şerefiye farkı bu kadar önemlimidir. İleride yani 2. el satışta veya kiralamada şimdi mevcut olan fiyat farkı aynı kalırmı? Satış temsilcisi bile ileride site oturuma geçtiğinde (birkaç yıl sonra) bu fiyat farkının minimuma ineceğini söyledi. bbb. Proje gerçekten güzel ve ciddi avantajları var. Eylül teslim ve alacağınız daireyi geziyorsunuz. Normalde Ekim sonu teslimmiş ancak en geç Eylül ortasında teslim edeceklerini çok net bir şekilde ifade ettiler. Site aidatlarıda makul gözüküyor. m2 1,5 tl ccc. Projenin mahalle arasında kalması prim yapması açısından ileride dezevantaj olur mu?ddd. Sizin tabirinizle 3-5 yıl arası beklendiğinde faiz oranları aşırı yükselmez ise ciddi prim yaparmı. Zira akademia'nın etrafında normal daire 3+1 fiyatları 180.000 civarı. Tamam her ikisi çok farklı bir konsept ama netice itibarı ile aynı mahalle. Biraz afaki olacak ama bana ileride çok ciddi prim yapar gibi geldi. Lütfen bir miktar detaylı bilgi verirmisiniz. Kemal Erdemler

merhaba academia için sorduğum soruya vediğiniz cevaba teşekkür ederim. Bu projede 2+1 102 brüt 80 m2 net daire için 210-220 bin tl. civarında bir rakam isteniyor. Bu doğrultuda alınabilir mi sorumu tekrar sorayım ) teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba, avcılar academia apartments projesinden siteniz aracılığıyla haberdar oldum. Proje yakın zamanda teslim edilecek. Size sorum şu,malum projelerden gerek konum gerekse fiyat açısından avantajlı olmak için erken zamanda alım yapılması gerekiyor. Sizce bu proje için fırsatlı zaman kaçmışmıdır? yoksa halen değerlendirilebilir mi? Kendimi geç kalmış hissediyorum da )) başka fırsatlarımı beklemek daha mantıklı olur. Teşekkürler...

Merhabalar,bugün sizin düşünülmesi gereken projeler arasında önemle belirtiğiniz academia apartments projesi'ne gittim, örnek dairesi'ni gezdim ve beğendim nitelik açısından, gayet merkezi bir lokasyon ve fiyat fayda açısından'da mantıklı bir proje fikri verdi bana,99 metrekare 2+1 6.kat kuzeybatı cephe için kapora verdim ve ödenentoplam tutar ise benim açımdan gayet tutarlı, ama en önemlisi kaygılanmayacağım bir projeden ev aldığımı düşünüyorum. Şerefiye farkları biraz yüksek geldi bana ancak bununda sebebi göl ve çevre manzarası. Teşekkür ederim fikirleriniz için.

Merhabalar, Academia Apartments ile ilgili fikirlerinizi diğer yazılarınızdan okudum,bu projenin genel nitelikleri bakımından mantıklı ve iyi bir alternatif oluşturduğunu belirtmişsiniz, peki o bölgenin uzun vadede prim yapma ve deprem riski konusunda fikirlerinizi merak ediyorum. Çünkü şöyle bir durum var o bölge için, prim yapma açısından beklenen herhangi bir aktivite yok, herşey var( metrobüs, E5 yakın, üniversite sonuçta o bölge prim yapma açısından sınırları belirli ve artık doymuşluğu olan, bakir bir yer değil.Saygılarımla

Tebernüş bey cevabınız için teşekkür ederim ama , çok genel bir cevap olmuş.Eğer narin parktan ev almamış olsaydınız(sizi yakından takip ettiğim için bizimle paylaştığınız yatırımlarınızı biliyorum ), adres panoramayı mı narin parkımı tercih ederdiniz?Bu kadar net)Aslında siz henüz yatırımınızı açıklamadan , avcılar academia projesinden ev almayı düşünüyordum ama siz açıkladıktan sonra projeye öyle yoğun talep olduki , almayı düşündüğüm 1+1 ler tükendi.Bu arada bir dip not yavaş yavaş sizde tapukolik olmaya doğru gidiyorsunuz)iyi çalışmalar

Selamlar Tebernüş Bey, Hayatımdaki ilk yatırımımı Academia Apartments'dan 1+1 bahçe katı alarak yapmış bulunmaktayım. Gayrimenkul yatırımından hiç anlamam. Bu işi bildiğini düşündüğüm birkaç büyüğümün tavsiyesi ile aldım. Bir hafta önce tesadüfen sitenizi ziyaret ettim yazılarınızı okudum. Size minnettar kaldım. Çok güzel bir iş yapmışsınız. Yazılarınızı okuyunca da sizinde buradan daire aldığınızı öğrenmiş oldum. Size sormak istediğim, aynı siteden 13.kat 57 m2 daire opsiyonladım. Bildiğiniz gibi göl ve deniz manzaralı ama fiyatı projedeki en pahalı 57 m2 daire. Sizce aynı projeden 2 tane daire almak mantıklımı ? Academia Apartment'sın yapıldığı avcılar firuzköy bölgesinde başka hiçbir site yok, dairelerin içi çok fazla kaliteli, proje bitmek üzere¦yani bana göre birçok avantajı var. Sizce ne yapmalıyım. Tavsiyenize ihtiyacım var.İyi günler dilerim.

Selamlar, konusunda uzman oldugunuzu düşündüğümden size iki soru soracağım. 1. sorum Marmara Residence ile ilgili. Teslim tarihi tam olarak belirtilmemiş ve proje nin sahibini google da arattıgımızda hiç de istenmeyen görüntüler karşıma çıktı. daha önce sizin kendisiyle olan diyaloğunuz doğrultusunda bu proje sizce güvenilir mi? 2. sorum ise 80 bin tl lik bütçem var. tabi ki taksit ve kredi doğrultulu. ve 2011 bitmeden tamamlanmış bir konut istiyorum. tek isteğim metrobus e yakın bir konumda olması. yatırım amaçlı değil oturum amaçlı düşünüyorum. İstanbul Univ. Avcılar kampüsünde çalışmaktayım. mevcut yüzlerce proje var b.düzü ve esenyurtta. sizin tavsiye edebileceğiniz bir proje mevcut mudur? Teşekkür ederim.