"TEMA" ile ilgili toplam 586 soru bulunmuştur.
Toplam 612244 kişi soruları okumuştur.

Biz 2007 yılının Nisan ayında Avrupa Konutları Atakent1 sitesinde satın almış olduğumuz 126 metrekarelik 3+1 giriş katta bulunan dairemizde oturmaktayız. 3 kişilik;anne baba ve 12 yaşındaki oğlumuzdan oluşan çekirdek bir aileyiz. Oğlumuz evimize çok yakın olan okulda. Ben Bakırköy'de eşim de Zincirlikuyu'da çalışmaktayız. 1 yıl önce bizim evimizin değeri , Hürriyet Emlak,Sahibinden.com, ve bölgedeki emlakçılardan edindiğimiz bilgiye göre 600000- 650000 tl arasında değişmekteydi. Bizi dairemizin (3 odası full peyzaj manzaralı) değeri giriş kat olması sebebiyle 580- 600 bin civarı idi diye düşünürsek, o dönem Tema henüz teslim edilmemişti ve 650bin tl'ye 155 metrekare daire alınabiliyordu. mevcut sitemizin konumunun daha güzel ve merkezi olması sebebiyle ev değiştirme yapmadık. ancak şu an arada 150 bin TL den başlayan bir fiyat farkı mevcut. biz de çok üzüldük sitemizin az değer kazanmasından. Şuan itibariyle Avrupa Atakent 1 deki evi satıp tema dan ev almak ve banka kredisine borçlanmak doğru bir hareket olur mu. sitenin yeni olması ve prim yapması , sosyal donatılarının fazla olması bize cazip geliyor. Ancak bir başka düşüncemiz de kendi yerimizde giriş katı satıp üst kata çıkmak. Hangisinin ileride daha çok prim yapacağını bilemedik. Bir fikir verebilirseniz seviniriz. iyi çalışmalar

Merhaba, Halkalı Dumankaya Konsept projesinin olduğu lokasyon &ada aynı zamanda Sinpaş Bosphorus, Sinpaş İstanbul Sarayları, Soyak, Lounge, Tema İstanbul ile aynı adada bulunmaktadır. Belediye sitenin hemen önünden geçen Menekşe deresi projesini bitirmek üzeredir. Bu projede derenin bir kanal şeklinde olup üzerinde gondollar ile gezilecek ve kafeteryalar vb. aktiviteler olacaktır. Ayrıca İstanbul' un yeni ulaşım üssünün olduğu da bilinmektedir. Hızlı ten ve havaray, metro vb. Bu kadar artı değere rağmen bütün projelerde m2 fiyatları projeye göre farklılık göstermektedir. Sorum şudur ki; Dumankaya Konsept Halkalı projesinin şuan ki m2 fiyatı nedir? ve Bu gelişmeler karşısında satış mı yapılması veya beklenmesini mi öngörürsünüz? Teşekkürler..

merhabalar, Tema istanbuldaki gelişmeler nelerdir, Tema wold, tema plaza beklerken tema İstanbul 2 yapılacağını sitenizden öğrendik sizlerin bu konudaki bilgileri nelerdir, bölgeye acil okul,cami, vs gibi vatandaşlık hizmetleri gelmesi gerekiyor ancak belediye bu isteklere pek kulak asmıyor inşaat firmalarının yapmasını bekliyor sanırım, bölge ilgili düşünceleriniz nelerdir Tema İstanbul 2 1 gibi satış yapabilir mi? saygılar,

Uzun araştırmalar ve sizin değerli yorumlarınızı da okuduktan sonra İstanbul'da ikinci elde çok iyi fırsatlar olduğunu gördük. Biraz da sahaya çıkıp araştırdıktan sonra Bosphoruscity'de 5. kat peysaj manzaralı 74 metrekare 1+1 daireyi 260 bin tl'ye anlaştım. Mevcut kiracı 1100 TL ödüyor yeni kiracılarda ise rakam 1300 civarında. İçine eşya koyarsanız 1600 civarında. Bosphoruscity'deki güvenlik ve günlük kiralama sıkıntısı çözülmüş. Site yönetimi işi sıkı tutuyor; böyle bir durumla karşılaşıldığında veya şikayette direk elekrik kesilip su saati sökülüyor. Site içindeki markasız emlakçılar çıkarılmış. Doluluk yüzde 90'ın üzerinde. Baktığınızda 6 yıl önceki fiyatlarla (hani şu kapıların kırılarak alındığı fiyatlarla) neredeyse aynı. Size sormak istediğim; istanbulda son 5-6 yılda konut fiyat artışının x2 hatta x2,5 olduğu gerçeğini de dikkate aldığımızda bu avantajlı bir alım olmuş mu? Diğer sorum ise; bu gelişmelere bağlı olarak Bosphorus bir süre sonra yanındaki Tema'nın fiyatlarını yakalayabilir mi? Bölgeye metronun geliş tarihi için duyumunuz var mı? Çok teşekkürler, selamlar...

Merhabalar; Çok karasız kaldığım bir konuda fikrinizi almak istedim. 600-700 bin değerinde emlak yatırımı yapmak istiyorum. Boğaz köyden villa yada Tema İstanbul 'dan1+1 ya da 2+1 daire alabilirim gibi duruyor. Kira getirisi hemen hemen aynı olacak sanırım ancak uzun vadede hangisi daha mantıklı olur acaba. ileri de satışa çıkarttığımızda hangisi daha karlı bir yatırım olur? Teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar, Tema İstanbul projesinde ev sahibiyim. Tema World ve Tema Plaza projeleri ile ilgili teslim töreninde sn. Çetinsaya'nın söylemlerinin aksine Tema World ve Tema Plaza projelerinin yerine Tema İstanbul 2 projesinin devreye alınacağını duymaktayım. Sizin bu konuda bir bilginiz varsa bizleri aydınlatırsanız memnun olurum. Teşekkürler.

tema park projesinden 2+1 122 metre kare (neti 105 metre kare) 16. kat bir daire almayı düşünüyorum hem oturmak hem yatırım amaçlı..şuanki fiyatlar 600-650 arası değişiyor..bulduğum daire ise 570 milyar..sonrası için ne kadar sürede ne kadar ortalama prim yapar sizce?teşekkürler..

Tebernüş Bey Merhabalar, Halkalı bölgesinden yatırım amaçlı konut alıp kiraya vermek istiyorum. Yaklaşık 600.000 tl değerinde nakit olarak almayı düşünüyorum. Çok uzatmadan sormam gerekirse. Üç alternatifim var. Birincisi Sinpaş Bosphorus City . Buradan 600.000 TL ye daire alınca 2400-2500 tl ye kiraya verilebiliyor. Ancak konut fiyatları burada durağan. Ev sahipleri oldukça şikayetçi bu durumdan diye duydum. Sizin bir bilginiz var mı? İkincisi TemaPark. Burada da 600.000 tl ye alınan bir konutun kira değeri 1900-2000 tl. Ancak burası için metronun Tema durağının da gelmesiyle 2019 ve sonrası için ciddi prim beklentisi var. Arkasında Artaş olması da bana ayrıca güven veriyor. Üçüncüsü Avrupa Konutları 1. Bu da Artaş'ın en eski projesi bölgedeki bildiğiniz gibi. Arena Park AVM'nin yanında yer alıyor. Burada da 600.000 TL ye alınan bir ev 2000 TL ye kiraya verilebiliyor . Lokasyonu diğer ikisinden çok daha iyi ve merkezi. Ancak eskimeye başlamış bir site ve bir Tema kadar değerlenir mi emin değilim. Sadece yatırım amaçlı alınacağı, kirası ile oturacağım evin kirasını ödeyeceğim ve ortalama 8-10 sene sonra elden çıkarılacağı düşünüldüğünde, hangi alternatif sizce daha mantıklı? Değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Sayın Kireçci, Biz şimdilik yatırımcı daha sonra oturmayı planladığımız 3+1 daire almak istiyoruz. Batışehir i ve Tema Park ı(Halkalı) düşündüm. Fiyatlar ise birbirine yakın... Batışehir daha merkezde , Tema park ise güzel proje ama biraz daha içerde ve eskiden çöplükmüş orası.. İki projeyide değerlendirmenizi rica edeceğim.

Tebernüş bey merhabalar, Atakent bölgesinde ikamet ediyorum, Bölgenin büyük beklentisi olan ve dev büyüklükteki arsa üzerine yapılacak olan karma konut,park,avm,otel,ofis, konusunda biz atakent sakinlerinin büyük beklentisi vardı, Ancak şuan dev büyüklükteki arsaya sadece konut yapıldı ve diğer durumlar için ise izlediğimiz kadarı ile öyle büyük bir yoğunluk bir çalışma yok, geçmiş yazılarınızdan okuduğum kadarı ile oradan konut olanlar da bu konuda büyük beklentileri var ancak konut alanların bile net bilgisi olmadığı bu konu da biz diğer Atakent sakinleri olarak durumu oldukça merak ediyor ve bu konuda daha doğru bilgileri olan sizlere danışmak istedik, bu konuda kendimize de bir yol haritası çizmek istiyoruz Atakent te oturduğumuz konut haricinde bölgede yeni yatırımlar yapmak veya başka bölgelere yönelme konusunda bu Atakent bölgesine çok değer kadacak diğer avm. park otel ofis konu merak ediyoruz, bilgi paylaşımınız için şimdiden teşşekkür ederim