"TEMA" ile ilgili toplam 585 soru bulunmuştur.
Toplam 604509 kişi soruları okumuştur.

Selam. Tebernüş bey burası emlak laboratuvarı ve burada doktrinler oluşturuluyor. Ben de bahçeşehir ve ıspartakule ile ilgili naçizane bir yorumda bulunmak istiyorum. Dediğiniz gibi oraya bacasız sanayi (teknopark, finans kent vb)gibi çekim merkezi oluşturacak bir bölge düşünülmezse, sürekli konut yapılırsa 5 sene sonrasını düşünmek bile istemiyorum çünkü Egeyapı\'nın projesi, mal of ist, ağaoğlu ayazma, sinpaş, tema park, olimpiyat stadı, sağlık kent,kayabaşı,olimpiyat stadı ve ıspartakule arasındaki gecekonduların kentsel dönüşümü sonrasında tem artık çevreyolu olmaktan çıkar şehir içi (merter e5 gibi) ana yola dönüşür ve ortaya tam bir trafik kabusu ortaya çıkar. mahmutbey kavşağındaki trafik bir tarafta hadımköye diğer tarafta ise taaa kavacık\'a kadar uzar. Yıllardır sizi takip ederek gayrimenkul nosyonunu öğrenen öğrencinizin (!) yorumunu nasıl buldunuz ) bana diploma verir misiniz yoksa bütünlemeye mi kalırım )sağlıcakla kalın...

Merhaba Tebernüş Bey, 2 yıl önce Bosphorus City'den 400.000 TL'ye aldığım 150 metrekare 3+1 dairemi şu anda 470.000'e satabiliyorum, taksitlerini ödemeye devam edersem bana yaklaşık toplamda 530.000'e mal olacak. Ödemeleri 4 sene daha devam ediyor. Bölgeye yapılacak Tema Park ve benzeri projeler ve daha önceki bir cevabınızda bahsettiğiniz Sinpaş'in yeni aidat politikasını da dikkate alırsak, daireyi satmak mı yoksa tutmak mı daha mantıklı olur? Şu anda Ispartakule'de Fideltus'un yaptığı sitelerden birinde oturuyorum. Taşınmak ve satmak arasında kararsızım. Ayrıca Sinpaş'ın Bosphorus için açıkladığı aidat politikası hakkında ayrıntılı bilgi verebilir misiniz? Teşekkürler

Methaba,Tebernus Bey Sur Yapi mahalle 127 m2 eve 300,000 tl isteniyor diye soran sayın takipçiye. Prim yapar metroyla birlikte çok daha iyi bir noktaya gider diyorsunuz. Su anda m2 si 2362 tl ediyor zaten. Ana yola çok yakın değil, etrafinda güzel bir yapılaşma yok. Metronun ne zaman gelecegi tam bir muamma gelse bile Sur Yapi Mahalleye bayağı yürümek gerekir herhalde oradaki duraktan. Bana sorarsanız İspartakule oradan daha değerli bir yerleşke, bu benim şahsi fikrim tabi, İspartakuledeki konutların alacağı çok yol olduguna inaniyorum özellikle Avrupa Konutlari ve Agaoglu çok güzel olmuşlar bölge her gecen gün bir öncekinden hızlı gelişiyor. İspartakule gelisirken o bölgeye en çok inanan siz farklı düşünmeye başladınız galiba. Bu platformda İspartakule çok iyi noktalara gelecek diye defalarca görüş belirttiniz. Su anda ispartakule gelisirken doğal olarak oradaki konutların fiyatlarida yükselmeye başladı bu çok normal değil mı? Oraya yapılacak Avm , otel az yatırımlar değil ki. Özellikle havaların iyi olduğu bahar, yaz, sonbahar aylarında orada süper keyifli bir yasam olacak. Eve gel, havuzuna gir , sporunu yap. Sonra yürüyerek kahveni icmeye , yemeğini yemeye git. Bunlar çok güzel seyler değil mı? Akbati avm de çok yakın İspartakuleye sonra yan yoldan temapark a gitmek 5-6 dk. Temapark in biraz ilerisine mall of İstanbul yapılacak orasida çok yakın sayılır İspartakuleye. Bir anda birisi yürüme mesafesinde olmak üzere 3 tane avm 5-6 dk lik mesafede Tema Park. Temin kenarında Bahcesehir 3. Caddeye 1-2 dk da gidiliyor. İleride Bahcesehir ile birleşir zaten, dogu atasehir ile batı atasehirin birleştiği gibi. Bütün bu pozitiflikler sonucu fiyatların artması bana çok normal geliyor. Artısını da surdurecektir bence. Bir gecede yüklü miktarda zam yapmak doğrudur yanlıştır bunu tartismiyorum. Bana göre İspartakulede fiyatlarin artması çok normal bunu belirtmeye çalışıyorum. Tabi bunlar benim dusuncelerim. Farklı düşüncelerede saygim var. İyi hafta sonları dilerim.

Tebernüş Bey ,iyi akşamlar. Sitenizi ilgi ile takip ediyorum. Avrupa konutları özelinde bir tespitim ve bir sorum olacak.Sizin de sık sık dile getirdiğiniz gibi TEM projesinin iş merkezlerine,taksim, maslak ve zincirlikuyu ya yakınlığı sebebiyle extra prim yaptığından ,ancak Atakent te henüz TEM kadar primin gerçekleşmediği yorumların satır arasından ima ediliyor.. Atakent1 ve Atakent 2 de istanbul ortalamasının üzerinde geçen dönemde zaten prim elde edildiğini düşünüyorum. Atakent 3 te ise ,gerek Atakent projesinin en merkezi,can alıcı noktasında konumlanmış olması, gerek hastahane,üniversitelere yakınlığı, Halkalı merkeze yakınlığı ,yakınında projeye değer katab bir korunun olması hep artı puanlar.. Yakın gelecekte tamamlanacak, Tema Park projesine olan yakınlık ve Marmaray aen yakın projelerden biri oluşu, prim potansiyelini arttırıyor kanımca.. Siz önümüzdeki 4-5 yıliçin bölgenin potansiyelini dikkate alarak, bölgenin en gözde projesi olarakk Atakent 3' ü önerirmisiniz? Hem prim hem de nezih ve huzurlu oturmaya elverişli bir site olarak..Teşekkürler.

beyefendi iyigünler, yardımınız için şimdiden teşekkür etmek istiyorum. Halkalı 4.etap bölgesinde, manolya, aksaya evlerine yakın soyak kent karşısında, (tema parkın karşısı gibi) istanbul lounge 2 projesinden 75 m2 2+1 açık mutfak, 173.000 tl değerinde bir daire beğendim, bu bölgenin gelişmeye son derece açık olduğu raylı sistemin ve kamu binaların bu bölgeye geleceği söyleniyor ancak eskiden o bölgenin eski halkalı çöplüğü olması ve k.çekmece gölünden geçen fay hattına yakın olması ve bataklık bir bölge olması sebebi ile deprem endişesi yaşıyorum, bu lokasyon ve proje ile ilgili bilginiz ve yorumunuz nedir.

Merhaba,Halkalı bölgesi şu an konut inşaatları sebebiyle tam bir şantiye alanı. Bu süreç tam anlamıyla ne zaman biter? (Altyapı,ulasım,eğitim,Alışveriş merkezleri,tema park vb)10 yılı bulurmu?Çokmu iyimserim.Tşk.

Halkalı Avrupa Konutları 1'de 141 m2 3+1 iyi şerefiyeli bir dairem var. Emlakçılar satıyormusunuz diye çok arıyorlar. Aslında hiç aklımda yokken, satsam mı diye düşünmeye başladım. Bir süredir zaten eşim 4+1 bir eve geçelim istiyor. 2 çocuğumuz var. Yine aynı bölgede kalmak istiyoruz. Birinci sorum bu evi 5 yıl önce 287.000 TL'ye almıştım ( o zamanlar m2 birim fiyatı gibi bir şey bilmiyordum), şimdi 410.000 'e rahatlıkla satılıyor, fakat düşüncem o ki 5 yıl için bu prim yeterli değil, daha fazla beklersem TEMA park,üniversite gibi şeylerle fiyat daha yükselebilir diye düşünüyorum. Sizin düşünceniz nedir?. İkinci sorum Evi 410.000 'e satıp , Avrupa Konutları 3 ( gerçi onlarda istediğim büyük m' li 4+1 şu anda yok), veya Lounge 2'den 500.000 Tl civarında 200 m' civarında 4+1 almak , fakat teslim edilene kadar kirada durmak mantıklı mı? Bölgedeki hemen teslim alternatifleri ( Ihlamur, Ka Green, Soyak, Lale Şehir, TOKİ vs. ) çeşitlei nedenlerle beğenmiyorum.Yardımlarınız için çok teşekkürler.

sitenizi yaklaşık 1 haftadır takip ediyorum müptelası oldum her akşam bakmaya başladım , ben özellikle halkalı bölgesinde oturduğum için bu bölgede yatırım yapıyorum. yıllardırda bu tema park projesi bir söylentidir gidiyor. en son kesinleştiği söylenmeye başladı ama bu bölgenin bir yaşayanı olarak ve yıllardır da bu park ile ilgili söylentiler duyduğumuz için artık ne doğru ne yanlış anlamakta zorlanıyoruz.

selam tebermüş bey benin size sorum halkalı tema nezaman temeli atılır diye teşekkür ederim.

Sn.Metin Doğan ve Sn.Osman Bıçakçı Atakenti teme direk bağlayacak köprünün ayakları tamamlandı,hatta inşaatın şantiye müdürü burayı takip eden bir arkadaşımızdı bize son durum hakkında bilgi verebilir,yani teme bağlanmak öyle abarttığınız gibi olmayacak,, köprü bitince atakent ve ayazma sakinleri aynı sürede teme çıkacaktır,ayrıca tema parka atakent 3 daha yakın,metro denmiş,atakent 3 marmarayın son istasyonu olan halkalı ya daha yakın,ayrıca 1 dolmuşla e-5 inip metrobüse geçebilirsiniz,Osman bey geçmiş demiş ayazmanın geçmişini bilmiyor galiba,,,