"TEMA" ile ilgili toplam 585 soru bulunmuştur.
Toplam 604489 kişi soruları okumuştur.

inanlar insaatin halkali terace ve esenyurt projeleri bu hafta satisa cikiyor...halkalida iki kule resindece ozellikli. yuksek kule sevenler icin ideal...1+1 ve 2+1 dairelerin cok oldugu 3+1 dairelerin az oldugu bir proje... gecen hafta gittim..projeyi inceledim.. m2 fiyatlari 2600-3000 tl arasi.. oturmak icin ideal..20.000m2 arsa..yatay degil dikey insaat yogunlugu.. oturmaak icin ideal.. yatirim icin karar sizin tabi... enteresan bir rekabet olucak.. soyak, dumankaya konsept ve inanalar terace yeni 3 proje ayni anda satisa cikiyor.. ve devam eden bolgedeki diger projeler...bu arada artik bolgede satisa cikacak arsada kalmadi...tema parkta uc asagi bes yukari belli..... artik atakentte yapilacaklar belli...fiyatlarda belli... atakent artik istanbulun modern bir semti olmustur, atakentin en onemli ozelligi semt olmasi.. evet semt basli basina modern bir semt... kisacasi atakenten daire alan iyi bir semtten daire almis olacak...istanbulun yeni semti tum istanbullulara hayirli olsun..

Tebernüş Bey selamlar. Ben gelecek iş planıma uygun olması sebebiyle Halkalı Ayazağa civarlarında oturumlukyatırımlık bir ev aramaya birkaç hafta önce başladım ve sitenizi o zaman keşfettim. Normalde emlak işleri ile pek alakam olmamakla birlikte siteniz vasıtasıyla sizden çok şey öğrendim. Son birkaç haftadır fazla mesai yapıp sitenizdeki mesajlardan gerilere doğru mümkün olduğunca gidip dersime çalışıyorum. Sizi başarınızdan dolayı tebrik ederim.Gördüğüm kadarı ile ilgilendiğim bölgede geçtiğimiz bir yıl içinde başlamış çok güzel fırsatları başlangıç aşamasında yakalama fırsatını kaçırmışım gibi görünüyor(özellikle ilgilendiğim projeler İst. Lounge, My world Europe, D.kaya konsept Halkalı oldu). Tahmin ediyorum ki bu bölgede devam eden projeler halihazırada prim potensiyeli taşıyordur. Ancak ilk etapta işe el atıp daha iyi bir prim avantajı yakalamak da var. Şu an ev almak için acelem yok, yeni bir konut projesini bekleyebilir ve ilk fiyat avantajından faydalanabilirim. Ancak bekledikçe özellikle Tema Park projesinin hızlanması ile bölgedeki fiyatların artabileceğini düşünüyorum, böyle olunca da elimdeki 400-450bin TL civarı nakit avantajını harcamış olacağımı düşünüyorum. Bu konuda sizin tavsiyenizi de öğrenmek isterim (D.kaya'da henüz fırsatın kaçmadığını dediğinizi duyar gibi oluyorum). Bu bölgede yukarıda ilgilendiğimi söylediğim projeler ayarındaki fırsatlardan metrekaresi ne kadara kadar alırsam iyi bir prim avantajı korumuş olurum.Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar ve başarılar dilerim.

tebernüş bey selam,soyak evostar halkalı 82 metre kare brut 2+1 peyzaja bakan havuz karsısı daireyi 199 bin tlye opsiyonladım.fiyat prim acısından degerlendirebilirmisiniz.ayrıcahemen arkasında tema park tabelasını gordum dusunceleriniz lutfeniyi aksamlar

Sayın Tebernüş KireçciŞu an Soyak Olympiakentte 84m2 bir dairede oturuyorum. Yakın bir zamanda yine aynı yerden ama 1. Etapta ( kapalı otoparklı) 140m2 3+1 daireyi 345.000Tl gibi gayet iyi bir fiyata aldım. Şu anda içinde kiracı var ve bana her ay 1.400TL kira ödüyor. Bu daireyi satın almak için de Ağaoğlu Ispartakule'deki dairemi satmıştım. O daireyi lansman fiyatlarından alıp teslimine 1 ay kala elimden çıkardım ki bu da 1,5 sene de %30 civarında bir artışa denk geliyordu.Halkalı'da bütün projeleri gezdim, yine içime sinen Olympiakent oldu. Artıları çok ferah bir proje , özellikle 1. Etap'in sosyal alanlar, okul (2 adet) market vs. olması. Burayı oturmak için almış olsam da, insan malının kıymetlenmesini ister. Tema park projesinin de Olympiakent'e ciddi katkı yapacağını sanıyorum. Size sorum 84m2 dairemi hala elde tutmaya devam edeyim mi? Yoksa başka bir yatırıma mı gireyim? Buna benzer dairelerin 900-950tl kira getirisi var ve değeri yaklaşık 210-220 tl civarında. Etraftaki projeler 2700TLm2 den satılıyor ki neredeyse aynı değer. neden boş boşuna 2 sene bekleyeyim, maceraya gireyim? Zaten o projelerin hiçbiri Olympiakent'teki emsal değerine sahip olmayacak, en fazla daha zengin sosyal donatı alanları olacak?

tebernüş bey kolay gelsin, televizyon programınızı keyifle izlediğimi belirteyim. kısa zamanda, en çok izlenen proğram olacak gibi. yalnız süre bakımından en az bir saatlik bir proğram daha doyurucu olur kanısındayım. tebernüş bey son günlerde açıklanan projeler görsel anlamda çok dikkat çekici. umarım görselleri gibi bitirilir. dubai'nin tahtı sallanacak gibi. son proje sarphan finanspark ve dap dalga çok dikkat çekici. sarphan projesinin internet sitesinde örnek daire görselleri ve dış cephe görselleri çok güzel. tebernüş bey ali seydi karaoğlunun, halkalı ile ilgili bir beyanı dikkatimi çekti. bu bölgede m2 fiyatlarının tema park ve bağlantılarının yapılmasından sonra beş - altı binleri geçeceğini belirtmiş. bürokratların tahminleri pek tutmaz genelde hava raporu gibi kalır ama bir bilen olarak bu konudaki yorumlarınızı merak ettim. ayrıca lokasyan olarak birbirine yakın olan halkalı ve güneşli bakımından bir kıyaslama yapacak olursak ( yeni projelerde,güneşlide m2 fiyatları daha yukarılarda )güneşlinin iki yıl öncesinde halkalının gerisinde olan m2 fiyatları bu gün halkalıyı geçmiş durumda. bunu hangi gelişmeye bağlamak gerekir. bir sorum da zeytinburnu sahilde boğaziçi konakları diye bir tabela gördüm. sinpaş'ın yan parseli. proje ile ilgili bir bilginiz varmı. kolay gelsin.

Tebernüş Bey,merhabalar.Biz yatırım amaçlı Soyak Park Aparts'tan 78000TL'ye 31 m2 1+0 6.kat stüdyo daire satın aldık.Marmara üniversitesinin taşınacak olan kampüsünü, havaalanını, Tema Park projesini ve Kanuni Sultan Süleyman Hastanesini düşünerek öğrenci yada bekar çalışana kiraya vererek evin 10 yıllık banka kredisini(aylık 750TL sabit ödemeli olarak)karşılamasını düşündük.1+1 daireyle 1+0 daire arasında çok kararsız kaldık.Oldukça küçük 1 oda fazlalığa karşın arada 50000TL'ye yakın fiyat farkı vardı.Merak ettiğimiz konu, 1+0 daireyi kiraya vermekte ve 5 yıl sonra satmayı düşündüğümüzde zorlanır mıyız?Tecrübeleriniz doğrultusunda 2013 mart ayı teslimattan sonra 1+0 dairemiz için kira bedeli ve 5-6 yıl sonraki satış fiyatı hakkındaki öngörüleriniz nelerdir?Çok teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız? Sorum konsept halkalı lokasyonu ile ilgili. Bu projenin yapılacağı lokasyonu değerlendirebilir misiniz? temaparkın kurulacağı yere yakın mı? altınşehir mezarlığı gözüküyor google da bakınca çevresi itibariyle baktığınızda artı ve eksileri sizce neler? Teşekkürler

bir sorum da bosaltacagim evim ile ilgili. soyak olympiakent 84 m2 1. kat 2+1. tema park tepesine bakiyoruz guney bati cephe. sitenin en yuksek konumudayiz. 1 kat olmamiza ragmen gol ve deniz dahil cok geniz bir ufkumuz var. su anki ederi 200 bin tl gibi. yeni projeler kiyaslayinca fiyatin dusuk oldugunu dusunup satmamaya kiralamaya karar verdik. 900-1200 kira bandi. ne dersiniz. neticede sitede sadece sitedekilerin devam ettigi 2 adet ilkogretim okulu var. ya da satip yeni projeler mi kovalamali.

Tebernüş bey selamlar.Aslında çok vakıf olduğunuzu bildiğim konuyu; Finansmerkezi ile ilgili birşeylerde ben yazmak istedim. Resmi gazetede yayınlanmış Ataşehir İlçesinde Finansmerkezi yapılacakmış. Hatta bir arkadaş Ataşehir İlçe belediye başkanıda o bölgeden canlı yayına katılmış diyor. Ulusal gazeteler yazıyor falan filan. Gülmekten kırıldım. Çevre bakanı, Ataşehir Belediye Başkanı, Ulusal gazeteler, Resmi gazete, Ulusal kanallar ve Buraya yazı yazan değerli arkadaşlar Sözkonusu arazi ÜMRANİYE İLÇE SINIRLARI İÇERİSİNDE...Ha bunun ne önemi var derseniz doğru sonuçta hepsi aynı lokasyonda aynı bölgede ama bir ülkede bukadar komik bir durum olurmu yav. Ümraniye Belediye başkanı Kendi ilçe sınırları içerisindeki finansmerkezinden ya haberi yok yada Ataşehir belediye başkanı çok uyanık. Ama sonuçta adresin sonunda ÜMRANİYE İLÇESİ GEÇECEK. Siz bu konuyu doğan görünümlü şahin espirisiyle aylar önce izah etmiştiniz.İşin içine birde Battal girince gülmekten öldüm gerçekten.Denize sınırı olmayan yüzde sekseni gecekondu olan iki ilçe prim potansiyeli açısından aldı başını gidiyor maşallah. Umarım balon olmaz bizde şirket merkezimizi söz konusu lokasyona çok yakın bir yere taşıdık )Hava kalitesi çok düşük resmen heryer Ana yol ve kavşak egsoz dumanı, düşük oksijen inşallah sağlığımız bozulmaz. İstanbulda yaşıyorsan denize yada ormana yakın olmak lazım ikisinede yakın olursan değme keyfine. Yatırım için alan arkadaşlara birşey demiyorum ama yaşamak için hava kalitesine bakmak lazım toplasan 50 adet çam var oda tema kavşağında KAZA YAPMADAN İÇİNE GİREBİLİRSEN)) Trafik desen 2 yıl sonra maşallah) altyapı yapacaklarmış ama herhalde teme yeni bir giriş çıkış yolu verirler ) bence yanlış planlama yaptılar o bölge bukadar konudu kaldırmaz. Nekadar altyapı yaparlarsa yapsınlar ilerde çok sıkıntı yaşayacaklar. Çok dar bir alana bukadar yoğunlukta inşaat yaparsan o bölgede birgün sıkışır kalırsın. Bölge gerçekten zenginleşti kişi başına en az bir araç düşüyor)AYLIKTA %10 PİRİM ) kişi başına kaç m2 yeşil alan ve kaç adet ağaç düştüğünün hiç önemi yok gelsin primler paralar))

basın lansmanını izlemiştim. hepsini izliyorum. yatırım açısından olaya farklı bir açı ile bakmamızı sağlıyor. havadanemlak video. elinize ve emeğinize sağlık. atakent m2 4000 tlyi bulur ama şimdi değil. tema park ve ulaşım imkanları ile paralel bir gelişme olur. ayrıca belediyenin planlanan yere taşınması da önemli bir katkı sağlar. bana göre beğendiğim dairenin bugün ki ederi m2 3100 tl.dir. gerçi avrupa konutları yaşam olarak çok iyi imkanlara sahip. süleyman bey markasının değerini artıcak gelişmeleri de yapıyor. arena parkı açması avrupa 1 e büyük katkı sağladı. bu arada alışveriş merkezi çok hoş olmuş. günlerdir ordayız. beklediğimden daha iyi oldu. süleyman beyin başarısındaki sır da bu galiba . beklentinin üstünde bir eser ortaya koyuyor. ıspartakulede bile bu heyacanı oluşturdu. ali bey her şey dahil yapıp beyaz eşya parasını müşteriden almasaydı istediği markayı alabilme hakkına sahipti. burda müşterinin beklentisinin vestel olduğunu hiç zannetmiyorum. sonuçta bindiği arabalar yerli değil. kendi evinde kullandığı televizyonu görmüştüm o da yerli değil )