"TEMA" ile ilgili toplam 586 soru bulunmuştur.
Toplam 612244 kişi soruları okumuştur.

Merhaba ben Agaoglu My World Europe sitesi 4+1 de ikamet ediyorum evimi satıp atakentte topraktan ev almak istiyorum tema bahçenin önüne tema İstanbul 2 yapılacagı söylentisi var ya da sinpaş yeni proje yapıcakmış sanırım projeleri aradıgımda net bilgi verilmiyor böyle birşey var mı ? Agaoglunu satıp ordan almakla hata edermiyim tema İstanbul 2 projesi çıkar ise oraya geçmeye değer mi ? Lütfen yardımcı olun

Tema İstanbul Sitesi; yönetim ve personel kadrosu nitelikli çalışanlardan oluşan, İstanbul Ortalamasının oldukça altında site aidatı ile yönetilen bir sitedir. 2020 yılı için demokratik ortamda, hukuka uygun yapılan yönetim seçimleri de yapılmış olup site sakinlerinin seçtiği yeni yönetimde görevine devam edecektir. Herhangi bir konuda, arızada en ufak bir şikayetiniz olsa yönetim hızlıca çözüm alma konusunda gayretkardır. Oturumun başladığı ilk günden bugüne ikamet ettiğim sitede 2 katlı otoparklarda, her daire sahibine en az 2 araç yetecek kadar otopark imkanı da bulunmakta olup (6500 araçlık kapalı otopark mevcuttur, açık otoparkları yazmaya dahi gerek yok) 3,5 yıldır hiç bir gün kapalı otoparka araç park edememe adı altında bir sorun yaşamadım ki kısa vadede yaşanma ihtimali yok. Nitelikli yönetimi, sosyal tesisleri, yürüyüş alanları, peyzajı ile ilçenin önemli konut projelerinden olan sitede deprem ve 0.99 faiz oranları etkisinde daire fiyatlarının USD bazında 2015 yılı fiyat seviyesine gelmiş olmasının ( 2015 yılında 215.000 USD bede ile satın aldığım 3+1 konutun güncel emsal satış fiyatları 200.000 USD 210.000 USD''dir.) yabancılara satış ile hiç bir ilgisi yoktur. Tebernüş Kireççi'nin her daim belirttiği kira çarpanı, site de doluluk oranı (Sitede satılık ve kiralık ev sayısının toplam konut sayısının binde 1'i kadar olduğu 2 haftadır arkadaşlarıma kiralık ve satılık ev arayışımda elde ettiğim tespitimdir). vb. başlıklar incelendiğinde daire fiyatlarında yabancıya satışlarla ilgili bir artış da yoktur. İstanbul'daki her yalıda, her sitede, her mahallede hangi yüzde ile yabancı oturuyorsa Tema İstanbul'da da daha az yüzde ile ikamet den yabancı vardır. Tema İstanbul Nitelikli yaşam süreci ile ilgili güncel bilgi paylaşmak istedim.

merhabalar son zamanlarda site de cok fazla hirsizlik olayi olmaya basladi son 1 ayda 2 kere bahce katlarina hirsiz girdi. girilen evlerin seyahatte olmasi ve hirsizlarin bu dairelere biliyor olmasi cok tuhaf degil mi? site yonetiminin hala bir onlem almamasi normal bir sey mi? Ayrica otoparklarda daire numaralari hale belli degil. aksamlari park edecek yer bulamiyoruz. Ayrica sitedeki yabanci sayisi git gide artiyor. Ev fiyatlari da vatandaslik bedeline emlakcilar tarafindan yukseltiyor. Bir sitede yabanciya satis kontejyani olmasi gerekmez mi?

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle desteğiniz için şimdiden teşekkür etmek isterim. Halkalı Atakent ve Halkalı Merkez bölgelerinde 1+1 ev arayışımız var. Öncelikle evi kiraya vermek hedefindeyiz. Hem kira çarpanı, hem sitenin konumu hem de sitede oturan profilleri incelediğimizde Avrupa Atakent 3 ön plana çıkıyor. Tema İstanbul'un konumu, Avrupa Atakent 1 ve Soyak Olimpiakent' in de nispeten eski oluşu bizi buralardan uzak tutuyor. Bu bölgede 1+1 konusundaki düşüncelerimize katılır mısınız, yoksa kaçırdığımız, öngöremediğimiz detaylar var mıdır?

merhaba tebernüş bey, yarı oturum yarı da yatırımlık ev almak istiyorum. aveupa 3 göl manzaralı 2+1 110-120 m2 750-800 bandında. tema da ise 94-110 m2 bandında 780-800 bandında sizce hangisini tercih etmeliyim?

Tebernüş Bey Merhaba, sizi hem buradan hem de Twitter'dan takip ediyorum. Emekleriniz ve sabrınız için çok teşekkür ederim. Varlığınız hem bizler için hem de konut piyasası için büyük şans. Sorum şu: Tema İstanbul sitesinde en uygun fiyatlı 1+1 daire 425 bin lira (neti 50 m2). Sitedeki bu dairelerin en düşük kirası 2 bin lira. Sizce bu daireyi almak mantıklı mı? İki aracım var birini satıp üstüne 200 bin kredi çekip almayı düşünüyorum. 2.850 TL civarı bir aylık kredisi borcu oluyor. Kira gelmese bile bu borcu ödeyebilirim. Kendim de aynı sitede kendi evimde oturuyorum. Yakında metro açılacağı söyleniyor. Sizce burayı mı tercih edeyim yoksa farklı alternatifler aramalı mıyım?

Tebernüş bey bu tema world ne oldu anlamadım, siz bişi biliyorsanız paylaşırmısınız. Bize tema world dediler tema plaza fuar alanı falan dediler filan dediler bize sattılar ama sıfır, verdikleri hiç bir sözü tutmadılar biliyorsunuz tema bahçe için tema world dediler yine sattılar ama halen temel bile atılmadı. 2016 da biticekti hesapda bize satarken öyle söylediler bu sahtekarlık değilmi? Ben halkalı çöplüğünün üstünde dairem olsun diye ordan ev satın almadımki!!! Ayrıca daha yeni öğrendim kat aralarında izolasyonda yapmamışlar, tema istanbul genel merkezinden 2 yetkili söyledi geçen gün!!! Siz biliyorsunuzdur artaş olsun mesa kantur olsun ki mesanın güneydeki bir projesi mühürlendi geçenlerde. Sizce bu firmalar a güvenip yeniden daire alınır mı?

2017 martında konya emlak konut -torkam projesinden bir ev aldım. teslimat için sözlü olarak aralık 2018 denildi. lansmandan ev alanların 36 aylık süresi bu ay doluyor ve inşaatın şu anki seviyesi %70 lerde. İşin kötüsü inşaat hiç bir faaliyet yok, son bir yılda inşaatın ilerleme hızı sadece %5. Sizce problem ne olabilir. Emlak konut gyo acaba hakedişleri ödemiyor olabilir mi? Kiracıyım ve çok mağdur durumdayım.

İkidir yazıyorum, konya Temaşehir projesiyle ilgili cevaplamıyorsunuz. Acaba Emlak Konut-Torkam la alakalı aranızda bir durum mu var, yoksa çekiniyor musunuz anlam veremedim. Ayrıca da size hiç yakıştıramadım. !

Tema İstanbul projesinde ofis bulunuyor mu? Yani sadece konut +mağaza şeklinde mi yoksa çalışma ofisleri ve açık ofisler de bulunuyor mu?