"TEMA" ile ilgili toplam 585 soru bulunmuştur.
Toplam 604405 kişi soruları okumuştur.

iyi akşamlar Tebernüş bey, yatırım için sizce avrupa konutları tem 2 denmi yoksa tema parktanmı ev almak daha mantıklı hangisinin prim potansiyeli ve kira geliri daha yüksek olur . Teşekkürler.

Tbernüş bey öncelille iyi günler. Benim size sorum Halkalı Atakent bölgesine yapılması düşünülen Teme Park Projesinde Kongre Merkezi ve Fuar alanları olmayacakmış , bu konudaki bilgilerinizi bizimle paylaşırmısınız ?

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle vermiş olduğunuz hizmet ve görüşleriniz için teşekkür ederim. Benim sorum My world europe 1+1ler ile ilgili olacak. Yatırım amaçlı arena 72m2 ara kat güney cephe peyzaj manzaları bir daire bakıyorum. Maliyetinin 225 bin TL seviyesinde olması durumunda mantıklı bir yatırım olur mu sizce? Bölgedeki gelişmeleri de (tema park vb.) göz önünde bulundurarak, satılık veya kiralık olarak projedeki bu kadar çok 1+1i besleyecek potansiyel olduğu düşünüyor musunuz? İyi çalışmalar dilerim

iyi akşamlar Tebernüş Bey, 25 yaşındayım 10 aylık evliyim.Esenlerde kendi evimizde oturuyoruz,öğretmenim seneye bu bölgeden tayin istemeyi düşünüyorum.Eşimle ev almak istiyoruz site içi,otoparkı bulunan,ileride çocuğumuzun oyun alanı olacağı bir yer olsun istiyoruz fakat nereye,nasıl yatırım yapacağımızı bilemedik.alacağımız evin 2+1 en az 90 metrekare olmasından yanayız.Bu sıralar eşimle Halkalı tokiyi düşünüyoruz,fakat bunun yanı sıra terrace mix ve ıspartakuleyede bakıyoruz.Tema park projesinin de mantıklı olacağını duyuyoruz her yerden fakat metrekare fiyatları ne olur,alabilir miyiz bilemedik.biraz daha beklemeli miyiz?ne tarafa yatırım yapmak daha doğru olur? Değerli fikirlerinize ihtiyacımız var,bu konuda yardımcı olursanız sevinirim,iyi çalışmalar.

Merhaba ben daha once ispartakule banuevlerini sormustum eger alirsam 2 adet 3 + 1 alip birlestirmeyi dusunuyoruz henuz insaat asamasinda oldugu icin bu 2 daireye 520 bin tl gibi bir fiyat isteniyor. Odemede de banka araciligi olmayacak ama ben buranin gelismesinin yavas olacagindan korkuyorum. Onun yerine halkali tema park nasil? Acaba ne kadar olacak metrekare fiyati?? Hangi taraf daha karli ? Tesekkurler

Merhaba tebernüş bey ben dumankaya miksten yatırım amaclı konut almayı düsunuyorum. Sorum ise 19 uncu kat 1+1 göl manzaralı brüt 58mt daire 201.000tl 23. Kat 2+1 brüt 98 mt göl manzaralı daire 320.000 tl aynı kat aynı mtrekare tema park manzaralı 2+1 daire 324.000 tl. Net daireler ise 75 metrekare 1+1 net ise 38 mt kare. Siz yatırım ve kar amaclı hangisini önerirsiniz hangisi faha mantıklı bizi aydınlatırsanız mutlu olurum. Teşekkürler.

Selamlar, Ben My World Europe da iki daire sahibiyim . Bir süredir burada yazıp çizen kendi ev aldıkları projeyi ağlama duvarına çeviren insanların yazdıklarından bir şey anlamıyorum ( yazılan her şeyi dikkatlice okumama rağmen ) . Yazılanlardan sadece bir şey manalı geliyor teslim süresi , evet Ağaoğlu bu projede teslimat konusunda iyi bir performans gösteremedi. Onun dışında beyaz eşyalar Vestel dendi sonrasında Arçelik^ e çevrildi . İşçilik deniyor daha daireler teslim alınmadı ki dairelerde ki işçilik nasıl değerlendiriliyor anlayamıyorum ???? Balkonlarda ki sepetetör deniyor , eğer bu konuda çok yanlış bir uygulama varsa daire sahipleri olarak firmayla , Emlak GYO ile konuşuruz , site yönetimi ile temasa geçeriz , balkondaki uygulamanın mahremiyeti sağlayacak şekilde yapılmasını talep ederiz , eğer bundan da sonuç alamazsak firmayı ve Emlak GYO yü mahkemeye veririz , balkon konusunda sıkıntıyı kafasında büyüyenlere sesleniyorum , eğer bu uygulamada sorun olduğunu düşünüyorsanız dairenizi teslim almayınız , teslim tutanağını imzalamayınız , eğer imzalamayan çok olursa olay çözülür . Sitenin tam karşısına tema park yapılıyor ve lansman satış fiyatının 3000-3500 tl olacağı öngörülüyor bu başlangıç fiyatı bunun üzerine proje ilerledikçe yapılacak Okan zamları da eklerseniz Tema Park bittiğinde liste satış fiyatının 4500- 5250 tl arasında olacağı düşünülebilir . Yani bölge değer kazanmaya devam eden bir süreçte , bizim evlerin arka tarafına sağlıkla ilgili büyük yatırımlar yapılması planlanıyor . Şu anda Kayabaşında TOKİ'nin yeni satışa açtığı evlerin bile fiyatı belliyken bizim evlerin değer kazanmaya devam eden bir süreçte olacağı çok açık . Evlerimiz şu anda bile çok değer kazandı , buna sevineceğimiz , evlerin teslimatının yaklaştığı şu süreçte bazı komşularımızın yaptığı yorumlara hem inanamıyorum , hemde anlamıyorum . Evlerin içi sitenin peyzajı daha görüşmeden yapılan bu yorumlar hem anlamsız hemde evlerin değerini ve sitenin prestijini düşürecek nitelikte . Gördüğünde evlerin içini balkon vs gibi uygulamalarını beğenmeyecek komşulara söyleyeceğim şudur böyle bir durumda eksikleri saptanın ve teslim tutanağını imzalamayın eğer çoğunluk böyle yaparsa istenilen şeyler hayata geçer . 3000 konutluk bir projede elbetteki teslim esnasında sorunlar olacaktır önemli olan sitenin esas sahibi olan bizlerin ortak akıl ve ortak aksiyon almasıdır . Ağlayıp sızlayıp Tebernüş Bey'den yada başkalarından yardım istemek değil .

selam tema park evleri 3000 tl den çıkması bekleniyordu fiyatların emlak kulisi haberinde yaklaşık 10 gün önce 5500 tl den diye başlık atılmıstı.birdenbire fiyatların artması bu haberi doğru olduğunu varsayarsak kanal istanbulun k.cekmece den gececek olması ile bağlantı olabilirmi geçerse dersek bu fiyatlar ucuz kalırmı,ayrıca buradan otel ev konsepte rixos bomontide durum ne olacak bilginiz varmı teşekkürler ıyı akşamlar

Merhabalar , Denizdeki balığın pazarlığı olmaz Tebernüş bey ama bizleri bu kadar bilinçlendirdikten sonra öngörü mekanizmamız ve algılarımız maksimum duyarlılıkta :) Bu durum mecburen soruları beraberinde getiriyor . Temapark projesi malum , popülerliği yüksek ,yapımcı şirketler türkiyenin en iyileri .Metrekare çıkış fiyatları belirsiz ama 3000-3500 bandında çıkarsa proje bittikten sonra prim yaparmı ? 4000 bandını geçerse alınırmı ? . Malum yapımcı şirketler piyasayı yokluyor çeşitli enstrümanlarla. Lokasyon ,proje ,proje popülerliği açısından alınabilir rakam bandı nedir . Alınabilir rakamların %20- 40 üzerinde fiyatlardan çıkarsa ve yatırım yapmazsak sonra ah vah edermiyiz ? Çünkü bu proje istisnalar kaideyi bozar türden bir proje gibi görünüyor . Sizin görüşünüz nedir .Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, sizi hep ilgi ve merakla takip ediyoruz. Gerçekten çok yardımcı olduğunuzu düşünüyor ve teşekkürü bir borç biliyoruz. Eşim ve benim sormak istediğimiz proje Temapark projesi olacak. Tabiki gerçekten böyle bir proje olacak mı çok merak ediyoruz yaklaşık iki yılı aşkın bir süredir. Çünkü hak verirsiniz ki bu kadar yılan hikayesine dönen bir proje görmedik henüz ki bu projenin aslı siz de çok iyi bilirsiniz ki ta 2004 e dayanır. O zamanlar da çıktı ilk bu hikaye tema şehir parkı v.s diye ve sonra yok Disneyland sonra tekrar Temapark olacak dendi. Göstermelik bir iki katlı ofis koydular, ortaklar bulundu. Ama ne hikmetse bu kadar reklamı yapılmasına rağmen bu kadar güçlü firmalar ortak olmasına rağmen başlayamadı bir türlü. Şimdi en son sizin sitenizdeki 22 mart haberine göre mayısta satışa çıkması planlanan proje eğer yetişmezse eylüle kalabilirmiş. Eee zaten biz bunu biliyorduk ve de bekliyorduk. Şimdi gelelim başlamaması yada başlayamaması üzerindeki spekülasyonlara ki satış ofisi denen yere konulan kişilerden asla kesin ve doğru cevaplar alamıyorsunuz (bir gün biri başka ertesi gün diğeri başka konuşuyor). Doğru zamanı bekliyoruz gibi bir sebep bunca zaman bu projeyi bekleyen (ama artık beklemeyen) biz insanlara inandırıcı gelmiyor. Ne için doğru zaman sorusuna bizi tatmin eden cevabı veremiyorlar kendileri çünki. Şimdi çevreden, emlakçılardan, inşaat sektöründeki satışçı arkadaşlardan v.s duyduğumuz o kadar çok şey varki neye inanacağımızı şaşırdık. İlk önce ortaklarından Artaş inşaatın bir diğer projesi Avrupa konutları 3 ün satışları devam ettiği için proje ertelendi dendi. Sonra proje çok büyük hala ruhsatı alınamadı bekliyorlar dendi. Bize satış ofislerinden ve hatta daha önce sizin de söylemlerinize göre ruhsatı daha önce alındığı için %1 olacak olan kdv oranı ki sonra Toki % 18 kdv ile satmalarını istiyor diye Toki'yi devreden çıkarmak isteyen ortakları duyduk (gelir paylaşımı yerine arsayı satın alıp toki güvencesiz istedikleri fiyata satacaklarmış) ki sanırım öyle birşey olma yolunda veya oldu tam bilmiyoruz herşey gibi. Gelelim son duyumlarımıza (insanların ağzı torba değil ki büzesiniz); aslında bu proje olmayacak tamamen bölgedeki diğer projelerin değerini artırmak amacıyla planlanmış reklam projesi (ortak firmalar da kendi reklamlarını yapıyorlarmış) imiş de umudu kesmeliymişiz. Şimdi sorum şu: bunca yalandan, hikayeden sonra bu projeden ev alabilmek için binbir umutla mevcut evlerini ucuza satıp bu kadar zaman bekleyen biz ve bizim gibi insanların ne suçu var? Ve bu proje hikayesi sayesinde başka projelerde voliyi vuran uyanık tayfanın günahını neden biz çekiyoruz? Çok sert bir yazı olmuş olabilir, hatta yayınlamayabilirsiniz belki siz de bu projenin reklamını yaptığınız için ama bence sizin bir suçunuz yok siz de bizim gibi mağdursunuz ve size söylenene inandınız. Umuyorum ki yayınlarsınız her zamanki gibi, ve de cevaplarsınız. Şimdiden teşekkürler, saygılarımızla.