"TEMA" ile ilgili toplam 585 soru bulunmuştur.
Toplam 604387 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey sizce bu olanlar mantıklı mı? Bizim her gün ''buralar bir zamanları çöplüktü.'' deyip geçtiğimiz yerlere bu kadar lüks projeler yapılması.Arka Tarafında bu kadar fazla çarpık yapılaşma bulunan bu araziye tapılması.Her 10 sorudan en az 2 tanesinin bu arazi ile ilgili olması?ve en anlam veremediğim konu orada hala KATI ARITMA TESİSİ bulunması.Kimse bir rüzgar estiği zaman gelecek kokuyu düşünmüyor.Şimdi size Atakent te oturan biri olarak soruyorum oranın yerleşime açık olması mantıklı mı?Atakent te bu kadar az ağaç varken oraya ağaç dikilmemesi de lüks konut projesinin yapılması?

Selamlar; Yatırım için daire bakıyorum. Malum, son zamanlarda yatırımcıların ilgisinin odaklandığı Tema istanbul projesiyle ben de ilgileniyorum. Güzel bir projeye benziyor. Taahhüt edilenleri hayata geçirilirse, hem yaşanılacak, hem de beklenilenin üzerinde prim yapacaktır muhtemelen. Lakin, benim kafamı kurcalayan bir şey var. Yatırım için ilgilendiğimden, kafam yatırım mantığıyla çalışıyor. Tema İstanbul daki 2+1 92 m2 daireyle (Yaklaşık 300.000 TL) Bosphorus city deki 2+1 103 m2 dairelerin fiyatları hemen hemen aynı. Tema İstanbul projesinin 3 senelik bir zaman zarfında bitirileceğini varsayarsak, bosphorus taki hemen teslim bir daireyi satın alırsam, (araştırmalarıma göre aylık 1200 TL ye hemen kiraya verilebilirmiş) 3 senede yaklaşık, 45.000 TL kira geliri elde edeceğim gibi gözüküyor-enflasyon farkını görmezden geliyorum. Açık konuşmak gerekirse, Tema İstanbul projesinde yapılacağı söylenen eğlence parkı otel, avm gibi yatırımların, çevresindeki konutlara da en az tema istanbul daki konutlar kadar, etki edeceğine inanıyorum. (Özellikle haritadan incelediğimde, bosphorus taki bazı dairelerin, tema istanbuldaki bazı dairelerden eğlence parkına ve avm ye daha yakın bile olduğunu gördüm.) Şimdi, iki projeden birine yatırım yapacak olan ben, şu soruya vereceğim cevapla ne yapacağıma karar vereceğim: Tema İstanbul daki konutlar teslim edildiğinde, yaklaşık 45.000 TL değerlenmiş olacak mı? 1-) Denklemde atladığım bir detay var mı? 2-) Sizin fikriniz?

Merhaba, Temapark'ta 3+1 brüt 151 m2 Kuzeybatı cephe, 11 katlı blokta 8.kattan bir daireyi opsiyonlattık. fiyatı 505.000 TL. hem oturum hem yatırım amaçlı düşünüyoruz. görüşleriniz nelerdir? fiyatı? cephesi, katı..? İyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba,Tema İstanbul projesini detaylı inceleyebilme şansınız oldu mu? Benim sorum bu projeyi genel anlamda nasıl bulduğunuz?( Binaların yerleşimi,görsellere bakarak yeşil alan ve sosyal alanlar,genel estetik vs..) Teşekkurler..

Tebernüş Bey Tema Park Halkalıyla ilgili tüm soru cevap yazılarınızı okudum. Ve hiç bir cevabınızda bu projeye dair olumlu bir düşünceniz olduğunu hissetmedim. Çünkü bütün cevaplarınız hep cok dikkatli verilmiş, ortada cevaplar, o yanada çekilebilir bu yanada. Yani isteyen istediği gibi anlayabilir. Ama bu cevapların altında benim hissettiğim ise metre karesinin pahalı cıktıgına inanıyorsunuz. Ayrıca su konuda da (genel olarak) cevaplarınızda bir netlik göremedim (ki bu konuya ait su yazımı okuyun demeyin lütfen cunku tüm yazılarınızı okudum) evin degeri ıcın brüt metrekareyi mi almalıyız, net metrekareyeyi mi?. Lütfen tek cevap brüt yada net? Halkalı dan 1+1 daire aldım 215 bin. brüt 66,31 net 48,33 metrekare. Metrekaresi brüt baz alındıgında 3257 e geliyor. Daha ucuz projeler var neden mi girdik: Türkiyenin en büyük oyun ve eglence parkı ıcınde olacak diyorlar. türkiyenin en büyük temapark projesi. Bu da onu farklı kılıyor. Fuar alanı dedıler ve iptal ettiler. Icınde AVM var. Falan filan. Simdı düsünüyorumki farkı olan tema eglence ve oyun parkı konseptini cıne alması onu basarılı kılacak. Ama bunu ıptal ederlerse bız yatırımcıları ters köseye yatırmıs olurlar. Burası turkıye hersey olabılır tabı. Cok uzattım ama sıze sorum cok basit. Bu kadar bu konuda emek vermıs bir ustad olarak tek cumle lütfen allah askına net bir cumleyle: kenarda 215 bınınız var ve yatırım yapmak ıstıyorsunuz ha belkı ılerde sızde oturabılırsınız (ıkı kombinasyon) bir atımlık kursunu bu projeye mı kullanırdınız yoksa baska projeye mı? Baska proje ise hangisi?

Tebernüş bey merhabalar.bizde 3-4 arkadaş ailelerimizle tema istanbula gittik.herkes bütçemize göre daire baktık ve opsiyonladık.bize satış elemanı arkadaş eğlence merkezi,avm ve otelden bahsetti.çoğu konuştuğum kişi tereddütsüz bir daha böle bir oluşum olmaz ve buraya yatırım yapılır dedi. Bizim kafamıza takılan,bize sölenilen eğlence merkezi ve avm projerinin yapılmama durumu olur mu?eğer böle bir durum sözkonusu olursa ne yapmalıyız.herzaman halktan yana olduğunuzu biliyoruz.size başarılarınızın devamını diliyoruz.bu arada yanımdaki bütün arkadaşlarımın selamı var size.

Tebernüş bey merhabalar;Tema istanbuldan 194 metre(neti 141) 620.000 e 4+1 daireyi belirledik.Proje teslim olduğunda bu fiyatların yüzde kaç üzerinden satabiliriz.Akıllı bir yatırım olmuşmudur sizce. Dairenin cephesi ve konumu iyi durumda.

Merhaba tebernüş bey Tema halkalı dan 3+1 daire güneybatı cephe m2 3200 tl ye opsiyonladım.hemen karşısında oturuma hazır ağaoğlu my world europe ta 3+1 havuz ve göl manzaralı 169 m2 bir daireyi m2 3100 tl ye pazarlığını yaptım, kafam karıştı çünkü birinde 3 sene bitmesini beklerken herhangi bir kira alamayacağım,yada içine hemen geçemeyeceğim, tema da güzel bir proje olacağa benziyor, sizce oturma ve yatırım amaçlı düşünürsek ve acele almam gereken bu iki daire de hangisine karar vermeliyim.

Tebernüş Bey Merhabalar,Öncelikle size iyi tatiller dilerim.Herkesin tema İstanbul u sordugu bir zamanda ben farklı birsey sormak istiyorum. Toki nin Zekeriyakoy ihalesini siyah kalem insaat kazanmıstı.nerden baksanız ihale olalı 1,5 yıl oluyor.Bilginize varsa paylaşırsanız memnun olurum.Tesekkurler

İyi tatiller,hayırlı kandiller. Tema İstanbuldan iki 1+1 opsiyonladım. Birincisi batı cephede,tema parka bakıyor 9.kat,brüt 72.76,net 53.11 fiyatı=249.000 TL. İkincisi doğu cephede,TEM otoyola bakıyor,16.kat brüt 72.76,net 53.11 fiyatı=250.000 TL. Karar vermekte zorlanıyorum, hangisini önerirsiniz ?.Ayrıca Birim fiyatı 3.400 TL.yi geçiyor,yatırım için uygunmudur ? Teşekkürler. Reşit Kükürt