"TEMA" ile ilgili toplam 585 soru bulunmuştur.
Toplam 604377 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey.. kısa katlarda,1+1 güney batı cephe..giriş kat..7 m2 bahçe teraslı.. 244 bin tl..opsiyonlattım.. fiyat nasıldır sizce..uygunmu.. teşekkürler..

Merhaba , herkes yazıyor, bide ben yazayım dedim :) Temapark yada yeni adıyla tema istanbul bir toplu konut projesi 3000 den fazla konut var .Şahsen bu kadar konutun olduğu yerde bu verilen paralar sağlığı bozar . Eğlence merkezi ve avm site dışında kalacağından tüm halkalı ve civarı oraya akacaktır . Oradaki trafiği düşünemiyorum bile . Hele haftasonları tam curcuna olur .bende geleceğim :) lunapark veya avm yanından daire alanlar sessiz sakin bir hayat asla yaşayamazlar . Temapark rakamlarını ve metrekarelerini tam 3 ay önceden öğrenmiştim .Sizede yazdım . Bu rakamlarla 3 sene sonra teslim proje doymuş fiyat bence .Birde halkalıda kalan son arazi değil temapark . Nerdeyse temapark arazisinin 3-4 katı bir arazi var divan residence ile avrupa 3 arasında .Buraya kimmi yapacak . . Bekleyip göreceğiz .Tüyom sağlam :) Ben şahsen Temaparkı pas geçtim . 15 gün öce Metrekaresi 2667 tl den bitmiş hemen teslim bir projeden 150 metrekare 3+1 yaptım :) .Şu an 550,000 teklif aldım :) Saolasın temapark diyorum .Yatırım tavsiyesi değil sağlık tavsiyesidir . Son birşey daha Bir bölgeden ev alırken o bölgede en az 1 sene ikamet edip bölgenin dinamiklerini kavramak gerekir diye düşünüyorum . Saygılar

Hızlı geri dönüşünüz için teşekkürler, Soyak 275.000 TL brüt 94 net 86 sanırım, aylık kira 1.000.tl , tema da 72 brüt net 53 m2 ye kadar düşüyor.

Tebermüş Bey Merhaba, tema 1 artı 1 72 m2 brüt, bahçe katı, batı 265.000 TL ve Soyak Olimpiyakent, 2 artı bir 94 m2 aynı cephe, tek oturmak için düşünüyorum, kira ödemediğim için teslim süresini bekleyebilirim. Ya da Tema da m2 fiyatı daha düşük alternatif için ikinci etap satışını bekliyebilirim, görüş ve yardımlarınızı rica edeceim, çok teşeklürler

mrb tebernüş bey sitenizi uzun zamandır ilgiyle takip eden birisiyim.bağımlılık yaptı diyebilirim siteye girmediğim zamanlarda kendimde bi eksiklik hissediyorum size tema park çılgınlığını sormak istiyorum nedir bu tema park sevdası ? çok fazla prim beklentisi mi var da bu kadar talep görüyor ?

Merhaba tebernus bey.Tema istanbuldan -1.kat dogu 1+ 1 brut 68.34 net 49.88 metre kare esim ayirtmis. 248000 tl. Bana pahali geldi.sizin dusuncelerinizi ogrenmek istedim.Birde 5 metrekare bahce kullanabilirsiniz demis ama opsiyon belgesinde boyle bir sey yazmiyor.Tesekkur ederim.

Ahmet Yenilmez bey'e bir hatırlatma ;Eski bir çin atasözünü burda söylemek isterim;"daldaki iki kuş'dansa eldeki bir kuş yeğ'dir".herkese,herzaman şunu söyledim;biri hariç hep sağlam iş yaptım,bu yaptıklarımdan dolayıda hiç zararlı olmadım.Ama birkez yaptığım bir hatadan(2007 de maketten ev almak gibi) dolayı epeyi zarar gördüm,"zararın neresinden dönülse kardır" deyip davamı açtım ve kazandım çok az bir zararla durumu kurtardım.AMA bu TEMA KONUSUNDA BU KADAR ÇOK İSTEKLİ MÜŞTERİYİ GÖRDÜKÇE bu durumdan korkar oldum. AKLIMA BOSFORUS(kireccide hatırlatmış) ve daha niceleri geldi.şimdi yeni yeni değerini buldu.ama ordan ev alıpda uzun yıllar hergünü zehir olanlarıda(kelepir fiyata çok zararına satış yapanları) biliyorum.kısaca;temapark istanbul keşke denildiği gibi güzel bir proje olarak yapılır ve teslim edilir..nede olsa çevresindeki yerleşimlerde bundan nasiplenecektir...ama ev ve konut yatırımı hesap kitap-matematiksel işdir.ve biraz da şansdır.alırsınız kısa zamanda piyasalar güzeldir-çoşmuştur, iyi prim yapar.yada alırsınız 2008 deki gibi bir kriz gelir(içerde siyasi istikrar olup olmaması o kadar da önemli değildir o anlar çünkü ekonomik globalizmden kaçış yoktur)3 yıl fiyatlar geriler durur.kurtarıcı olarak amerikan kaynaklı (FED)parasal genişlemeden bahseder.tüm dünyayı şuan olduğu gibi bol paraya boğar.herşeyin fiyatı tabiri caizse UÇAR.sonra bugünlerde olduğu gibi borsamızın %30 aşağı gelmesini sağlayan FED sadece açıklamaları ile dünyaya mesajlar verir."artık bol para dönemi bitti",der.şimdi parasal sıkılaştırma dediğimiz olay başlamış oluyor.ÇİN EKONOMİK olarak ciddi daralacak.Bizde de cari açık çok fazla.yani dövize ciddi ihtiyacımız var,bu ihracatla kapanmaz bir cari açık...bizde ciddi olarak daralacağız tabiiki..bizi ilgilendiren tarafı,özel sektörde çalışanlara.. uyarımdır;önümüzdeki aylarda işten çıkarılmalar artabilir,işsiz kalabilirsiniz.kendinizi parasal olarak sağlama aldıktan sonra, yatırım yapmayı iki kez düşünün.diyorum.tüm dünyada oluşan ve şimdilik bizde döviz-borsa-faizlerde ciddi kriz yaratan bu durumun ilerde eğer önüne geçilemezse(nasıl geçileceği ayrı bir konu) konut emlak piyasasında çok ciddi iflaslara,işlerin askıya alınmasına,haciz vs gibi hoş olmayan sonuçlar doğuracağı mutlaktır.Bu durumda TABİİKİ sağlam olan şirketler ayakta kalacak,işlerini iyi-kötü bitirip teslim edeceklerdir.ama yatırım yapanların prim beklentileri başka baharlara ertelenecektir.oturmak için ev almak isteyenler;tebernüş beyin herzaman dediği gibi "fiyatı piyasaya ve kesenize göre uygun ise" alınabilir.Kiraya vereceğiniz para boşa harcanmamış olur. ama yatırım amaçlı olanlar için ben şuan piyasaların önü karanlık... çok düşünün derim...Ayrıca;herkese tavsiyemdir;"paranız sağlığınızı bozmasın".sağlıcakla kalın. Not:burda yazılanlar yatırım tavsiyesi değildir.

Merhaba.. Ben yabanciyim. Turkiyede yasiyorum. Bu gun tema parka gittim ve bir daireyi baktim. Benim opsyonladigim daire projesinde tam ortada yer olan 26.kat binaladan 2+1 (121.83m2) 26.katini ayarladim.yatirim amacili kiraya vermek icin aldik. Guney cepheye bakan..on taraf cok acik olan.. Fiyat konusu ise 444000tl.. Yabanci oldugumdan kredi alamiyoruz. %100 pesin odeme sarti ile ayarladim.. Benim daire m2 3645tlye geliyor.. Baskalar 3200tl gibi soyleyince kafam karisti. Sizce m2fiyat daha uygun olan alcak kata mi bakmak mantikli mi? Yoksa sonra satis veya kiraya veriken yuksek kat olmasi avantaj olur mu? Verecek olan cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, önceden sorduğum soruda 340.000 tl ve 480.000 tl geri ödeme şeklinde iki daire seçmek istediğimde 2+1 evlerden ( biri amerikan mutfak net 71 metrekare , ikincisi 90 net ) yatırım amaçlı prim yapsın diye sorduğumuzda GENİŞ olanı önermiştiniz. Bu durumda metrekare fiyatları ( peşin param 200.000-tl olduğu için) 3500-tl ve 4000-tl şeklinde gerçekleşmiş olmuyor mu? risk açısından son olarak daha ufak olanı sakin sakin ödesek mi ?

tebernüş bey iyi günler. ben temapark İstanbul projesi için en az 5 defa ofislerine gittim ve çoktandır takip ediyorum. orada iki satış temsilcisi arkadaş 2 defa ayrı ayrı kayıtlarımı aldılar ve satışlar başladığı gibi bana mesaj atacaklarını söylediler. bende onlardan mesaj bekliyordum. bana 25 haziran da yani bugün mesaj geldi. birde öğrendim ki satışlar 2 3 gündür başlamış. şunu öğrenmek istiyorum Süleyman bey bu ön kayıt yapan müşlerini neye göre sınıflandırıyor. neye göre öncelik verip ön kayır yapanları haberder ediyorlar. iyi günler dilerim...