"TEMA" ile ilgili toplam 585 soru bulunmuştur.
Toplam 604371 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tema istanbul projesinde bölge için sorunlu demişsiniz?tam olarak sorunun ne gibi şeyler olduğunu açıllarmısınız

Tebernüş bey, 10 yıldır göktürk istanbul'da oturuyorum. buraya ilk geldiğimde sadece kemer country, istanbul istanbul(yapı kredi koray) ve mesa kemerburgaz vardı. ne bir banka şubesi, ne bir market bulunuyordu. bu en eski 3 site hala bölgenin en pahalı siteleri. mesa, göktürk'te 3 proje daha yaptı sonradan ve onlar da bölgenin m2'si en pahalı siteleri arasına katıldı. sizce neden Tebernüş bey? göktürk'te mesanın sitelerinde 4+1 bir daire 600 bin usd iken, aynı daire 100 metre ötede neden 1/3 düşüğüne satılır? pek çok katılımcının tema istanbul ile bölgede yapılan ve yapılmış olan diğer projeleri matematiksel olarak kıyasladığını görüyorum. 10 yıldır göktürkte mesanın farklı sitelerinde oturmuş bir insan olarak gittim, gözüm kapalı tema istanbuldan 6 katlı binalardan bir bahçe katı aldım. m2'si 3.400 tl. ye gelmiş sayfanıza yazan arkadaşların hesabıyla. belki otururum, belki satarım; ama elma ile armutun kilosunu kıyaslamam. reklama kaçtı belki yazdıklarım, ama mesanın evlerinde oturanlar ne demek istediğimi zaten anlamışlardır. alana da almayana da hayırlı olsun. saygılarımla,

Bir yazınızda, bu projenin maliyetlerinin normal bir konut projesinin maliyetlerinin iki katı olduğu için fiyatlarının yüksek olduğunu söylemişsiniz. Normal konut projesinden farklılaşan bu maliyetler nedir acaba? Bir de yatırım için değil de sadece oturum için konuşursak, halkalı atakent bölgesindeki en iyi proje bu gibi geldi bana. (az konut sayısı, fiyatlarının yüksek oluşundan dolayı insanların genellikle oturum için alıyor olması, bir de 3,40 tavan tabii ki:))

yatırım için halkalıdan bir ev almayı planlıyoruz.şu an tema park tan alsak mı daha karlı, yoksa soyak olımpıakentten içerisinde kiracı olan bi ev mi? 2 sene içerisinde bana hangisi daha iyi geri döner?

tebernüş bey tema park tan kısa bloklardan 2 daire aldım %30 peşinat la ama bankadan 300+300 olmak üzere 600 bin tl kredi ye başvurdum onaylanmak üzere yalnız beni düşündüren yatırım için mantıklımı bu

Tebernüş Bey merhaba, Tema İstanbul'da sadece yatırım amaçlı şu üç alternatiften hangisini seçmeliyim : 2+1, 122 brüt, 409 TL, 13.kat (orta kısım, meydan etrafı uzun bloklar) - 2+1, 92 brüt, 335 TL, Giriş kat bahçe kullanımlı (orta kısım, meydan etrafı uzun bloklar) - 2+1, 97 brüt, 353 TL, 8.kat (kısa katlı bloklar) Teşekkürler

Tebernüş bey tekrar merhaba . Kazancımıza göre 150.000 birikmişimiz ile 1 tane daire hakkımız var. Atakent 3te ç kaçırdığımız için tema ile ilgilendik. Kısa katlardan 3.katı brüt 155 net 112 m2 yi 490.000 e ayırttık. Artan ödeme planı ile 2 yıl eksik ödeyip içine geçince iyi bir taksit ödeyeceğiz. Şu anda 2 yılı bir şekli atlayıp proje bitince , çevrede iyi bir devlet orta okulu bulursak oturacağız. Malum ödemelerden koleje veremeyeceğiz. Okulu ayarlayamazsak tapuyu alınca 600 civarına satıp en azından paramızı geri alırız diye düşündük. Şu anda aynı bloğun paralali yeni satışa açıldı ve fiyatlar 540.000 tl civarında. Sizce bizim gibi tek daire alabilecek bir aile için iyi seçimmi? İlerleyişimiz nasıl? Doğru yoldamıyız? Satış için 600-650 iyimser bir tahminmi?

merhaba tebernüş bey,son zamanlarda tema istanbul ile ilgili çok yorum okudum.Sizin yorumunuzdan anladığım kadarıyla oturmak için alınması yönünde..m2 fiyatı 3200 tl den başlıyor ama bu şerefiyesiz BK veya zemin daireler kuzey cephe için biliyorsunuz..Peki.......Yatırım için şehir içinden almak daha doğru değil midir..?mesela m2 si 5700 tl ye gelen 64. m2 The istanbul projesinden rezidans konsept kuzey cephe 16. kat 1+1 daire için 18 ay gibi bitiş süresi sonra dairenin m2 fiyatı ve kiralama miktarı ne olur sizce?2500 tl deniyor. olabilir mi?1/3 ü peşin geri kalanı kredili almayı düşünürsek bititiğinde kiraya vermeyi planladık..yorumunuzu merakla bekleyeceğim..şimdiden teşekkürler..

Merhaba,Tema İstanbul projesindeki park kısmı önceden belirtildiği gibi yeşil alan,eğlence merkezleri,aquapark,kongre merkezi....mı?.olacak,yoksa başka amaçlar içinmi kullanılacak? Ayrıca bu alan projenin neresine yapılacak ? TOKİ nin projede olmaması nedeniyle sözü edilen bu alanların hala aynı amaçla yapılıp yapılamıyacağı konusu belirsizliğini sürdürmektedir. Sizden ricam 3.Temmuz.2013 günü yapılacak resmi tanıtımda (şayet katılırsanız) bu soruları ilğili kişilere sormanız ve bizi bilğilendirmenizdir.Teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş bey, 97 m2 309 TL(11 katlı binanın 11. katı), ve 92 m2 290 TL(çok katlı binanın 3.katı) olmak üzere 2 ayrı daire opsiyonladım. Birinde oturmak istiyorum, birinide yatırımlık olarak almak istiyorum. Satış ofisi yüzde 40 prim yapacak diyor. Yani m2 sinin 4.5 olması kuvvetli diyor. Tabi ki bu durum 4 veya 5 sene sonra geçerli olur kanaatindeyim. Temapark ın tamamlanması, AVM ve diğer ticari ünitelerin olması, sitenin %100 doluluk oranına ulaşması ancak bu kadar zamanda mümkün olur. Bununla beraber enflasyon faktörünüde ekledik mi, açıkcası 4.5 mantıksız gelmiyor, ne dersiniz, sizin yorumlanızı da alabilir miyim? Bana dermisiniz, birine gir, 2.si için risk alma?