Şifreni mi unuttun? Lütfen kullanıcı adınızı ve e-posta adresinizi girin. E-posta yoluyla yeni bir şifre oluşturmak için bir bağlantı alacaksınız.
Gayrimenkul ile igili tüm soruları buradan yanıtlıyor...
Tebernüş bey, merhaba, Batısehır nisan2014 teslim bloklarda Brut 157 m2 3+1 dışarıya bakan daireyi 550tl ye almayı dusunuyorum sızce uygun mudur? Mall of istanbul ve tema park projelerine gore kıyasladıgımda cazip duruyor. Siz ne dersiniz?
Tebernüş Bey Merhaba, yatırım için 1+1 daire almak istiyorum ve başlıkta belirtilen 3 projeyi inceledim ve kararsız kaldım. Temaparkta konuma göre değişmekle beraber m2 fiyatları 3500 TL civarında. Yan taraftaki terrace Tema da ise 4000TL , inanlar inşaatın başka 2 projesini görünce ve ortaya cıkan Terrace Temanın dış görünüşüne bakınca , 4000TL fiyat böyle bir proje için oldukça ucuz kalmış görünüyor, ayrıca teslime de 5-6 ay var. Avrupa konutları atakent 3 te ise satışlar tamamlanmış , 2. elde m2 fiyatları 3300-3400 TL civarı. 280bin TL 84m2 dairenin kirası 1300 TL , kira carpanı iyi. net m2 hesabıyla daha da uygun. Ayrıca Halkalı merkeze yapılacak AVM ye yakın oluşu , belediyenin ve Acıbadem hastanesinin de yanıbaşına gelecek olması prim vaad ediyor. Kısa ve uzun vadeli olarak siz ne tavsiye edersiniz. Temaparka göre bu 2 proje daha mantıklı değil mi ?
Merhaba Sayın Tebernüş Bey, Yatırım için 1 oda 1 salon ev almayı düşünüyorum. Şuan Küçükçekmecenin en gözde projesi olan Terrace Tema evleri ile ilgili yazılarınızı okudum. Fiyatlar halen artmakta olduğu için emin olamadınm ve size sormak istiyorum. Şuan en düşük daire fiyatı 375000 TL ve evler henüz tamamlanmadı. Bu projeden ev almak için çok mu geç? Yoksa evin tamamlanmış hali ve Tema Park projesi bu evlerin değerini daha da arttırır mı? öngörünüz benim için değerli. Saygılarımla
Merhabalar, Halkalı İnanlar Tema veya Dumankaya Konsept projelerinden yatırım amaçlı 1+1 yada 2+1 daire düşünmekteyiz. Bu bölge ve bahsettiğim projeler ile ilgili fikirlerinizi alabilirmiyiz...Şimdiden teşekkürler.
Tebernüş bey merhaba, yaklaşık 3 sene önce my world europe projesinden ev aldık.Haziran gibi teslim olan projede oturum yavaş yavaş başladı, her geçen gün de ilerliyor.İkinci el piyasasında proje m2 bazlı fiyat olarak bir belirsizlik var gibi.Bu bölgede satış için sağlıklı m2 fiyata yaklaşık ne olmalı.Bir de Tema İstanbul ve Mall of İstanbul tamamlandığında yaklaşık m2 fiyat tahmininiz var mıdır? Ayrıca her yeni projede olduğu gibi kira çarpanı şu anda 300 civarı, hatta biraz üzerinde olabilir.m2 başına 11 lira gibi aylık kira rakamından şu anda işlem görüyor. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.
Merhaba Tebernüş Bey, Tema Istanbul 'a ki iyi konumlu manzaralı 3+1 bir daire ile Dumannkaya Konsept te 4+1 Villa arasında kararsızlık yaşıyoruz. Birisinde tepede oluşu sebebiyle önü açık bir manzara diğerinde ise müstakil evin rahatlığı. Ikisi de aynı bölgede ve fiyatları arasında 60.000TL fark var. Firma ve proje açısından değerlendirecek olursanız hangisini almamızı önerirsiniz? Teşekkürler.
Merhaba Tebernüş Bey, Vadi İstanbul projesinden 100m2 net , 140m2 brüt kuzeydoğu orman cepheli 2+1 bir daireye 830.000 tl fiyat aldık.Metrekaresi yaklaşık 6 tl ye gelyor. Ancak oturduğum evı satıp , geri kalan yarısı ıcınde kredi cekerek 6-7 sene kredi ödeyerek alabılıyorum. Sizce 1-Metrekare fiyatı normal mı? 2- 6 sene kredi ödeyeyip tüm birikimi bu projeye yatırmak mantıklımı? 3-Sizce proje prim yapabilecek bir projemi? Çünkü aynı rakama örneğin Tema park projesinden 2 ev alınabiliyor. Saygılar Ata Güler
Merhabalar Tebernüş Bey , Oturum veya yatırım amaçlı Tema Park 'dan 183 m2 4 + 1 Kuzeydoğu cephe daire opsiyonladım . M2 fiyatı 3.226 TL ye geldi . 9 katlı binanın altıncı katı ( B - 21 ) . Sitedeki cazip fiyatlı 4 +1 lerden biri bu daire . Peyzaja bakmıyor .Olimpiyakent tarafına dönük . Yarısını da banka borcu ile alacağım için ilerde üzülmeyeceğim bir daire almak istiyorum . Sizin yazılarınızdan takip ettiğim kadarı ile m2 3.500 altında daireler mantıklı demiştiniz . Daha fazla borca girerek daha içeride bir daire ile değiştirmelimiyim bilemedim .Sizin görüşünüze baş vurmak istedim . İlginize çok teşekkürler.
merhabalar. tema istanbul dan 22.kat güney cephe 3+1 brüt 147.33 m2, net 107,54 m2 site içine hakim noktada bir daire opsiyonladım. fiyatı masraflar dahil kredi hariç 519.000 tl ... proje bitiminde 800.000 tl civarı olabilir diye söyleniyor. bu proje istanbul dışı gibi . birde daha ilk fiyatlar olmasına rağmen, sanki herşey bitmiş proje tamamlanmış gibi fiyat isteniyor. çok pahalı geliyor. batışehir , mallof daha istanbul içi. sonuçta gişe dışı değil.)) biz burayı para kazanmak için alıyoruz ama tema istanbul parayı daha biz burdan daire alırken çoğunu kazanıyor. buranın maliyeti 650.000-700.000 tl yi bulacak. .... şunu görüyorum yatarak para kanma devri yok. en güzel iş ticaret . ... şimdi varya bu projelere bu fiyatlardan balıklama dalıyoruz , kimse fiyat da düşürmüyor. aksine daha da artırıyor. kazığı hep biz yiyoruz... üstelik bu işleri takip edenlerde süper akıllı insanlar. para yı nereye yatırayım diye düşünen insanlar. .... değerlendirmenizi bekliyorum. hayırlı ramazanlar.
teme istanbulda fiyatlar arttı ve projenin iyi yerlerindeki dairelerin satışının bittiğini söylüyorlar sizce bu ne kadar doğru şuanda yatırım yapmak sizce mantıklımı.. şimideden teşekkürler..