"TEMA" ile ilgili toplam 586 soru bulunmuştur.
Toplam 621752 kişi soruları okumuştur.

Selamlar ve saygılar. 2 yıldır satmaya çalıştığımız evi satamadığımızdan ve sürpriz bir alıcı çıktığından, henüz ev satın almadan evimizi satmak gibi garip bir seçim yaptık bunun sonucu olarak 2 ay içinde evi boşaltmamız lazım dolayısıyla teslime hazır veya teslimi yakın bir projede ev almak istiyoruz. Uzun araştırmalarım ve hesaplarım neticesinde Kartal ve Beylikdüzü'nden vazgeçip tamamen Halkalı - Başakşehir hattına yoğunlaştım. Burada ilgilendiğim 3 proje var ama proje bazlı konuşmadığınızı bildiğim için 1 istisna dışında proje ismi vermeden lokasyon bazında öngörünüzü almak isterim. Gönlüm Tema İstanbul'dan yana ama bu ihtimalde 10-12 ay kadar süre için kiraya çıkmak zorundayız, gerçi eşyaları yenileme amacımız olduğundan bu çok problem değil hele ki Tema diğer 2 projeden daha fazla primi yaparsa hiç problem değil. Atakent'te teslimi yakın bir proje daha var, m2 fiyatı ortalama 2.750 TL'ye geliyor ki bana göre son derece cazip görünüyor. Üçüncü proje ise TEM'in diğer tarafında Başakşehir civarında olup geçen sene teslimi yapılmış ama doluluk bulamadığı için kiraların ve fiyatların yerde süründüğü bir proje. Bu ikinci projede ikinci el m2 fiyatını 3.000 TL civarına bulabiliyorum ama emlak konutun kampanyası sayesinde m2 fiyatını 3.500 TL'den alsam da sadece %25 ödeyip kalanı istediğim rahatlıkta ödüyorum. Normalde Tema olmazsa Atakentteki ikinci proje akla daha yakın gibi ama altın birikimini bozdurmak zorunda olduğumuzdan ve altın fiyatları pek yüksek seyretmediğinden ödemeleri 6 ay 1 sene gibi erteleyip altının yükselişini beklemek bakımından emlak konut kampanyası cazip görünüyor. İkinci proje için ise altınları şimdiden bozdurup üstüne bir de kredi çekmemiz gerekecek. Sizce hangi seçenek makul?

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. Sizi sürekli takip ediyorum ve görüşlerinize önem veriyorum. Bizim sorunumuz yaptığımız yatırımla ilgili. 2009 yılında oturmak için Bosphorus City?den 3+1 156 m2 brüt daire aldık. Bize kredi faiziyle birlikte maliyeti 460bin TL oldu. Evi teslim aldıktan sonra içimize sinmeyen şeyler oldu ve eve taşınmadık. Yıllık peşin kiraya verdik, aylığı 1.500 TL?ye geliyor. Ancak biz hala kiradayız ve kendi evimizde oturmak istiyoruz. Bu bilgilerden sonra sormak istediğim şu: Bu evi şu anda satmak istesek en fazla 530bin TL eder. Değeri piyasaya göre düşük seyreden bu evi şimdiden satmak mı, yoksa Tema Park gibi projelerin bitip prim yapmasını beklemek mi mantıklı. Zararın neresinden dönsek kardır deyip, evi elden çıkarıp, üzerine de bir miktar koyup oturacağımız evi alıp kira farkından kurtulmak istiyoruz. Ancak sonra düşük fiyata elden çıkardık diye pişman olmak da istemiyoruz. Arada kaldık, görüşünüz ne olur?

Tekrar merhaba Tebernus bey, bir onceki sorumu eksik sormusum, Tema ve Bulvar Istanbul,un ikisinden de alim yapmak icin fiyatlarin nasil gozuktugunu sormak istemistim. El degmemis bir dairenin kullanilip yipratilmis bir daireye gore bir yildaki 15 bin liralik kira geliri kaybi da goze alinsa daha degerli olacagini dusunuyorum. Ancak oturum icin alacak birisi sifir daireyi tercih etse de yatirim icin almak isteyen kisinin hazir kiracili olani tercih etmesi de dogal. gelecek yil sartlarinin gidisatina gore karar vermek daha dogru olacak sanirim.

Merhaba Tebernus bey, Bulvar istanbul 2+1 göl alanına bakan orta blogun ortasında 4.kat g/b cephe brut 124m2 329000tl ve Tema istanbul 1+1 batı cephe orta meydan yani çarşı bölümüne bakan 1. kat ama katlar -2,den basladıgı icin aslında 4.kat brut 73m2 278000tl, yatırım icin ne dersiniz. Birde sizce de yaklaşık 1,5 sene icinde bu projeler bittikten sonra hemen kiraya vermeyip, metro. disneyland, saglık kent gibi artılar eklendikten sonra projeler tam degerlerini buldugunda tertemiz sıfır konut olarak satmak daha mantıklı olabilirmi. cok teşekkürler.

Halkalıda 3 + 1 ev arıyorum aklıma en yatan proje tema park oldu 10 kat soyaga bakan güneycepe 538bin tl 107 m2 net sizce mantıklımı oturum amaçlı alıyorum yada bu bölgede başka nerden bakmalıyım ev

Merhaba, Benim halkalı atakent 3 te tam tema parkın karşısındaki binalarda 47 m2 dairem var yakın zamanda satmayı düşünüyorum. Sizce tema parkdan dolayı kısa sure zarfında prim yaparmı yada tema park 2015te bitecekmiş o zaman mı prim yapar? Sattıktan sonra uzulmek ıstemıyorum. Sızce ne kadar prım yapar. Şu anki satış fıyatı 140000lira. Bılgı verırsenız sevinirim. Çok teşekkürler.

Bora beyin dusuncelerine aynen katiliyorum bende kendisi gibi yapmayi dusunuyorum yatirim amacli aldigim halde floryadaki mustakil apartmanimdan cikip tema istanbul bitince kismetse orada yasamayi dusunuyorum bunun en onemli sebebi de cocugumun guvenlikli ve kaliteli bir sitede daha sosyal bir ortamda buyumesini istemem malumunuz florya cok nezih kaliteli bir semt ama cocuklarimizin gozumuz arkada kalmadan sosyallesebilmesi biraz zor cunku sokaga cikmasi gerekiyor buda bazi problemleri yaninda getiriyor en azindan yasayip aradaki farki gormek istiyorum keza Allaha sukur boyle bir sansim var floryadaki evimi satmanma veya kiralamama gerek yok olmaz ise geri donerim.Saygilarimla.

Merhaba Tebernüş Bey , Tema İstanbul 'un örnek daireleri ile ilgili sitede yazan bir çok daire sahibinin farklı fikirleri olduğunu gördüğüm için izin verirseniz kendi fikrimi de paylaşmak istedim . Ağustos ayında size de fiyat , konum , m2 gibi detayları verip olumlu yönde fikrinizi aldıktan sonra Tema İstanbul 'dan 4 + 1 daire satın aldım . Kararı vermemde sizin fikriniz çok önemliydi . Şu an hem örnek daireyi gezip , hem inşaatın öngörülenden 3 ay önde gittiğini hem de 6 ay gibi kısa bir sürede satın aldığım dairenin %15 pirim yaptığını görünce isabetli bir karar verdiğimi anlıyorum . O nedenle size tekrar teşekkür etmek isterim . Açıkçası ben de eşimde örnek daireye bayıldık . Yatırım amaçlı almıştım ama şu an bittiğinde oturmayı planlıyoruz. Kullanılan tüm ürünlerin birinci sınıf marka ve modeller olduğunu görmek beni çok mutlu etti . Sizinde görüşünüzün bu yönde olduğunu sanıyorum . Daha önceki projelerinde Avrupa Konutları projelerinden ev alamamıştım ve bu projelerin kısa sürede yaptığı primi gördükçe bir sonraki projeyi kaçırmama kararı vermiştim . Sanıyorum Tema İstanbul bittiğinde ön görülen %40 ın üzerine bile çıkacak pirim açısından .Örnek daire ile ilgili renk , mobilya seçimi v.b. fikir ayrılıkları elbette olacaktır. İnsanın doğası gereği olmaması saçma olur. Ama lineadekor , vitra,siemens,eca ,dortek v.b. bir çok üst düzey markanın ürünlerinin kullanıldığını görmek harikaydı. Kalite açısından bu markaların bir araya gelmesi bile tek başına yeterli diye düşünüyorum.Açıkçası henüz temel kazma aşamasında evi aldığım için ortada bir örnek daire de yoktu .Biraz kumar gibi gözükse de sizin hep söylediğiniz şeyi yaparak daha önceki projelere , yönetimlerine ve ne kadar pirim yaptıklarına baktım . Üzülmediğim için mutluyum .Sonuçta ortaya çıkan örnek daire fiyaskoda olabilirdi ve ciddi borçlanarak aldığım daireden zarar edebilirdim . Sitenizi de her gün takip ediyorum . Gayrımenkul yatırımı yapacak insanlar için çok yararlı olduğunu bizzat yaşadım . Teşekkürler. Sevgiler.

Merhaba Tebernüş Bey,,genelde Tema ile ilgili yorumlarda fiyat kıyası açısından Avrupa 3'ü örnek gösteriyorsunuz. Sizce fiyat olarak aynı değerde mi olacak bitince?Bir de Avrupa 3'e baktığımızda konumu iyi bir 3+1 için 700 küsur rakamlar isteniyor..Daha düne kadar uçuk rakamlardı bunlar,,aslında hala uçuk sayılır ama isteniyor da! Sizce daha da yükselir mi?? Teşekkürler

Merhabalar; TEMA istanbuldan; 1+1 73m^2, batı cephesinde, dördüncü kattan bir daire almak istiyorum. 280.000 TL fiyat isteniyor. Proje teslimi bir yıl sonra olacak ve o zamana kadar evin prim yapıp yapmayacağı konusunda ne düşünüyorsunuz? 2014 yılında beklenen ekonomik çalkantıyı ve kriz olasılığını da göz önüne alırsanız bu konuda ne diyebilirsiniz ?