"NEF" ile ilgili toplam 474 soru bulunmuştur.
Toplam 988290 kişi soruları okumuştur.

Tebernus bey merhaba. ben torkam e5 acik carsi projesinden 300 mt yakin bacali bir dukkan almayi dusunuyorum. ayni projenin 1-2 km gerisinde nff22 projesi var o projede metrobus ve metroya 0 km diyebiliriz. o projedeki satilik ve kiralik fiyatlari tatmin edici buldum. sizde bu projeninde degerlenmesi nef 22 ile benzer olurmu karsilastirmak mantikli olurmu. dukkan olarak soruyorum. cevabiniz icin simdiden tsk.

Merhaba nef Bahçelievler den Oturumluk 2+1 daire almayı düşünüyoruz projeyi Ya çok övenler yada çok kötü yorum yapanlar var . Siz projeyi incelediyseniz bilgi verir misiniz oturumluk ev almak doğru olur mu . Şimdiden teşekkürler

Merhaba Efendim, öncelikle böyle bir web sitesi üzerinden bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkürlerimi sunuyorum. Alibeyköy metro duragı ve Eyüp Tramvay hattı üzerinde olan Alibeyköy durağında güzeltepe tarafında yaşı 3 olan bir evimiz var. Pandemiden dolayı evden çalışıyorum. Ancak burada mahallede ister çocuklar olsun ister kadınlar olsun sürekli sokaktalar. aşırı derecede ses oluyor. Polise söylüyoruz ama kimse dinlemiyor. Bu durum benim iş performansımı oldukça negatif yönde etkiliyor. İş yerim maslakta. Metro hattı ve levent maslak hattına yakın ulaşım sorunu yaşamayacağımız bir yer bakıyoruz. En önemli kriterimiz ise sessiz, nezih bir lokasyon olması. max bütçemiz 950K. Depreme dayanıklı yeni binalara bakıyoruz. NEF11 projesi ilgimizi çekti. Bu tutarın yarısına kredi çekeceğiz. Hemen hemen o tutarlarda evler mevcut. metroya yürüyerek 5-10dk, levente yakın, maslak ve çevre yoluna yakın gibi opsiyonları mevcut. 1-2 ay içerisinde taşınmamıs gerekiyor. Çünkü iş ve normal performans diye bir şey kalmıyor. sesten ne uyuyabiliyoruz ne de çalışabiliyoruz efendim. Sizlerin değerli görüşlerini rica ediyoruz eşimle birlikte. Çok teşekkür ederiz. Saygılarımla.

Merhaba Proje ile ilgili yorumlarınızı okudum. Tebernüş Bey; Yorumlarınızda farklı farklı yaklaşımlarınız var. 1.si orası dağ başı kar etmesini mi bekliyorsunuz demişsiniz. Aynı konu ile ilgili başka bir yorumda o bölgede başka yerden alın daha çok kar edersiniz demişsiniz. Dağ başı ise aynı dağın bir yeri kar ediyor ama diğer tarafı kar etmiyormu? 2.siTürkiye'de göl kenarında imarlı arsa varmıdır ve bunun gibi markalı bir kent kurulumu varmıdır? 3.sü bugün bankadan 50bin tl 49 ay vadeli para çekmek istesen 65-66bin ? olarak geri ödüyorsun ki bu projede faiz vermeden direk bölüyorsun ki buda demek oluyorki aslında aldığın yeri 35-38bin tlye alıyorsun banka ile uğraşmıyorsun. 4.sü hisse 58bin? demişsiniz ben dün gittim konuştum 43-45bin? den başlıyor. 5.Ülkemizin ortasında en çok göç veren ve yatırım yapılmayan bir noktada NEF gibi bir marka çıkıp böyle bir işe el atıyor bozkırın ortasında modern bir kent kurmaya çalışıyor. sizin buna köstek değil destek olmanız gerekiyor. Burda söylendiği gibi bir kentleşme yapılırsa hem bölge, hem bölge halkı hemde ordaki belediye bundan kâr edecek . kaldiki NEF istanbulda bir dairesini 10-15 milyon tlye satan bir firma Allah aşkına burda kazanacağı parayamı kaldı. Burdaki proje hayata geçerse çevredeki halkın arsası tarlası evi değerlenmeyecekmi? Siz nasıl emlak editörüsünün anlamış değilim. Bugün 93-94 model Şahin marka araçlar bile 30bin tlden satıldığı şu günlerde böyle bir fırsat sunan NEF'e teşekkür ediyorum.

Merhaba Nef Çekmeköy Ormantepe etabından Bahçeli iki artı bir ev almayı düşünüyorum evin neti Süpürgelik alanı 80 metrekare brütü 130 Bahçe neti 23 metrekare fiyatı 800 bin. Sizce doğru bir yatırım olur mu 31 aralıkta teslim edecekler buradaki metrekare fiyat artışı öngörünüz nedir.

Merhaba Tebernus bey yıllardır sizi takip ederim ilk defa soru sorma fırsatım oluyor, bu kredi fırsatında 2 yaşındaki çocuğumun okul masrafı icin yatırımlık Nef 11 den 370 TL ye 45 metrekare net 1900 TL öğrenci kiracılı 1-0 stüdyo yeni açılacak Mecidiyeköy metroya 400 metre kadar yakın bir daire mi yoksa alibeykoyde kentsel dönüşümden otogar civarında yine metroya 900 metre tramvay durağına 200 metre 440 bin TL ye onu açık 85 metrekare 1700 TL aile kiracısı olan 2-1 mi almalıyım ? ev icin 100 bin TL kredi alacağım 5 yıl vadeyle almak istiyorum borcunu ödeyene kadar da satmayacağım karar veremiyoruz hangisi bize daha iyi olur teşekkür ederim saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, yamanevler avrupa konutlarında bir daire baktık, 740 bin 84 m2 kira 2600 civarı, çarpan 279. Yuksek gelince etrafına baktim, tam metro yakınında başka muadil site olmadığından yolun karşısına geçtim. Bu arada yazdigim tum daireler 1+1 dairedir. Antasya 74m2, 470 bin , çarpan 235 . Antrium 94 m2 560bin çarpan 243. Çarpanları daha düşük ama antasyayi birkac yıldır takip ediyorum , bu faiz indirimine dek zerre oynamadı ve 380-400bin civarına satılıyordu. Sonra farkli alternatiflere baktim, varyap meridian 70m2 700 bin , çarpanı 280, and pastel 75m2 430bin çarpan 287, mandarins acıbadem 60m2 480bin çarpan 250 . Son olarak nef inistanbul 49m2 420bin çarpan 247. Sadece çarpana bakınca nef ve antasya önde ama yatırımcı cok yorumunuz aklıma geliyir değer kazanır mi? Fiyatlar 10 gunde %20 arttı, faiz degisince düşme riski var mıdır? Normalde 500bin civarı daire bütçeme daha uygun ama faiz avantajı ile zorlayıp 700 civarına çıkarak yamanevleri almak mantıklı mi? Yeni etaplarla zamanla kira carpani iyilesmesi ve evin degerinin de artmasi mumkun mu? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı olarak Nef03 veya Nef11'den stüdyo veya 1+1 daire almayı düşündük fakat sitenizdeki daha önceki soruları okuduğumda bu projelerin neredeyse hiç prim yapmadığını görüyorum. Şu anda da 300 bin TL'nin biraz üstünde fiyatlarla stüdyo, 400 bin TL'nin biraz üstünde fiyatlarla 1+1 alınabiliyor. 2015 yılında soru soran okurlarınız da benzer fiyatlar yazmışlar. Acaba bu projelerin bu kadar prim yapmamış olma nedeni nedir? Bu bir fırsat olabilir mi, yoksa 5 yıl sonra da bu durumda olabilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey, önceki soruma verdiğiniz cevap ve emlak konusunda bize ışık tutan tek kişi olduğunuz için çok teşekkür ederim. Halen oturmak için Sancaktepe- Çekmeköy bölgesinde ev araştırıyoruz. Geniş ve kaliteli daireleriyle oturumu keyifli 2 siteyi ( Sinpaş Köyceğiz, Sinpaş Kelebekia) uzun süredir takip ediyoruz. Ama biz gerekli parayı toparlayana kadar, faiz oranlarının düşmesi ile Sinpaşın bu iki projelerinde fiyatlar inanılmaz rakamlara çıktı. Sinpaş Köyceğiz sitesinde 750-800 Bin TL. satılan daireler şuan 1.100.000-1.300.000 TL den ilana çıkıyor. Kelebekia?da ise uzun süredir 3+1 daire satılmıyor. Benim ısrarla bu siteleri takip etmemin bir nedeni de yeni açılacak metro güzergahında olmaları.Eşim ise bu sitelerden ev beklemek yerine Nef Çekmeköy projesinden 110 metrekare net 850.000 TL daireyi hemen almak istiyor. Sizin bu projede süpürülebilir net alanın bu fiyatlarda çok pahalıya geldiği uyarınızı dikkate alıyoruz. Ama eşim şimdilik 2-3 sene bu dairede oturup sonrasında kârla satar daha geniş bir daire alırız fikrinde. Sizce faizler iyice düştüğü için artık bahsettiğim projelerden uygun ev almak hayalini rafa kaldırıp Nef?teki daireyi alırsak ilerisi için mantıklı bir yatırım olur mu? O lokasyonda bu daire değerlenir mi? İlginiz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba kolay gelsin; Malumunuz kredi maliyetlerinin düşmesiyle birçok noktada konut fiyatları arttığı gibi, fiyattan bağımsız da olsa konut bulabilmek çok zorlaştı. Bizimtepe Aydos projesinde güney cephe ara kat brüt 130 m2 satış fiyatı 550/560 bin civarında olan ikinci bir daire hakkında görüşünüzü öğrenmek isterim. 1) sultanbeyli/sancaktepe metrosunu yapımı çok yavaş, site bölgesine gelmesi yıllar yıllar alabilir. 2 ) sitede oturanlar kira bedeli olarak site yeni olduğu için 1500 tl ödüyor, ama yeni kiralananlar 1800 civarından veriliyormuş. 3 ) site olduğu için aidat konusu burda da var. 4) bölgede rings, selçuklu vadi, nef , sinpaş aydos, ve yolun karşısında lavender projeleri var. 5 ) sitede oturum % 75-80 'in üzerinde. metrodan bağımsız ( hiç gelmeyeceğini bile varsayarsak ) 4-5 sene oturumu da göz önünde bulundurursak uzun vadeli bir kredi çekip bu koşullarda ev alıp 4-5 sene sonra satmak istersek çok zarar eder miyiz ? metro vs zaten gelirse belki hiç taşınmayız. şu anda 550 bin bandında 2+1 çekmeköy,ümraniye,sancaktepe bölgesinde bulmak neredeyse imkansız. Bu krediler inmeden önce de zordu. şimdi iyice zorlaştı. değerli yorumlarınızı rica ederiz. saygılar ve iyi çalışmalar