"NEF" ile ilgili toplam 474 soru bulunmuştur.
Toplam 982528 kişi soruları okumuştur.

Yatırım için hangi bölgeyi tercih etmeliyim?

Soru

Merhaba Teberbüş Bey, Ben de maalesef yenisini almadan mevcut evini satıp, astronomik artışlar nedeniyle ev sahibi olamamış durumdayım. Şu an kiradayım ve maalesef oturabileceğim evi almaya şartlarım müsait değil. Dövizde nakitim var ve bir an önce bana hem kira getirisi sağlayacak, hem de prim yapacak bir ev arayışım uzun süredir devam ediyor. Şu an şehrin biraz dış semtlerine bakıyorum ve markalı projelerde 1+1 leri alabiliyorum. Size danışmak istediğim hangi projelerin daha çok prim yapacağı konusunda olacak: sancaktepe bölgesi Sinpaş projeleri (sıfır veya max 5 yıllık projeler) veya nef 19 sancaktepe projesi. Bir de aklımda Küçükbakkalköy deki bazı residanslar var ancak onların da stüdyo dairelerini değerlendirebiliyorum. Son olarak Şile bölgesi için ne düşünürsünüz. Markalı olmamaları sebebiyle deprem güvenlikleri ile ilgili soru işaretim var ancak daha büyük m2lere çıkma imkanı sunuyorlar. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Nisan 2022 | 21:52 Fatma Numan 2032 Kişi okudu

Aydos country mi Nef Sancaktepe mi ?

Soru

Merhaba, Aydos country 1+1 orman manzaralı 70 metrekare bir daire ile Nef Sancaktepe 2 oda 2 banyo 100 metrekare bir daire arasında kararsız kaldım. Sünpaş bir odanın kirası 4000 , nef 2 odali evin kirası 5000 civarı. Peyzaj ve site özellikleri sinpaşta dah güzel. Nef yaklaşık 150 bin daha pahalı.Bu konudaki düşüncenizi merak ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2022 | 10:52 Sibel Apaydın 1835 Kişi okudu

Nef arsa novu Sakarya hakkında

Soru

Nef Sakarya arsa novu arsa hakkında fikrinizi merak ediyorum. Almak ne kadar karlı olur sizce

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mart 2022 | 21:40 Adem demir 4093 Kişi okudu

Nef ayvacık çanakkale arsa projesi yatırım değerliliği

Soru

Hocam merhaba nef ayvacık Çanakkale arsa projesi için düşünceleriniz nedir acaba, 375.000 TL ye 500 merekare 4 ay içerisinde tapu teslimi vaadi var. Proje içeriğine girmemekle birlikte sizce iyi bir arsa yatırımı olur mu, birde tapu tesliminin olmaması gibi bir risk varmıdır. Şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Mart 2022 | 00:19 Hüseyin ceyhan 16074 Kişi okudu

Markalı yüksek fiyatlı projeler yerine riski dağıtmak mı daha makul?

Soru

Merhabalar, Umarım iyisinizdir. Markalı projelerin birkaçı ile görüştüğümde NEF Kandilli de örneğin 3+1 ler 10 mio TL, Mesa Orman da yine 12 mio TL ler söz konusu. Bu bedelin ancak %40 ını ödemek ve kalanını banka veya firmaya borçlanma seçeneklerim var. Bu kadar emtia fiyatları bilinmezliği vs olan bir ortamda yine de daha ucuz konutlara gitmek ve dönem içinde oluşacak birikimleri biraz borsada bankalar gibi sağlam firmalara biraz küçük arazi alımları yaparak dağıtmak sanki daha mantıklı. Diğer türlü bu fiyatların 2-3 yıl içinde %30 enflasyonla 20 mio TL lere gelmesini beklemek ne bileyim ülkede o kadar ödeme gücü olan çıkar mı emin olamadım. Bu akıl yürütmede eksik hatalı bulduğunuz ne var acaba? Çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Mart 2022 | 13:02 Yalım Göral 2305 Kişi okudu

Proje kapsamında bir soru

Soru

Hocam merhaba. Uzun zamandır sizin takip ediyorum. Şimdiye kadar bir gayrimenkul ya da arsa yatırmım yok. Kırıkkalede yapılan nef82 projeainden arsa almayı planlıyorum. Bölgenin yapısı ve yatırımın niteliği açısından yorumlarınızı merak ediyorum hocam. Saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2022 | 14:01 Ferdi Yaya 1346 Kişi okudu

Nef Bahçelievlerden daire alınır mı?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı Nef Bahçelievler projesinden daire almayı düşünüyorum. Fakat fiyatlar o kadar yüksek ki 400 ayda kendini anca amorti ediyor. Sizce ne yapmalıyım?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Şubat 2022 | 08:22 Ahmet Hakan 1427 Kişi okudu

NEF Arsa hakkında düşüncelerinizi merak ediyorum.

Soru

Öncelikle selamlar NEF firması benimle iletişime geçip Sakaryada Kuzey Marmara Otoyolunun yanı başında ve üniversiteye yakın bir yerde NEFin kendisine ait arsası varmış 365 dönüm. Buradan peşin 300bin TLye arsa hissesi alırsak 3 sene sonra öğrenci yurt rezidansı inşaatına başlayıp 2 senede de bitirip bizlere kiracılı bir 19 metrekare rezidans vereceklermiş. Sözleşmede kira bedelinin %70ini biz alacakmışız %30unu NEF alacakmış ve 5 sene sonraki kira getirisi 7bin civarı öngörülüyor yani 7bin üzerinden hesaplarsak 4.900 TL bizim gerisi NEFin. Eğer taksitle alırsam fiayt 375bin TL ve 125bin TL peşin kalanı 60 ay ayda 1650 TL ve her senede 30bin TL ara ödeme olacak. Sizce böyle bir proje mantıklımı teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Aralık 2021 | 15:34 Necati Belgül 30964 Kişi okudu

Nef Eskisehir projesi mantikli mi

Soru

Merhaba Tebernus Bey. 270 bin tl nakit param var. Istanbul dan 1+1 ev almayi arastirdim. Ama kredi cekmem gerektigi icin cok pahaliya geliyor. Onun yerine Nef Eskisehir projesine bakmaya basladim. Sizce mantikli bir yatirim olur mu? Degerli yorumlariniz icin tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Aralık 2021 | 11:33 Burak Gokce 1457 Kişi okudu