"NEF" ile ilgili toplam 474 soru bulunmuştur.
Toplam 992144 kişi soruları okumuştur.

--- Merhabalar, internette Nef?in Davutpaşa?nın orada yapacağı projeyle ilgili bilgileri gördüm. Bir arkadaşım burası için merkezi bir yerde olması sebebiyle de güzel bir yerleşim merkezi olarak planlandığını söyledi. Bu doğru mudur? Buraya yatırım yapmak uzun vadeli kazançlı olur mu acaba? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, İŞ GYO-NEF'in Davutpaşa'daki projede yatırım için 1+1 daire baktım. Üniversite, Hastaneler ve ulaşım bakımından lokasyonu iyi gibi.380.000 TL 3. kat kuzey cephe fakat site içerisine havuz ve peyzaja bakıyor, Brüt 59 m2, net 38 m2 . Peşin alımlarda %10 indirim yapıyorlar, 342.000 TL ye geliyor. Diğer bir dairede yine 3. kat güney cephe fakat 25 m ilerisinde 6 katlı başka bir blok var yine aynı m2 lerde peşin fiyatı 316.800 TL. Proje 2017 Aralık teslim. İki daire arasında hangisini tercih etmeliyim. Yatırım için düşünüldüğünde önerebileceğiniz bir proje midir? Bu proje hakkındaki görüşleriniz nelerdir? Yardımınız için şimdiden Teşekkürler.

Merhaba, Davutpaşa'daki projede yatırım için 1+1 daire baktık. 359.000 tl 3. kat güney cephe. Peşin alımlarda %10 indirim yapıyorlar, 323.000 oluyor. 2017 Aralık teslim. Kira getirisinin 1500'den başlangıç olacağını tahmin ediyorlar. Yatırım için düşünüldüğünde önerebileceğiniz bir proje midir? Bahçeşehir Boğazköy'deki 156 m2 daireyi satıp (250.000-300.000 arasına satılır diyorlar) bu projeden almayı düşünüyoruz. Boğazköy'deki evin kira getirisi 700 tl şu an. Onu satıp buradan almak mantıklı mıdır? Alınacak daire 58 m2 brüt, 38 m2 net süpürülebilir alan(21 m2 salon,5 m2 banyo,12 m2 yatak odası). Diğer evi 7-8 sene önce 120.000 e almıştık sıfır daireydi ama kira getirisi çok düşük, şu an içindeki kiracı çıksa 850 civarı kiraya verilebilir sanırım. Bu şekilde kiracılı devam etse 2.5 sene sonunda kira en fazla 1000 tl gibi olur diye düşünüyoruz. Inİstanbul projesindeki daireyi ise min. 1500 liradan kiraya verebiliriz gibi. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, İŞ GYO-NEF'in Davutpaşa'daki projede yatırım için 1+1 daire baktım. Üniversite, Hastaneler ve ulaşım bakımından lokasyonu iyi gibi.380.000 TL 3. kat kuzey cephe fakat site içerisine havuz ve peyzaja bakıyor, Brüt 59 m2, net 38 m2 . Peşin alımlarda %10 indirim yapıyorlar, 342.000 TL ye geliyor. Diğer bir dairede yine 3. kat güney cephe fakat 25 m ilerisinde 6 katlı başka bir blok var yine aynı m2 lerde peşin fiyatı 316.800 TL. Proje 2017 Aralık teslim. İki daire arasında hangisini tercih etmeliyim. Yatırım için düşünüldüğünde önerebileceğiniz bir proje midir? Bu proje hakkındaki görüşleriniz nelerdir? Yardımınız için şimdiden Teşekkürler.

Merhaba, Davutpaşa'daki projede yatırım için 1+1 daire baktık. 359.000 tl 3. kat güney cephe. Peşin alımlarda %10 indirim yapıyorlar, 323.000 oluyor. 2017 Aralık teslim. Kira getirisinin 1500'den başlangıç olacağını tahmin ediyorlar. Yatırım için düşünüldüğünde önerebileceğiniz bir proje midir? Bahçeşehir Boğazköy'deki 156 m2 daireyi satıp (250.000-300.000 arasına satılır diyorlar) bu projeden almayı düşünüyoruz. Boğazköy'deki evin kira getirisi 700 tl şu an. Onu satıp buradan almak manlıktı mıdır? Teşekkürler

Nef isgyo Aşağıdaki murat arkadaşımızin aldığı 2+1 daire sizin de belirttiğiniz gibi brüt olarak 5200 civari... Hayırlı olsun arkadaşınıza...bugün bende ofisindeydim projenin...1+1 için aldığım mk.fiyatı arkadaşla ayni katta hatta 4.kat yani cephesi vs de aynıydı...bana verilen mk fiyatı 5600 gibi... Bu farklılık neden oluşuyor...pazarlık gücü mu desek, müşteriye gore davranmama desek...fiyat konusu da tuttura bildikleri ne mi veriyorlar... Arkadaşı emsal goatersek olmaz mi::))

Tebernüş bey, Merhaba Nef İş GYO Davutpaşa'dan 2+1 Brut 107 Net 71 Metrekare 4. Kat güney cephe Peyzaj manzaralı bir daireyi Lansman indirimiyle 556000 TL'ye aldım. Fiyat,Proje ve Lokasyon olarak Degerli görüşlerinizi rica ediyorum.

kolay gelsın sn hocam...nef ve ısgyo nun ortak projesı davutpaşa hakkında görüşlerınızı merake dıyorum....karsısında y.teknık uni..yanında ıkı tane metro durağı ve cadde üzerınde olması fıyat artısında önemlı olduğunu yazılarınızdan okumuştum...bu lokasyonda bır proje başlıkta belırttığim... ama m k.fıyatı burut 6 bın tl. sına yaklaşık olarak gelıyor... burada diğer nef projelerındekı gibi esnek odeme yok...%25peşin verıldğinde kalan %75 ı kredı ıle hemen ıstıyor... 1+1 58 mk.net 34 net 5 m.depo alanı( buda neyse)....:) 324 tl ıstenıyor yukarıdakı gibi ödeme seceneğinde...120 bın peşinat 200 bın kredı çekildiğinde... 2650 ödemesi ve 120 ayda faızı 120bın gibi..toplamda 320 bın ödemesi...3 yıl sonra teslım edılecek bu projede bu sekılde almak mantıklı mı?...bittiğinde şu anın şartlarıyla su an hazır olsa kıra konusunda sıkıntı yasanmayacak bır bölge de....yapılacak yenı projelerle arz ların çoğalması rekabetı getırıp kıra tutarını aşaı cekebılır mı?... kafam çok karıstı....

Daha önce sorduğum soruda, isgyo-nef davutpaşada, 1+1 güney cephe 10.kat peşin 283500 tl , brüt:48.36 m2 ve net 34.2 m2 (net m2 fiyatı:8289tl ve brüt m2 fiyatı:5862 tl) dir. projenin yeri ve konumu göz önüne alınarak fiyatı konusunda nasıl bir tavsiyeniz olur.(pahalımı!) uzun vade yatırımı olarak düşünüyorum.kira için baz alınacak herhangi emsal proje yok.yorumunuz ne 24olur. 30 ay sonra teslim .teşekkürler sizin cevabınız ise, Merhaba. Rica ederim. Net metrekareden kastedilen evin süpürülebilir alanlarıysa fiyat mantıklı. Alınabilir. Aynı projeden bahsediyorsak proje sadece NEF'in değil. İş GYO'nun da ortaklığı var. Net 34.2 m2 olarak belirtmiştim. Ancak siz süpürülebilir alan ise fiyat mantıklı demiştiniz. Sonradan sorduğumda ise bu net alan evin dış duvarlarınında dahil olduğu ve süpürülebilir alan değil. yani net spürülebilir alan 34,2 m2 den duvarları çıkararak elde edeceğimiz net alan olacaktır. bence en az 4-5 m2 de duvarlara düşşek en iyimser ihtimalle 30m2 den daha az net alan olacaktır.böylece 1+1 283500 Tl olan dairenin net m2 fiyatı:9450 TL ye gelmektedir. bu doğrultuda yorumunuz ne olur?

Merhabalar, Davutpaşa?da bir proje için çalışmalara başlandığını duydum. Merkezi bir yerde ev arayışındayım. Açıkçası yaşam alanı sunan yerleri tercih edeceğim. Nef?in bu proje için 1,5 yıldır çalıştığını duydum. Bilginiz var mı acaba? Şimdiden teşekkürler.