"NEF" ile ilgili toplam 474 soru bulunmuştur.
Toplam 987294 kişi soruları okumuştur.

NEF 163'ten ev almak doğru bir karar mıdır?

Soru

Tebernüş Bey Merhaba. Birkaç ay içinde evleniyorum ve yeni bir ev almak istiyorum. Maksimum 500.000 TL değerinde bir ev almayı planlıyorum. Gültepede yer alan Nef 163'te 1+1 evler brütte 77 m2. Ve değeri yaklaşık 495.000 TL civarında. Gültepe ve Kağıthane civarında başka evler de var ama hem projenin güvenilirliği hem de yaşayan profili nedeniyle bilinen bir yeri seçmek istiyorum. Kararsız kaldığım konu ise Gültepe'de 1+1 bir ev için 495.000 TL ödemek saçma bir karar mıdır? Halihazırda metro geçtiği için bundan sonra evin değeri daha yükselmez diyorlar, doğru mudur? Nasıl bir tercih yapmamı önerirsiniz. İş yerim Leventte olduğu için bu civardan bir ev almak istiyorum. Yardımınız için teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Haziran 2016 | 10:00 Filiz Hızıroğlu 2040 Kişi okudu

Markalı Projelerdeki Pazarlık Payı

Soru

Tebernüş bey merhaba, Nef, İş Gyo, Ağaoğlu, Torunlar Gyo gibi güçlü inşaat firmalarından maketten ev alırken liste fiyatı üzerinden pazarlık şansı olur mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Haziran 2016 | 23:32 Nevzat Sarıoğlu 1827 Kişi okudu

Nef hayat yatırım beklentisi

Soru

Nef hayat 30 ay sonra teslim edilecek. 50 m2 brüt 33 m2 net 27 m2 net net 1+1 415000 tl peşin de %10 indirim mevcut. Bu 30 ay içinde toplamda 3000 konut bitmiş olacak. Nef projelerinin geneline baktığımızda kiralamayı düşünmeden satmak istediğimde kar elde olasılığım var mı? Yoksa aynı fiyata halkalıdan 18 ay sonra bitecek 68 m2 brüt 45 m2 net 1+1 alıp bitince satmak daha karlı mı olur?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Haziran 2016 | 01:17 Eftal gürses 1302 Kişi okudu

bayrampaşa doku site

Soru

iyi günler bayrampaşa doku sitede 36 m2 dükkana sahibim yakınlarında nef birlik inşaat ve axis avm açıldı dükkanı elden çıkarmak mı beklemek mi daha mantıklı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mayıs 2016 | 10:02 Alican Çam 1005 Kişi okudu

Nef 153 ve Greenox projesi-4.Levent

Soru

Tebernüş bey merhabalar, Greenox projesindeki daireler ile ilgileniyorum.Tavsiyeniz üzerine çevredeki benzer dairelerin fiyatlarını araştırdım. Örneğin NEF 153 projesinde bitmiş yaklaşık 4 yıllık 1+1 daireler 380000-390000 arasında.Greenox projesinde ise aynı konseptte bir daire peşin fiyata alınırsa lansman fiyatı olan 390000 TLden alınabiliniyor.Bu durumda Greenox projesinin daire fiyatları bana biraz yüksek geldi.Çünkü NEF bitmiş bir proje, diğer Greenox projesi ise yeni başlamış ve sonuçta her proje gibi bitmeme veya bitiş tarihinin uzama ihtimali olan bir proje. Ben risk alıp Greenox projesine gireceksem daire fiyatları şu an mevcut bitmiş olan başka projelerin(örneğin NEF153) fiyatlarından ucuz olması gerekmez mi? Teşekkür ederim şimdiden cevabınız için. Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mayıs 2016 | 19:22 Yakup Erturan 2181 Kişi okudu

Nef 14 projesi-yeni projelere yatırım

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Nef 14 kağıthane projesinden yaklaşık 350000 TLye yatırım amaçlı bir daire almak istiyorum.Sizce bu projeye yatırım yapmalı mıyım?Yoksa başka projeler mi araştırmalıyım? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Mayıs 2016 | 22:38 Yakup Erturan 1659 Kişi okudu

İşgyo-Nef İnistanbul projesi hk

Soru

Yatırım amaçlı bir öngörüşme yaptım.Yer;Davutpaşa, 1+1 , brüt:50 ve nette 33 metrekare, bedel:386.000 (noter,tapu masrafları ile 400.000) TL.Şu anki çevre küçük sanayi siteleri ve bazı fabrikalarla çevrili,Projede 1+1 ler çogunlukta,Ödeme şartları %30 peşin 48 ay vade veya sizin öneriniz de dikkate alınmakta. Lokasyon, 1500 TL kiraya göre Kira çarpanı, metrekare fiyatları ve civardaki diğer Nef projelerini de(Nef 13Cevizlibağ ve Nef 12 Merter gib, örn.2017 teslimli Nef 13'te 365.000TL ye satış ilanı verilmiş) kıyaslarsak; mevduattan daha iyi bir kira getirisi ve değer artışı gibi ... beklentileri karşılarmı ? Satış vaadi sözleşmesi imzalıyorsunuz ve 2018 proje bitim ve tapu verilene kadar devredemiyorsunuz.bu işin deneyimli bir uzmanı olarak öneri ve görüşünüzü rica edebilirmiyiz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Mayıs 2016 | 15:32 muhlis turan 3307 Kişi okudu

merter bölgesinde kira getirisi için küçük ofis mi konut mu

Soru

Selamlar. Sitenizi yakın zamanda bir arkadaşımdan duyup inceledim. Yorumlarınız faydalı. Üç yıl önce Ankara'dan aldığım evimi daha fazla prim beklentim kalmadığı için satıp paramı rantı çok daha yuksek olan İstanbul'da değerlendirmek istiyorum. Elimde 200-250bin olacak. Nef12 merterde en küçük ofis bir kaç ay önce 270bindi. Net 20-25 m2 idi. Bu bölgede E5 üzerinde böyle küçük bir ofis almak kira geliri açısından mantıklı mıdır? Kira çarpanı ile hareket etmek ofisler için de konutlar kadar güvenilir midir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Mayıs 2016 | 18:10 mehmet barış 1726 Kişi okudu

İnistanbul gala davutpaşa

Soru

Merhaba. Nef ve iş gyo ortaklığının Davutpaşa'daki inistanbul gala projesinden ev alıp almama konusunda çok kararsız kaldım. İlgili daire 1+1, net: 54,71 m2, brüt: 84,64 m2, 11. Kat. Toplam fiyat: 559.000, ödeme koşulu: %50si peşin ardından faizsiz 48 eşit taksit. Sizce bu fiyat yüksek mi normal mi? Nasıl bir yatırım? O siteye ve bölgeye değer mi? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Mayıs 2016 | 00:16 Eren Kutlu 1990 Kişi okudu

Nef13 ve Avrupa konutları

Soru

Merhaba son zamanlar internet üzerinde yaptığım sorgulama üzerine kafama takıldı sizinle paylaşmak istedim. Avrupa konutları ile nef13 arasında lokasyon anlamında fark olmamasına rağmen fiyatlar inanılmaz derecede farklı nef 13 te en pahalı 1+1 500.000 iken avrupa konutları kalede en uygun 900.000 lira. Bu fark nef in yenibosnadaki inşaatlarında da geçerli yani tam olarak nedir bunun sebebi m2 ise uçurumlar yok aralarında, teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. http://www.tebernuskirecci.com.tr/emlak-yatiriminda-yapilan-olumcul-hatalar-99694.html adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Nisan 2016 | 08:49 Kadir DEVELİOĞLU 1844 Kişi okudu