"NEF" ile ilgili toplam 474 soru bulunmuştur.
Toplam 991906 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhabalar; yaptığımız yatırımlar hakkında görüşlerinizi merak ediyorum. Ben daha önceden tarla yatırımı yapmak için Silivri ilçesi değirmenköyden 1938 m2 daireyi 74.000 TL ye almadım, sonra o tarla 80.000 e satıldı, arkasından bir başkasına yine 90.000 TL ye satıldı, şimdilerde 110.000 TL ye bir emlakçı ilana koymuş yeni kuzusunu beklemektedir. Aradan bir sene bile geçmedi halen ve Silivri de değişen hiç bir şey yok benim 74.000 e pahalı bulduğum tarlı sürekli el değiştirmeye devam ediyor. Ben daha önce Nef firmasından bir daire aldım dairemi 2.000 Tl ye kiraya verdim firmadan da teslim ettikleri daireden de aidatlarından da memnum çok şükür,düzenli kira almaktayım. Bir sonraki yatırımım için Fatih Aksaray semtinden dört ay önce 600.000 den satışa çıkan içi tadilatlı 1973 yapımı ara kat köşe bütün odaları güneş alan kullanım durumu boş olan bir daireyi uzun pazarlıklar sonucunda sahibinden 470.000 TL ye satın aldım, kış mevsimi olduğundan üçe beşe bakmadan hemen aldığımın haftasında bu daireyi de 2.000 TL ye kiraya verdim. Bu arada bu daire için 48.000 TL 0,80 oranla 36 ay vadeli konut kredisi ve 15.000 TL de hanımın üzerine kredi çektik. Hesapta olmayan bir yerden tazminat olarak elimize 70.000 TL para geçti, halen de Neften aldığımız daire için çekmiş olduğumuz krediyi ödemekteyiz her ay 5500 ödüyorum 2018 kasım da bitecek. Şuan iki konut kredisi bir ihtiyaç kredisi ödüyorum. Ödeme gücüm var taksitlerde şimdiye kadar sıkışmadım. Sonuç olarak Tebernüş bey uzun oldu ama yardımcı olursanız sevinirim, yaptığım yatırımları değerlendirmenizi istiyorum, ayrıca elimdeki 70.000 TL yi dolara çevirerek mevduat olarak 3,50 faiz oranıyla bankaya koyup üzerine her ay birikim mi yapayım, yoksa 48.000 ve 15.000 olan kredileri kapatıp tek kredi mi devam edeyim. Bu arada sıradaki yatırım için de toki, kiptaş projelerinden kurayla daire alma hedefim var. Bu elimdeki parayı bu hesaplar için de tutabilirim. Elimdeki parayı nasıl değerlendireceğime karar veremiyorum, yardımcı olursanız sevirinim. Bu arada yatırımları değerlendiriken nef teki dairenin kira çarpanı da 220 ...2+1

Merhaba Tebernüş bey, Ytü Davutpaşa kampüsü karşısında nef in yaptığı projeyle ilgileniyorum. 112 m2 brüt 76 m2 net alan 830 bin fiyatla 120 ay 0,45 faizle almayı planlıyorum. Sizce fiyat olarak nasıl değerlendiriyorsunuz?

İyi günler gultepe Yahya kemal bölgesinde toprak tapulu 2+1 olan 180-190 bin civarında bir daire var yatırım icin alınabilir mi? Çevresinde nef projeleri mevcut fakat toprak tapulu olması biraz düşündürüyor... Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba efendim .Ben Zeytinburnu Çırpıcı mahallesinde oturuyorum Metro istasyonuna yürüme mesafesinde, e 5 , metrobüs e 5 dakika mesafede lokasyonu çok iyi bir yerde oturuyorum.Bina 20 yıllık 2+1 75m .Nef Cevizlibağ evlerinden 1+1 4.kat evle değiştirmek istiyorum. Zeytinburnu kentsel dönüşüm de bizlere aynı metre kare ve borçlandırmadan ev verirlermi acaba . Sizin engin bilginizden faydalanmak isterim . Yardımcı olursanız sevinirim.Tesekkurler

İyi akşamlar, Tebernüş Bey, Aralık 2018 teslim, 1+1, brüt dış duvarlar ve balkon dahil 66 metrekare + kapalı otopark ve 3,70 metrekare deposu bulunan 11. kat güneybatı cephe daire için 1/3 peşin kalanı 60 ay sıfır faizli ödeme planıyla toplam 370 bin liralık bir yatırım makul mu? Şu anda etrafındaki 1+1 ler 290-330 bin lira arasında ve araştırdığım kadarıyla o civarda 1+1 dairelerin aylık kira gelirleri 1000-1500 lira arasında değişiyor. Peşin fiyatından biraz fazlaya 5 yıl sıfır faizle ödeme, iki yıl sonraki kira geliri ve çeşitli iş alanlarının genişlemesiyle metro hattının da gelmesiyle bölgenin değerinin artma ihtimali düşünüldüğünde bu yatırım seçeneği mantıklı olur mu? Tabii ki proje tesliminin epey ilerde olması ve en az iki yıl kira geliri de olmaması biraz handikap gibi görünüyor ama bu konuda sizin kıymetli görüşlerinizi öğrenmek isterim. Şimdiden çok teşekkürler, kolay gelsin...

Nef 19 Sancaktepe projesinden 1+1 60 m2 bürüt 40 m2 net balkonsuz 11.kat daire için 313000 tl fiyat aldım.%20 peşinat geriye kalan kısım 60 ay 0 faiz veya 120 ay 0.45.faiz oranı ile.Projenin 2019 yılında 200 metre ilerisine metro geliyor.Ortalama kira getirisi 1500-1700 tl aralığında olacağı ve 2018 aralık ayında teslim edileceği söylendi.Yatırım açısından uygun bir lokasyon mudur.

Net 60 m2 2+1 daire için 2019 ocak teslimde 570 bin lira fiyat biçtiler. Daire teslimde bu evi satmaya karar versem 1 milyon liraya satılır mı? Yatırım için değer mi? Teslimde daire satılırken tahmini olarak ne kadara satılır?

Nef 13ü çok beğendik ama tapu teslimi ve iskan sıkıntısı varmış ve muhtemelen piyasa ve bu tapu nedenşyle fiyat durgun, tapu verilince fırlama ihtimalş vardır sanırım. Bu konuda bir bilginiz duyumunuz var mı, çok riskli mi sizce? Emlak deyince siz geliyorsunuz akla tebrik ve teşekkür ederim

Merhabalar, Topkapı 2.Matbaacılar sitesinde 6. Katta, D Blokta, yolcu asansörü karşısı, 100 m2 dükkanım var. Şu anda m2 fiyatları 6000 tl civarında. Bu dükkanı satıp 600-650 bin tl'ye başka bir yerden yatırım yapmayı planlıyorum. Sebebi sitemizin 5 ila 10 sene zarfında kaldırılacak olması söylentisi. Trafiği kitleyen, büyük bir sanayi yapısı ve arsası oldukça değerli. Ayrıca herhangi bir hafif deprem olması durumunda fiyatlarında çok düşeceğini düşünüyorum. Yanımızda Koç Üniversite Hastanesi yapıldı. Ayrıca çevrede birçok konut yapımı var. (Nef İn İstanbul, Beyaz Yapı, Avrupa Konutları vs gibi) Yakın zamanda bizim sitemizede böyle bir durumla belediye tarafından dayatma yapılacağını düşünüyorum. Bu durumda satıp başka bir yere yatırım yapmak avantajlımı sizce? Abimin düşüncelerine göre ise buraya yapılacak bir plaza veya konut yapımında 100 m2'lik bir dükkanı olanın, yapılacak projede o m2'lere denk gelecek bir eve veya ofise sahip olacak olması. Siz nasıl yorumlarsınız?

Merhabalar, 1) Bahsettiğiniz kira çarpanını evi kredili değeri maliyeti mi yoksa satın aldığımız fiyat üzerinden mi hesaplıyoruz? 2) 130.000 peşinat 388.000 120 ay kredi net 47 m2 ile deniz manzaralı lokasyonu güzel Rönesans piazza mı (kira getirisi 2000-2500 bandında), 48.000peşin, 142.000 kredi ile net 30 m2 İnanlar Esenyurt Terrace mix mi (kira getirisi 900-1000 bandında), peşin fiyatı 304.000, 60 ay 0 faiz ile 320000 tl ye gelen nef sancaktepe mi(kira 1500 civarında), yoksa hiç borçlanmadan Çanakkale de denize sıfır 68.000 liraya 80m2 arsa mı? Sizce hangisi akıllıca olur?