"NEF" ile ilgili toplam 474 soru bulunmuştur.
Toplam 982644 kişi soruları okumuştur.

Basin ekspres Nef yatirim

Soru

Selamlar, basin ekspres de nef'in yeni baslayacak projesine girmeyi dusunuyoruz, lansman oncesi fiyat m2 5.500tl, sizce basin ekspres yatirim icin iyi bir lokasyonmudur? Ve siz yatirimlik 1+1 mi 2+1 mi tavsiye ediyorsunuz? Simdiden cevabiniz icin cok tesekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Haziran 2017 | 10:11 Asli Cengiz 2567 Kişi okudu

Nef İnşaat tepeüstü Projesi

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Bu defa hem bilgilendirme yapmak hemde dert yanmak için yazıyorum. Nef inşaat Ümraniye Tepeüstü mevikiinde oldukça kapsamlı arsa toplama operasyonuna girişti. Söylenene göre 1 milyar dolar bütçeli ve Anadolu yakasının en büyük projesi olacakmış. Neredeyse Tepeüstü mahallesinin beşte birini satın alıyorlar. Derdime gelince, benim evim 4 yaşında ve kentsel dönüşüme ihtiyacım yok, çizilen haritaya göre bir sokak farkıyla bu projenin dışında görünüyorum. Eğer benim sokağımıda kapsama alanına alırlarsa bu insanlarla nasıl mücadele etmem gerekir. Bu projelere dahil olmaya mecbur tutmalarına direnmek mümkün müdür. Son ana kadar bekle diyenler oluyor ama, şantiyeye dönmüş ıssız bir mahallede bu adamlarla nasıl direnilebilir düşünmesi bile bir kabus.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Haziran 2017 | 15:03 Bayram Şimşekoğlu 5234 Kişi okudu

Nef 13 yatırım amaçlı 1+1 daire alımı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Nef 13 Merter'den yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyoruz. Daire 2. elden Nef yetkililerince satışa sunulmuş durumda. Fiyatı 330.000 TL. Daire 45 m brüt, 30 m net. Halihazırda içinde kiracı var ve kira tutarı 1200 TL. Kiracının sözleşmesi 5 ay sonra bitiyormuş. Sitede şu anda 1+1 daireler 1500 TL'den kiraya veriliyor. Nef yetkilileri 5 ay sonra ister kirayı rayiç bedele kadar arttırabileceğimizi, istersek de kiracıyı çıkarıp rayiç bedelle yeni bir kiracı bulabileceğimizi söylediler. Daireyi alabilmek için 230.000 TL kredi kullanacağız ve aylık ödememiz 120 ay için aylık yaklaşık 3200 TL olacak. Daire için talep edilen 330.000 TL'nin uygun olup olmadığı, Nef 13 projesinin prim yapma ihtimali ve kiracıyı çıkarıp veya çıkarmadan kira artışı yapıp yapamayacağımız hususlarında değerli görüşleriniz rica olunur. Saygılarımla, Didem Maden

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Haziran 2017 | 10:32 Didem Maden 2192 Kişi okudu

FIBA Gayrimenkul Alemdag Projesi

Soru

Üstad merhaba , Öncelikle böyle bir platformda bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim. Özyeğin üniversitesinin yanındaki arazi Nef tarafından alınmış bu yıl satışa çıkmayı planladıklarını söyledi satış ofisinde görüştüğüm arkadaş. Hatta çalışmalarda yapılmış. Sorum 1) Bu lokasyonda yapılacak yatırım sizce mantıklı olurmu. 2) Nef markası burada diğer lokasyonlarda olduğu kadar %42 oranında prim elde edermi. şimdiden teşekkür ederim cevabınız için.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2017 | 16:35 Burhan Hak 1459 Kişi okudu

Sizce Net m2 mi ağır basar yoksa Dairenin arsa payı mı?

Soru

Tebernüş bey Merhaba, Uzun yıllardır emlak yatırımları için halkımıza ışık tutuyorsunuz, ilgiyle takip ediyoruz. Ben Ataköy E-5 Aksında yapılan Nef22, Avrupa Konutları, Özyazıcı İnş. Route gibi projelerle ilgileniyorum. Nef22 bu yaz teslim avantajı var. Avrupa konutları ise vaziyet planında bağımsız bölüm sayısının azlığı ve arsa payı ile dikkat çekiyor. Özyazıcı Route projesinde ise diğer iki projeye göre net m2 bazında birim fiyat avantajı var. Sizce arsa payı mı öne çıkar yoksa bağımsız bölümdeki kapalı alan net m2 mi? tüm projeler aynı aksta ve yükseklikteler, Nef22 yapı yoğunluğu diğer 2 projeye göre çok fazla diye düşünüyorum. Saygılarımla, İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2017 | 13:30 Mehmet Batur 1718 Kişi okudu

Sözleşme yükümlülükleri

Soru

Sn.Tebernüş Kireçci, NEF 25 Şişli projesinden Ağustos 2015 tarihinde 1+1 bir daire aldım, Teslim tarihi 31.12.2016 idi fakat inşaat İBB ile yaşanan sorundan dolayı durdurulmuş. Tarafımıza bir bilgilendirme yapılmadığı gibi , teslimle ilgili defalarca firmaya soru sorduğumuz halde bu durumdan ancak yakın zamanda haberdar olduk. Sözleşmemizde gecikmeden dolayı kira ödemelerinin başlaması maddesi olmasına rağmen ödemeleri de yapmak istemiyorlar. Bu konuda ne yapmamızı önerirsiniz ? Syg,

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2017 | 10:35 Sibel Berkkan 1021 Kişi okudu

Arsamı Nef almak istiyor.

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Ümraniye/İstanbulda bulunan arsamı Nef firması almak istiyor. Oturduğum bölgenin daha önceden imarı yoktu. İmar durumu yeni belli oldu. Bunun üzerine Nef firması o bölgede bulunan arsaları toplayıp kat karşılığı konut yapmak istiyor. Bu konuda adı geçen firma hakkında biraz bilgi toplamak istiyorum. İnternet üzerinde bazı blok sitelerinden Nef firması olumsuz olarak değerlendirilmiş. Bu konuda biraz daha detaylı bilgi toplamak için sizden yardım talep etmekteyim. Bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Mayıs 2017 | 00:13 Sedat AKGÜL 2277 Kişi okudu

Nef Projeleri Neden Bu Kadar Pahalı?

Soru

Tebernüş Bey merhaba, platformunuzu ve firmayı incelediğimde nef projeleri ile ilgili genel olarak net m2 ve hatta süpürülebilir alan olarak oldukça yüksek bir fiyatlama ile satışta olduğunu görüyorum. Buna rağmen basında yer alan haberlere göre geçtiğimiz yıllarda ve muhtemelen önümüzdeki yıllarda da en çok satış kapatan firma olduğunu da görmekteyim. Aslına bakarsanız bu iki durum birbirine tamamen zıt. Bu durumu nasıl değerlendiriyorsunuz? Evlerin genel olarak konumu, ödeme seçenekleri, inşaat kalitesi, malzeme kalitesi, site yönetimi ve aidat gibi konularda çok mu başarılılar yoksa çok mu iyi pazarlama yapıyorlar? Genel olarak 1+1 daire üreten, yatırımcı portföyü geniş olan bir firma. Yatırımcı dediğimiz kitle; satın alırken kazanan, satış veya kiralama sırasında da bunu avantaja dönüştüren bir kitle değil mi? Ancak düz mantıkla bakarsak m2 bazındaki yüksek fiyatların bu avantajı ortadan kaldırması gerekiyor. Konu hakkındaki görüşlerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Nisan 2017 | 01:00 Nevzat Sarıoğlu 3244 Kişi okudu

Kağıthane'de NEF03' de ev satmalı mı kirada mı bırakmalı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Kağıthane' de 2013 yılında Nef 03' te 1+1 daireyi KDV ve Tapu hariç 253bin TL' ye almıştık. Daire' yi şimdi satmak istesek 330-340bin TL fiyat söyleniyor. Kiraya verirsek 1300TL' den kiralanıyor. 1400 TL' den kiracı bulamadık. Sizce evin değeri artar mı? Satmalı mıyım? Yanıtınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Nisan 2017 | 22:30 Mehmet Altas 1832 Kişi okudu

Parami nasil degerlendirmemi onerirsiniz?

Soru

120000 degerinde nakitim mevcut. Ileride tasinmalarimiz olacagi icin kiradayiz, baska yatirimimiz yok.Nef inIstanbul projesinde 3. Kat, cift cepheli, brut 76m2, net 45 m2, 1+1 20 ay sonra teslim edilecek bir evi 60 ay %0 faiz odemesi ile 580.000 lira ile almayi mi yoksa bu belirsiz donemde nakitte kalmayi mi ve nakiti arttirmayi mi onerirsiniz? Simdiden tesekkurler Tebernus bey.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mart 2017 | 14:39 Serdar Yuksel 1820 Kişi okudu