"Kumburgaz" ile ilgili toplam 65 soru bulunmuştur.
Toplam 186433 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba. Yaklaşık 1 aydır sizi takip ediyorum ve çok faydalı bilgiler verdiğinize inanıyorum ağzınıza sağlık. Emlak kulisi sitesinde hattat holdingin kumburgazda büyük bir proje yapacağından bahsediyor. Bu konu bildiğim kadarıyla seneler öncede vardı ancak gerçekleşmedi. Acaba bu sefer ortada bir kesinlik varmı yoksa sadece kağıt üzerinde bir projemi? Ayrıca bildiğim kadarıyla deprem riski nedeniyle belediye sahilde yapılaşmaya izin vermediği gibi o bölgedeki yapılarıda yıkma niyeti söz konusuydu. Konuyla ilgili bir değişiklikmi söz konusu? Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, İstanbul, kumburgaz bölgesinde E5 ile TEM otoyolu arasında 1700 m2 arsam var. burası eskiden meyve bahcesi idi, sonradan 18 madde uygulandı ve tarla vasfından arsa vasfına geçti. etrafında küçük ölçekli parseller olduğu için etrafındaki yapılanma çok iyi olamadı.. Bölge emlakçıları m2 fiyatı olarak 350-400 TL fiyat biçiyorlar. Burayı satıp İstanbul içinden bir daire ya da dükkan gibi bir yatırıma dönmek daha iyi olabilirmi yoksa bu bölge için biraz daha beklemek mi uygundur?? görüşlerinizi alabilirmiyim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Kamilobada tem kumburgaz çıkışı tem in hemen üstünden tarla vasfında arsa almak istiyorum ancak araştırmalarım sonucunda Kartaltepe nazım imar planı burdakı yerleri etkilemiş midir? Eğer etkilemedi ise buranın geleceği nasıl olur?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

kumburgaz sahilde bakımsız 6 katlı 12 daireli 1987 yılı af kapsamında ruhsat ve yapı kullanma izni alınmış arsa tapulu emlak vergileri ödenen mülkiyeti merhum babamıza aitken şimdi 1 anne ve 3 kardeşe miras kalan boş binamızı belediye fen işleri tamamen basit fiziki gözleme dayalı bir MAİL-İ İNHİDAM raporu ile yıkmak istemektedirler.Üniversiteden aldığımız raporda yapının güçlendirilmeye uygun olduğu beyan edilmesine karşı idare yıkım üzerinde taciz ve baskına devam etmektedir.Kentsel dönüşümde güçlendirme isteğimizi idare red ederse ve maliklerde dava açarsa,devlet 90 gün süresi sonunda yapıyı yıkarmı veya dava sonucunu beklermi?Yıktığı takdirde idareye tazminatda bulunabilirmiyiz?Yıkımı istememe nedenimiz yeni imarda sadece 250 metrekare arsamıza bahçeli bir villa yapabiliyorsunuz,kaldı ki yeni nazım planının 1000 metrekare arsa şartıyla şu an için diğer parsellerle bir birleştirme uzun bir sürece gereksinim duyduğundan hiçbir yapı oluşturamıyorsunuz.Bu arada parselimiz turizm +ticari alan kapsamına girdi ayrıca konut da olabiliyormuş.Üçte biri transfer alanında kaldığından parselimizdeki binaya istinaden itiraz dilekçesi verdik henüz sonuç gelmedi.Bir de kentsel dönüşümde 12 daire üzerinde kredi alabiliyormuyuz,aksi durumda tek arsaya göre bir kredi ile herhangi bir uygulama yapılmaz.Durumumuz çok acil idare her an yapıyı yıkabilir yardımlarınızı bekliyoruz. Teşekkürler

merhabalar kanal istanbl projesi dediler biraz heyecanlandık bişeyler olacak artık diye bizim celaliyede apartmanımız var oralar ölü şehir gibi hiç bir şeyin yapıldığı yok kaç senedir şimdide küçükçekmeceden geçecekmiş diyorlar peki nezamna biraz değer kazanır celaliye Kumburgaz tarafı bekleyelimmi elden çıkaralaımmı

mrb,Tebernus bey kumburgaz i merak ediyorum savaş sitesin yazlığımız var önceden belediye başkanını ntv de izlemişdim bu binaları yıkacağız hatta çürük kolonlu olanları elleri ile tutuyordu vs.yerinde dönüşümde olamayacağını belirtiliyordu tepki çekti yazlıkcılar ikametgahlarını buraya alıcaklarını seçimlerde görüşececklerini çeşitli sosyal paylaşım sitelerinde belirttiler şimdi başkanın yerel dergisinde kesinlikle yıkım olmayacağı güçlendirmede olmayacağı binaların ömürlerinin bitmesini bekleneceği yazıyor sizce bu gerçekci midir? seçim çalışmasımıdır?ben mülk sahibi olarak dönüşüm olmasın demiyorumki şuanki teknolojide inşaat yapılmayacak yer yok gibi kaldıki 50 sene önce yapılmış bina büyük deprem geçirmiş yıkılmamış yeniden yerinde dönüşüm neden olamıyor sonuçta kat mülkiyetli tapu misal z.burnunda gökdelenler var orası sahil değilmi anlayamıyorum düşünceniz varmı

merhabalar.son gunlerde kumburgaz sahılındekı denıze sıfır bınaların yıkılacagı soylentısı arttı.benım burada merak ettıgım bırsey var. benım de burada dairem var ve kat mulkıyet tapulu. yaklasık 40 seneye de yaklastı. burayı yıkıp yenıden yapmak ıstesek yaptırmayacaklarını soyluyorlar fakat yıkılırsa ne yapılacagını tam ve kesın bır sekılde soylemıyorlar. bazıları enkaz bedelı alırsınız dıyor. fakat benım dairemın bedelı 70bın tl cıvarı. tapu rayıc bedelı 30 bın tl. aynı yere yapamazsınız dedıler. enkaz bedelı 3 kurus bırsey olur. pekı benım magdurıyetım ne olacak buna cevap veremıyorlar. sahıle yakın bır yer yapıp bıze daire mı verecekler evın gercek eksper degerını mı yoksa enkaz bedelı mı. hersey belırsız. bu konuda aydınlatırsanız sevınırım

Yaklasik 10 ay evvel Kumburgaz da neler oldugunu daire sahibi biri olarak sormustum size yanitiniz da hicbir fikrinizin olmadigiydi..Hala bir fikriniz yok mu Tebernus bey????

Sayın Tebernüş bey İBB nin yeni yaptı Kumburgaz 5000 planlarında, 30 yıl önce sahile yakın yapılmış olan yazlığımız var, eskiden deniz çok temizdi, bu bölgenin nadir kumsala sahip sahiliydi, sonrasında zamanın Kumburgaz belediyesinden önce ve sonrasında sahilin içine azmanca 6-7 katlı site blokları dikilmeye başlandı. Kumburgazın biricik cennet koyu birden beton yığınıyla dolduruldu ve inanamazsınız, kumsalın hemen yanıbaşında yer alan E-5 yolundan geçerken bile hiç bir şekilde deniz görünemez şekilde betonlaştırıldı ve her sitede 200, 250 bağımsız birimden oluşan acayip bir bina kütleleri oluştu. Haliyle kumsalın arkasındaki açık alanlar kapatıldığı için güzelim sahil yok edildi. Bu binalar öyle bir hal aldı ki E-5 yolundan 500 metre geriden bile denizi görmek mümkün değil artık. Geçen zamanla birlikte bu büyük bloklar, çürümeye ve sıvaları dökülmeye başladı, bu binaların bir çoğunun çürümeye yüz tuttuğu ve hatta depremde ciddi bir şekilde hasar aldığı söyleniyor, hatta bu bölgedeki yapıların denize kaydığından bahsediliyor. Eskiden sakin bir şekilde yazlığımızda bir hayatımız varken bu bloklar yüzünden hem kumsalımızı kaybettik ve hemde sahil denize kayıyor, yazın istanbuldan gelen çok kalabalık bir grup var bu kadar kişi denize girmeye çalışıyor, haliyle blok sahipleri bu gruplardan rahatsız bu yüzden sahile inan yolları kapatıyor, bu da kavgalara neden oluyor, bu durumu seyirce kalamayan Büyükçekmece Belediyesi bu kapatılan yolları günübirlikçiler için yıkım yaparak açtı. Ama bu geçici bir çözüm tabi, bu bölgenin insanı artık bir çözüm istiyor, eski kumsalımıza kavuşmak istıyoruz. Tam bu süreçte Muhtarımızdan İBB tarafından yeni yapılan 5000liklerde Kumburgaz kumsalındaki binaların kendiliğinden yıkıldıktan sonra bir daha yapılamayacağını ve sahilin 50 metrelik alanının eskiden olduğu gibi yeniden kullanılabileceğini öğrendim. Ömrümüz yeter mi bilmiyorum ama, bu kötü bloklardan bu alanın temizlenmesi iyi olurdu, ancak bu bloklardaki kişilerin mağdur edilmesini istemem, zaten İBB planında bu alanların transfer alanı olarak gösterildiği, blok sahiplerinin binalarının çürümesi sonrasında sahip oldukları imar haklarının 2 katı kadarını, kumburgazın E-5 kuzeyinde yer alan boş alanlarda kullanabileceklerini duydum. Bu belki uzun bir zaman sürecek ama, sahilin genişlemesi ile Kumburgazın önemli bir deniz, kumsal, turizm merkezi olacağı söyleniyor. Sayın Tebernüş Bey size özellikle sahilde yer alan bu blokların söylendiği şekilde kalkıp kalkamayacağını, bu binalar kalktıktan sonra sahilin doğal haline kavuşup kavuşamayacağını ve imar transferi hakkında bilgi vermenizi rica ediyorum, şimdiden teşekkürler

sn.tebernüş bey kumburgaza yeni bir imar çalişmasi varmı?cevabınız için şimdiden tsk.ederim