"Kumburgaz" ile ilgili toplam 65 soru bulunmuştur.
Toplam 186433 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhabalar, hem yatırımlık hemde ilerde satmazsam oturumluk bir arsa arıyorum, önceden çatalcayı düşünüyoruduk, fiyatların çok yüksek olması ve çoğu yerde imar olmaması ve uzak olması sebebiyle vazgeçtik, şuan kumburgaz veya selimpaşa'dan yolun üst kesiminden deniz manzaralı 200 TL' yi civarında bir arsa arıyorıum ve bu konu yüzünden evimi sattım, sizce bu bölge için bu yatırımı yapmak mantıklımı? Yada nereyi önerirsiniz? Sizin görüş ve önerileriniz benim için çok kıymetli... Saygılar teşekkür ederim.

Mrb tebernus bey kumburgszda arsam var 1 sene oldu alali.kumburgazda ibb nin imar artısi olacagini soyluyorlar fakat arnavutköydede bir suru proje var sizce kısa veya uzun vadeye gore tercihimiz ne olmali gorusleriniz icin simdiden tesekkur ederim.

Tebernüş abi iyi çalışmalar.Baya uzun zamandır sizi bu platformda takip ediyorum.İşin mantığını az çok oturttum sayılır.Soruma geleyim, yaşlı anne babamıza bütçemiz dahilinde küçük bahçe yada bodrum katı bir ev almak istiyoruz.Bütçemiz 85-90.000 civarı.Lokasyona karar verdik.Beylidüzü Yakuplu olacak gibi. 70 m2 85000 liraya bir tane bulduk.Kiraya versek 400-450 lira getirir diye düşünüyorum.Ailemiz için alsakta sonuçta küçük de olsa bir yatırımımız olacak.Birinci sorum Kumburgazda çok uyugun fiyatlı evlerde var, ileride gelişme hızı bakımından hangisi daha avantajlı görünüyor? Birde bu tip bahçe katı yada bodrum katı daireleri alırken nelere dikkat etmeliyiz? Krediye uygun olması tek başına yeterli mi? İska ve benzeri konularda nelere dikkat etmemi önerirsiniz? Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle yazın evlenmeyi düşünüyorum evin yeri konusunda kararsızlık yaşıyoruz. Sizin tecrübe ve bilgileriniz doğrultusunda doğru bir karar vermek istiyoruz. Büyükçekmece Kumburgaz da 150 m2 3+1 300.000 tl villa mı yoksa çekmeköy habitat park 120 m2 3+1 315.000 tl. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim...

İlginize cok tesekkürler Tebernüş Bey Zeytinsuyu mevkini gelişim açısından nasıl değerlendirirsiniz?Saros inşaatın yaptığı 5 etaplık villa siteler dısında genelde mustakil şahısların yaptıgı evler var.sizce bölge toplu konut yada villa bölgesi seklindemi yoksa şahsi evlerlemi dolar. 5-6 yıl sonra bu bölge gelişim ve yatırım açısından nasıl olur sizce? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. bogazköy villalarımı kumburgaz zeytinsuyu evlerimi açıkçası biz kararsız kaldık. Boğazköy villalarında natamam fiyatlar 350 bin tl civarından başlıyor.kira getirisi 1500 2000 tl arası.kumburgaz zeytinsuyu evlerinde 300bin tl yapılı şekilde 2000 2500 tl kira getirisi (emlakcı bilgisidir) boğazköy su anda gelişmekte olan bölge.zeytinsuyu tepesi mevkinde cok bos arazi var.yakın zamanda zeytinsuyu mevkisi ne şekilde gelişim gösterebilir.boğazköy villalarımı yoksa zeytinsuyu evlerimi mantıklıdır? teşekkürler

Hızlı geri dönüşünüz için çok teşekkürler Tebernüş Bey. Villanın arsa payı 121/2400 ve villanın m2 si 190. Tem kumburgaz gişelerine 5 dak mesafede. 5.etapta toplam 18 villa bulunuyor. siteden son çıkan kiracı 2500 tl kira ödemiş.

Selamlar, Zeytinsuyu evleri kumburgazda 3+1 villa alma dusuncemiz var. bu bolgede fiyatlar ve ileride prim yapma durumu hakkında yorumlarınızı paylasırmısınız? 3+1 icin istenen fiyat 300.000tl tesekkurler

Merhaba tebernus bey. Silivri kamilobada 2 donum tarla var. 170 milyara. 10 milyar emlakci. 500 1 milyar tapu masrafi. Toplam 180 milyar. Konumu pek cok hosuma gitti, metrekaresi biraz az olsada. Metrekare fiyati 90 a geliyor. Buyukcekmece tuyapi, tuyapin ordaki o sacma sapan kuleyi(yer belirlemek disinda neye yariyosa), baya biyerler goruyor, ve en onemlisi onunun kapanma ihtimali hic yok. Ferah tanimina cok uyuyor. Yolu yok ama yagmursuz havada arabayla gidiliyor. Alcak arabalarla yani. Temi ve temin yoncasini, yani kavsagini goruyor (kumburgaz giseler) ama fazla gurultusunu almiyor... Bu bilgiler isigi sonrasinda, olumsuz iki yani var. Tarla sahibi 2012 de alirken tarlayi tapuda 6000 gostermis. Bizde 12 15 bin arasi falan gosterebiliyoruz en fazla, gelir vergisi olusmasindan dolayi. İlerde istimlak olurken elimizi ne kadar kuvvetsizlendirir bu huzunlu durum? İkinci olumsuz sorumda, tarla sekil olarak yamuk. Duzgun yamuk. Yani kisa kenarina dogru genisleyen dikdortgen. Yamuk yumuk sekilleri sevmiyorum ama, emlakcilarin bunada cozumu, imar planlari yapilirken hamur olurmus ada. Sonra herkese metrekaresine gore verilirmis. Genelde imar planlarinda arsalar duzgun cikiyor ama, arada ucgen yada sekilsiz cikan arsalarda olabiliyor. Tarlanin yamuk olmasi alim konusunda nasil etkilemeli beni? Alirken kazanmadigimi biliyorum ama kaybetmedigimide biliyorum. Cunku kamiloba ve celaliyede donumu 60 70 den olan yerler muhakkak bir yeri kusurlu yerler. Ya ucurum oluyor, ya dere catagi oluyo(vadi), ya ucgen oluyo, ya gidilip bakilmiyo. Bu tarla sizin metrekaresi ucuz ve genis arazi taniminiza hic mi hic uymuyor ama, parayi fazla uzun vadeye yaymayalim diyince de boyle oluyor. Tarlayi ilerde tekrar satmaya gore degilde, imar cikma niyetine alinca... Tapuda dusuk gosterme meselesini, bes sene sonra aile bireyinden birine satis gostersekde, gercek degerine yukseltsek nasil bi yontem. İki olumsuz yonune ragmen (tapu degeri, duzgun yamuk sekil) alinmalimidir. Daha ucuzu yok. Olsada bize dusmez valla orda. Ek olarak tokinin kamilobadaki 700 donum arazisine sinir. Devletten tokiye gecmis arazi. Kimin malini kime veriyorlarsa. Devletin mali deniz tabi... Koskoca 700 donumluk arazinin etrafindan elbet yol gecer. O zaman tarlanin yoluda cikiyor. Hani sinir ya. Sizce nasil. Alinabilirmi.

Merhaba: hattatların kumburgaz projesini bende okudum konuyla ilgili projede çed raporu verilmiş orada zemin 3 kat imara misait ancak sunulan raporda sağlamlık 3 olarak verilmiş 25 kat imar da verilmiş tehlikeli diye kumburgaz sahilinde yıkım olacak peki bunun karşılığında böylesine büyük projeye hangi cesaretle izin verilecek merak ediyorum çevrecilerin,mimarlar odasının ve bakanlığın buna dur demesi gerekmiyormu