"Kumburgaz" ile ilgili toplam 65 soru bulunmuştur.
Toplam 187051 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey iyi akşamlar Büyükçekmece belediyesinin eylül ayı meclis toplantısında pazertesi günü başkan hasan akgünün celaliye kamiloba kumburgaz imar planlarında sona gelindi diye bir açıklaması belediyenin web sitesinde yayınlandı.E 5 üstündeki arsalara kat artışı olacağı söyleniyor.size sorum acaba E 6 üzerine tarlalara imar gelme ihtimali varmıdır sizce.teşekkür ederim

Sayin Tebernüş bey .sorum şu .avcilar esenyurt tarafi dukkan mi yaklasik 450.000 tl butcem var.yoksa kumburgaz arsa mi.2.bir dukkanda kira gelir donusumu amorti etmesi ortlama kac yil olmalidir.tesekkurler.

Merhabalar Tebernüş bey, Kumburgaz bölgesinde tarım arazisi olarak 10 'ar dönüm 2 adet 1 adet 1.750 m2 1 ad 2.250 m2 annem ile ortak hisseli tarlamız bulunmakta. Geçtiğimiz günlerde 1.750 m2 tarlamızı satmak için tapuya başvurduğumuzda işlemlerimiz yarım kaldı bize tarım müdürlüğü onayı gerektiği söylenerek işlem yapılamadı ve 5-10 gün içerisinde telefonunuza yanıt gelecek denildi.Yeni çıkan kanuna göre ya hepsini satarsınız ya hiçbirisini satamazsınız gibi şeyler söylenildi. Sizce onaylanacakmı satış işlemi konu ile ilgili aydınlatırsanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkürler.

Selamlar Tebernüş bey,ben Kumburgaz taraflarında 1 dönüm arsa almayı düşünüyorum daha doğrusu bi arkadaş tavsiye etti bana .İmarlar şimdi düşük ama yükselir diyor.Bende alırsam 1.5-2 yıl bekletmeyi düşünüyorum,sizce yer seçimi uygun mu?Esenyurt'ta inşaat yap?yoruz ve son 5 senede burdaki herhangi bir arsanın değeri 1.milyondan 3 milyona çıktı,bu artışlar devam eder mi sizce,devam edecekse burda almak daha makul geliyor bana

Tebernüş Bey. Kumburgaz ve Selimpaşa'daki evlerin aşırı ucuz olması ile ilgili sormuş olduğum soruya cevap verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum size. Gayet öz ve mantıklı bir yaklaşımınız var. Beni aydınlattınız. Gerçekten de sizin de dediğiniz gibi o bölgenin (E-5 ile sahil kesimi arası) kamulaştırılmasından korkulduğu söyleniyor. Bu yıllardır konuşuluyormuş öğrendiğim kadarıyla. İki sorum olacaktı son olarak. Ben risk alarak oradan denize sıfır ya da çok yakın bir evi 120-150 bin aralığında alsam ve o bölge söylendiği gibi kamulaştırılsa bundan benim zararım ne olur? Devlet bana verdiğim 120-150 bin lirayı mı yoksa sadece o bölgenin rayiç bedelini mi öder ki rayiç bedeli benim ödediğim rakamdan düşük de gelebilir (Örneğin 80 bin). Bu durumda bu kamulaştırmadan ben zarar etmiş oluyorum. Kamulaştırmadan zarar etmememin yani hakkımın yenmemesinin bir önlemi var mıdır? Oranın yerine çok uzak bir bölgede TOKİ'den konut verilmesi önerisine ise hiç sıcak bakmıyorum ayrıca. İkinci konu ise buraların kamulaştırılması ya da kentsel dönüşüme girmesi konusunu belediye ve tapudan kesin olarak öğrenebilir miyim? Ortada bir rant meselesi olduğu için oradan da sağlıklı ve net bir bilgi vermezler diye çekiniyorum. Çünkü söylediğim gibi denize sıfır bir binadaki daireyi bana 150 bine neden satsınlar ki? Kafamın rahat olması için başka alternatiflere de bakabilirim söylediğiniz gibi ama açıkçası o bölge gerçekten çok güzel ve şu anda başka yerden ev alma gibi bir niyetim yok. Beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Teşekkür ediyorum.

iyi akşamlar tebernüş bey.sizinde kadir topbaşla büyükçekmeceye metrobüsün gelip gelmiyeceği hakkında bir konuşmanız olduğunu hatırlıyorum.kadir bey daha netleşen bir şey olmadığını söylemişti. bir kaç sene evvelde büyükşehirden yapılan bir açıklamada büyükçekmecenin istenilen yoğunluğa kavuşmadığı bu yüzden metrobüsün gelmesinin gecikeceği belirtilmişti. şu an benim gördüğüm büyükçekmece merkez full doldu.mimaroba sinanoba doldu.güzelcede bizim evler güzelce projesi başlıyor.yetkililer 980 konutluk projeye eylül ayında başlıyacaklarını söyledi.biraz daha ileride kumburgaz da pearl of istanbul projesi başlıyacak 1980 konutluk bu projenin bütün izinleri alınmış. bu projeler bittiğinde bu bölgeye yedi sekiz bin kişi ilave olucak demek.bu şartlarda kumburgaza kadar metrobüs veye hafif raylı sistem sizce gerekmezmi bu konuda bir bilgi yada duyumunuz varsa bizimle paylaşırmısınız.saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Birikimim ve çekeceğim kredi ile sadece bir kere ev alabilecek durumda olan bir memurum ve Kumburgaz veya az ilerisi Selimpaşa'da denize (gerçekten) sıfır yalı dairelerinin 140-150 bine satılması söz konusu. Ancak B çekmece belediye başkanının geçen yılki beyanatına göre o bölge tamamen kentsel dönüşüme girecek ve villa ile rezidans yapılacak. Hatta muhtemelen sahile 100 mt. mesafede de ev olmayacak. Peki o zaman neden ev sahipleri ve emlakçılar İst.da kümes bile alınmayacak bir fiyatla buralardaki evlerini elden çıkarmak istiyorlar? 5-6 derecedeki olası bir depremle bile 4 kat üstü binaların yıkılacağını başkanın kendini söylemiş. madem buralar bu denli değerlenecek, neden satışı yapılmak isteniyor? Diyelim ki ev aldım. orası istimlak edildiği veya kentsel dönüşme girdiği zaman rezidansların fiyatları minimum 600-700 den aşağı olmaz. 150 bin liraya hem de kredi ile satın aldığım bir eve bir de 400-500 bin lira kredi (devlet sıfır faiz bile verse) çekemem ki. Çünkü aradaki farkı ödemem söz konusu değil. Kafam çok karışık. Resman yalı daireleri 150 bine satılır mı o bölgede. Ama hepsi öyle. Değerlenecek yerleri sahipleri veya emlakçılar neden bir an önce elden çıkarmak istiyor? Lütfen bana bir akıl verin. Sizce böyle bir ev alımı yapmalı mıyım?

Sayın kireçci bir gün evvel sayın cumhurbaşkanı artık yüksek binalara izin yok demişti.Kumburgaz da 5-04-2016 çed raporuyla yapılacak 40 katlı binalara nasıl olupta izin verilecek leyleklerin bile göç yolu olan bu güzergahta ne amaçla bu rant sağlanmaya çalışılıyor yazık günah değilmi acaba buna engel olacak birileri çıkamazmıdır çevre bakanlığı bunu görmezden gelebilirmi saygılar...

tebernüş bey daha önce size ücdafe soru sordum hepsini cevap verdiniz teşekkür ederim sizden ögrendigim arsa olsun tarla olsun nerede nufus artışı varsa orası pirim yapıyor benim sorum 1994 de kumburgazdan yer almıştım ozamanın parasıyla 18000 mark verdim oparayla esen yurttanda yer alı yordum esenyurt t yaklaşık 1000000 milyon kumburgaz 450000tl neyse ben kumburgazı yapacagım yani villa burda ilerisinde imar artışı olurmu bekleyeyimmi

Merhaba Tebernüş bey, Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinde emlak fiyatları epey arttı. Daha da artar mı bilinmez. 80 bin tl'ye o bölgede sadece bahçe katları var artık. Size göre bahçe katı mı yoksa Büyükçeknece Kumburgaz bölgesinde o fiyata orta katlarda yazlık mı almak mantıklıdır? Evde oturmayacağım. İleriye yönelik yatırım amaçlı. Kira geliri her iki bölgede de ortalama 400-600 TL arası. Esenyurt'taki evler yeni. Kumburgaz'daki evler 20 yıllık. Bu matematiğe göre sizin fikriniz ne olur? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.